建筑工程防滲漏施工技術

董巍

摘要：鋼混結構的建筑受到客觀因素影響，容易產生裂縫情況，提升了滲漏概率，雖然結構裂縫在所難免，但可以提升結構整體的防水性能，科學使用防水防滲施工技術，可以避免水體滲漏到室內環境，減少對建筑本體的影響。

關鍵詞：建筑滲漏;基本原因;預防措施

引言

現階段的建筑施工中，建筑過程的滲漏問題是最為常見的一種質量問題之一，這對于建筑的整體至關重要，在影響上，不僅會降低建筑的質量，而且也會影響建筑的美觀和使用年限，所以說，在建筑商建筑施工的過程中，既要樹立起質量意識，還需要對施工工藝進行全面的提高，加強對建筑防滲漏工作的防治，加強對建筑滲漏問題的處理，提高整個建筑的質量水平。

1建筑出現滲漏的原因分析

1.1外界因素

造成建筑出現滲漏的外因，簡單的說就是建筑在建設或者使用過程中，受到人為因素的影響，使得原有的建筑墻體或者管道受到應力性的打擊出現不同程度的形變或者裂痕，如：在對建筑進行裝修時，僅僅對管道進行了簡單的處理，而沒有對一些給排水管道的接口、轉角進行科學的防水、防滲漏處理，使得一些排水位置或者墻角出現不同程度的滲漏、漫水問題。

1.2內部因素

1.2.1設計原因

在實際的工程建造過程中，造成出現滲漏的問題基本上都是在于對工程進行接本的設計時，很多的設計者對于建筑材料質量的抽樣檢測、墻體加固、防水工程以及隱蔽性管道沒有建立在嚴密的計算之上，僅僅是依據日常的經驗進行，這樣的缺乏安全意識的設計，往往都會造成建筑整體的防水、防滲漏功能相對較差，進而出現不同程度的滲漏問題。

1.2.2施工原因

①地基的沉降造成墻體的塌陷，使得管道受損，出現裂痕，在基本的排水排污過程或者是外界雨水天氣時都會出現不同程度的滲漏;②在對建筑墻體或者隱蔽工程的建筑時，材料的攪拌或者是搭配比例也會對建筑工程的質量產生很大的影響，如果混凝土的材料在澆灌前未能做好基本的均勻攪拌，往往就會使得建筑墻體、墻面、管道出現不同程度的蜂窩面、孔洞、麻面等問題，既降低了抗壓面的承載力，也影響了整體建筑的防水、防滲能力。③對于特殊部位的加固、密封上，也是僅僅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蝕性液體的侵蝕，也會造成建筑出現滲漏。

2建筑工程主要滲漏部位及其防水防滲施工技術

2.1屋面

2.1.1滲漏原因

屋面滲漏產生的原因有兩點：首先，防水材料質量不合格，混凝土配置不當容易產生滲漏，并造成鋼筋銹蝕，提升了滲漏概率;其次，施工工藝和完善，如屋面澆筑振搗中出現了過振、漏振，混凝土中存在氣泡等，這些都會降低結構本身的防滲性能。

2.1.2防滲技術

屋面防滲施工中，必須要選擇好施工材料，以質優價優材料為主，可以采用水泥瀝青、聚氨酯泡沫等材料，提高屋面整體的防水性能。在施工中，屋面要做好清理工作，不得出現凹陷、空鼓等情況。屋面找平可以避免產生積水坑，并做好砂漿澆筑、掃漿工作，在找平層上設置分隔縫，減少結構裂縫。天溝、落水口位置要重點采用防水措施，不得產生滲漏通道。現澆平面采用結構找坡方式，女兒墻根部、轉角位置、軸線部位用高防水性材料封堵縫隙。防水卷材搭接長度不低于20cm，并將搭接處壓平，避免雨水滲入。

2.2地下室

2.2.1滲漏原因

新建工程多數都會設置地下室，而地下室距離地下水位較近，因此產生滲漏的概率也更大。地下室中的給排水管數量多，包括地下室底部、墻體中都會設置管道，如果管道節點部位產生了滲漏情況，就會順著墻體裂縫流出，從而產生滲漏情況。

2.2.2防滲技術

地下室防滲施工要重點關注基礎板、管道、墻體等部位。在防水防滲施工前，要先掌控地下室地底、基礎面、地下水分布等情況，確保這些條件都能夠滿足防滲施工要求。布置好觀測設施，對基坑沉降進行觀測，分析墻體裂縫是否因不均勻沉降造成的結果。墻體結構防水是關鍵一環，必須要做好結構自防水工作，在結構表面鋪設一層防水卷材，或者在結構混凝土中加入一定比例的CMA高性能膨脹劑，保證結構整體的抗裂防水性能。地下水防水難度較大，要采用多道防線共同防滲，需要增設地面排水設施、柔性防水層等，以結構自防水為主體結構，在結構表面進行裂縫封堵，鋪設防水材料。在管道預埋中，盡可能減少交叉部位、彎曲部位，否則會增加流水阻力，提升連接部位滲漏概率。管道連接要足夠密實，設置橡膠圈，防水試驗中要嚴格觀察是否有滲漏情況。

2.3廚衛

2.3.1滲漏原因

廚衛是用水最多的區域，是給排水管道的集中區。用水設施存在質量問題，會產生滲漏情況，很多建筑為了豐富給排水功能，管路設計非常復雜，為了裝修美觀性需要將管路嵌入到墻體中，不能第一時間發現滲漏情況，最后在水體的侵蝕下，逐漸造成表體滲漏。衛生間的浴缸部位也是滲漏重點，如果浴缸排水口周圍存在縫隙，水會滲透到防水層或混凝土結構中，嚴重會滲透到下層樓。

2.3.2防滲技術

廚衛滲漏問題較多，以微小滲漏情況為主，這就要保證廚衛防水層施工質量，避免防水層出現破壞、空鼓、裂縫等情況。基層防水防滲施工中，重點防水部位有：立管與套管連接部位、管道穿越樓板部位、立管與衛生器銜接部位、地漏部位等，這些部位都要使用高性能密封膏封堵。在涂刷防水層時，要先將基層垃圾清除，開展含水量試驗（不得超過9%），不得產生氣泡、空鼓等情況。煙道、管道陰陽角部位要增設一層防水涂膜，也可以使用玻璃纖維紡布。浴缸的排水口位置也要涂抹一圈密封膏，并用防水圈封堵，保證排水口的防水性能。

2.4外墻

2.4.1滲漏原因

外墻滲漏主要包括墻體滲漏和門窗滲漏兩個部位。外墻長期暴露在自然環境中，如果存在混凝土裂縫，遇到連雨天、暴雨天，雨水會不斷侵蝕縫隙，最終造成滲漏問題。再加上外墻作為建筑的支撐架構，受到重力因素和自然因素的影響，會增加裂縫生成率，如果不及時處理滲漏問題會越來越嚴重。門窗與外墻連接部位，如果連接部位密封性不足，雨水會直接順著窗縫位置滲入到室內。

2.4.2防滲技術

新建建筑工程的外墻主要是使用節能環保、保溫性能好的材料，但鋼混結構中無法避免裂縫問題。墻體裂縫是雨水滲漏通道，因此在自防水方面依然要保證墻體本身質量。在外墻結構施工中，需要做好混凝土配比、澆筑、振搗、養護工作，按照設計標準進行混凝土配比，采用分層澆筑法，層層質控，振搗中不漏振、不過振，直到無氣泡為止，澆筑完成后做好混凝土溫濕度控制，還可以增設沉降縫、伸縮縫，減少裂縫產生。如果發現混凝土裂縫要使用結構主體相同配比材料或環氧樹脂材料，填充縫隙。門窗由于都是在工廠加工直接運輸到施工現場，所以要避免運輸中出現碰撞變形問題，運輸到現場做好質量檢查，窗體和墻體連接處涂抹密封材料，并做防水性試驗。觀察門窗雙層玻璃之間是否有水珠、霧氣情況，有則代表存在滲漏點，需要找出滲漏部位并填充玻璃膠。

結語

綜上所述，建筑施工中滲漏問題的預防，對提高人們的居住環境水平和建筑質量有著重大意義，直接影響著我國建筑行業的發展。因此，建筑行業必須加強對預防外墻滲漏技術的研究力度，從源頭、過程等各環節對外墻滲漏的防護做到最科學，提升建筑物的整體質量。

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（作者單位：武漢大學）