項目全過程跟蹤咨詢服務的思考分析

吳大毛

摘要：在我國經濟發展水平全面提升的狀況下，我國建筑工程施工建設行業發展速度快速提升。為了能夠保證工程項目施工安全、施工質量、施工進度滿足實際要求，審計工作尤為重要，項目全過程跟蹤咨詢服務就是現代化社會審計工作的一種新形式。在項目前期投資決策設計階段、施工期間、竣工驗收等各個階段做好跟蹤咨詢服務，在減少施工成本的基礎上，保證施工質量。

關鍵詞：工程項目;施工全過程;跟蹤咨詢服務

建筑工程項目涉及多種施工建設內容，每一個施工階段的造價管控都至關重要。正確開展工程項目全過程跟蹤咨詢服務工作，能夠高效對項目投資管理的實際狀況進行監督，全面提升每一個環節中的資金使用率，防止產生徇私舞弊的現象，在為建筑工程施工建設單位提供重要決策依據的同時，能夠防止產生項目資金流失的現象，是現代化社會對工程項目風險進行管控的重要方式。本文從優化全過程跟蹤造價咨詢服務體系的重要方式入手，展開闡述，針對項目全過程跟蹤咨詢服務的具體內容進行深入探討。

1 優化全過程跟蹤造價咨詢服務體系的重要方式

1.1 強化市場培育力度

我國工程項目全過程跟蹤造價咨詢服務停留在試點階段，不利于其充分發揮自身優勢。甚至還有一些工程項目施工建設單位，仍然在應用傳統的模塊造價咨詢方式，無法滿足現代化社會工程審計的具體要求。基于此，為了能夠進一步優化全過程跟蹤造價咨詢服務體系，就要提升其試點形式的利用效率，不斷強化其市場培育力度，使全過程跟蹤造價咨詢服務贏得施工人員和施工建設單位的信任，將其應用到各個施工環節，推動工程項目管控工作向現代化社會方向靠攏。

1.2 構建組織機構

在現代化社會中，為了能夠使項目全過程跟蹤造價咨詢服務發揮功能作用，造價公司要以公司之間相互合作、各個部門之間相互合作、各項業務相互合作的方式為主[1]。如通過不斷優化人力資源結構的方式，為構建組織機構提供人力支持，項目負責人提升自身專業技能，大，對工程項目的設計、招投標、管理等工作做好造價管控。項目全過程造價跟蹤造價咨詢服務人員要深入施工現場，具備現代化服務理念，保證各項工作高效開展。

2 項目全過程跟蹤咨詢服務

2.1 投資決策和設計階段

項目投資決策人員的主要工作內容，就是對投資行動的各項方案進行篩選。在此階段落實的跟蹤咨詢服務，主要就是對項目擬建的可行性，分別在技術方面和經濟方面進行論證，對不同方案進行對比分析，進而做出正確的投資決策。建筑工程能否正確開展投資決策工作，對于工程造價的有效性、工程項目引資效果都具有直接關聯[2]。這就要求造價跟蹤審計人員要認識到自身工作重要性，積極協助業主收集和整理基地的相關資料;提前做好市場調研工作，保證各個方面的統計資金具有真實性與完整性。這樣不僅能夠提升工程項目前期投資決策工作的合理性，同時也能對項目的具體投資內容進行精準估算。

工程項目設計階段的工作內容，主要就是對工程項目造價的具體狀況進行嚴格管控。造價跟蹤審計人員通過對各個設計方案進行對比分析，對各個方案的合理性性與可操作性進行全方位評價，準確計算項目造價，為項目設計人員提供具有較高參考價值的數據信息。針對工程項目設計環節當中，不同設計方案的質量、可行性、經濟成本都存在一定程度上的差異。為此，在開展工程項目設計階段，造價跟蹤審計人員必須要結合工程項目實際情況，對不同工程設計方案進行嚴格把控，在確保設計方案滿足建設工程質量要求的基礎上，對各項建設方案的質量、科學性、可信性、經濟性進行把控，并且結合工程設計檔案內容開展建設市場調查，充分為設計工作提供良好的造價數據信息服務。通過這樣的方式，能夠使工程項目較為系統的跟蹤咨詢服務體系，進而充分發揮功能作用，對工程項目的前期投資狀況進行動態管理。

2.2項目工程施工建設階段

（1）項目工程施工進度和結算方面的跟蹤造價咨詢服務。首先在合同條款方面存在一些不足，如工程招標的具體時間與施工合同中的實際時間具有一定誤差，導致工程項目投標書中的工程清單、施工清單在計價方面普遍存在著比例失調的狀況，這樣如果想要按照合同條款中的實際內容來結算費用就會具有較大的困難?；诖?，工程項目施工建設單位、監理單位就要相互協作，嚴格按照投標書中的具體內容，來合理計算和收取各項費用，最大程度上保證施工效益[3]。其次，是存在報價不平衡的問題。為了能夠節約投資資金，施工建設單位就要在施工建設區域提供相應的場地用于堆放土方，并要將高質量的土料運輸到內部場地之中，這樣在方便后期回填的同時，也能夠降低購買土方或是運輸費用。一旦中標單位報價處于不平衡的狀態，就會使報價與項目價款存在一定的差距。這就要對施工過程中的各個款項進行合理計算，始終堅持公平公正的原則，在節約資金的基礎上，做好施工進度與結算工作。

（2）材料暫估價方面的跟蹤造價咨詢服務。在我國建筑工程施工建設行業不斷發展的背景下，對材料暫估計相關工作提出了更高的要求，施工建設單位和工程項目承包單位子，要公開的開展材料暫估價的招標和認質認價工作;不斷強化供應商的主體價格和相關資質;監理單位和施工單位積極參與其中，對工程項目所需的材料價格進行市場考察，在準確掌握材料質量和價格的基礎上，對材料樣品的具體報價狀況進行對比分析，這樣能夠合理選擇工程項目所需的施工材料，同時也能將材料成本控制在合理的范圍內。

（3）簽證變更方面的跟蹤造價咨詢服務。簽證變更直接影響著工程項目造價，若簽證變更工作缺乏監督管控，那么會直接造成工程造價增多、工程預算無法把控等諸多問題，甚至會造成工程建設工作無法正常、順利開展。為此，必須要建立健全簽證變更造價咨詢服務，明確簽證變更各項流程和內容，嚴格按照制度要求來申請工程變更簽證。在完成簽證和發起變更的15個工作日之內，都要對其進行完善和監督;在對計價進行嚴格報審的基礎上，對具體的簽證和變更內容進行全面核實;保留相應的影像資料，為工程施工建設單位準確掌握工程項目造價動態提供參考依據。

（4）施工現場勘查方面的跟蹤造價咨詢服務。為能夠提升工程造價管控效率，就要從合理采購施工材料和合理應用施工技術入手。但是在實際落實工程項目施工建設工作期間，經常會受到施工現場環境、溫度等多種不同因素的影響，無形中也對施工材料和施工技術提出了更加嚴格的要求[4]。在施工建設階段，跟蹤造價審計人員要到施工現場進行嚴格考察，根據實際狀況做好跟蹤審核記錄;同時還要運用手機等相關設備準確記錄相關資料，在進準掌握施工設計圖紙的基礎上，全面掌握施工現場的實際狀況。如果在實際落實項目全過程跟蹤咨詢服務工作期間，遇到施工建設單位未按照施工圖紙進行施工的狀況，主要就是因為審計人員沒有到施工現場進行勘察，沒有及時發現和阻止其發展，就會降低工程造價管控效率。審計人員到施工現場做好勘察工作尤為重要，在保證施工材料和施工技術應用效率的基礎上，能夠防止在實際施工建設期間產生偷工減料、不按照施工圖紙施工的現象，其對于做好工程造價管控工作、節約施工材料具有較大幫助。

2.3項目竣工階段

在項目竣階段落實階段工作期間，施工單位所編制的結算方案普遍存在著多算或是冒算的問題。為了能夠做好此階段的跟蹤造價咨詢服務，要認真總結和歸納各項因素，為竣工結算工作提供更加充足的條件。如工程項目各個施工階段的造價跟蹤審計工作都要合理開展，將工程計算、簽證、變更、索賠各項因素都要在工程項目竣工階段進行重新核定，真正做到重新整合和匯總。不僅如此，一些轉化為價款責任的合同約定內容，主要就是以貨幣的形式在項目工程竣工階段體現出來?；诖耍谑┕そㄔO期間，如果能夠對各類費用進行歸納和整合，有助于減少竣工階段各項費用核算的工作量。在實際對竣工階段的結果進行核算期間，跟蹤造價咨詢的主審人員在完成初步審核工作之后，負責項目全過程跟蹤造價咨詢服務的技術人員以及管理人員，還要落實二級復審以及三審工作，這樣能夠進一步增強項目工程竣工階段審計結果的真實性與可靠性。

3 結語

總之，為了能夠保證工程項目各個施工階段的施工工作順利開展，就要準確落實全過程跟蹤咨詢服務工作，對資金進行嚴格管控，在維護工程施工建設合法權益的基礎上，及時發現工程項目管理期間的各項不足，以保證施工建設質量為基礎，為今后推動我國建筑工程行業全面發展奠定基礎。

參考文獻：

[1]肖稔秋，王瑞玨，彭婉婷，等.全過程工程咨詢的模式研究[J].中國市場，2020（13）：98-100.

[2]嚴峰.建設項目全過程工程咨詢的控制要點研究[J].住宅與房地產，2020（09）：25.

[3]于秋華，劉玲玉，卞學納.項目建設全過程造價咨詢服務體系的構建及評價[J].居舍，2019（25）：149.

[4]陳凱，周欣.全過程咨詢服務在規劃設計項目中的應用探索[J].價值工程，2019（23）：45-47.