高層建筑辦公區域消防安全管理中存在的問題及對策分析

摘要：本文首先從火災蔓延性強、人員疏散困難、救援設施要求較高三個方面入手，分析了高層建筑火災事故的主要特點;其后，圍繞人員安全意識缺乏、管理機制有待健全、環境設計存在隱患、建筑發展不平衡四個角度，研究了高層建筑辦公區域消防安全管理中存在的主要問題;最后，提出了強化人員安全意識、建立嚴格管理機制、完善建筑消防安全設計等行之有效的消防安全應對策略。

關鍵詞：高層建筑;消防安全管理;火災隱患

近年來，隨著我國社會經濟水平的不斷發展，越來越多的高層建筑出現在城市環境當中，在為人們提供生活及辦公便利的同時，也對消防安全管理提出了新的挑戰。在此背景下，我們有必要對高層建筑辦公區域消防安全管理中存在的問題及對策進行探討。

1 高層建筑火災事故的主要特點

現階段，高層建筑的火災事故主要表現有以下特點：

第一，火災蔓延性強。從目前來看，出于隔音、保溫、裝飾等設計施工目的，多數高層建筑使用有大量的可燃性裝修材料，如吸音纖維材料、保溫海綿材料、生態木材料等。一旦火災發生時，火勢極易在此類材料的性能影響下迅速蔓延發展。同時，高層建筑大多配備有管井設計，也在一定程度上為火災提供了煙囪效應的形成環境，不利于火情的有效控制[1]。

第二，人員疏散困難。與傳統低層建筑相比，高層建筑提高人員容納量、緩解土地資源利用壓力的同時，也存在更大的事故安全隱患。當火災發生時，高層建筑的電梯系統往往處于失能狀態，使得大量人員選擇安全出口及樓梯作為逃生途徑。此時，一方面會出現大量的人員擁堵，進而延長疏散的消耗時間。另一方面，若疏散不利或人員緊張，還可能發生踩踏事件，形成更加嚴峻的事故后果。

第三，救援設施要求較高。近年來，基于建筑施工行業的蓬勃發展，高層建筑表現出了明顯的超高層、綜合化發展趨勢。隨之而來的，相關火災事故的救援難度也有所提高。例如，在撲救垂直高度百米以上的高層建筑時，消防人員除了要借助登高平臺車、消防云梯等特殊設施以外，理論上還需要高壓強、大量級的消防用水作為持續支持。但當前絕大多數供水設施無法滿足這一用水需求，進而大大降低了滅火救援的效率和質量。

2 高層建筑辦公區域消防安全管理中存在的問題

基于上述事故特點，高層建筑的火災防護極為重要。但縱觀當前的實際情況，高層建筑辦公區域消防安全的科學管理仍然任重而道遠。具體來講，主要存在有以下幾點問題：

第一，人員安全意識相對缺乏。在實際生活中，一部分人對火災的危險性缺乏正確認知，并存在一定的僥幸心理，故而缺乏火災隱患的排查意識與防范知識。同時，部分管理者盲目追求工作效益，或意圖營造美觀舒適的辦公環境，會對辦公區域內的電氣線路進行違規改造，或長期將安全出口、疏散通道作為堆放設備及雜物的空間。這樣一來，既會埋下嚴重的火災隱患，也會對事故發生后的人員逃生與消防救援產生阻礙。

第二，安全管理機制有待健全。一般來講，高層建筑各樓層的產權歸屬于不同的業主，進而導致高層建筑內不同企業、不同區域的消防安全管理水平參差不齊。在此情況影響下，消防安全的管理責任很難得到有效落實，各類滅火器材、消防設施的管理信息也難以準確對稱。此外，若高層建筑物業管理人員或安全巡查人員的業務素養存在缺陷，也會導致消防設施老舊失能、消防通道流動性差等問題，降低高層建筑辦公區域內相關人員的火災應對能力。

第三，建筑環境設計存在隱患。部分高層建筑設計上的“先天缺陷”，也是影響高層建筑辦公區域消防安全管理的重要因素，如未在安全規范制定區域內設置消防水源、疏散通道空間狹小、未設計事故避難層等。除此之外，玻璃幕墻越來越多地被應用到高層建筑主體設計當中，也會形成一定的高空墜物、人員墜樓等事故隱患，增大火災的危害性。

第四，建筑發展具有不平衡性。據相關調查顯示，我國當前的高層建筑保有量已處于世界頂尖水平，截止2017年，我國超過100米的超高層建筑已有近9000棟，超過200米的超高層建筑也達到了697棟。同時，這一數據仍以每年近百棟的速度持續增長。但從另一方面來看，在我國包含超高層建筑在內的23萬余棟高層建筑當中，保有自動消防設施的僅有53.8%，表示仍有大部分高層建筑處于消防安全缺位的負面狀態當中。加之現代人創新化、個性化審美觀念的影響，各類高層建筑正向著形狀不規則化、結構復雜化的方向發展，進一步強化了建筑功能發展與安全發展之間的不平衡性，增加了火災預防與人員逃生的難度。

3 高層建筑辦公區域消防安全管理問題的可行對策

3.1強化相關人員的消防安全意識

消防部門的安全檢查具有周期性限制，無法完全滿足高層建筑辦公區域消防安全管理的持續性要求。因此，高層建筑物業人員及相關業主必須要積極參與到消防安全知識的學習與實踐當中，并引導辦公區域全體人員強化自身的隱患排查與防護救助意識。例如，物業可定期聯合各層業主、各辦公區域管理人員開展防火演習，通過真實化的事故模擬活動，增強相關人員的安全知識儲備與應急處理能力。同時，還可通過掛設消防安全標語、網絡平臺宣傳等手段，構建出安全防火的文化氛圍，從思想層面上降低私改電路、占用逃生出口等負面行為的出現。除此之外，辦公區域管理人員在日常工作當中，必須要將排除隱患、規避火災放在首位，盡量減少易燃性裝修、裝飾材料的應用，避免單位面積內大量用電設備的使用和存放。

3.2建立嚴格的消防安全管理機制

面對當前高層建筑內部消防安全管理機制的不健全問題，可建立起三級并行的嚴格化管理機制。首先，應充分發揮政府組織與消防部門的約束力和領導力，對高層建筑相關物業公司、房產部門等責任主體的消防安全責任作出明確劃分，并指導相關責任人制定出完善的設施自檢、隱患排查、事故處理等工作計劃;其次，由物業公司牽頭，引導高層建筑各層業主確立統一化、標準化的消防安全管理模式，以此解決各辦公區域管理水平參差不齊的問題;最后，各辦公區域管理人員應將區域內消防設施、電氣線路的安全責任落實到人、落實到崗，并要求責任人做好日常化、詳細化的檢查記錄。這樣一來，在層層落實的消防安全管理機制之下，高層建筑辦公區域的各類隱患問題將得到及時發現、快速處理，進而將火災事故的發生幾率和影響能力控制在最低水平。

3.3完善高層建筑的消防安全設計

高層建筑的設計質量與其火災防控能力直接相關，因此必須要將建筑空間、建筑材料的設計優化納入到消防安全管理體系當中。具體來講：

首先，在高層建筑的設計初期，相關人員應考慮到建筑的火災荷載能力與安全疏散能力，如布設足量的消防用水供應點、設置大容量逃生空間等。同時，考慮到百米以上超高層建筑內辦公人員的疏散難度與安全需求，還應設計出高度符合《高層民用建筑設計防火規范》、《關于超高層建筑工程消防設計若干問題的處理意見》等相關規定的避難層[2]。

其次，在出于美觀、保溫等目的應用特殊建筑材料及建筑結構時，必須保證其防火性能符合消防安全要求。例如，在設計高層建筑的玻璃幕墻時，相關人員應在保證雙層以上幕墻結構的基礎上，設置出耐火極限大于1.0h的窗檻墻，以此避免火災事故中火焰在幕墻的玻璃層間蔓延。

最后，若出于種種原因，高層建筑已存在“先天缺陷”，則需要采取出一系列的優化完善手段，盡可能多地彌補設計缺陷、處理隱患問題。例如，可在辦公區域內構建火災報警系統，通過煙感、光感等方式實現火災的及時響應，以此降低事故的影響程度。再如，可在相對封閉的安全出口、疏散通道設置防排煙系統，以此保證火災發生后建筑內部人員的安全逃生。

3.4加強高層建筑消防安全的預防管理

現階段，面對高層建筑建設發展與安全保障之間的不平衡問題，相關部門、人員必須要提起重視，并實施出有效的引導、干預與管理手段，從最大程度上避免低安全性建筑產品出現在城市環境當中。具體來講：

首先，要保證消防、公安等部門在高層建筑方案設計、施工活動以及竣工驗收的有效參與，要求建筑施工企業及時將消防安全相關的建筑結構圖紙、材料檢測報告、消防設施安裝記錄等信息載體提交到相關部門，并基于《高層民用建筑設計防火規范》、《關于超高層建筑工程消防設計若干問題的處理意見》等規定對施工信息進行嚴格審核與質量分析，待審批合格后建筑施工企業才可開展后續建設活動。通過這樣的方式，能有效防止因高層建筑逃生路線設計不合理、材料防火等級過低、自動防火設施缺位等因素引發的火災事故。

其次，要督促高層建筑設計者、使用者做好建筑內部消防安全環境的合理構建。隨著H形、X形、馬蹄形等不規則形狀高層建筑越來越多，人們在享受個性化建筑使用體驗的同時，也承擔著一定量的事故逃生風險，如無法準確規劃逃生路線、較難尋找逃生通道等。為了解決這一問題，相關人員應在建筑各層的樓梯出入口、中心廣告牌等處設置出逃生路線指示圖、建筑平面布局圖等設施，以此保證人們可在短時間內完成逃生方案的規劃與實踐。此外，還應根據建筑內部的空間結構、動線走向，布置出多個逃生通道、消防設施指示牌，進一步提升人們的火災應對能力。

最后，我國的消防安全管理工作對消防部門存在較高依賴性，不利于高層建筑健康發展方向的形成。因此，在傳統消防管理模式的基礎上，還應實現政府領導、行業監管、社會監督相結合的多方管理模式，并落實高層建筑消防安全法律法規的健全建設，從而促進消防安全質量成為建筑產品設計、施工、驗收等全程的硬性約束指標，避免高層建筑企業、行業在消防安全方面的責任不明、規定模糊等問題出現。

4 結語

總而言之，與傳統低層建筑相比，高層建筑的火災事故危險性更強、救援難度更大。因此，必須要從建筑設計、隱患排查、制度約束等多方面出發，加強高層建筑辦公區域的消防安全管理質量，從最大程度上保證火災的可防可控。

作者簡介：

孟雷，本科學歷，研究方向：消防安全管理。

參考文獻：

[1] 馮照劍，胡月樺.高層建筑消防安全難點及防控措施分析[J].建材與裝飾，2020（03）：154-155.

[2] 范佳鵬.關于高層建筑的消防安全管理探討[J].消防界（電子版），2019，5（16）：32+34.