建筑外墻滲漏成因與防治解決措施分析

摘 要：砌體工程施工中，外墻滲漏是主要質量缺陷表現，由于滲漏的成因相對復雜，很難追蹤溯源，因此給建筑外墻施工質量的提升帶來較大難度。基于此，研究中以文獻對比法和理論分析法，重點對建筑外墻滲漏發生的原因進行分析，并針對性提出相關解決措施，如門窗抹灰要求、進行淋水試驗等措施，為有效防治和解決建筑外墻滲透提供可行性措施。

關鍵詞：建筑外墻;滲漏;成因;防治解決措施

如今，隨著建筑工程技術的不斷發展，框架剪力墻結構應用廣泛，尤其是外墻施工材料的選擇上，往往為減輕建筑自重，選擇使用輕質空心磚材料來填充墻體結構，施工過程中如果灰縫砂漿的飽滿度難以達到規范要求，則易出現漏漿，進而發展成為外墻滲漏。滲漏發生后，維修措施復雜，對于滲漏源頭難以查找，影響建筑結構整體的使用功能。因此，為防止滲漏現象大概率發生，建筑施工前的預防方案及施工過程中的有效控制極為關鍵。

1 建筑外墻滲漏主要原因

1.1 設計環節

雖然我國建筑設計行業發展迅速，但是在建筑外墻結構設計內容上并沒有建立完整、統一的設計規范或者要求，導致不同區域的設計單位對于外墻結構、材料等方面的設計存在較大的差異性。通常情況下，建筑設計人員較為關注建筑外墻的防水性能，對于墻體外圍的局部防水并不關注，這就給建筑外墻滲漏埋下一定隱患。

1.2 施工環節

在建筑外墻施工的過程中，建筑材料質量不合格、砂漿和易性差砂粒過粗、含土量多等都會導致墻體結構滲漏。砌體結構與磚體結構不同，其不采用三一砌筑法，而是采取條砌法，導致鋪漿的厚度不一，造成水平灰縫結構呈現不飽滿的狀態。同時由于砌塊結構豎縫中的表面漿體結構中存在一定的空虛，因此導致對應縫隙可能為干縫。此外，砌筑的墻面結構中平整垂直偏差過大也會導致梁柱結構中的表面處理不規范，進而導致外圍墻體表面出現較大裂縫。

1.3 建筑材料因素

如今在建筑工程材料的選擇上，大都選擇使用空心結構，如空心磚，防滲水性能相對較差;其次，相對于聚氨酯保溫材料來說，普通型的苯板材料結構在運輸的過程中具有較大的優勢，從使用性能上分析，苯板結構占優。因此當前眾多的設計單位，在建筑材料的選擇上都使用苯板結構，但是這種結構易受到外界環境變化的影響，當溫差變化較大，尤其是北方地區，此類型結構易受到熱脹冷縮物理現象的影響，導致脫落現象發生。

2 建筑外墻滲漏防治及解決措施分析

2.1 建立統一化的設計標準

任何一項工程都需要做好設計工作，建筑外墻防滲措施的施工方案也需要進行設計，并組織開展“三方會審”，明確指出施工過程中防治外墻滲漏的重難點。作為建筑設計人員，首先應從設計意識上重視外墻防滲漏的設計工作，加強學習提高設計能力，保證所設計項目外墻滲漏“0”幾率。建立統一化的設計標準是設計工作的關鍵措施，主要可體現在以下幾個方面：（1）加強建筑外墻設計圖紙的審核管理工作，明確審核的目的及意義，對于建筑外墻重點設計結構，如窗臺、水槽、窗戶類型、連接方式等進行重點審核把關，做到設計細致化;（2）對建筑外墻結構的抹灰砂漿進行標號設計，對標號的順序及流程進行詳細記錄，并進行整體化比較分析;（3）設計過程中若存在較多不確定性因素，應開展專業化的試驗數據搜集，并對不確定的設計內容進行數據驗算，衡量是否提高設計標準。

2.2 加強施工技術控制

首先，應嚴格控制施工現場進料的質量，如砂漿配合比值的控制，做好進料試驗工作，確保建筑施工材料的選擇符合設計及施工規范的要求。砂漿的拌制嚴格按照配合比進行，嚴格控制砂粒的篩選工作，保證砂漿使用的時效性。同時，應按照甲方的施工要求，做好施工前的技術交底工作，施工過程中加強與設計方的對接交流，并詳細記錄交流內容。

其次，在主體結構施工過程中，如剪力墻施工過程中，應重視對其外觀及主體質量模板設計的要求，例如平整度、垂直度和剛度參數設計，所有參數都應在允許的偏差范圍內控制，脫模劑不需要外加機油等物質，以免影響混凝土外表面結構的粘結強度及穩定性。多選擇使用外部頂升技術，促進表面結構的保護到位，在緊固模板的過程中，應及時的控制砂漿的配合比，主體結構表面的使用強度也要完全符合設計強度的規定。其中，砂漿飽滿度加氣砌塊的水平灰縫不低于90%，對應豎向縫不低于80%，砌筑結構完成以后，要及時的進行靜置處理，做好平整度的要求，整體結構的垂直度應控制在誤差允許的范圍以內。

最后在建筑裝飾裝修施工過程中，要科學合理進行基層控制及處理，補平蜂麻面用的砂漿結構，對于表面存有油污的結構要徹底清理干凈，建筑外墻的表面結構要做好界面處理工作，如選擇使用拉毛或者甩漿，對相應的粘結層結構進行詳細的養護及認真處理。

2.3 開展淋水試驗

淋水試驗應在竣工驗收或者分項工程的驗收環節展開，淋水試驗的過程中，也有可能發生滲水現象，可進行局部控制，例如在漬水的外圍結構，如上部1m、下部0.2m、左右各0.5m的尺寸范圍內選擇使用防裂膩子處理，如補縫、擦縫等施工方式;另外一種處理方式是將外墻漬水四周300mm空間的裝飾面層結構有效鏟除，并做進一步的養護觀察，看是否還存在水漬現象。

此外，在施工材料的采購環節中，應加大材料質量的控制力度，如開展材料進場前的試驗分析，收集材料使用強度及穩定性、防水性等參數，與設計標準對比，防止因為外部氣候的影響，導致建筑材料大面積熱脹冷縮，進而導致外墻滲漏現象發生。

3 結語

綜上所述，建筑外墻滲漏發生的原因較為復雜，影響源頭難以查找，因此施工材料技術技術應用至關重要，要細化施工技術方案，將各項施工預案進行科學合理分析，明確施工技術應用流程;施工材料的選擇應科學嚴謹，施工精度要滿足需求，加強對于防水材料的試驗選材，加強對施工前、中、后各個階段的施工控制。

參考文獻：

[1]馮興城.建筑外墻滲漏成因與防治解決措施分析[J].住宅與房地產，2019（31）：187.

[2]周水生.建筑外墻滲漏成因與防治解決措施[J].建材與裝飾，2019（27）：12-13.

[3]王娜.現代民用建筑外墻滲漏的成因與防治措施[J].科技展望，2015，25（26）：43.

[4]石升克. 淺談建筑外墻的滲漏成因及防治措施[C]. 《建筑科技與管理》組委會.，2015：20-21.

[5]白偉. 談房屋建筑外墻滲漏的成因以及防治措施[N]. 科學導報，2011-10-21（011）.

作者簡介：姓名：苗玉龍（1986.11.26），性別：男，籍貫：甘肅永登縣人，學歷：本科，畢業于蘭州理工大學，現有職稱：中級工程師 ，研究方向：土木工程。