淺析建筑設計合同管理中存在的相關問題與改進策略

季屹

摘 要 在建筑工程建設過程中，建筑工程單位與設計單位具有密切關系，為確保兩者協調合作、共同發展，則需要制定有效的建筑設計合同，對雙方行為進行規范，此合同也是建筑工程建設過程中重要的法律依據。本文主要通過對建筑設計合同管理過程中出現的問題進行分析，并提出了相關的改進策略，以協助設計合同管理工作順利進行。

關鍵詞 建筑工程;設計合同;管理工作;改進策略

前言

經濟的快速發展，促使著我國建筑行業規模的擴大。在建筑工程建設管理過程中，建筑設計合同管理占據著極其重要的位置，其不僅是建筑工程建設的法律保障，還嚴重影響著建筑企業的核心競爭能力，由此可見，建筑設計合同管理的重要性。因此，只有正確了解建筑設計合同管理中所存在的問題，并對其進行改進與強化，規范合同雙方行為，才可以為合同簽訂雙方提供強有力的法律依據，從而確保合同雙方共同利益。

1建筑設計合同管理中存在的相關問題

隨著建筑業的快速發展，我國建筑工程建設的規模也隨之得到了擴大，建筑行業對設計合同管理要求也在不斷升高。如何更好地開展設計合同管理工作，將會對建筑工程項目的建設質量產生直接的影響。目前，我國建筑設計合同的管理工作仍然存在諸多不足，嚴重阻礙了建筑工程項目建設的健康發展。

1.1 設計合同主體身份無有效資格導致合同無效

設計合同的主體身份無有效資格在合同簽訂過程中主要存在以下幾種情況：其一，以“某建筑工程總指揮部門”或“某建設辦公室”等名義作為簽訂設計合同的主體，此主體在實際當中并不具備任何行為代表資格，因此，在其名義下簽訂的設計合同并無任何法律效力;其二，工程建設項目未取得建筑用地相關規劃許可證、個人未取得工商部門營業證件，在此種情況下所簽訂的合同并不合法，因此不具備法律效力;其三，單位或個人現處于銷戶狀態、或由于某種原因，其相關證件已被工商部門收繳，此時，若其以以前的名義簽訂合同，則此合同也不具備法律效力[1]。

1.2 設計合同內容方面不規范

設計合同的內容存在違法違規現象，如建筑單位以追求利益為主要目的，擅自修改指標：建筑物體的標準高度、城市的綠化情況、建筑規模的大小等。若把建筑單位或個人意愿加入其中簽訂設計合同，則不僅浪費設計工作，導致設計工作需重新進行，而且還會對正常的設計工作造成嚴重影響，甚至會導致過激行為發生。第二，因不同的建筑單位具有不同的性質，其各自的條件也不一致，因此，對于合同的針對性要求也較強。然而，由于一些法人代表對建筑工程項目的實際情況不夠了解，導致所簽訂的合同內容不完善、不健全、不規范，存在諸多漏洞，以至于后期出現眾多合同糾紛問題。

1.3 設計合同內容存在“霸王條款”

設計單位與建筑單位在協商過程中，要求使用自身公司所制定的合同模板。此種合同極易出現“霸王條款”，例如：合同里對于雙方違約金支付比例的規定過于懸殊;設計合同把設計施工圖紙提交的時間絕對化，如“某年某月某日”。因項目工程具體設計過程中，當下階段的設計都需建立在前面階段的設計任務已完成的基礎上才可進行，且有些設計內容則需要經過審查、規劃等相關部門的審批，而各個部門的審批時間并不固定，因此，在設計合同中絕對化提交時間則易使設計單位出現違約行為。

2建筑設計合同管理過程中的改進策略

2.1 積極發揮設計合同管理的實質性作用并規范化管理制度

對于建筑設計合同的管理，一方面需要保證其可以有效約束自身業務工作進程以及質量，進一步提升其信用度。另一方面，設計合同管理還可維護自身的合法權益。因此，在設計合同管理過程中，相關管理人員要充分意識到該管理工作的重要性，充分發揮設計合同管理的實質性價值，從而提升設計單位自身的核心競爭能力，并確保自身合法權益。

對設計合同管理制度進行健全完善。首先，設計單位在進行設計合同管理制度制定過程中，需明確合同雙方的義務與責任，同時還需嚴格按照相關規定對管理制度內容進行規范化編制，以確保所制定的制度可以有效約束與管理后續業務工作進程;其次，設計單位要制定相關合同風險防范體制，對設計合同完成簽訂的后續業務風險進行科學合理的分析，以此為基礎，制定相應的風險防范制，以確保當問題出現時，可以立即實施有效的處理措施，保障自身利益的安全;最后，在進行設計合同管理與跟進時，若合同雙方產生糾紛而導致自身利益受損，設計單位要對相關責任部門進行相應的追究，以此促使相關部門重視并積極開展工作。

2.2 在建筑設計合同管理過程中配備法律顧問

設計單位應配備法律顧問，以維護其合法權益，完善合同管理，并起到預防合同糾紛發生的作用。法律顧問還可以協助設計單位起草法律相關事務，同時還可以對合同文本進行審查，以保障所簽訂的合同的合法與有效性;協助設計單位建立健全合同管理制;為設計單位在參與經濟合同洽談過程中提供相關法律幫助;還可以以法人委托人身份代理參與經濟合同糾紛的調解、仲裁與訴訟等相關活動。

2.3 依法簽訂書面合同以提高簽約質量

在進行設計合同簽訂前，要深入了解建筑項目的資金到位情況以及預期情況等，防預商業性詐騙;在洽談合同內容時需將雙方已達成共識的合同條款寫入其中，依法簽訂書面合同，預防合同陷阱;對于“霸王條款”等不平等條例，應極力反對，保障自身利益;在確定內容合理合法的情況下，再由雙方合法法人進行簽訂蓋章并附加單位蓋章。書面合同可以充分保障設計合同的合法性，因此依法簽訂書面合同具有重要意義。書面合同的依法簽訂不僅可以約束雙方行為，而且還可以保障雙方的權利，警示簽約人樹立正確的責任意識;對雙方行為進行引導，以確保其工作的順利進行。若在此期間雙方出現問題，則可以以此合同作為法律依據進行有效處理。

3結束語

合同是商品經濟發展的產物，其受法律的保護，具有一定的法律效力。在建筑工程項目建設過程中，需相關單位共同簽訂合理有效的合同，才可以進行順利的施工與建設發展，由此可見合同管理的重要性。建筑設計合同管理是建筑工程建設的有效法律保障，其嚴重影響著建筑企業的核心競爭能力，因此，對建筑設計合同管理中存在的問題進行深入了解，并對其進行相關措施的改進具有重要意義，可有效減少由于設計合同不規范的管理而產生的相關問題，最終促進建筑單位與設計單位的穩定發展。

參考文獻

[1] 李文平.建設工程合同管理存在的問題及改進措施[J].居業，2017（5）：143-144.