朔州市舊廠房改造體育場地設施的價值研究

劉龍飛

摘要： 本文主要以朔州市為例，運用文獻資料、實地考察等方法，研究部分閑置的廢舊廠房被改造為體育場地設施的現狀和各種影響因素。廢舊廠房作為一個空間載體，它既有社會價值也有經濟價值，將社會的體育資源投入到閑置的廠房會使其重獲生命力，盤活了舊廠房的改造模式，優化了舊廠房的閑置資源;通過提供體育服務肩負起惠及民生的使命，并促進體育產業與工業廠房的協同發展，實現雙贏。本文建議朔州市的“廠改館”改造項目應結合具體情況來選擇相應的改造模式，合理地開發閑置廠房資源，實現可持續發展。

關鍵詞：舊廠房改造;體育場地設施;價值作用

隨著《“健康山西2030”規劃綱要》的出臺，山西省將全民健身工作推到了新的高度，為了擴大群眾體育設施供給，利用廢舊工業廠房及一些閑置倉庫改造為體育設施是增加體育用地的一個新的舉措，也是未來體育場館多元發展的趨勢。政府通過修建體育設施，可以拉動市民的體育消費，推動體育產業向高質量、高水平發展，是體育產業供給側改革的重要抓手。本文主要利用現有場地資源改造體育設施，許多在過去參與經濟建設的工業廠房由于滿足不了當代社會和經濟發展的需求而逐漸被遺棄，但是閑置的廠房對城市造成的一些負面影響亟需解決，如果置之不理不僅是對這些場地資源的極大浪費，也會拖慢城市的發展。所以，在這種情況下，人們意識到改變廢舊廠房的現狀，使其擁有服務市民的一些功能是十分有必要的，廢舊廠房的改造已經迫在眉睫。這使利用廢舊廠房的地理空間將其改造為服務市民的相關健身體育設施有了現實意義。2014年9月2日的國務院常務會議上，李克強總理提出：“讓體育產業強健人民體魄，讓大眾健身消費助力經濟社會發展”_[1]。但反觀現實，由于我國人均體育用地少于2平方米，所以僅僅通過政府建造體育場地或者購買企業的體育設施是很難滿足人民需求的。如何鼓勵社會資源投入體育產業，向現存的閑置用地“要效益”，是政府和社會都要思考的問題。這樣一來政府就會支持廢舊廠房改造為體育設施，政策上也會給予一定的幫助。

1 研究方法

1.1 文獻資料法

從中國知網、山西財經大學圖書館、山西省圖書館和朔州市圖書館查閱包含朔州市現存廢舊廠房、由廢舊廠房改造的體育場館、舊廠房改造為體育設施等信息的文獻和書籍，也在網上搜索關于“朔州、廢舊廠房、體育場館、改造”等關鍵詞，找出朔州市舊廠房改造體育場館的相關文獻資料。

1.2 邏輯分析法

在研究過程中采用了分析、歸納、類比、推理等綜合分析方法。

1.3 實地考察法

筆者在學習了體育場館管理的相關理論知識和了解了朔州市由廢舊廠房改造的體育設施后，對朔州目前還在經營的7所改造場館進行了實地考察，比如：現代運動城、國威散打跆道館、千山室內滑雪場、尼斯健身會所、豐源羽毛球館、老干部活動中心、Funny蹦床館等體育場館進行了解，更加深入的研究分析朔州市舊廠房改造體育設施的基本情況和運營現狀。

2 舊廠房改造為體育設施的原因及制約因素

2.1 舊廠房的概念

舊的工業廠房，指在歷史發展的一定時期用于生產或為生產配套的各種房屋，其中包括主要車間、設備儲存房及附屬設施用房。本文論述的廢舊工廠，由于建設年代早，近期由于工業化、城市化、社會進步等原因造成的，基本喪失了其原始的生產功能，從而閑置廢棄的工業廠房_[2]。

2.2 改造舊廠房的原因

由于朔州市經濟發展以第一產業為主，所以過去建造了大量的工業廠房，而用來生產各種工業設備和生活設施的工業廠房在當時承擔了很多的經濟發展任務，有著不可或缺的重要作用。但是隨著科學技術的不斷更新以及經濟產業的迅速變化，這些為過去經濟發展和城市建設付出過重要貢獻的工業廠房慢慢地失去了地位，不再被當代的經濟建設所需要。拆除過去的廢舊廠房或者是閑置不理都不是合理的處理方式，我們應該研究適合現代城市發展的舊廠房處理辦法，如果能將其改造為具備服務人民的體育設施是十分有必要的_[3]。

3 舊廠房改造為體育設施的價值作用

舊廠房改造為體育設施是對廢舊廠房閑置用地的再次利用，主要是將原有的廠房設施重新規劃，利用其場地資源改造為與之前用途不同的體育場館，以此來增加市民的體育用地，盤活已經被閑置的場地資源。

3.1 經濟價值

作為過去一些企業的固定資產，舊廠房由于當時的建筑構造不符合現代的一些設計理念而不被地產商看好，他們認為其地理位置偏僻或場地面積有限沒有商業開發價值。但是出租給體育設施投資商，通過社會資本的投入使得原有廠房能夠重獲生機，有利于盤活城市存量工業用地。其次，舊廠房改造再利用比起新建同等規模、標準的項目，其成本優勢突出。美國一次名為“保護舊建筑的經濟優勢（Economic Benefits ofPreserving Old Building）”的會議就曾指出：舊建筑改造利用將節省25% 一30%的建造成本與大量公共營建成本。除了節省建造成本以外，公共營建成本的降低更是減少了企業額外的開支，減輕了企業很大的經濟壓力。而且，將改造原有建筑和建造新的體育場館相比，前者時間成本明顯低于后者，施工壓力也較為輕松，能夠獲取更大的經濟收益。

3.2 社會文化價值

舊廠房改造為體育設施項目還承載了更多的社會責任。舊廠房的重新改造是在保留原有建筑風格的基礎上進行的，在不“大改”的原則上加入具有豐富體育內涵的外觀設計，使改建后的廠房既保留了原有的整體建筑風格，又增添了富有活力的體育形象元素。這樣既有利于保存廠房的歷史發展給這座城市帶來的深厚紀念，也可以改善一些舊化的城市建筑，起到了美化景觀的作用。另一方面，廠房改造型體育設施是面向全體市民開放的，減緩了公共體育用地缺乏的壓力，這與政府提出的發展人群體育的政策不謀而合，盤活了一部分社會資源。市民可以以很低的價格享受高質的運動體驗，既滿足了市民的體育需求，又為體育場館帶來了收入。而且，“廠改館”是將新的生命力注入到已經“瀕臨死亡”的廢舊廠房中，使其重獲新生，是對體育設施建設的有效補充，賦予了廠房當代公共體育服務的民生使命。

參考文獻

[1]鄭美艷，王正倫，耿文光.舊廠房改造為體育設施的研究[J].體育文化導刊，2016，（8）：127-127.

[2]劉闖. 廢舊工業廠房再利用的思考與連前瞻[D]. 重慶大學：碩士學位論文， 2010.

[3]周志森， 胡鳳濤， 白麗影. 淺談老舊工業廠房改造[J]. 商， 2014， （9）： 265-265.