資訊8則

22省份房地產(chǎn)投資重回正增長

國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資45920億元，同比僅下降0.3%。分省份來看，前5月共有19個省、市、自治區(qū)的房地產(chǎn)投資額超過千億元，其中廣東以5187億元領(lǐng)先全國，江蘇以4965億元逼近5000億元大關(guān)，浙江和山東累計投資額也都超過了3000億元。從增速來看，相比一季度，31個省、市、自治區(qū)中有22個地區(qū)的累計投資增速都為負數(shù)，截至5月，這一數(shù)字已經(jīng)下降到9個，22省份重回正增長。

2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華東華中區(qū)域測評成果揭曉

近日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合發(fā)布《2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華東華中區(qū)域測評研究報告》。華東區(qū)域，綠地、新城、世茂、旭輝、正榮在2019年表現(xiàn)突出，分列上海區(qū)域前五名;綠城、祥生、濱江分列浙江區(qū)域前三;中南、弘陽、朗詩持續(xù)優(yōu)異表現(xiàn)，位列江蘇區(qū)域排名前三;陽光城、融僑、禹洲占據(jù)福建區(qū)域前三位。華中各區(qū)域中，建業(yè)、正商、康橋憑借在區(qū)域內(nèi)的優(yōu)異表現(xiàn)，位列河南前三;奧山、武漢地產(chǎn)集團、福星惠譽分列湖北前三;中建信和、長沙房產(chǎn)集團、海盟占據(jù)湖南區(qū)域前三名。

土地供應(yīng)力度加大房企“搶地”積極性高漲

截至6月上旬，全國土地市場持續(xù)升溫，受監(jiān)測的50大城市土地收入合計達到1.8萬億，同比上漲11%。北京、杭州、上海等城市土地出讓金額都突破了千億規(guī)模;廣州、南京、溫州、成都和福州等城市土地出讓金總額均呈上漲之勢，尤其是南京和廣州漲幅尤為突出，增長率分別為157%和93%。隨著房企融資壓力有所緩解，同時基于自身補充庫存的需求，當前房企拿地仍然較為積極，優(yōu)質(zhì)地塊成為房企重點角逐對象。

海南：堅決破除“房地產(chǎn)依賴癥”實行現(xiàn)房銷售制度

為全面落實《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，高質(zhì)量高標準推進海南自由貿(mào)易港建設(shè)，近日，海南省作出30項決定。決定要求，堅決破除“房地產(chǎn)依賴癥”，繼續(xù)嚴格執(zhí)行全域限購等政策，進一步強化城市主體責任，實施重點城市“一城一策”，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，建立健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機制和調(diào)控評價考核查處機制，堅決做到任何項目不附帶商品房用地。改革商品住房預(yù)售制度，新出讓土地建設(shè)的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。組織開展房地產(chǎn)市場專項整治行動，嚴厲打擊變相漲價、虛假宣傳、違規(guī)銷售、更名炒作、違法中介等各類違法違規(guī)行為，設(shè)立不動產(chǎn)投資收購基金和房地產(chǎn)投資信托基金（ REITs），防范化解房地產(chǎn)風險。

多家內(nèi)地房企擬赴港IPO

自今年2月份以來，已有鵬潤控股、金輝控股、綠城管理、上坤地產(chǎn)、領(lǐng)地控股、中國文旅、三巽控股、港龍中國地產(chǎn)、實地地產(chǎn)、大唐集團、祥生控股等11家內(nèi)地房企申請在港上市。此外，總部位于成都的合能地產(chǎn)、安徽龍頭房企文一地產(chǎn)、廣東的方直集團也都在近期陸續(xù)傳出要赴港IPO的消息。僅5月份以來，就有5家房企集中透露出赴港上市的信息。當前行業(yè)集中度越來越高，區(qū)域性房企集中申請IPO，一方面是尋求資金輸血的求生路徑，另一方面是借此開啟全國化布局謀發(fā)展。

恒大集團上半年銷售額逆勢上漲

日前，中國恒大集團率先披露了其今年上半年的銷售情況，據(jù)公告披露，上半年恒大銷售業(yè)績逆勢上漲。2020年1月1日至6月22日，恒大物業(yè)累計合約銷售金額達到了3153億元，與2019年前6個月相比，增長了11.9%;銷售回款金額約達2873億元，與2019年前6個月比較，增長約53.3%，按同期3153億元的銷售額來算，回款率高達91%。銷售額與銷售回款的雙雙增長，也讓恒大獲得各大投資和評級機構(gòu)的青睞，野村、建銀國際、銀河聯(lián)昌證券等紛紛給予該公司“買入”評級。

碧桂園布局5萬億元餐飲市場

近日，碧桂園全球范圍內(nèi)首個投入使用的機器人餐廳綜合體，在總部附近正式開業(yè)，吹響了碧桂園劍指5萬億元餐飲市場的號角。開業(yè)當日，碧桂園發(fā)布了公司餐飲機器人發(fā)展戰(zhàn)略目標：將以科技為核心競爭力，致力于推動傳統(tǒng)餐飲業(yè)的智慧化，提供先進的餐飲業(yè)服務(wù)升級解決方案，做全球最大的機器人餐飲設(shè)備制造商;同時，引領(lǐng)智慧餐飲新時尚，致力于打造全球最大的集開發(fā)、生產(chǎn)、運營、供應(yīng)鏈體系于一體的智慧餐飲集團。2019年，碧桂園提出“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”的新定位，圍繞持續(xù)做強的地產(chǎn)主業(yè)，布局建筑機器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、碧優(yōu)選及機器人餐廳等高科技產(chǎn)業(yè)。

富力接連拿下廣州兩項舊改項目

近日，富力集團成為廣州大同村、赤沙村兩大舊改項目的正式合作企業(yè)，兩項目共涉及范圍168.9公頃。大同村未來產(chǎn)業(yè)定位為集種業(yè)科研創(chuàng)新及配套產(chǎn)業(yè)服務(wù)、醫(yī)養(yǎng)健康、高端商務(wù)、農(nóng)業(yè)觀光、生活配套為一體的城市活力地帶;赤沙舊改未來的發(fā)展定位是國際會展及互聯(lián)網(wǎng)功能配套區(qū)，嶺南水鄉(xiāng)特色的生態(tài)城區(qū)。截至2019年底，富力地產(chǎn)已簽約的合作城市更新項目超過70個，規(guī)劃總建筑面積超過7060.5平方米，預(yù)計通過城市更新項目轉(zhuǎn)化的潛在土地儲備建筑面積超過4000萬平方米。其中，預(yù)計兩年內(nèi)通過城市更新轉(zhuǎn)化的土儲面積將達1000萬平方米，相當于2000億元可售貨值。