淺談建筑管理存在問題及針對性的一些解決方案

杜正軍

摘 要：進入二十一世紀以來，經濟和城市化水平不斷提升，對建筑工程的需求也在增加，但在具體的建設過程中，都不離不開質量管控，需要針對每環節做出有效監控，避免安全隱患和質量不達標情況的出現。若想要實現高效管理制度，企業的相關人員要高度重視本職工作，落實規章制度，多個方面結合完成管控，為企業謀得一席之地，并提升經濟效益。本文將通過建筑管理存在的問題，論述建筑管理針對性的一些解決方案，希望為建筑行業提供一些建設性意見。

關鍵詞：建筑管理;問題;解決方案

引言：在新形勢背景下，新式建筑繼而相繼取代了傳統建筑模式，社會對創新型的理念和技術同樣需求甚高，使得大部分建筑企業都想要分一杯羹，或者是一些不法商家和企業為了所謂的利益，故意降低建筑的各項質量標準，這對人身安全埋下了巨大隱患，總的來說這種發展十分不利，需要盡快解決。

1 建筑管理存在的問題

1.1施工材料及施工質量管理不到位

從客觀角度講，施工材料貫穿了建筑工程項目的始終，其管理不到位，直接影響整體的施工和建筑質量，所以在施工材料管理方面一定要格外上心、認真落實，且嚴格把關材料。施工材料通常情況下由施工單位負責，現實情況因為其單位的話語權不重，所以對材料的管理不是非常到位。這種現象之所以普遍，是因為謀取利益的助推，像負責施工的單位，他們建造房子是為了供應消費群體使用，自身并不會親自使用，所以安全性能對于他們來說并不是十分重要，最后所獲得的利益才是最重要的，所以為了降低所謂成本，他們偏向于以次充好，或者不合格的供應商，若是現場上任的質檢員屬于新手，無任何質檢經驗，很容易蒙混過關，發生管理方面的問題[1]。

1.2施工企業內部監督管理不到位

隨著經濟市場的不斷推動，建筑行業逐漸完善中，各個部門也在不斷調動和重組中。由于部分單位本身缺少專業的監管部門，但因為社會和市場的推動不得已建立監管部門，具體是由內部人員組成的，因為剛剛成立很多條例和制度并不完善，導致在實際工作中容易出現分歧和矛盾。舉例來說，一些細節的管理不到位，而管理人員自身的工作水平和經驗并不豐富，在實際驗收容易出現問題，或者是因為驗收經驗不足，導致整體建筑質量無法有效提高[2]。

1.3建筑工程施工現場管理不到位

根據施工現象的實際情況來看，大部分操作工都是臨時的，因為以往富有施工經驗而任職，最主要是沒有上崗操作證書，具體的工作是按照技術人員的分配和指導進行。相對來說一些建筑工程對細節的要求很高，需要操作人員具備專業的理論知識和技術水平，現場中并配備一些智能化、自動化的機械設備，若是操作技能跟不上，很容易打亂整體的計劃進度，或者是出現混亂，在降低安全系數的同時，還降低了管理的有效性。可想而知的是安全管理遇到了很大阻礙，而如今的建筑管理必須要重視這方面，所以在今后工作中要及時調節，提升安全管理的水平[3]。

2建筑管理針對性的一些解決方案

2.1注重施工方案的科學化制定

任何事情開展之前，需要制定一套科學、有效的實施計劃，工作人員應注重可靠性和可行性。當完成中標以后，工作人員要深入施工進度的研究，以及相關人員的重視，可進行多角度、多維度的測試，深入分析方案的科學性。關于施工管理人員的選擇一定要重視，需考核備選人員的技能、素質、文化水平、經驗等方面，選擇真正適合的人員上任管理。另外，對于施工技術的選擇同樣需要重視，要由淺至深的合理完成，以保證后期工作的有效運行。由此可知，當基礎層面得到了有效控制和管理，才能真正的為施工方案管理提供助益[4]。

2.2加強施工設備材料中的質量管理

在上文中已經論述，建筑材料貫穿了建筑工程項目的始終，作為設備同樣如此，所以對設備材料要格外重視，為整體的質量打下良好基礎，實際工作應從多個方面考慮和下手。首先來說，施工材料的管理方面，在購置階段要根據此標準和規定選材，且查明商家的質量合格證書等內容，在現場管理階段要做好檢驗流程，結合規范化體系完成管理。具體的購置階段，還需要遵從“貨比三家”原則，因為質量達標的同時，也要合理控制成本，選擇性價比最高的一家;其次是材料的信息和性能的了解，是否符合現場的應用。現場的管理并不容易，在質檢完成后，還要進行堆放和入庫，可派請專業人員進入現場管理材料，一些不合格的材料應及時清理，避免混入工程中。關于設備的管理，具體是維護和放置問題，因為設備的價格高昂，需要工作人員細心維護，在保證使用壽命的同時，合理放置[5]。

2.3做好施工過程的質量控制

現場的施工人員是負責項目進程的重要支撐，在進場前要保證全體人員經過考核，未通過者不予錄用。具體的內容是，了解工程的主要情況、明白負責的作業性質、可以遵守工程質量標準等等。其中，工程技術交底工作尤為重要，其內容包括了技術規范、工程質量、安全標準等。進行技術交底工作是為了在操作前了解具體的情況，然后相關人員進行監督。再者，在施工過程中還要定期檢查或不定時檢查現場的施工進度，查看施工資訊、設備材料等，從而確保后期工作的有效進行[6]。

2.4加強對施工成本的管理

建筑工程施工項目的管理，應重視成本管理環節，這是提高效益、增強質量的重要手段。關于成本管理，可以從工程設計、造價預算兩個方面入手，以此保證信息的精確性。總的來說，工程成本是一項復雜的工作，因為它包括眾多支系，其中有：工程設計、工程管理、工程監理、勞動力、施工技術等等多分方面。所以在施工前必須要做好相關的預算，若是中途需要更改或者發生變化，需要做出合理的修改：（1）材料成本，因為材料貫穿了建筑的始終，占據了大部分成本支出，必須要全面控制和重視，在采購、管理、使用三個環節環環相扣。在實際使用中，應合理利用資源，可結合限額領取原則。（2）工作人員支出成本，工作人員是建筑工程必不可少的組成部分，是一切活動的主體，當成本支出以后，管理人員要合理分配施工人員。若是設計圖紙發生變化，應結合實際情況適當減少或增加施工人員。（3）施工機械設備成本，施工企業的設備可以是自身購買的，也可以是像租借機構租賃的，但不管何種途徑都需要細心養護和管理，可安排工作人員從事設備的保養和維修工作，盡量減少因設備帶來的成本增加。最后，施工企業應結合獎懲制度配合日常工作，可有效提高工作人員的積極性，以及施工水平。

2.5嚴格控制進度

建筑工程是需要在一定時間內完成的，施工單位要合理控制時間和進度，若是周期延長，成本便會增加，應影響周圍的通行和日常生活。所以，管理人員要對施工進度進行計算和預測，督促每天完成的量，從而確保在規定時間額完成施工。

結束語：綜上所述，是對建筑管理存在問題及針對性一些解決方案的簡要分析。鑒于以上論述，可見建筑工程項目中的管理至關重要，但目前存在一些問題，比如：施工材料及施工質量管理不到位、施工企業內部監督管理不到位等，所以本文根據問題，提出了以下解決措施：注重施工方案的科學化制定、加強施工設備材料中的質量管理、做好施工過程的質量控制、加強對施工成本的管理。

參考文獻：

[1]姜濤.淺析房屋建筑項目管理存在的問題及解決對策[J].產城（上半月），2019：0215-0215.

[2]劉更.淺析建筑工程安全管理中存在的問題及解決方法[J].《河南建材》，2018：165-166.

[3]黃成，方永春.建筑工程管理信息化存在的問題及解決方法淺述[J].建筑知識，2017：88.

[4]陳祖峰.淺談建設工程質量監督管理存在的問題及其解決對策[J].建筑工程技術與設計，2018：5684.

[5]王雪雁.淺析建筑施工企業全面預算管理存在的問題及解決方法[J].中外企業家，2018：12-13.

[6]晏永玲.淺析建筑工程中的造價管理存在的問題及解決對策[J].科技展望，2015：17.