建筑裝修工程中材料的造價管理及成本控制

徐遼飛

摘 要：隨著市場經濟競爭越來越激烈，建筑行業都意識到對建筑裝修造價進行管理的重要性，對建筑裝修項目中的材料進行成本控制，可以節省很多不必要的花銷，可以有效地提高綜合經濟效益，可以節約不必要的成本浪費，提高建筑行業的總體利潤，本文針對建筑裝修工程中裝修材料的造價管理及成本控制進行簡要分析。

關鍵詞：建筑裝修工程;造價管理;成本控制措施

引 言

在現階段，房地產投資過程當中，主要的資金流動都主要運用在建筑安裝工程項目當中，建筑安裝項目在建筑工程的整體中所需要的建筑材料使用率最高，材料費用在整體施工當中的占比也十分龐大。顯而易見，在建筑工程當中，材料費的投資，急額與其他建筑工程當中的其他項目相比花費更大，費用更高，對于工程造價的影響也更為明顯。想要進一步控制好建筑的工程造價，就需要對建筑材料進行合理的管控使用，從源頭上避免不必要的浪費，減少企業因資金短缺帶來的壓力。

一、當前建筑裝修工程造價管理與特點

建筑裝修不僅可以美化人們生話環境，還是發揮建筑功能的重要組成。雖然裝修項目為工程帶來了可觀的利潤，但是在工程中也存在不可忽視的問題，所以我們要對建筑裝修工作的特點以及具體工序進行充分的了解，裝修過程中實質消耗有以下幾個方面，分別是：人工費、機械費、材料費、水電費、材料費、施上管理費、現場經費、后勤工作人員工資、職上教育經費、勞動保險費、營業稅、建設稅、教育附加稅等。就項目組成來說，當前的建筑裝修工程不僅僅包含了傳統的建筑工程項目，還出現了一此較為新穎的內容，如家具、裝修甚至弱電安裝類也成為工程設計圖中的內容，使裝修工程變得更加復雜，目前不少建筑裝修施中存在著一些問題，例如投資方面缺乏有效的事中管理控制，同時招標方面嚴謹性不足，在材料方面選擇也是復雜多變，這個時候只有采取有效的措施才能保證工程的順利實施。另外，在新工藝與新材料方面受到的影響也是較大的。人們對于裝修工程的要求也是越來越高，受到新工藝與新材料市場價格變動的影響，也直接導致造價預算不斷發生變化，提升造價管理水平已經成為解決新時期裝修造價管理重要部分，規格、設計方面的信息儲備還有所不足，對于工程造價的影響可想而知。一些材料由于施工方并未有過相關使用經驗，會對工程項目的預算造成誤判，對于工程項目的工程預算的定額都無法正常使用。想要使用材料就要對材料的型號、規格等建立嚴格準確的使用標準，對于材料而言，工程造價的定額設計信息很難與傳統材料相互對應，導致工程造價失去了參考標準，進而對工作產生消極影響。

二、建筑裝修工程中材料對建筑工程造價帶來的消極影響

工程造價的預算工作通常在施工建筑前期進行，開展預算工作一般都以圖紙為主要參考標準。使用傳統建筑工程材料，對于工程而言，預算員能夠根據經驗簡單迅速的對所需預算進行報價，但是如果使用材料，由于市場價格尚不清晰，適用范圍還不夠廣泛，導致相關數據還不夠完整，想要進行造價預算就會有些困難，需要進行詳細的市場調研進行輔助工作。這就對預算員的工作量有了新的要求。材料對預算工作的整體上產生了消極的影響，耽誤了工程預算的進程。

建筑工程，現階段所采用的建筑材料一般以傳統建筑材料為主，對于建筑材料其相關功能與保存條件，建筑工程企業還沒有明確的規范化管理機制。在實際使用過程當中，很可能由于保存不當，造成材料的損壞和質量的影響，導致對建筑施工質量產生影響。不僅如此，材料的相關保存知識尚未普及，當前倉庫管理人員的知識水平有限，很可能不能夠對材料進行及時的分類、匯編、整理工作。對材料的使用上也會產生一定的影響。因此，想要將材料進行推廣，就要先對其保管措施進行普及，制定合理的管控措施，避免企業因材料管理導致的不必要損失。

三、建筑裝修材料造價管理以及成本控制措施

（一）深入了解建筑單位的裝修需求，提供最佳材料設計方案

建筑裝修設計階段的投資控制對裝修工程總投資的影響和潛力挖掘的影響力達到80%-90%。所以在設計階段，明確建筑單位的裝修意圖，為其提供最佳設計方案實現成本控制，需先將項目界限造價進行明確，對于超過造價預算控制的項目，設計單位要將完整的施上設計圖提供出來，這其中包括裝修構造、細節、效果燈等，嚴禁一切不規范的設計。其中對材料、設備選用要進行重點控制，因為這兩項的投入能占到裝修上整中投資的60%-70%。這就要求對建筑單位的裝修意圖進行充分了解，對如廳室中的廚房、客廳、臥室等裝修圖紙進行細化，按照裝修單位要求進行裝修設計，對材料的價格、質量、觀感、實用性等方面進行綜合考慮，比如購買材料時不一定抓住一線品牌不放，有很多二線品牌的質量也有保證，性價比也很高;設計方案要根據實際的裝修情況進行調整，能換掉的項目可以換掉，比如地面的裝修，有必要進行地板裝修時可以協商選擇地磚，達到成本控制的目的：少做“拆、改”，拆、改涉及工人費用、材料費以及材料搬、運費等，因此在主體進行設計時，裝修單位要結合土木建設設計，對整體效果進行全面統籌，一定要杜絕返工浪費的現象，要嚴格規范市場工程行為。在核對設計時若發現超投資現象，要通過替換裝飾材料，設備或請求業低裝修標準來修改設計，從而降低工程投資。

（二）加強材料采購的計劃性，加強使用管理

建筑裝飾工程涉及的材料品種多、規格多、品牌多、價格差異大。以鋁塑板為例，就有很多分類，單雙面、薄厚都有區別，品牌不一樣，價格差異也比較大。對于材料費的控制，其價格要做到隨行就市，用預算價格對材料的采購成本實行控制，施上圖預算分析消耗對材料消耗的數量進行控制等等，限額領料必須嚴格落實。還要對構件加工費和分包工程費的控制。構件加工與工程分包都要通過經濟合同來明確雙方的權利和義務，簽訂合同時，必須堅持“以施上圖預算控制合同金額”的原則，不允許合同金額超過施上圖預算在使用材料時，要做好使用計劃，按照計劃領用材料。要建立規范的領用制度，做到憑證領用，嚴格遵守“先進先出”原則，盡量避免使用過程中出現的“跑、冒、漏、滴”的情況，減少不必要的材料浪費。

（三）嚴格控制施工過程中損耗

材料的損耗是裝飾裝修工程中最為常見的現象。這里的損耗一般存在兩種情況，一種是惡意損耗，一種是合理損耗。惡意損耗是對原材料不合理使用造成的。比如油漆使用了2/3后剩下的就不再利用造成了浪費。合理損耗則是在材料運輸儲存過程中不可避免的損耗，也有材料本身規格不當造成。因此在選擇購買地點和購買渠道時，要遵守“比質量、比價格、比運距”原則，減少材料損耗，即對業主負責，也是對成本的控制，建筑工程材料種類繁多，要根據材料的不同進行不同的管理，盡量避免因為管理不善造成的老化、腐蝕、損壞等問題，以免一次購買造成的成本上升。

結 語

由于我國社會經濟的飛速進步，人們的生話質量不斷提高，對建筑裝修工程的美感和建筑功能要求也越來越高，但是裝修材料更新換代很快，建筑技術也日新月異，對裝修造價控制提出較高的要求。從上文得出，建筑裝修工程的材料造價管理對建筑行業整體發展具有重要性的意義。

參考文獻

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