概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)房建工程造價(jià)影響分析

趙振宇

摘 要：工程概預(yù)算編制是影響房建工程建設(shè)過(guò)程中工程造價(jià)的一個(gè)重要因素。因此，為了最大限度的降低工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響，建筑企業(yè)須重視工程概預(yù)算工作，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況制定相關(guān)的工程概預(yù)算管理措施，這樣在獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也會(huì)推動(dòng)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：概預(yù)算;房建工程;造價(jià);影響

引 言

在當(dāng)前國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中，通過(guò)開(kāi)展概預(yù)算的工作，來(lái)推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的順利建設(shè)。利用預(yù)算目標(biāo)來(lái)執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，因此，概預(yù)算的編制是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)高的工作，其中方案的編制質(zhì)量會(huì)直接影響到項(xiàng)目的投資資金，及影響到后期項(xiàng)目的整體收益。并且也會(huì)直接影響到項(xiàng)目的投資收益率，因而工程造價(jià)人員需要加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算方案編制的重視，進(jìn)而加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本的科學(xué)控制，以提高項(xiàng)目的質(zhì)量水平，在保證質(zhì)量的前提下，合理地控制項(xiàng)目進(jìn)行成本。

1、工程概預(yù)算的基本概述

在項(xiàng)目工程實(shí)際建設(shè)的過(guò)程之中，建筑企業(yè)依據(jù)每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的建筑設(shè)計(jì)計(jì)劃中涵蓋的主要內(nèi)容，結(jié)合對(duì)各項(xiàng)建筑原材料市場(chǎng)價(jià)格、施工質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、施工人員薪資水平、施工設(shè)備需求量等各項(xiàng)具體情況的了解，運(yùn)用現(xiàn)代化的數(shù)據(jù)信息分析軟件，科學(xué)的預(yù)計(jì)項(xiàng)目工程整體建設(shè)成本資金支出，制作成相應(yīng)的表格，這些文件被人們稱(chēng)之為工程概預(yù)算。建筑企業(yè)通過(guò)編制項(xiàng)目工程的概預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)前的準(zhǔn)備工作、施工所需費(fèi)用、項(xiàng)目工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，進(jìn)行科學(xué)的統(tǒng)計(jì)和規(guī)劃各項(xiàng)費(fèi)用支出細(xì)節(jié)，用貨幣為單位測(cè)量此次項(xiàng)目工程的建設(shè)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，將資金流通規(guī)劃滲透到每一個(gè)項(xiàng)目工程施工環(huán)節(jié)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目工程施工時(shí)的各項(xiàng)成本資金支出，從而確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

2、房建工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

2.1工程設(shè)計(jì)

房建工程成本控制中最重要的階段是工程設(shè)計(jì)階段。盡管成本較低是項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的顯著特點(diǎn)，但如在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中預(yù)算編制中有不合理的部分，則會(huì)導(dǎo)致后期施工階段進(jìn)行變更和重建，這將導(dǎo)致工程造價(jià)必然增加。因此，為避免這種情況，在編制房建工程概算的過(guò)程中，必須重點(diǎn)加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作，避免頻繁的設(shè)計(jì)變更，從而從源頭上控制房建工程的造價(jià)。

2.2工程量

工程量是指自然計(jì)量單位表示的各項(xiàng)具體工程數(shù)量。由于施工方案在實(shí)施過(guò)程中受到很多因素影響，導(dǎo)致工程量發(fā)生變化，影響預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，工程量的準(zhǔn)確性直接影響工程造價(jià)。工程量計(jì)算是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，因此，必須熟悉和了解定額中的各項(xiàng)說(shuō)明和計(jì)算規(guī)則，才能保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。預(yù)算工程量是以實(shí)際工作量為參考數(shù)據(jù)，做好對(duì)成本的控制是工程施工的基礎(chǔ)，關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)工程預(yù)算和施工成本的控制，使企業(yè)增強(qiáng)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)對(duì)工程預(yù)算管理水平的提高，才會(huì)給企業(yè)帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益。

2.3施工方案

施工方案是根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目編制的具有針對(duì)性的實(shí)施方案。優(yōu)秀的施工方案可以為工程項(xiàng)目節(jié)省大量資金和人力，并且對(duì)施工企業(yè)持續(xù)發(fā)展具有重要作用。工程施工方案與施工概預(yù)算的編制有著非常重要的聯(lián)系，這是因?yàn)槭┕し桨笍囊欢ǔ潭壬象w現(xiàn)了施工企業(yè)的技術(shù)水平。為了按規(guī)定的時(shí)間表完成工程項(xiàng)目，必須建立合理、科學(xué)的施工設(shè)計(jì)方案，在施工過(guò)程中合理管理和控制各項(xiàng)費(fèi)用，可以有效地幫助企業(yè)降低成本。因此，必須將合理設(shè)計(jì)和施工方案的要求與項(xiàng)目現(xiàn)狀結(jié)合起來(lái)，以防嚴(yán)重影響項(xiàng)目的概預(yù)算編制質(zhì)量。

3、提高工程概預(yù)算編制質(zhì)量的有效措施

3.1加強(qiáng)概預(yù)算編制的信息化建設(shè)力度

建筑企業(yè)想要提高項(xiàng)目工程概預(yù)算的準(zhǔn)確度，應(yīng)意識(shí)到加強(qiáng)概預(yù)算信息化建設(shè)的重要性，依據(jù)自身對(duì)概預(yù)算編制方式的了解，與正規(guī)的數(shù)據(jù)信息分析軟件供應(yīng)商進(jìn)行合作，更換現(xiàn)有的概預(yù)算硬件設(shè)備，更新各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息處理系統(tǒng)軟件，為相關(guān)造價(jià)人員進(jìn)行概預(yù)算編制工作時(shí)，提供重要的硬件設(shè)施保障。相關(guān)造價(jià)人員在進(jìn)行項(xiàng)目工程概預(yù)算編制工作的過(guò)程之中，可以采取實(shí)地考察、訪問(wèn)原材料供應(yīng)商、仔細(xì)閱讀項(xiàng)目工程施工圖紙、測(cè)量施工現(xiàn)場(chǎng)信息等方式，做好概預(yù)算的前期準(zhǔn)備工作，將自身采集的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息錄入到數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)軟件之中，科學(xué)的進(jìn)行概預(yù)算工作，從而確保自身制作概預(yù)算與項(xiàng)目工程實(shí)際施工情況相符合。

3.2加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)管理

在編制建設(shè)工程預(yù)算時(shí)，要準(zhǔn)確把握設(shè)計(jì)說(shuō)明與設(shè)計(jì)圖紙的關(guān)系。閱讀設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，必須熟悉圖紙的所有章節(jié)、說(shuō)明和定額，全面掌握房建工程的規(guī)模、性質(zhì)和類(lèi)型。認(rèn)真閱讀相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，確保設(shè)計(jì)圖紙的每個(gè)位置與實(shí)際位置一一對(duì)應(yīng)，并采用科學(xué)的定額進(jìn)行計(jì)算，避免計(jì)算重復(fù)和遺漏的問(wèn)題。在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)管理需加強(qiáng)圖紙會(huì)審，首先要明確設(shè)計(jì)圖紙的工作內(nèi)容、說(shuō)明、安全和質(zhì)量措施。其次要建立完善的招投標(biāo)制度，同時(shí)要完成相關(guān)定額設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)中，必須綜合考慮施工機(jī)械的選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)等因素，確保工程設(shè)計(jì)的科學(xué)合理，從而提高房建工程的質(zhì)量。

3.3加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的培訓(xùn)力度

相關(guān)造價(jià)人員在進(jìn)行項(xiàng)目工程概預(yù)算編制工作的過(guò)程之中，其自身具備的工作能力，直接影響項(xiàng)目工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性，建筑企業(yè)應(yīng)意識(shí)到加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算編制人員培訓(xùn)力度的重要性，企業(yè)可以依據(jù)自身制定的概預(yù)算管理制度、現(xiàn)有員工專(zhuān)業(yè)能力、企業(yè)內(nèi)部概預(yù)算的設(shè)備等，更新原有的員工培訓(xùn)內(nèi)容。建筑企業(yè)在對(duì)概預(yù)算編制人員進(jìn)行培訓(xùn)時(shí)，其主要培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包含項(xiàng)目工程概預(yù)算編制制度、先進(jìn)數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)軟件操作規(guī)范、交底工作細(xì)節(jié)、概預(yù)算審核措施等多個(gè)方面，使得參加培訓(xùn)之后的造價(jià)人員，不僅能夠具備較高概預(yù)算工作的能力，同時(shí)還能夠意識(shí)到提高概預(yù)算準(zhǔn)確性的重要性。建筑企業(yè)可以制定更加完善的員工獎(jiǎng)懲制度，將概預(yù)算的準(zhǔn)確度、概預(yù)算失誤的懲罰措施等內(nèi)容，包含在員工獎(jiǎng)懲制度之中，從而調(diào)動(dòng)起造價(jià)人員開(kāi)展項(xiàng)目工程概預(yù)算工作的熱情。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房建工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的質(zhì)量和效益有著十分重要的影響。可見(jiàn)，企業(yè)要獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，必須重視概預(yù)算編制，并采取相應(yīng)措施。只有這樣，企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持核心競(jìng)爭(zhēng)力，從而獲得長(zhǎng)足的發(fā)展。

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