當前形勢下建筑投資控制存在的問題及解決措施分析

魏星

摘 要 當前，我國社會經濟以及科學技術的發展速度非常快，這就推動了我國現代化城市的建設發展，也因此，建筑工程的建設需求逐漸提升，建筑行業也由此獲得了相應的發展。與此同時，建筑市場的競爭也變得更加激烈，相關建筑企業若想保持長遠穩定的發展，就要加強對自身的管理與控制，尤其是在建筑投資這一方面，針對其中的問題，結合具體情況，制定出合理的投資控制措施，以此提高建筑投資的有效性，為建筑企業贏得更多的經濟利益。

關鍵詞 建筑投資控制;存在問題;解決措施

引言

近幾年來，我國經濟體制改革的不斷深入，促使各行各業面臨著轉型的挑戰，目前，我國建筑工程的投資規模也變得比以往更大，施工技術以及建筑投資等方面的改革也正在逐步推進。我國的經濟已經市場化，在這種經濟形態中，建筑企業若想取得良好的發展，則需要加強對建筑投資的重視。不過，當前的建筑投資還存在一定的問題，這就需要相關部門以及建筑企業共同努力，制定出有效的解決措施。

1當前形勢下建筑投資控制工作中存在的主要問題

1.1 缺乏對建筑投資決策階段的重視

大部分建筑企業都缺乏專業的項目投資人才，而且不少建筑企業本身對于投資決策階段的重視度并不高，在這一階段，難以將建筑工程項目長效以及近效的評估工作做到位，這樣就會造成投資決策的失誤，進而影響到整個投資的經濟效益。另外，一些地方政府在工作中依然存在盲目追求政績的情況，偏重于建筑項目建設后的社會效益，為了爭取到政府的投資資金，將建筑項目的社會效益過于夸大，導致一些大量的資金被投入到并不急需資金或者是用不上的建筑項目上，這樣就造成資金的大量浪費，甚至還有可能會對建筑工程的施工質量與進度產生不良影響[1]。

1.2 建筑項目設計階段的造價管理受到制約

在建筑項目中，設計階段的造價管理極為重要，它與項目投資資金的分配有著密切的聯系，就當前的建筑工程造價而言，其自身的合理化控制會受到投資決策的影響，由投資決策予以引導，有效落實工程造價的關鍵環節。不過，其中仍然存在一些問題，主要是因為受到了多方面因素的影響。第一，在建筑工程項目的初期設計階段，缺乏基本的依據條件，設計人員只是在根據自身的設計經驗，對相關建筑項目進行設計;第二，設計深度不足，達不到相應的標準要求，以至于在建筑工程項目的施工過程中，還在對設計方案進行修改。

1.3 技術與經濟之間的融合不到位

對于建筑投資控制而言，工程造價管理就是其自身的核心，因此，相關單位若想實現有效的建筑投資控制，就需要做好相應的工程造價管理工作，提高建筑項目建設的技術水平以及經濟效益，同時還要對這兩方面進行有效的協調管理，才能夠保證投資資金的合理配置。但是，在實際的管理工作中，不少技術管理人員的經濟意識比較淡薄，在選擇技術時沒有關注到其經濟性，這樣就會導致造價管理出現問題。還有些造價管理人員過分追求低成本目標，在技術選擇方面沒有考慮到建筑項目的施工質量需求，有可能會造成工程質量的降低，這也會影響到投資效益[2]。

2當前形勢下建筑投資控制工作問題解決的有效措施

2.1 加強建筑投資的動態控制

在建筑項目的施工建設過程中，會出現無法預知的因素，影響到建筑投資控制的有效性，而相關單位若想合理控制建筑投資，則需要對其進行動態化的監督與管控。相關單位需要明確建筑項目的建設要求以及相關目標，同時還要深入市場，收集各方面的數據信息，掌握市場的動態變化情況，并對其進行實時的監督，一旦出現變化，相關管理人員就要對建筑項目的實施方案進行合理的調整，采用階段性的投資方式，這樣既能夠保證建筑投資的合理性，也能夠獲取更高的經濟效益。

2.2 重視對建筑投資全過程的管控

相關建筑企業要加強對整個投資過程的監督與管控，確保投資控制的時效性，以此避免投資失誤。在建筑工程的設計階段，要將設計質量作為取費的主要依據，要求設計人員在工作中，要考慮到建筑項目的多個方面，在保證工程質量的基礎上，降低項目建設成本，以此實現對建筑投資的有效控制，提高其投資效益。另外，相關管理人員還要結合設計任務以及投資估算，對工程造價進行科學合理的控制，再借助設計概算開展工程造價的整體控制工作，將設計方案中的投資額度落實到建筑工程的每一個施工環節之中，實現對資金的精細化管控[3]。

2.3 采取主動控制的方式

一般情況下，相關企業在開展建筑投資控制工作時，大都是采用事后控制這一方法，也就是說，在問題出現后通過有效的補救，進行投資控制。對于這種控制方式而言，其在建筑投資上已經出現了較大的偏離，問題出現后已經對建筑投資造成了影響，即使實施了有效的補救措施，問題造成的影響也無法改變?；诖?，相關企業需要在建筑投資中采取主動控制的方式，也就是進行事前控制，對相關問題進行有效預防，在建筑投資出現問題之前，全面掌握建筑項目的具體情況，對搜集到的各項數據信息進行科學分析，以此預測出建筑投資可能會遇到的問題，從而針對這一問題制定出合理有效的管控措施，提高建筑投資控制的實效性。

2.4 有效結合技術與經濟

對于建筑工程項目的施工建設而言，其施工環節比較繁多，這也使得施工任務較為繁重，而若想減輕施工任務，降低施工難度，則需要保證施工設計方案的合理性，而且設計階段也是建筑投資控制的重要階段，因此，相關企業更要重視設計階段，保證這一階段建筑投資控制的有效性，基于此，工作人員可以采用技術與經濟相結合的方式，對建筑工程的施工組織設計進行科學合理的編制。站在技術的角度，實行造價控制;從經濟的角度，設計施工技術，這樣能夠保障技術經濟的達標，同時也能夠保證建筑投資的效益。

3結束語

通過上述分析，影響建筑投資管理的因素比較多，其中就包括技術應用、設計規劃等，這些方面與企業的投資相掛鉤，也影響著投資資金的配置工作，因此，相關企業需要加強對建筑投資的管控，全面了解建筑工程項目，結合自身的實際情況，選擇合理的投資方案，確保投資的安全性及有效性，以此促進企業自身的發展。

參考文獻

[1] 龔民.當前形勢下建筑投資控制存在的問題及解決措施[J].現代營銷（下旬刊），2017（5）：230-231.

[2] 李輝.當前形勢下建筑投資控制存在的問題及解決措施[J].百科論壇電子雜志，2019（3）：153-154.

[3] 陳亞東.現行建筑工程投資控制存在的問題及對策分析[J].建筑·建材·裝飾，2015（20）：90-91.