房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析

呂小萌

摘要：經濟在快速發展，社會在不斷進步，國內的各行各業不斷提升與發展，房地產行業亦隨之壯大。但是在這一發展過程中，房建施工工程中逐漸暴露出一些問題，最有代表性的便是滲漏情況。在房建工程項目中，最容易出現滲漏的地方主要包括廚房、衛生間、房屋的屋面以及墻體等部位。文章著重對于房建工程中出現的滲漏問題進行詳細的分析，針對不同施工環節出現的問題加以分析，并提出了有效的應對措施，防止房屋應為滲漏所導致的系列問題出現，進一步保障房建工程施工項目符合國家要求工程標準。

關鍵詞：房建施工;滲漏;施工技術;解決措施;應用

引言

在房建施工過程中發生滲漏問題是較為常見的現象，作為房建施工中的一大質量問題，滲漏問題難以滿足當代居民對房屋的需求，甚至會由于滲漏的嚴重性而導致相關安全事故的發生。由此可見，防滲漏施工技術的應用已成為大勢所趨，只有進一步融合防滲漏技術與房建施工，才能較好地提高房建施工的質量與水平，更好地符合人們的居住需求，從而進一步推動建筑業的可持續發展，當然，這也是建筑企業提高自身競爭力的重要途徑。

一、在施工過程中房屋的滲漏問題

（一）地下室滲漏問題

在土木工程中，地下室地面比較低，尤其容易滲水。外部降雨量比較大的情況下，地下水會慢慢流向地下室。地下室防滲效果比較差的情況下，特別容易發生滲漏，建筑物地下的房間水變多，會影響居民的生活和作業。在工業建設項目中，地下室通常用作倉庫。一旦發生滲漏，企業經濟損失就會增大，嚴重影響工業生產水平。

（二）建筑物外墻滲漏的主要原因

在房屋工程項目建設過程中，外墻滲漏是最常見的質量問題之一。首先，在外墻施工過程中，由于施工材料質量不合格，很容易造成施工期間出現墻體變形以及混凝土裂縫的問題。不僅會使房屋外墻容易出現滲漏現象，而且還會直接影響房屋建筑整體的使用壽命和使用安全性。其次，房屋建筑外墻施工通常持續時間較長，工作量較大，涉及的環節較多，施工流程和施工工藝比較復雜。在實際施工的過程中，如果鋼筋施工以及砌筑施工工序沒有嚴格按照施工規范以及施工工藝要求來開展，很容易造成后續磚墻以及結構形成水平裂縫問題，嚴重影響外墻整體施工質量，容易誘發滲漏現象。

（三）屋面

屋面發生滲漏原因包括三個方面：①對于屋面來說，其施工很復雜，有許許多多的環節，施工人員必須嚴格按照程序進行施工，不能有一絲一毫的馬虎，每個環節都要到位，每個工序都要認真完成。在施工中，作為施工人員，其素質和工作態度各不相同，就會使得施工的中某一環節出現紕漏，就會帶來滲漏發生。比如，在屋面混凝土的澆灌中如果不到位，就會形成很多的小孔，為滲漏埋下隱患。還有如果澆筑模板拆除的早，也會出現開裂;②在屋面做防水的時候，一般會使用防水卷材料，一旦防水卷質量不達標，薄厚不均等，會使滲漏現象發生;③在做防水的時候，先要對屋面進行清理，使防水層能夠有效與屋面粘在一起。但是，在清理的過程中，如果不夠徹底，留有少量的雜質，在做防水的過程中，就會粘不到一起，出現兩層皮，這樣到了雨季，雨水就會順著縫隙向下滲漏。

二、房建防滲漏技術在施工中的應用

（一）預防衛生間、廚房滲水

照目前的情況來看，最容易發生滲水的地方就是衛生間、廚房，分析原因是因為這兩個區域內是用水最為頻繁的。因此，當在這兩處進行輸水管道的鋪設時，應該使其與樓板之間預留出一定的空虛，并且預留出來的孔洞要符合要求，按照實際需求進行設計。對洞口實施封堵工作時，應當分兩次對其進行澆筑，施工完畢后對其實施蓄水檢驗，使用此種方式來對后期滲漏的現象加以規避。除此之外，為了避免衛生與廚房的管道出現滲水的現象，管道連接處做防水處理尤為重要。在對這兩處進行防滲水試驗時，需要做的就是將墻面的防水上翻，高度可以進一步參照施工規定。

（二）合理選擇施工材料

首先，在采購施工材料時，不能僅重視價格等成本因素，還必須重點考察材料的防滲性能指標。在此基礎上，對采購的材料是否真正符合相關的防滲指標性能需要開展抽樣檢測，對抽檢不合格的應拒絕接收使用。此外，施工中如果涉及到混凝土施工工藝，則需要對混凝土配比進行合理控制。考慮到廚衛發生滲漏問題的風險最大，在進行廚衛的防滲漏施工時更是需要重點選擇防滲性能好的保護材料。最后，要對新型的防滲漏施工材料加強重視，通過引進新的材料及其應用工藝來全面提升房建工程的防滲功能水平。

（三）屋面防滲漏

在房建施工中，屋面的施工是非常重要的。面板在屋面施工中占據重要位置。面板一方面能夠保溫，另一方面也能隔熱，起到雙重作用。所以，面板的防漏是非常重要的。在屋面中，出現滲漏的位置一般在屋頂落水口、天溝等。在進行防控的時候，要保證好混凝土澆筑質量，這是防滲漏核心和關鍵。在澆筑的時候，要一氣呵成，要保證澆筑過程的連續，不要有間斷性的停歇，這樣，就可以避免混凝土澆筑中出現的凝固，使混凝土建筑在同一時間，這樣，就使得混凝土融為一體，不至于出現兩層皮，這樣就能夠防控滲漏發生。另外，屋面應該有一定坡度，這樣，到了雨季，雨水就會順著坡度流下來，不至于有積水，這也能夠有效防止滲漏發生。

（四）優化房屋結構設計

在進行房屋建筑工程項目建設之前，設計人員需要綜合考慮防滲漏施工問題，做好房屋整體的防水規劃，明確房屋建設的細節要求。同時，還需要加強對防滲防漏材料的監督管理，保障應用的防滲防漏材料的質量。其次，需要不斷提升施工建設人員的專業素養和綜合水平，使得施工人員的知識接受能力和專業能力，能夠更好地滿足當前房屋建設的質量要求，加強對施工人員和管理人員的培訓，要求施工人員在進行整體建設過程中可以不斷汲取建設經驗，強化自身知識和技能，保持良好的工作態度和學習態度，不斷提升自身的專業知識，保障防滲漏施工活動可以科學順利的開展。門窗的接縫處是經常滲水及漏水的部位，因此房建項目施工時，應做好門窗的防滲漏施工，首先在門窗材料的選擇上，不但要以美觀度為標準，還應考慮門窗本身的防滲漏性能，常用的門窗材料為鋁合金，因此在選擇將鋁合金作為門窗主要材料時，需要設計好門窗大小，并選擇合適尺寸的鋁合金門窗。在門窗的安裝上，還應嚴格按照相應的程序進行施工，保證門窗安全性以及牢固性。

結語

隨著經濟社會的不斷進步，大部分人對于房屋的質量有著更高的追求，與此同時，相關建筑企業如雨后春筍般增長，建筑施工企業的競爭壓力越來越大，想要脫穎而出就需要加強自身的技術水平建設。而防滲漏問題作為當前社會普遍關注的問題之一，建筑企業正進行相關改革，通過空置房屋建筑施工的材料提高防滲漏施工技術的水平及合理進行房建施工的相關設計等措施從而進一步將防滲漏施工技術較好地運用在房建施工中，提高房屋建設的質量，促進建筑施工業的可持續發展。

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