房建安裝工程造價預結算審核問題及應對策略

曹伍斌

摘要：建筑工程造價是建筑企業單位發展的命脈，結合了多項技術專業實踐應用，是一項經濟活動。根據目前我國經濟市場體制的改革發展，建筑工程建設投資資金量越來越大，所以企業單位及國家相關部門，都會給工程造價設定全新的要求。在開展建筑施工建設期間，工程造價與市場、企業經營活動有著緊密聯系，只有對工程造價管理的核心部分加強管控，開展動態化的項目工程管控，才能為項目順利開展提供有利的條件。

關鍵詞：建筑工程造價;概預算審核;存在問題;應對策略

引言

建筑工程是現代化社會中非常重要的一項產業。建筑工程方面的造價管理通常是對整體項目工程所需支出進行統籌性規劃，一方面減少了建筑工程企業所需的投資費用，另一方面能夠利用對應的策略與方式來解決建筑工程質量以及工程設計、施工管理方面遇到的問題。從而保證了工程的整體性，也提升了各個環節的控制能力，最終將報價預算控制在合適范圍內。

一、建筑安裝工程造價審核存在的問題分析

（一）造價審核困難性增強

目前，隨著新型材料的應用，導致造價審核工作面臨更多的困難。這些新型的材料與以往使用的材料相比，功能更加豐富，價格也更加高昂，會對建筑安裝工程造價審核產生一定的影響。此外，施工材料涉及多個不同的品種和規格，在進行審核時需要花費大量的時間，一旦審核不全面很容易出現錯誤，引起成本的增加。

（二）材料價格與預期之間的差異性

建筑材料應用存在質量問題是極為常見的。由于采購人員在材料應用期間，會使用較差的建筑材料但是會按照高質量的材料進行價格調整。材料價格在調整期間，工作人員只重視漲幅但是忽視材料價格下跌，進而導致這些材料的價格要遠遠高于定額價格。但是項目施工單位，在進行材料價格調整時，只對材料定額價格進行調整，卻不調整建筑材料的地域定額價，這樣就會導致造價突然增加。還有一些建筑工程的材料應用不合理，想要控制成本，則需控制好建筑施工材料。

（三）由于缺少科學的合同管理

根據當前的情況分析，建筑施工時的整體施工過程比較復雜，依然存在著較多技術和施工標準，所以其中也存在著錯綜復雜的施工合同，合同中涉及的內容較多，如果長時間沒有得到妥善處理必然會出現較多問題，在此之外，如果負責合同管理的人員對工作不認真或者業務不熟悉的話，那么會導致合同責任劃分不明確等問題，如果出現這些問題，必然會給施工帶來較為嚴重的影響，不僅會影響施工過程中的進度，也會對企業的長期穩定的發展帶來嚴重的經濟損失。再加上施工合同在管理的過程中，如果存在著不合理，容易出現合同糾紛問題，特別是相關人員對合同內容的法律條款不是十分熟悉，容易出現合同違約情況，也會導致工程建設工期出現延長，不僅增加了勞動成本，也會對工程的安裝帶來更加嚴重影響。

二、措施

（一）審核過程統籌兼顧

在進行預審期間盡管每一個細節部分都與項目工程的資金投入有著緊密聯系。但是這項工作的系統性相對較強，且在每個細節中都有可能會因為疏忽而造成紕漏，導致建設單位的經濟利益損失。但是，為了反饋項目成本的實際情況，評審人員需要進一步擴大對大項目的計算，也需要協調小項目。這樣就能保證整個項目工程建設統籌兼顧，也是提升整體審查質量的有效方法。

（二）審核材料價格

在建筑安裝工程中材料價格占據較大的比例，因此在進行造價審核工作時需要對材料價格進行全面的審核。目前，材料價格確定主要包括承包方材料和發包方材料。針對于承包方材料來說，受到市場環境因素影響，不同廠家在材料價格方面會存在一定的差異性，例如在某建筑安裝工程中不同材料針對同一種材料給出的價格存在明顯的不同。因此，承包方所提供的材料不僅價格比較高，同時材料質量也比較混亂，特別是一些創新性材料的應用，更是導致材料成本價格不斷上漲。因此，在進行審核時審核需要全面了解市場價格，并仔細研讀相關合同文件，重點審核價格比較高的施工材料。針對于發包方材料來說，需要由業主掌握材料價格的風險控制權，并結合一些輔助材料進行規范性的審核。

（三）對審核制度進行完善

在建筑工程進行施工建設的過程中，需要在標準的制度下進行開展，同時對每個施工的內容進行嚴格的監督和管理，這樣做的目的能夠使其保證具有一定的科學性以及有效性，在實際對工程建設進行管理的過程中，必須要嚴格的管理好物資采購和施工安裝以及進度控制等方面的內容。對于工程的物資采購工作而言，不僅要滿足工程建設的實際需要，同時也要滿足國家質量的標準規定，在能夠保證施工質量的基礎上，可以通過不斷提高施工人員自身的技術水平，同時對施工人員的施工工藝技術進行強化，通過采取新型的材料降低工程建設時候的成本，最終保證建筑工程整體施工效率得到全面提升，因此在建筑工程進行造價管理的時候，必須要引起足夠的重視。

（四）加強施工安裝造價管理

施工階段決定建筑安裝工程造價，加強施工安裝造價管理就非常必要。在施工準備階段要求仔細閱讀圖紙，對施工圖紙安排設計交底，安排測量、地質勘探、原材料調查人員提前為施工階段準備好基礎資料，用調查的基礎資料核對施工預算和工程報價清單，做到有的放矢。在施工階段，依據設計圖紙與工程項目實際情況進行對照，如果相差較大，應及時申請進行設計變更;做好施工組織設計，合理安排各種施工資源，積極采用新技術、新設備、新工藝以提高工作效率，有效控制工程造價;施工環境也是影響工程進度和工程造價的一個很重要的因素，設置施工環境協調部門，加強施工環境協調，保證工程施工按照施工組織設計進行施工;施工單位的每個部門之間都有相應的職責，加強施工單位各個部門之間的有效溝通和協調，確保施工高效開展。

（五）形成階段性的造價控制

形成階段性的造價工程控制是整個建筑企業工程造價管理中非常關鍵的一部分，建筑企業工作人員要從以下幾個方面進行考慮開展工作。首先，設計人員應該進行必要的實地考察工作，城市化建設的不斷崛起，會給工程建設工作帶來更復雜的環境挑戰，要想進一步保證工程建設，提高工程質量，盡可能地幫助工程設計與實際工程實現高度融合，這便在基本上完成了工程造價管理任務。其次，相關工作人員應該保證工程造價控制工作與工程設計的融合，在進行設計時應該充分考慮現實需求，以可持續性發展的原則開展后續工作，以節能環保的設計理念為前提，將工程造價控制管理觀念有效利用到設計工作過程中。

結語

總之，無論采取哪種方式進行建筑安裝工程造價審核，都需要保證審核的合理性，嚴格按照審核流程開展針對性的審核，使工程造價可以控制在合理的范圍內，保證建筑工程各參與主體的經濟利益。為此，如果想要確定合理的建筑安裝工程造價，必須對工程造價審核更加重視，不斷提高造價審核人員的整體素養，確保其擁有良好的專業知識，更好地勝任造價審核工作，并對工程材料價格進行認真的審核，將現場簽證和工程變更作為審核的重要內容，開展科學的審核，從而全面促進建筑工程的發展和完善，使其在參與市場競爭的過程中擁有更多的優勢。

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