中央空調維修及保養管理

?孫泉

摘要：隨著我國經濟與科技的不斷發展，人們對建筑的需求越來越大，對于建筑功能的要求也越來越高，中央空調逐漸成為了大型酒店、商場等的最佳選擇，能夠維持友好的溫度環境，進而為人們創造更好的生活條件。本文將以中央空調的維修與保養為主題具體研究中央空調的管理維修要點與流程，提高空調維修管理的效率，同時保障中央空調的正常功能。

關鍵詞：中央空調;維修管理;保養管理

前言

與傳統的空調相比，中央空調具有突出的應有優勢，從技術應用方面來看，中央空調的水管占用空間較小，更加便于裝修使用。從功能應用方面來看，中央空調能夠自由調節各個居室的整體溫度，同時還能夠實現節能管理，其中作用的不同居室之間的溫差比較小，能夠給予人們更加舒適的體感。除此之外，中央空調的新風系統還能夠有效提高居室的空氣質量，提高人體的舒適度。隨著中央空調應用的普及，人們應該重視空調的日常維護與保養管理，掌握其中的管理要點，保障中央空調的正常功能。

一、冷卻塔的維修和保養

經過實踐管理能夠知道，專業維修保養人員應該將冷卻塔的清潔保養工作保持在每半年一次的頻率。首先，技術人員應該使用500V搖表對電機的絕緣電阻進行檢查，保障其絕緣電阻高于0.5兆歐，如果出現不符合的情況則應該及時進行電機線圈的干燥處理，如果經過干燥處理之后還是無法達到要求就應該將電機線圈進行拆卸處理。其次，技術人員還應該及時對電機以及風扇的靈活性進行檢查，如果存在阻滯的現象應該及時添加潤滑油，同時對軸承進行檢查。技術人員在對皮帶進行檢查的時候應該重視其磨損狀態以及松緊狀態，如果出現這樣的情況應該及時進行調整。其次，技術人員還應該對布水器的布水均勻進行檢查，如果出現了相應的問題則應該進行管道以及噴嘴的清潔[1]。

二、風機盤的維修和保養

技術人員對于風機盤的維修和保養應該保持在半年一次的頻率。首先，技術人員還應該對風機的功能進行檢查，如果出現了阻滯的現象，技術人員就應該及時添加潤滑油，如果出現了異常摩擦響聲則應該及時進行風機軸承的更換。除此之外，技術人員還應該每周清洗一次空氣過濾網，對盤管內的空氣進行更新。當技術人員進行關鍵部位清潔的時候，應該使用鹽酸溶液進行清理。

三、冷凝蒸發器維修保養

技術人員在對冷凝蒸發器進行維修保養的時候應該保持半年一次的頻率。首先應該對柜式蒸發器進行維修保養，技術人員應該每周進行一次空氣過濾網，同時還應該及時對蒸發器散熱片中的接水盤進行清潔。其次，技術人員還應該配制10%的鹽酸溶液對水冷式冷凝器以及蒸發器進行維修保養，具體來說，技術人員應該將冷凝器進行拆卸，并往里面灌注酸溶液，進行24小時循環清洗。清洗完成之后，技術人員還應該檢查冷凝器是否存在漏水的情況，如果符合維修保養標準則應該進行重新安裝[2]。

四、冷卻水泵的維修保養

技術人員在進行冷卻水泵的維修保養的時候應該保持半年一次的頻率。首先是對冷卻水泵的電動機進行維修保養，技術人員應該使用500V搖表對其電動機的線圈絕緣電阻進行檢查，如果不符合0.5兆歐的要求，則應該及時進行干燥處理，同時采取有效的修復手段進行維修處理。其次就是對電動機軸承的檢查，主要檢查重點在于其是否存在阻滯現象，如果有，則應該及時添加潤滑油，如果添加潤滑油之后還存在阻滯現象，則應該及時進行型號更換處理。除此之外，技術人員還應該重點檢查電動機風葉是否存在攥殼現象，如果有則應該及時的修正與處理。之后就是對水泵的維修保養，技術人員可以對水泵軸進行轉動，判斷其是否存在碰撞以及阻滯的現象，找到其中存在的問題并采取針對性的措施進行解決[3]。

五、對保溫層的維修保養

技術人員對于保溫層的維修保養管理頻率也應該控制在半年一次的頻率。技術人員應該從功能以及結構兩個方面對中央空調的保溫層進行檢查，查看其是否存在保溫層破損的問題，如果有則應該重做保溫層以保障中央空調的功效。

六、壓縮機閥門維修保養

首先是壓縮機中節制閥與調節閥的維修與保養，技術人員應該查看其是否存在泄漏的情況，如果有則應該及時進行加壓填料處理。其次就是對壓縮機閥門開閉的檢查，如果發現其間出現了較大的阻力，則應該及時往閥桿添加潤滑油。如果經過檢查發現閥門出現破裂與開閉失敗的情況，則應該及時進行閥門的更換處理[4]。

結語

綜上所述，中央空調在實際運行的過程中會出現一些故障問題，為了提高中央空調的效用，技術人員應該掌握空調維修的基本要點與技巧，這樣才能夠提高中央空調的使用效率，為人們提供更好的生活環境。

參考文獻：

[1]易杰， 張銀婷. 中央空調系統維護及保養探究[J]. 中國戰略新興產業， 2018， No.168（36）：207.

[2]南洋. 中央空調換季維護保養[J]. 科技經濟導刊， 2020， v.28;No.714（16）：82-82.

[3]邵靜. 中央空調節能措施及維護與保養的相關思考[J]. 中國科技投資， 2018， 000（015）：254，256.

[4]陳正洪. 論中央空調的節能措施及維護與保養[J]. 中國室內裝飾裝修天地， 2019， 000（017）：42.

作者單位：徐州地鐵物業經營有限公司