建筑裝飾工程造價成本控制研究

馬銀花

摘? ? 要：本文首先整體闡述了建筑裝飾工程的運(yùn)作特征，進(jìn)一步解析了建筑裝飾工程造價管控存在的普遍性問題，并且針對于相關(guān)的問題提出有針對性的提升舉措，進(jìn)而為建筑裝飾工程的科學(xué)、合理化運(yùn)作給予可參考的建議。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程;造價成本;管控探究

1? 前言

建筑裝飾工程的極速化發(fā)展也帶來了諸多的負(fù)面性問題，所以，創(chuàng)建有效的管控與協(xié)作機(jī)制，健全建筑裝飾工程的造價管控工作，是一個亟待深入解決的核心問題。

2? 建筑裝飾工程的特征

2.1? 定制化特征

建筑工程的主體架構(gòu)是為了全面滿足業(yè)主的日常使用和結(jié)構(gòu)合理性要求，而建筑裝飾工程則是充分依據(jù)業(yè)主對使用空間的個性化外觀的定制化，因此其往往不會如建筑基礎(chǔ)工程一般，有著較為統(tǒng)一的運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)。

2.2? 與土建工程關(guān)系緊密

建筑裝飾工程基本都發(fā)生在建筑主體的土建架構(gòu)建設(shè)完畢之后，同時其運(yùn)作區(qū)域也與土建工程有著很大的區(qū)別，其基本都在室內(nèi)進(jìn)行施工，所以，工程建設(shè)一般不會受到諸如天氣等外部環(huán)境因素的影響。例如在土建工程施工時，倘若預(yù)先為后期的裝飾工程留存并且安置相關(guān)多樣化安裝管線的管槽，則會大幅度削減裝飾工程建設(shè)運(yùn)作中的難度。相反，倘若在土建施工階段沒有有效考究裝飾工程開展的建設(shè)需求，則在裝飾工程正式建設(shè)的過程中，則往往需要對建筑主體架構(gòu)開展局部的調(diào)整，這無疑也會讓建設(shè)運(yùn)作變得更為復(fù)雜。

2.3? 建設(shè)效率低且建設(shè)周期較短

建筑裝飾工程往往是整體建筑項目建設(shè)運(yùn)作的最后一道環(huán)節(jié)，因此基于業(yè)主的角度而言，自然是希望裝飾工程可以在盡可能短的建設(shè)周期內(nèi)完成運(yùn)作。不過建筑裝飾工程的建設(shè)需求往往存在著較為顯著的區(qū)別性，又處于施工后期，土建施工階段的垂直運(yùn)輸設(shè)備已拆除，這也導(dǎo)致諸多的大中型機(jī)械設(shè)施無法運(yùn)用于工程建設(shè)中，基本上只能依據(jù)人力來進(jìn)行操作，所以，其施工效率往往無法得到保障。

2.4? 材料工藝革新率較高

每一年度有著大批的全新裝飾材料被研發(fā)以及運(yùn)用，這也讓消費(fèi)者無法有效確認(rèn)較為適宜的裝飾材料。并且在裝飾工程運(yùn)作中，因為個性化裝飾的需求，往往運(yùn)用的裝飾材料的品類相對繁多，因此也進(jìn)一步提升了材料挑選工作的難度。同一種裝飾材料，不同的地域，價格差異也比較大。

2.5? 人力費(fèi)用相對較高

建筑裝飾工程整體建設(shè)流程相對復(fù)雜，這無疑也對相關(guān)工程建設(shè)人員的技術(shù)專業(yè)性有著較高的要求。而不同的工程建設(shè)水準(zhǔn)，往往最終所取得裝飾效果也有著極大的品質(zhì)區(qū)別，所以，建筑裝飾工程的相關(guān)建設(shè)工作人員的薪酬要遠(yuǎn)高于普通的土建工程建設(shè)工作人員。

3? 建筑裝飾工程造價管控存在的普遍性問題解析

3.1? 規(guī)劃階段

第一、工程承包管控機(jī)制不完善。現(xiàn)階段諸多建設(shè)規(guī)模相對較大的建筑工程項目中，承包運(yùn)作基本都是運(yùn)用先行規(guī)劃、再開展采購、最后建設(shè)的整體化模式，不過裝飾工程建設(shè)企業(yè)卻擁有著自身獨(dú)特的運(yùn)作方式。第二、相關(guān)的規(guī)劃工作人員缺乏規(guī)劃經(jīng)驗以及優(yōu)異的專業(yè)素養(yǎng)。由于現(xiàn)階段建筑裝飾工程的規(guī)劃工作人員愈發(fā)凸顯年輕化的特征，這也在一定程度上導(dǎo)致相關(guān)規(guī)劃工作人員的專業(yè)素質(zhì)參差不齊。而伴隨著技術(shù)發(fā)展需求的持續(xù)化提升，規(guī)劃工作人員在建設(shè)進(jìn)程中必須持續(xù)化增強(qiáng)工程造價的管控與規(guī)劃能力，有效增強(qiáng)其專業(yè)性。

3.2? 招標(biāo)階段

第一、合同計價的方式挑選與工程建設(shè)實際情況不匹配。合同計價方式與工程造價有著非常緊密的關(guān)聯(lián)，而合同計價方式的挑選倘若不符合實際要求，則將會影響到建設(shè)過程中的造價管控。通常在圖紙規(guī)劃不詳盡亦或者是無法有效確認(rèn)工程體量的狀況下，都需要運(yùn)用總價合同的模式。第二、施工材料的價格預(yù)算與市場無法形成同步。依據(jù)現(xiàn)階段的標(biāo)準(zhǔn)招投標(biāo)規(guī)章體制，諸多單位為了全面保障招投標(biāo)過程的公平性，通常只會將相關(guān)材料的性能與規(guī)格進(jìn)行明晰地寫出，但是不允許透露具體的生產(chǎn)廠家資料。這項規(guī)定將使建筑材料的預(yù)算價格與相應(yīng)的市場不同步，無疑給裝飾工程的造價管控帶來了巨大的負(fù)面影響。

3.3? 建設(shè)階段

第一、工程規(guī)劃變更頻次相對較高且變更流程缺失。與建筑項目的前期土建工程相比而言，裝飾工程為了可以進(jìn)一步突出真實的效果作用，因此往往會在工程建設(shè)階段經(jīng)常性開展工程規(guī)劃變更。第二、建筑裝飾工程的資料管控不夠細(xì)化。在相關(guān)的建筑裝飾工程建設(shè)企業(yè)內(nèi)部，工程專業(yè)資料統(tǒng)籌不夠規(guī)范、管控架構(gòu)不夠科學(xué)、所產(chǎn)生的問題相對較多，這無疑很大程度上影響著工程建設(shè)材料的運(yùn)用，進(jìn)而導(dǎo)致在材料價格把控上存在著巨大的偏差。

4? 建筑裝飾工程造價管控有針對性提升舉措

4.1? 規(guī)劃階段

第一、對建筑工程需充分保障其具有優(yōu)異的精準(zhǔn)度與時效性。在實際的工程造價管控運(yùn)作中，工程規(guī)劃對建筑裝飾工程的影響極大，因此深入此環(huán)節(jié)的造價管控是非常必須的。管控工程造價運(yùn)作是規(guī)劃階段一項極為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，為了增進(jìn)規(guī)劃的深度，可以滿足建設(shè)過程中建設(shè)材料與建設(shè)方式所需的規(guī)范。第二、挑選適宜的裝飾材料對建筑裝飾工程的施工運(yùn)作極為關(guān)鍵。在我國全新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式之下，倘若想要切實保障建筑裝飾材料的品質(zhì)符合工程建設(shè)需求，則就需要全面運(yùn)用高品質(zhì)、高性能且投入成本相對較低的施工材料。

4.2? 招標(biāo)階段

第一、規(guī)范化的招標(biāo)文件極為關(guān)鍵。健全的招標(biāo)文件在整體招標(biāo)階段擁有著極為重要的作用。其不單單是要求內(nèi)容完善，還需要周密地開展工程規(guī)劃與安置，特別是對于工程建設(shè)企業(yè)的安全運(yùn)作以及建設(shè)資質(zhì)等環(huán)節(jié)需要做出更為細(xì)致的要求。第二、對承包的方式以及合同計價方式開展嚴(yán)密的審核。相關(guān)的建筑裝飾工程規(guī)劃單位是在工程規(guī)劃招標(biāo)的方案基礎(chǔ)上進(jìn)行確認(rèn)的。而承包的模式則會在很大程度上影響著整體工程的開展，因此在挑選承包單位時，需要盡可能選擇資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)俱佳的合作單位。

4.3? 建設(shè)階段

第一、聘請資質(zhì)符合工程建設(shè)需求的監(jiān)理單位，對建筑裝飾工程開展深入化的監(jiān)督管控。在工程建設(shè)初期、中期以及后期，需要開展有針對性的監(jiān)理活動，提升建筑裝飾工程的監(jiān)理有效性。可以更好保障建筑裝飾工程運(yùn)用更為科學(xué)的施工材料以及相關(guān)的建設(shè)技術(shù)等，從而更好削減工程項目的資金運(yùn)作風(fēng)險。第二、開展工程隱蔽性的深化管控，全面提升建筑裝飾工程建設(shè)的有效性。建筑裝飾工程中的隱蔽性工程則需要進(jìn)一步增強(qiáng)與完善，特別是需要保障工程建設(shè)企業(yè)的運(yùn)作理念正確，全面提升工程建設(shè)的平穩(wěn)性。第三、深化裝飾材料的管控。由于工程裝飾材料的種類相對較多，且其品質(zhì)、價格有著巨大的差別。除去相對特殊的裝飾材料需要由建筑裝飾工程所有參與方進(jìn)行整體化的樣品確認(rèn)。這樣也就在很大程度上規(guī)避了工程建設(shè)中實際運(yùn)用的裝飾材料與樣品不同導(dǎo)致對工程造價帶來負(fù)面性影響的情況出現(xiàn)。第四、工程造價政策的調(diào)控。在建筑裝飾工程建設(shè)進(jìn)程中，對工程造價造成影響的一個核心因素便是工程造價相關(guān)政策的調(diào)控。因此，需要充分依據(jù)建筑裝飾工程的實際運(yùn)作情況，進(jìn)行有針對性的工程造價政策調(diào)控，進(jìn)而更好保障工程造價的所有流程開展都可以與工程建設(shè)實際深度契合。

5? 結(jié)束語

綜上所述，如何全面增強(qiáng)建筑裝飾工程的造價管控也成為了現(xiàn)階段國內(nèi)工程造價領(lǐng)域亟待解決的全新課題。而管控建筑裝飾工程造價，不僅僅是需要持續(xù)化完善市場領(lǐng)域管控，還需要全面規(guī)避在工程建設(shè)進(jìn)程中的材料以及工程變更等。借助上述所解析的管控舉措，可以起到進(jìn)一步提升建筑裝飾工程造價管控的目的，進(jìn)而全面促進(jìn)國內(nèi)建筑裝飾工程領(lǐng)域的持續(xù)化發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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