建筑裝飾工程造價成本控制研究

馬銀花

摘? ? 要：本文首先整體闡述了建筑裝飾工程的運作特征，進一步解析了建筑裝飾工程造價管控存在的普遍性問題，并且針對于相關(guān)的問題提出有針對性的提升舉措，進而為建筑裝飾工程的科學(xué)、合理化運作給予可參考的建議。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程;造價成本;管控探究

1? 前言

建筑裝飾工程的極速化發(fā)展也帶來了諸多的負(fù)面性問題，所以，創(chuàng)建有效的管控與協(xié)作機制，健全建筑裝飾工程的造價管控工作，是一個亟待深入解決的核心問題。

2? 建筑裝飾工程的特征

2.1? 定制化特征

建筑工程的主體架構(gòu)是為了全面滿足業(yè)主的日常使用和結(jié)構(gòu)合理性要求，而建筑裝飾工程則是充分依據(jù)業(yè)主對使用空間的個性化外觀的定制化，因此其往往不會如建筑基礎(chǔ)工程一般，有著較為統(tǒng)一的運作標(biāo)準(zhǔn)。

2.2? 與土建工程關(guān)系緊密

建筑裝飾工程基本都發(fā)生在建筑主體的土建架構(gòu)建設(shè)完畢之后，同時其運作區(qū)域也與土建工程有著很大的區(qū)別，其基本都在室內(nèi)進行施工，所以，工程建設(shè)一般不會受到諸如天氣等外部環(huán)境因素的影響。例如在土建工程施工時，倘若預(yù)先為后期的裝飾工程留存并且安置相關(guān)多樣化安裝管線的管槽，則會大幅度削減裝飾工程建設(shè)運作中的難度。相反，倘若在土建施工階段沒有有效考究裝飾工程開展的建設(shè)需求，則在裝飾工程正式建設(shè)的過程中，則往往需要對建筑主體架構(gòu)開展局部的調(diào)整，這無疑也會讓建設(shè)運作變得更為復(fù)雜。

2.3? 建設(shè)效率低且建設(shè)周期較短

建筑裝飾工程往往是整體建筑項目建設(shè)運作的最后一道環(huán)節(jié)，因此基于業(yè)主的角度而言，自然是希望裝飾工程可以在盡可能短的建設(shè)周期內(nèi)完成運作。不過建筑裝飾工程的建設(shè)需求往往存在著較為顯著的區(qū)別性，又處于施工后期，土建施工階段的垂直運輸設(shè)備已拆除，這也導(dǎo)致諸多的大中型機械設(shè)施無法運用于工程建設(shè)中，基本上只能依據(jù)人力來進行操作，所以，其施工效率往往無法得到保障。

2.4? 材料工藝革新率較高

每一年度有著大批的全新裝飾材料被研發(fā)以及運用，這也讓消費者無法有效確認(rèn)較為適宜的裝飾材料。并且在裝飾工程運作中，因為個性化裝飾的需求，往往運用的裝飾材料的品類相對繁多，因此也進一步提升了材料挑選工作的難度。同一種裝飾材料，不同的地域，價格差異也比較大。

2.5? 人力費用相對較高

建筑裝飾工程整體建設(shè)流程相對復(fù)雜，這無疑也對相關(guān)工程建設(shè)人員的技術(shù)專業(yè)性有著較高的要求。而不同的工程建設(shè)水準(zhǔn)，往往最終所取得裝飾效果也有著極大的品質(zhì)區(qū)別，所以，建筑裝飾工程的相關(guān)建設(shè)工作人員的薪酬要遠高于普通的土建工程建設(shè)工作人員。

3? 建筑裝飾工程造價管控存在的普遍性問題解析

3.1? 規(guī)劃階段

第一、工程承包管控機制不完善。現(xiàn)階段諸多建設(shè)規(guī)模相對較大的建筑工程項目中，承包運作基本都是運用先行規(guī)劃、再開展采購、最后建設(shè)的整體化模式，不過裝飾工程建設(shè)企業(yè)卻擁有著自身獨特的運作方式。第二、相關(guān)的規(guī)劃工作人員缺乏規(guī)劃經(jīng)驗以及優(yōu)異的專業(yè)素養(yǎng)。由于現(xiàn)階段建筑裝飾工程的規(guī)劃工作人員愈發(fā)凸顯年輕化的特征，這也在一定程度上導(dǎo)致相關(guān)規(guī)劃工作人員的專業(yè)素質(zhì)參差不齊。而伴隨著技術(shù)發(fā)展需求的持續(xù)化提升，規(guī)劃工作人員在建設(shè)進程中必須持續(xù)化增強工程造價的管控與規(guī)劃能力，有效增強其專業(yè)性。

3.2? 招標(biāo)階段

第一、合同計價的方式挑選與工程建設(shè)實際情況不匹配。合同計價方式與工程造價有著非常緊密的關(guān)聯(lián)，而合同計價方式的挑選倘若不符合實際要求，則將會影響到建設(shè)過程中的造價管控。通常在圖紙規(guī)劃不詳盡亦或者是無法有效確認(rèn)工程體量的狀況下，都需要運用總價合同的模式。第二、施工材料的價格預(yù)算與市場無法形成同步。依據(jù)現(xiàn)階段的標(biāo)準(zhǔn)招投標(biāo)規(guī)章體制，諸多單位為了全面保障招投標(biāo)過程的公平性，通常只會將相關(guān)材料的性能與規(guī)格進行明晰地寫出，但是不允許透露具體的生產(chǎn)廠家資料。這項規(guī)定將使建筑材料的預(yù)算價格與相應(yīng)的市場不同步，無疑給裝飾工程的造價管控帶來了巨大的負(fù)面影響。

3.3? 建設(shè)階段

第一、工程規(guī)劃變更頻次相對較高且變更流程缺失。與建筑項目的前期土建工程相比而言，裝飾工程為了可以進一步突出真實的效果作用，因此往往會在工程建設(shè)階段經(jīng)常性開展工程規(guī)劃變更。第二、建筑裝飾工程的資料管控不夠細化。在相關(guān)的建筑裝飾工程建設(shè)企業(yè)內(nèi)部，工程專業(yè)資料統(tǒng)籌不夠規(guī)范、管控架構(gòu)不夠科學(xué)、所產(chǎn)生的問題相對較多，這無疑很大程度上影響著工程建設(shè)材料的運用，進而導(dǎo)致在材料價格把控上存在著巨大的偏差。

4? 建筑裝飾工程造價管控有針對性提升舉措

4.1? 規(guī)劃階段

第一、對建筑工程需充分保障其具有優(yōu)異的精準(zhǔn)度與時效性。在實際的工程造價管控運作中，工程規(guī)劃對建筑裝飾工程的影響極大，因此深入此環(huán)節(jié)的造價管控是非常必須的。管控工程造價運作是規(guī)劃階段一項極為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，為了增進規(guī)劃的深度，可以滿足建設(shè)過程中建設(shè)材料與建設(shè)方式所需的規(guī)范。第二、挑選適宜的裝飾材料對建筑裝飾工程的施工運作極為關(guān)鍵。在我國全新的經(jīng)濟發(fā)展模式之下，倘若想要切實保障建筑裝飾材料的品質(zhì)符合工程建設(shè)需求，則就需要全面運用高品質(zhì)、高性能且投入成本相對較低的施工材料。

4.2? 招標(biāo)階段

第一、規(guī)范化的招標(biāo)文件極為關(guān)鍵。健全的招標(biāo)文件在整體招標(biāo)階段擁有著極為重要的作用。其不單單是要求內(nèi)容完善，還需要周密地開展工程規(guī)劃與安置，特別是對于工程建設(shè)企業(yè)的安全運作以及建設(shè)資質(zhì)等環(huán)節(jié)需要做出更為細致的要求。第二、對承包的方式以及合同計價方式開展嚴(yán)密的審核。相關(guān)的建筑裝飾工程規(guī)劃單位是在工程規(guī)劃招標(biāo)的方案基礎(chǔ)上進行確認(rèn)的。而承包的模式則會在很大程度上影響著整體工程的開展，因此在挑選承包單位時，需要盡可能選擇資質(zhì)、業(yè)績、信譽俱佳的合作單位。

4.3? 建設(shè)階段

第一、聘請資質(zhì)符合工程建設(shè)需求的監(jiān)理單位，對建筑裝飾工程開展深入化的監(jiān)督管控。在工程建設(shè)初期、中期以及后期，需要開展有針對性的監(jiān)理活動，提升建筑裝飾工程的監(jiān)理有效性。可以更好保障建筑裝飾工程運用更為科學(xué)的施工材料以及相關(guān)的建設(shè)技術(shù)等，從而更好削減工程項目的資金運作風(fēng)險。第二、開展工程隱蔽性的深化管控，全面提升建筑裝飾工程建設(shè)的有效性。建筑裝飾工程中的隱蔽性工程則需要進一步增強與完善，特別是需要保障工程建設(shè)企業(yè)的運作理念正確，全面提升工程建設(shè)的平穩(wěn)性。第三、深化裝飾材料的管控。由于工程裝飾材料的種類相對較多，且其品質(zhì)、價格有著巨大的差別。除去相對特殊的裝飾材料需要由建筑裝飾工程所有參與方進行整體化的樣品確認(rèn)。這樣也就在很大程度上規(guī)避了工程建設(shè)中實際運用的裝飾材料與樣品不同導(dǎo)致對工程造價帶來負(fù)面性影響的情況出現(xiàn)。第四、工程造價政策的調(diào)控。在建筑裝飾工程建設(shè)進程中，對工程造價造成影響的一個核心因素便是工程造價相關(guān)政策的調(diào)控。因此，需要充分依據(jù)建筑裝飾工程的實際運作情況，進行有針對性的工程造價政策調(diào)控，進而更好保障工程造價的所有流程開展都可以與工程建設(shè)實際深度契合。

5? 結(jié)束語

綜上所述，如何全面增強建筑裝飾工程的造價管控也成為了現(xiàn)階段國內(nèi)工程造價領(lǐng)域亟待解決的全新課題。而管控建筑裝飾工程造價，不僅僅是需要持續(xù)化完善市場領(lǐng)域管控，還需要全面規(guī)避在工程建設(shè)進程中的材料以及工程變更等。借助上述所解析的管控舉措，可以起到進一步提升建筑裝飾工程造價管控的目的，進而全面促進國內(nèi)建筑裝飾工程領(lǐng)域的持續(xù)化發(fā)展。

參考文獻：

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