房屋建筑施工監理控制常見問題及解決辦法

孫中亮

摘? ? 要：房屋建筑監理質量的控制對于施工質量至關重要，而房屋建筑的使用關系到人民財產的安全，因此建筑行業必須嚴格對待質量控制。在房屋建筑過程中加強對施工現場的監督，仔細挑選施工單位，嚴格選擇施工材料，保證施工工作可以安全、穩定的進行。

關鍵詞：房屋建筑施工;施工監理;質量控制

1? 引言

建筑業發展迅速，在建設項目中，房屋在設計建設中就會出現各種質量問題，還會出現許多建筑缺陷，直接影響建筑物的使用壽命，威脅居民的生命財產安全。在房地產開發熱的時代，房屋建筑商應嚴格控制施工監理的質量控制，避免建筑工程出現質量問題，造成社會經濟損失和土地資源浪費，施工監理得到嚴格控制，杜絕豆腐腦工程，確保建筑施工安全和房屋工程質量，確保社會人民生活安全。

2? 房屋建筑施工監理控制必要性的基本概述

監理主要是對工程建設進行監控的一種專業服務工作，隨著社會經濟和人民生活水平的快速提高，人們對住宅建設的要求越來越高，住宅建設的規模越來越大，對工程技術的要求越來越嚴格，因此人們越來越重視科學合理的監理工作。第一，監理對施工過程中出現的問題要及時有效的解決，確保施工工程可以順利進行，從而更好地保證資源的優化配置，同時有效地控制施工成本，防止從公共利益中謀取私利的現象。第二，避免資源浪費，確保企業的經濟效益，在企業方面，監理始終對企業的發展起著至關重要的作用。它已經融入到企業的建設過程中，控制各個環節，快速發現存在的問題，合理優化資源配置，減少不必要的浪費，在保證住宅建設項目質量的前提下促進其發展。

3? 目前我國房屋建筑工程中需要解決的問題

3.1? 對原材料合理采購和管控

目前，我國大多數房屋建筑企業還沒有建立起一套完善、規范的物資采購管理體系。在很多情況下，相關采購人員是通過口述原材料需求來通知采購材料的，這樣采購的材料可能不符合建設項目的要求，導致工程質量差或材料完全派不上用場，從而浪費材料。建立和完善標準化的物資采購管理體系，對于住宅建設的安全施工具有重要意義。在通常的材料采購過程中，也會出現各種問題，例如，有些采購人員不遵守企業規定，只是為了節約采購成本，而不是按照企業的規定和要求采購。一些采購人員質量低劣，采購劣質材料，把差價放進自己的腰包，嚴重危及房屋建筑工程質量，有些材料完全不能使用，導致資源閑置，綜上所述，建立健全完善的材料采購制度勢在必得。

3.2? 安全監管力度不足

建筑施工現場處處存在著危險，因此很容易因為疏忽造成安全事故。而導致這些問題產生的主要原因是由于一些生產建設單位為了獲取最大化的利益，挪用用于安全保障措施的費用。這不僅會使工作人員無法提供足夠的安全保障，同時也會增加監管的難度。所以現場監理人員應當加強對施工過程中安全措施的管理，制定相應的安全生產制度，幫助施工單位降低事故的發生，確保建筑施工能夠安全穩定的推進。

3.3? 監理控制部門配合不夠緊密

監理控制工作正常開展，不單單是一個部門的任務，需要多個部門相互配合，如此便要求工作人員按時向上級匯報。如此檢查人員和上級還常常出現意見不一致的情況，進而出現十分嚴重的后果。例如，致使工程質量不達標或是工程進度遲緩。還有一些，因為各部門間配合工作做的不到位，致使一些文件審查工作進度下降，或是部分財務工作審批速度下降，影響房屋建筑施工。如此，各部門間的配合度不足，會給工程進度帶來巨大影響，致使工程無法按期完成。

4? 房屋建筑管理質量控制監管重點

4.1? 明確建筑工程監理施工現場工作職責

監理工作者要明確自己在施工現場的職責。因為監理部門不直接參與到建筑建設的過程之中，所以很多參與建筑建設的人，甚至包括監理部門，本身對自己的工作可能都沒有一個合理的認知。但其實監理在整個的建筑建設過程之中起到的是，把控以及監察的重要作用。監理需要在建筑建設的每個階段進行銜接;在需要臨時更改技術計劃時，進行權衡以及決策;在建筑建設中各個部門出現矛盾時，進行協調;定期對建筑建設進程進行檢查;對建筑質量進行檢測，出現問題及時解決。只有明確了自己的工作內容，才能更好地完成監理工作。

4.2? 對建筑材料定期鑒定和抽查

建筑原材料的質量對住宅建設項目的影響非常重要，對于一個建設項目來說，如果要使利潤最大化，就必須減少成本支出，就成本而言，最重要的成本是購買建筑材料。因此，監理人員應做好施工材料的控制工作，并做好從采購到使用到最終材料平衡的詳細記錄。在采購材料的早期階段，應對材料供應商進行市場調查，審查供應商的規模、信譽和價格，選擇性價比較高的供應商，監理人員應對采購的材料進行跟蹤和評估，確保符合使用標準的材料能夠進入施工現場。

4.3? 加強對招標中施工單位的審核

針對在建工程施工過程中存在的一些問題，房屋建筑企業和監理人員對施工單位的選擇這一前期工作加以重視，在招標過程中要對施工單位的各項資格進行審查，尤其是施工單位的規模、信譽、人員配備和企業資質是評估的重中之重，這將極大地保證最終的建筑質量。其次，房屋建筑企業在投標建設單位時，應保證招標工作的公開性和透明度。

4.4? 建立完善的監理體系

任何企業的發展都離不開明確的規章制度，而完善的建筑質量控制監督體系是房地產企業的質量保證，有關單位和監管部門應制定和實施符合企業發展規律的監管規則，使企業各部門根據監管制度明確分工，合理分配工作量，明確工作中的責任和義務，培養員工的責任感，嚴格約束員工的工作質量。建筑單位的監理制度應根據企業的實際情況制定，以提高監理隊伍的敬業精神和責任感，確保嚴格履行監理的義務，充分發揮監理的作用，加強對房屋建筑施工質量的控制，確保工程的施工進度，達到驗收標準。監理制度的完善不僅遵循了國家法律法規的要求，而且進一步增強了施工團隊的團結協作能力，在施工工作中相互監督，檢查質量，及時處理異常問題，按標準進行施工，確保施工質量。

4.5? 促使各部門密切配合

增強各部門聯系，出來合理的管理制度之外，還需有對應方案，不但要劃分各部門工作職責，還要求各個部門處理事情的速度要快，一定要在規定時間內完成。另外，隨著建筑業的飛速發展，各部門間需第一時間調整，應用新興技術提升辦事效果，有問題及時溝通，實現工程環環相扣，沒有紕漏。同時，各部門間實現動態交流，提出自身問題同大家一同解決，必要時需互相調用，提高辦事效率。單位還需定期組織一些活動，增強單位向心力，促使各個員工短時間融入到單位中。

5? 結束語

住宅建筑行業已成為現代發展的熱點，而房屋建筑工程監理質量在城市化進程中具有重要意義。在法治社會理念下，應建立完善的房屋建筑監理部門，并與相關設計單位嚴格審查設計圖紙，及時發現設計圖紙中存在的工程問題。規范和監督施工人員的操作流程，及時糾正錯誤的施工方法，采購符合國家標準的原材料，不斷提高房屋的質量保證，發揮監理部門的作用。

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