大型商業綜合體消防監督管理措施

楊文海

摘 要：在經濟社會高速發展的影響下，大型商業綜合體的數量逐漸增多，規模也在日益增大。由于大型商業綜合體的特性導致其消防工作較為困難，據調查可知，一些大型商業綜合體在消防監督管理工作方面存在缺陷，那么這就需要相關工作人員把握大型商業綜合體的特性，并明確其在消防監督管理方面的問題，從而有針對性地提出解決措施，以提高大型商業綜合體消防監督管理工作的整體水平。

關鍵詞：大型商業綜合體;消防監督管理;不足;措施

中圖分類號：TU247 文獻標識碼：A 文章編號：1671-2064（2020）09-0197-02

0引言

城市中土地資源的利用率逐漸增加，從而導致城市中可以用于建設的土地資源逐漸減少，建筑密度和容積率的增加使得大型商業綜合體得到了有效的發展。大型商業綜合體的建設有利于緩解城市土地緊張的情況，并且也為城市居民的日常生活提供了諸多便利。然而，大型商業綜合體常會出現火災事故，嚴重影響到商業用戶和居民的生命財產安全。因此，這就需要相關工作人員重視大型商業綜合體的消防監督管理工作，通過科學的消防監督管理措施來降低大型商業綜合體火災事故的發生率。

1簡析大型商業綜合體

1.1大型商業綜合體的概念

在社會發展的推動下，人民的生活水平逐漸提高，生活步伐加快，因此人們對于綜合空間的需求日益增加。相比于其他商業體來說，大型商業綜合體更加的方便、快捷且包含較多的功能，人們可以在此空間內實現高效的工作和生活。大型商業綜合體是把商業、辦公、居住、餐飲、交通等生活空間中有效的融合三個方面或者更多，并將這些空間維持在相互依存的能動狀態下，以此來打造一個包含多個功能可以實現高效工作生活的綜合體[1]。

1.2大型商業綜合體的火災危險性和火災特點

大型商業綜合體包含各種類型的產品和門店，商品貨物的擺放較為密集且多為丙類可燃物品，這就增加了大型商業綜合體的火災荷載。由于這些因素的影響，如果在大型商業綜合體內發生了火災，那么火災將會迅速的蔓延，造成巨大經濟損失和嚴重社會影響。

大型商業綜合體內容納的人員數量大，尤其在節假日或者店慶期間舉辦各種宣傳促銷活動，一天內進出的人流量大約為幾萬人次。而且建筑內的人員多為外來人員，對大型商業綜合體內部的消防安全疏散設施等情況不熟悉，再加上大型商業綜合體建筑體量大、功能復雜，如果發生火災人員疏散逃生困難，易造成群死群傷惡性火災事故。

大型商業綜合體一般樓層較高、內部裝修豪華且會采用鋼化玻璃作為外立面以此來達到美觀的目的。然而，據調查可知，許多大型商業綜合體在進行施工的過程中為了達到美觀效果都會擅自取消部分實體防火分隔墻和使用一些可燃、易燃材料裝修。甚至會有一些大型商業綜合體在進行施工過程中，根據商戶的要求對門店中的建筑進行修改，這也在一定程度上增加火災危險性。因此，對大型商業綜合體進行必要的、合理的消防安全設計顯得尤為重要。如果未做相應防火分隔處理或處理不到位，擅自改變原設計施工，一旦發生火災事故，火勢會沿著外立面迅速蔓延形成立體式火災，消防救援行動將較為困難。

2 消防監督管理的問題

2.1 內部商戶裝修消防監督管理工作較為困難

現階段，一些大型商業綜合體都是采用執行、商戶聯合經營的方式，簡單來說就是根據選擇人流量多的黃金地段來吸引商戶入駐，并根據利益分配來實現商業商戶的聯合經營。一般情況下，大型商業綜合體會以商戶的利潤情況作為評估標準來判斷商戶是否可以入駐，對于一些經營狀況不好或者利潤較差的商戶需要離開商業綜合體，商業綜合體會選擇其他的商戶進行入駐，這就使得商業綜合體內部的商戶是處于不斷變動的情況。而商戶在入駐的時候都會盡可能的減少裝修的時間以此來實現盡早的營業，從而提高自身的利潤。大多數情況下商戶都會將裝修時間控制在半個月以內，商戶在裝修的過程中需要向住建部門進行消防設計審查或備案，然而一些商戶認為只是進行小范圍的裝修變動，或者是為了減少裝修的時間從而選擇不依法申報消防設計審查或備案，導致使用的裝修材料不符合消防規范標準要求，在一定程度上增加了大型商業綜合體的消防安全隱患，使得消防監督管理工作的難度加大。

2.2 火災隱患較多

大型商業綜合體具有較強的綜合性能，商業綜合體內所包含的商戶種類較多。大部分情況下，大型商業綜合體都是由服飾類、餐飲類、休閑娛樂、百貨、家居等商戶組成。而在這些商戶中經營商品多為可燃物質，例如服裝、布料、塑料以及日用品等，且多有以店代庫現象，增加了火災荷載。

大型商業綜合體的人流量較大，經營時間也較長，一般休閑娛樂類的商戶都是全天營業的，餐飲類商戶每天也需要接待大量的顧客，并且一些顧客會在大型商業綜合體游玩的過程中抽煙、喝酒，增加了人為因素引發火災的危險性。

大型商業綜合體需要使用大量的大功率用電設備，這就在一定程度上提高了大型商業綜合體的用電線路負荷，再加上用電線路選用、敷設不符合國家規范標準要求，從而增加了綜合體內的火災隱患。

另外，還有一些大型商業綜合體經營的產品屬于化工產品，在發生火災時，一氧化碳、二氧化碳和其他有毒氣體等可能對商業綜合體內的人員造成傷害，甚至可能會出現窒息等情況，這也在一定程度上增加了消防救援的難度[2]。

2.3 消防安全管理人員的能力不足

據調查可知，一些大型商業綜合體的消防安全管理人員缺乏消防安全意識、消防安全專業知識以及消防安全管理能力，這就使得大型商業綜合體的消防安全工作水平不高。許多大型商業綜合體的消防安全管理人員沒有意識到消防安全管理工作的重要性，沒有設置專職的消防安全管理人員，認為消防安全工作是由消防部門進行負責的，所以，商業綜合體內部的消防安全則是交給保衛科負責的。這就造成在商業綜合體運營的過程中，單位的消防安全主體責任不能得到有效落實。此外，消防安全管理人員變動較為頻繁且專業能力不足，從而導致消防安全管理工作水平不高，無法實現有效的消防安全管理。

3 加強消防監督管理的措施

3.1 建立健全消防監督管理數據共享機制

對于大型商業綜合體來說應當采用動態的消防監督管理方式，商業綜合體應當將綜合體內商戶變化、裝修改造等情況通過網絡申報的方式向消防部門進行備案，從而實現及時更新消防安全管理信息的目的。同時，消防部門將大型商業綜合體動態數據信息與當地住建部門共享，使住建部門能夠及時掌握大型商業綜合體內部裝修手續辦理情況并及時依法進行處理，避免一些商戶在進行裝修時不主動申報消防設計審查或備案。同時，也有效的保證了大型商業綜合體內裝修工程的質量，確保其消防安全，也為消防監督管理工作提供了便利。

3.2 有效減輕火災危險性

由于大型商業綜合體中的火災荷載較大，這就在一定程度上提高了商業綜合體火災事故的發生率，在發生火災時容易造成快速的擴散，增加火災事故的危險程度。那么針對這種情況就需要商業綜合體減少火災荷載，以此來降低火災損失和火災事故的發生率。對于商戶來說可以采用商場與倉庫分離的模式，盡可能的避免存在前面為商店后面為倉庫的方式，這樣能夠有效的降低商業綜合體內的火災荷載。

其次，商業綜合體需要根據快速消防救援和安全逃生的目的來對商戶的經營格局進行優化設計。對于一些可燃物較多且人流量較大的商戶可以盡可能的安排在一層或者是地下進行經營，并且要加強消防安全管理措施，提高消防安全管理工作的宣傳力度和工作力度，重點強化這些商戶的消防安全設施水平。

此外，商業綜合體需要重視新入駐商戶的裝修情況，督促其依法辦理裝修手續，采用符合要求的裝修材料，必要情況下可以安排相應的工作人員進行監督管理。在進行正式的裝修工作之前，商業綜合體需要對商戶人員進行消防安全的培訓，幫助商戶人員掌握消防安全的要求，避免出現隨意調整消防設計的情況[3]。

3.3 開展消防安全管理培訓

商業綜合體在運營的過程中，應當重視提高消防安全管理工作人員的專業技術能力，并進一步加強管理工作人員的職業責任心和安全意識，這樣在發生火災事故時能夠及時的采取正確的處置措施，減少火災事故的危害及影響。商業綜合體的管理人可以定期的組織消防安全管理人員參加培訓，以此來提高工作人員的消防安全知識水平，并且應當根據相關工作人員的時間，合理的選擇培訓的方式和內容，最大化的發揮消防安全培訓工作的作用。一些大型商業綜合體由于各方面原因無法實現定期的消防安全培訓，那么商業綜合體可以聘請一些消防部門的工作人員進行消防安全培訓。

4 結語

總而言之，對于大型商業綜合體來說，有效的開展大型商業綜合體的消防監督管理工作是相當重要的，它會對大型商業綜合體的正常運行產生直接的影響。同時，這也需要大型商業綜合體的管理人員正確的認識消防安全管理工作的價值，并在大型商業綜合體運營的過程中落實消防安全管理工作，以此來減少大型商業綜合體內部的安全隱患，確保商業綜合體內工作人員以及購物人員的生命財產安全。除此之外，大型商業綜合體還應當重視提高消防安全管理工作的力度，并加強工作人員對于消防安全的認識和能力，確保在發生火災事故時能夠實現快速安全的逃生，盡可能降低火災事故的影響。

參考文獻

[1] 王昳雯.大型城市商業綜合體消防監督管理措施分析[J].房地產導刊，2019（6）：248.

[2] 高風貴，陳帆.淺談大型城市商業綜合體消防監督管理措施[J].低碳世界，2018，186（12）：299-300.

[3] 郭航，吳智聰.城市建筑綜合體消防安全策略研究[J].低碳世界，2017（26）：78-79.