論我校房地產管理工作的成效及經驗

阮軍華

[摘 要] 武漢大學是國家教育部直屬重點綜合性大學，是國家“985工程”和“211工程”重點建設高校，是首批“雙一流”建設高校。學校占地面積5195畝，建筑面積272萬㎡。2000年合校后，新成立的武漢大學后勤保障部代表學校負責全校公有房地產的行政管理。2016年，為了進一步整合房產資源，提高管理效能，更好地為教學科研服務，武漢大學批準組建房產管理中心，實行全校房地產的歸口管理。房產管理中心成立5年以來，經過不斷地改革、調整、優化、組合，逐漸探索出一套分工明確、條理清晰、操作性強、行之有效的房產管理辦法和經驗，為我校“雙一流”建設提供強有力的后勤保障。

[關鍵詞] 房地產；歸口管理；有償使用；回購；校外開發

中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：A

一、武漢大學房地產管理機構及配置使用情況

（一）房地產管理機構

武漢大學授權后勤保障部負責公有房地產的行政管理，學校國有資產監督委員會辦公室代表學校行使公有房地產的監督管理。教職工校外住宅建設工作領導小組辦公室負責教職工校外住房的開發建設工作。房產管理中心負責學校公有房產的調配使用、委托租賃管理和住房改革工作。校園管理中心負責學校土地管理與規劃，如圖1。

（二）房地產配置情況

我校現有全日制在校生60265人，在編在崗教職工7252人。學校現有土地面積3，463，499㎡，其中綠化用地面積2，210，406㎡，運動場地面積182016㎡，道路及校舍建筑占地面積1，071，077㎡。全校房屋建筑總面積2，723，775㎡，生均占有建筑面積45.2㎡/人，師均占有建筑面積375.59㎡/人。……