現(xiàn)代建筑土建工程特點及新技術(shù)中項目管理實施

潘德康

摘 要：在新的社會發(fā)展背景下，建筑行業(yè)要想得到更好的發(fā)展，就需要不斷的提高建筑工程的施工項目管理水平，做好施工成本、進度以及質(zhì)量的管理和控制工作，不斷的提升建筑工程的施工和管理水平，讓項目管理能夠發(fā)揮出有效的價值，進而推動建筑行業(yè)的長足發(fā)展。鑒于此，本文主要分析現(xiàn)代建筑土建工程特點及新技術(shù)中項目管理實施。

關(guān)鍵詞：建筑土建工程;特點;新技術(shù);項目管理

1 建筑土建工程特點

建筑土建工程施工中的不確定因素較多，這就決定了項目管理的復(fù)雜性。房屋是構(gòu)成社會的主要組成部分，它是人們生產(chǎn)生活的必要物質(zhì)基礎(chǔ)，項目建設(shè)產(chǎn)品使用性能會存在較大差異，在建筑土建施工過程中存在很多安全隱患。具體來說，一般項目建設(shè)都存在結(jié)構(gòu)損壞、框架結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定性等問題，同時還存在大量的不可遇見因素。同時，建筑土建工程項目的性能、類型不同，加上周圍施工環(huán)境的影響，進一步增加了房屋施工管理工作的難度，從而影響建筑土建施工的順利開展。

其次，建筑土建工程施工具體流動性，且具有綠色環(huán)保的特點。建筑土建工程涉及多方面的專業(yè)實施，在建筑土建施工過程中也經(jīng)常出現(xiàn)交叉作業(yè)的情況，而且每個建設(shè)項目具有不同的特點，而建筑土建施工過程不能單一在一個固定場所內(nèi)進行施工，這就造成了施工生產(chǎn)的流動性，通過先進的科學(xué)技術(shù)水平不到提高施工工藝和施工材料，給人們提供一個更舒適、健康的環(huán)境。

2 土建工程新技術(shù)的應(yīng)用

2.1 防水中預(yù)鋪反粘施工

預(yù)鋪反粘材料屬于一種高分子改性橡膠新型材料，它具有優(yōu)良的耐水性獨特的蠕變性能和自愈能力，可以自行恢復(fù);能有針對性的泄漏在局部區(qū)域的強粘附性;緊密連接，良好的可擴展性，良好的穩(wěn)定性與耐腐蝕性，持久的效果。良好的低溫性能，特別適用的寒冷地區(qū)，良好的耐候性、拉伸性能、可擴展性、耐腐蝕性等。單面雙面反應(yīng)粘高分子防水卷材適應(yīng)性強，適用于的基材收縮、變形和裂縫，方便適用：各季節(jié)采用熱融合方法，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)良的耐候性，耐腐蝕，抗老化，抗氧化優(yōu)異的防水性能，大表面摩擦，基層，沒有氣味，沒有味道，符合環(huán)保要求。工程采用的防水卷材是單面反應(yīng)粘高分子和雙面反應(yīng)粘高分子防水卷材。

其施工流程為：施工準(zhǔn)備→基層清理放線定位→基層驗收→鋪貼西部防水層（變形縫、陰陽角、管道口等）→細(xì)部驗收→刮涂水泥漿料→去除基面隔離膜→防水卷材大面積鋪貼→去除表面隔離膜撒水泥粉→隱蔽驗收→現(xiàn)澆鋼筋混凝土施工。通過上述工序，使得卷材與混凝土形成反應(yīng)自粘效果的做法，澆筑混凝土?xí)r，水泥漿與卷材結(jié)合層特殊的高分子聚合物濕固化反應(yīng)黏結(jié)，從而在后續(xù)使用過程中，在壓力載荷的作用下而不斷提升整體黏結(jié)強度。在初凝期，固化反應(yīng)基本完成，卷材黏結(jié)層完全和混凝土面層黏合，生成一個新的防水層，中間無串水因環(huán)境。即使卷材局部遭遇破壞，也會將水限定在很小的范圍內(nèi)，極大提高了防水層的可靠性。

2.2 長螺旋鉆孔混凝土壓灌樁施工技術(shù)

螺旋鉆孔硅壓灌樁主要施工流程：場地平整→樁位放線→鉆機就位→鉆進成孔→原土回填剛鉆成的孔。重復(fù)上面的施工流程，直至1號、5號至9號樓974根樁成孔全部完成，更換鉆頭，進行第二次成孔：場地平整→樁位放線→鉆機就位→鉆進成孔→壓罐混凝土→插入鋼筋籠→移鉆清理機具土方→樁頭防護。之所以需第二次成孔，是因為第一次成孔與二次成孔時使用的鉆頭有一定的差異：首次施工采用柱齒鉆頭，通過冷壓法眠裝柱齒鉆頭，該鉆頭可適用于多種土層地鉆進施工，鉆進過程中可根據(jù)巖層情況及時調(diào)整鉆進速度。第二次成孔時使用的是帶有可打開活門的壓灌鉆頭，硅可通過空心的鉆桿泵送輸入進行澆筑。需要注意的是：鉆孔挖土之前，為了防止土、砂和水進入空心鉆桿應(yīng)閉合活門待開始泵送混凝土?xí)r再將活門打開。

2.3 混凝土裂縫控制技術(shù)

對混凝土裂縫影響較大的因素是溫度，以28℃溫度以下為宜，若天氣溫度高于這個度數(shù)以上，通常采取早晚施工的方式，同時也要注重混凝土罐車內(nèi)存儲、運輸過程中的溫度控制，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)降溫處理，使其始終保持在28℃以內(nèi)。如當(dāng)日溫度超過350C，則應(yīng)盡量避免進行混凝土施工，不在適合施工且應(yīng)停止施工。除此之外，要想對混凝土中的裂縫的問題有所改善，仍需對骨料的設(shè)備進行改善，同時也要添加適量的添加劑，施工前應(yīng)盡可能地通十硬混凝土的是用來降低水泥用量。混合過程中，應(yīng)及時給骨料噴水冷卻處理，從而避免澆筑過程中混凝土溫度過高而影響施工質(zhì)量。必要情況下，可通過鋪設(shè)冷卻水管的方式，最大限度地降低混凝土內(nèi)部問題。

3 現(xiàn)代建筑土建工程項目的管理對策

3.1 控制成本

在實際施工中，在工程成本管理、施工安全管理以及工程質(zhì)量管理中，都能見到項目管理工作的身影中，且上訴三者間的聯(lián)系十分緊密，與此同時在工程施工中的地位十分重要。相關(guān)管理人員在使用建材、機械設(shè)備及運用施工人員的過程中，和控制管理成本方面也存在著聯(lián)系。對此，管理人員應(yīng)以工程施工人員為基礎(chǔ)，有效建立并進一步完善將成本費用作為中心的績效制度，進而使得建筑工程中所涉及的利益、責(zé)任與權(quán)利相結(jié)合，這樣就可以減少不必要的建設(shè)成本投入，提高成本控制管理的時效性。

3.2 控制進度

其實工程施工進度在很大程度上決定著投資回報的及時性，對此在控制施工進度時，應(yīng)從計劃與執(zhí)行這兩個層面出發(fā)。（1）計劃層面。應(yīng)在開始“啟動”建筑工程前，有關(guān)人員依據(jù)工程的實際情況制定可行性較強的施工進度計劃，要將每一項施工項目考慮在計劃中。（2）執(zhí)行層面。在計劃層面工作完成之后，就需要把各個項目分包于有關(guān)施工單位，而且要與其簽訂合同，通過合同約定好施工具體時間與有關(guān)賠償形式，進而確保建筑工程能夠按工期完工。

3.3 控制質(zhì)量

在進行質(zhì)量控制的過程中，一方面要確保質(zhì)量管理制度的完整性，另一方面則需要組建一支高層次專業(yè)性強的管理團隊。（1）施工團隊?wèi)?yīng)積極建立體系完備的質(zhì)量管理制度。在現(xiàn)實施工環(huán)節(jié)中，相關(guān)施工人員應(yīng)依據(jù)質(zhì)量體系科學(xué)制定質(zhì)量目標(biāo)，并且能有效控制在實際施工過程中造成影響的主要因素。（2）組建施工質(zhì)量管理團隊。對于建筑團隊而言，應(yīng)該聘請具有高專業(yè)素質(zhì)的管理人才，并且需要具備一定的管理實踐經(jīng)驗，與此同時也需熟悉有關(guān)法律與政策，進而能夠嚴(yán)格監(jiān)督工程施工設(shè)計與整個施工過程。設(shè)計土木工程建筑時，有關(guān)人員必須要嚴(yán)格有效地監(jiān)督設(shè)計單位，保證設(shè)計能夠嚴(yán)格依據(jù)建筑單位所提出的基本需要而進行的，除此之外還需滿足施工實際情況并且和施工技術(shù)相一致。

總之，基于城市化腳步的提速，使建筑行業(yè)發(fā)生了巨大的變化。現(xiàn)下在土木工程建設(shè)過程中項目管理是不可取替的，這是由于土木工程與其他工程不同，其所具有的特別性并極易受到外界因素所帶來的影響。對此，在面對新時代各種挑戰(zhàn)的情況下，也對項目管理提出了更進一步的要求。

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