探析建筑中暖通工程質(zhì)量控制與造價(jià)管理

許暢

摘要：建筑暖通工程是一項(xiàng)綜合性工程，如何加強(qiáng)質(zhì)量控制與造價(jià)管理受到了相關(guān)部門的重點(diǎn)關(guān)注。本文結(jié)合建筑暖通工程實(shí)際情況，重點(diǎn)研究了質(zhì)量控制與造價(jià)管理措施。

關(guān)鍵詞：暖通工程;質(zhì)量控制;造價(jià)管理

一、 建筑暖通工程質(zhì)量控制措施

針對(duì)建筑暖通工程而言，質(zhì)量控制應(yīng)從下述幾個(gè)方面抓起：①嚴(yán)格審核圖紙，及時(shí)發(fā)現(xiàn)與解決設(shè)計(jì)問題。作為項(xiàng)目單位必須安排專家負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的審核，從專業(yè)性角度保證設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)范性、標(biāo)準(zhǔn)性。在建設(shè)單位正式開始施工之前，需要準(zhǔn)確、詳細(xì)解讀設(shè)計(jì)圖紙理念與意圖，同時(shí)結(jié)合建筑暖通工程實(shí)際情況，提前制定一系列的質(zhì)量控制措施。②科學(xué)協(xié)調(diào)各工種之間的關(guān)系。建筑暖通工程是一項(xiàng)綜合性工程，在具體施工過程中遇到的情況也十分復(fù)雜。對(duì)于暖通與消防、給排水等工程間的施工關(guān)系，必須嚴(yán)格貫徹“小管讓大管，有壓讓無壓”的基本原則，編制切實(shí)可行的施工方案。部分設(shè)計(jì)師在建筑暖通工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)僅僅給出了重要設(shè)備定位尺度，而忽略了出風(fēng)管、水管等相關(guān)位置信息，這樣就會(huì)導(dǎo)致在施工上與其它工程存在沖突。基于此，建筑暖通工程技術(shù)工作人員需要結(jié)合實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)與實(shí)踐調(diào)研報(bào)告，做好管線鋪設(shè)匯報(bào)工作，同時(shí)與專業(yè)技術(shù)工作人員完成管線的統(tǒng)籌安排，針對(duì)管線交集位置需要制作斷面圖，從而保證施工質(zhì)量。

二、 建筑暖通工程造價(jià)控制措施

1、決策階段

在建筑暖通工程的決策階段需要嚴(yán)格貫徹科學(xué)、客觀的基本指導(dǎo)思想，詳細(xì)編制投資預(yù)算。而估算是結(jié)合審批通過的可行性研究報(bào)告確定初步的投資額，其中設(shè)計(jì)概算起著成本控制作用。基于此，在估算的過程之中必須嚴(yán)格遵守建筑暖通工程總價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)投資估算相關(guān)動(dòng)態(tài)因素進(jìn)行預(yù)測(cè)與調(diào)整，從而在最大程度上控制投資預(yù)算。

2、設(shè)計(jì)階段

首先，必須嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更問題。若是建筑暖通工程發(fā)生了設(shè)計(jì)變更，則要最大程度上保證不耽誤工期。同時(shí)要認(rèn)真、仔細(xì)審批項(xiàng)目，工程預(yù)算工作人員必須開展全過程的預(yù)算，然后由工程造價(jià)工作人員根據(jù)預(yù)算結(jié)果進(jìn)行科學(xué)、可行的造價(jià)，從而防止發(fā)生不合理造價(jià)問題;其次，選擇工程量清單計(jì)價(jià)模式。在建筑暖通工程的立項(xiàng)階段、設(shè)計(jì)階段以及施工階段等全過程使用科學(xué)管理方法，綜合考量各項(xiàng)影響因素，構(gòu)建完善、成熟的科學(xué)技術(shù)體系，從而使工程造價(jià)管理與施工質(zhì)量、進(jìn)度同步實(shí)施，最后實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化管理。

3、實(shí)施階段

針對(duì)建筑暖通工程實(shí)施階段的造價(jià)管理，需要從以下幾個(gè)方面抓起：① 在正式施工之前必須認(rèn)真、仔細(xì)審核設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范與基本要求進(jìn)行施工，將建筑暖通工程施工時(shí)可能出現(xiàn)的問題在設(shè)計(jì)圖紙審核階段有效處理，以免對(duì)施工進(jìn)度造成不利影響，出現(xiàn)施工質(zhì)量或者是返工問題，從而增加成本支出。建立科學(xué)、可行的績(jī)效評(píng)估機(jī)制，同時(shí)嚴(yán)格貫徹到建筑暖通工程施工各個(gè)環(huán)節(jié)，以達(dá)到控制成本的目的。②通過一系列措施切實(shí)保證建筑暖通工程的施工質(zhì)量。施工單位需要上交各項(xiàng)資料，比如施工圖紙、竣工圖紙以及工程變更等相關(guān)資料;施工材料與機(jī)械設(shè)備試驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、合格證等;建筑暖通工程涉及到的隱蔽工程驗(yàn)收資料;水壓試驗(yàn)資料;施工質(zhì)量問題以及處理資料;施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料等等。這樣做的根本性目的是避免早期施工過程中質(zhì)量控制發(fā)生誤差或者是錯(cuò)誤，同時(shí)綜合建筑暖通工程具體情況建立有效的解決方案，從而保證建筑暖通工程的施工質(zhì)量。

4、竣工結(jié)算階段

建筑暖通工程竣工結(jié)算階段的工程成本管理與控制，需要結(jié)合工程實(shí)際情況與特性采用多元化的審核方式。針對(duì)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工的項(xiàng)目，在審結(jié)算的過程中應(yīng)該將事前編制的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算作為重要參考標(biāo)準(zhǔn);針對(duì)同一類型的項(xiàng)目結(jié)算主要采用篩選審核方式，即對(duì)單位面積工程量與價(jià)格等進(jìn)行對(duì)比。竣工結(jié)算階段必應(yīng)該深入工程施工第一線，全面了解與掌握工程內(nèi)容以及出現(xiàn)的變化，比如工程量的增減，從而切實(shí)保證決算審計(jì)的科學(xué)性、準(zhǔn)確性與真實(shí)性。除此之外，建筑暖通工程的結(jié)算審核工作要推向咨詢市場(chǎng)，有效突出政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的作用，從多方面保證竣工結(jié)算的公正性、客觀性以及公平性，使建筑暖通工程造價(jià)控制處于高位。

三、總結(jié)

基于新時(shí)代背景下，建筑暖通工程施工質(zhì)量控制與造價(jià)管理有了新的要求。針對(duì)建筑暖通工程的造價(jià)管理和施工質(zhì)量控制，應(yīng)該嚴(yán)格貫徹“預(yù)防重于檢查”的基本原則，在工程項(xiàng)目初期進(jìn)行科學(xué)、合理的預(yù)算，綜合分析工程施工過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，最大程度上控制工程變更問題，這對(duì)保證工程施工進(jìn)度與加強(qiáng)工程造價(jià)管理起著重要作用。與此同時(shí)，施工技術(shù)人員必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，結(jié)合工程實(shí)際情況制定一系列預(yù)防措施，通過全方位統(tǒng)籌、全過程管理切實(shí)保證建筑暖通工程施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效管理。

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（作者單位：沈陽維華工程管理有限公司）