居住以及商業辦公融合設計的思考

趙娜

摘 要：居住和商業辦公的融合就是綜合體的一部分，在建筑設計過程中想要把住宅區和商業辦公區相互融合需要考慮多方面的因素。綜合體的總體布局和分區布局有著極大地不同，融合設計涉及到了建筑理念、交通系統、綠化景觀，以及整體造型等各方面的內容，本文將通過對城市綜合體的分析來探索相關的設計理念，從而為居住區和商業辦公區的融合設計提出建設性意見。

關鍵詞：居住;商業辦公;融合設計

文章編號：2095-4085（2020）09-0037-02

住宅區和商業辦公區的融合設計能有效提高現代城市的生活水平，住宅區屬于城市開發的基礎部分，是人們生活的基本需求點，而商業區則是現代城市的主要功能區，在之前的城市設計中兩者是區分開來的，為了解決交通擁堵、空間時間浪費、黑白空區等問題才出現了綜合體布局。

1 居住以及商業辦公融合設計的理念

1.1 可持續發展理念

可持續發展觀是我們應該一直堅持的一個建設理念，在居住以及商業辦公融合設計過程中應該秉承可持續發展的理念進行設計，在建設過程中要保證空氣循環、自然通風，以及合理的綠化設計 ，而且最好能夠減少占地面積，充分利用每一點建筑空間。

1.2 因地制宜，以人為本

建筑設計不僅是單方面的追求創新，更應該追求整體布局，綜合建設過程中不能以商業區作為模板，也不能以居住區作為模板，如何合理地融合需要按照當地的環境特點來打造，從而營造出一個和諧的綜合區域。

1.3 合理分布，精細化設計

合理的進行建筑布局是區域融合的基礎，在居住區和商業辦公區融合設計過程中要保證景觀的良好性，以及建筑分配的合理性。所謂的合理布局就是做好居住區、景觀區和商業區的劃分，尤其是居住區建設過程中，對于物理環境要求比較高，比如說日照、采光、通風、隔音、朝向等內容。所謂的精細化設計，就是在設計過程中充分的考量地形、坡度、周邊的道路，以及各種影響建筑設計的綜合因素，在建筑設計過程中提出可操作性的設計方案。

2 居住以及商業辦公融合設計的注意事項

2.1 注意結構規劃

在結構規劃過程中要注意整體結構的邊、角、心。進行居住區和商業區的綜合設計，就是為了更好地方便人們的生活，更好的節省空間，因此在比較小的用地上進行結構規劃就要注意空間的設置。舉例說，如果建筑總面積像一顆印章圖形的話，在建筑的時候應該把建筑樓有序的排列，既然居住區和商業區放到一起，那么就應該規劃出哪里作為商業區哪里作為居住區。如果整個建筑工地的整體面積像印章一樣，建筑的時候可以把住宅區放到用地的中心，然后把商業區放到邊邊角角的地方，這樣能夠有效地集中居住用地，然后商場內的一些活動也有利于開展，合理的規劃整體結構能夠更好的帶動經濟的發展。

2.2 注意交通線路的規劃

交通直接影響了經濟的發展狀況，因為商業區的人群流動不僅是本小區居民，還會存在其他地區的游客或者職場工作人員，把商業區放到外圍能夠更方便區外人員進出商業地段。在規劃的過程中一定要注意交通路線的規劃，傳統的商業區是獨立的，一般的交通線路涉及的是外圍的方向，要求交通四通八達，但是在綜合設計之后，就對于交通線路有了其他的要求和標準。針對綜合區域來說，不僅要關注外圍的交通，更要關注的是內部的步行系統設計，在區域內部應該進行人行優先、人車分流，在綜合設計之后應該更加關注交通路線的整體性和安全性，保證居住人群不受外圍交通的影響，讓整體的步行網絡連通到整個住宅區和商業區。為了提高綜合設計的質量還可以在交通路線設計上強化行走體驗，除了能增加大家的滿足感之外，還能夠一定程度上帶動經濟的發展。在設計過程中，商業的出入口可以放到場地的周邊位置，如果條件允許還可以設置一些地下商場，進行垂直交通人流引入。如果為了節省空間，還可以建設一個下沉廣場，通過優美的環境、便捷的道路把居民引入到休閑娛樂區域。

2.3 商業建筑設計

商業建筑設計是綜合設計的重要組成部分，雖然對于城市綜合體來說商業區和居民區相距并不遠，但要求每一個單體建筑都要獨立設計。在統一的格調下保證每一個建筑的獨有特色，這也是進行融合設計的重要目標。在商業建筑設計中要關注以下幾點。

（1）關注商場的平面功能，為商業區留出足夠的空間，尤其是在首層和地下一層的位置，要保證線路規劃的完整性，一般情況下首層和地下一層的商業區一定要相互連通，比如可以設置寬大的扶梯進行人流傳輸。

（2）要注意建筑的立面風格，商業區相比于居民區來說能夠吸引的人流量更多，所以在建筑設計的時候要求立面風格，凸顯出簡潔明快的特點，給人整體的立體美。比如可以突出某一角，然后在商業設計時把某一角打造成高品位的情調面，當然一般的建筑設計更強調的是豎向構圖。

2.4 住宅區建筑設計

城市綜合體最重要的就是綜合二字，所以在建筑設計過程中，住宅區要與外圍的商業區相互呼應，當然為了突出當地的經濟特點，可以讓住宅區作為陪襯。在設計中住宅區的戶型設計需要迎合當地的市場需求，根據整體的市場情況進行建筑設計，比如高端豪宅需求，比如戶型小巧需求，在條件允許的情況下，盡可能拉大戶型的跨越幅度，住宅區戶型種類越豐富，越能夠帶動當地的整體經濟。

2.5 注意景觀設計

景觀設計可以說是綜合設計的重中之重，無論是住宅區還是商業區都需要適當的景觀設計，住宅區最好能夠給用戶一種回家的感覺，比如影壁墻、池塘、草坪，以及一些社會公共設施都需要進行設計擺放位置。在商業區的景觀設計需要凸顯整體特點，商業區主要是以綠化為主，從而凸顯平面的立體景觀效果圖。景觀設計過程中一定要與建筑高度和建筑層次相互匹配，在景觀設計中并不是設計的越好越優秀，而是要看哪一個景觀設計更符合當地的綜合特點。

3 結 語

城市綜合體是未來區域的發展方向，居住以及商業辦公融合設計需要朝著整體化、綜合化、區域化、生態化的方向發展。融合設計涉及到了建筑的景觀、交通、管理、商業等多個層面，所以一個良好的融合設計需要協調好多方面問題才能完成，希望經過我們的努力，未來城市綜合體的發展能夠穩步前進。

參考文獻：

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