“三道紅線”卡了哪些房企的脖子？

8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制。

在會議中，第一次由官方證實了傳聞的房企融資“三道紅線”：1.房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%；2.房企的凈負債率不得大于100%；3.房企的“現金短債比”小于1 。

同時，央行將據此對房企按“紅-橙-黃-綠”四檔管理。若三項指標全部“踩線”，有息負債不得增加；若指標中兩項“踩線”，有息負債規模年增速不得超過5%；若只有一項“踩線”，有息負債規模年增速可放寬至10%；若全部指標符合監管層要求，則有息負債規模年增速可放寬至15%。

由此看來，“三道紅線”就是房地產行業的“緊箍咒”，可以有效地對房地產行業進行管理。

（以下是不完全統計的40家具有代表性的A+H股上市房企，每一類的排序僅根據首字母拼音排序，“—”表示未算出數據）