淺析房屋建筑工程造價管理及預結算的審核策略

代子欽

摘 要 近些年，在市場經濟高速發展的帶動下，建筑行業得以蓬勃發展，房屋建筑工程不斷增多，與此同時，建筑行業的競爭壓力也在隨之不斷加大。建筑工程企業若想在這樣的行業環境中更加長遠的發展，就需要注重加強房屋建筑工程造價管理，并做好預結算審核，以此最大化的提高資源的利用率，從而為建筑工程企業的進一步發展提供重要的促進作用。筆者針對房屋建筑工程造價管理的有效策略和預結算審核的有效策略進行了探究與分析，希望有助于建筑工程企業的可持續發展。

關鍵詞 房屋建筑工程;造價管理;預結算審核

在房屋建筑工程中通常需要消耗較多的人力、物力、財力。如果在建設房屋建筑工程的過程中，不注重加強對工程造價的管理和預結算的審核，那么就很容易出現資源浪費，成本費用上漲的情況，這將對建筑工程企業的進一步發展造成嚴重的影響[1]。因此，建筑工程企業應該結合自身的實際情況，優化對各種資源的配置，在提高工作效率的同時，擴大企業的經濟效益，從而為建筑工程企業的進一步發展提供重要的支撐。

1房屋建筑工程造價管理的有效策略

1.1 注重加強對房屋建筑工程造價管理體系的完善，合理的編制預算

在實施房屋建筑工程造價管理工作的過程中，一定要注重加強對房屋建筑工程造價管理體系的完善，并注重提高預算編制的合理性。

第一，完善工程造價管理體系，需要構建健全的工程成本管理和控制體系，明確工程造價管理的標準，并對整個房屋建筑工程實施系統的、科學的管理。第二，采取合理編制預算，要加強對房屋建筑工程實際情況的了解，了解房屋建筑工程施工材料的市場的情況，加強對施工技術的了解，并科學的、合理的編制房屋建筑工程預算。

1.2 實施全方位、全過程的房屋建筑工程造價管理

房屋建筑工程造價管理工作十分的復雜，涉及的環節比較多。因此，建筑工程企業應該實施全方位、全過程房屋建筑工程造價管理。

首先，招投標階段。①全面了解房屋建筑工程的有關規定和要求。②嚴格遵循公平、公正、公開的基本原則。③對招投標行為進行規范。④招標文件不得脫離招標項目自身的特點和需求，更加不可以盲目的、隨意的設定對投標人的要求。不要設定更多的限制條件，因為這樣很可能會將合格的投標人排斥在外，造成資源的浪費。

其次，設計階段。①推行價值工程，這是一種比較成熟和有效的造價管理方法，其是通過對房屋建筑工程的功能成本分析，使得兩者之間比例達到最優的狀態。②推行限額設計，就是按照相應的標準對房屋建筑工程的投資進行有效的控制。在實行限額設計時，一定要盡可能地避免出現概算超出估算、預算超過概算和決算超出預算的情況。③注重加強對房屋建筑工程設計變更的管理，做好工程設計監督與管理。如果不得不進行設計變更，一定要趁早，越早企業的損失就越少。

再次，施工階段。①根據房屋建筑工程中存在的一些可變化的因素，科學的制定施工目標和施工計劃。②保證制定的施工計劃與施工目標相符。③控制施工材料價格。深入到施工現場，及時了解房屋建筑工程施工現場的材料需求，按照需求進行采購，對于舊的施工材料，可以對其進行改造以此加以利用，總而言之，最大限度的控制施工材料的費用。

最后，竣工階段。①加大對房屋建筑工程材料的收集力度。②準確的進行工程結算。③盡可能的防止出現多算和漏算的情況。

1.3 組建一支優質的造價管理人員隊伍

造價管理工作人員的專業能力和專業素養直接影響著房屋建筑工程造價管理工作的水平和效果[2]。因此，建筑工程企業應該積極的組建一支優質的造價管理人員隊伍，加強對造價管理人員的培養，定期組織其學習最前沿專業理論知識和專業技能。促使其擁有最前沿的管理理念，靈活的掌握最前沿的管理技術，并更具責任心的完成本職工作，從而達到更加的房屋建筑工程造價管理效果。

2預結算審核的有效策略

2.1 通過科學的方法審核房屋建筑工程預結算

在審核房屋建筑工程預結算的過程中，一般使用的都是重點審核、全面審核和經驗審核三種較為常見的方法。其一，重點審核。工程量較大、工程造價較高的房屋建筑工程較為適合使用重點審核。其二，全面審核。對于房屋建筑工程較為復雜的，比較適合逐條的審核工程量、定額單價和成本費用等。其三，經驗審核。對于比較常規的房屋建筑工程比較適合使用經驗審核，結合以往審核的經驗，對工程預結算中存在的問題進行嚴格的審核。

在實施房屋建筑工程預結算審核工作的過程中，審核方法的選擇非常的關鍵。因此，審計單位必須根據房屋建筑工程的實際情況，科學的、合理的選擇工程預結算審核方法。另外，在審核房屋建筑工程預結算時，還應該注重加強對虛假工程量的審核。首先，深入調查房屋建筑工程背景，有無不一致和異常的情況。其次，認真地鑒定發票的真偽，對開發票方的營業范圍進行鑒定。

2.2 注重加強對預結算審核制度的完善

若想更好的實施房屋建筑工程預結算審核工作，就必須加強對該項工作制度的完善，以此規范工程預結算工作，促使相關工作人員在具體開展該項工作時能夠有據可依有章可循[3]。首先，建筑工程企業應該組建一個專門的結構負責工程預結算審核工作，并明確各工作崗位、各工作人員的工作職責，促使每一名相關工作人員都清楚地知道自己的權利范疇和需要完成的工作任務。其次，建筑工程企業應該隨著企業的不斷發展，對工程預結算審核制度進行不斷的完善，以此確保該項制度的構建與企業戰略發展目標始終保持一致，從而更加高效、規范地開展工程預結算工作，進而進一步促進建筑工程企業的發展。

3結束語

綜上所述，在實施房屋建筑工程施工的過程中，必須對工程造價管理工作、工程預結算審核工作的實施引起足夠的重視。注重加強對房屋建筑工程造價管理體系的完善，合理的編制預算，實施全方位、全過程的房屋建筑工程造價管理，積極的組建一支優質的造價管理人員隊伍。并通過科學的方法審核房屋建筑工程預結算，注重加強對預結算審核制度的完善，以此充分發揮工程造價管理和預結算審核工作的重要效用。

參考文獻

[1] 沈春波.建筑安裝工程造價預結算審核問題及對策[J].城市建設理論研究（電子版），2018，248（2）：19.

[2] 莫傲然.建筑工程造價預結算審核工作要點及管理的探究[J].商訊，2019（3）：38.

[3] 朱任華.新時期建筑工程造價預結算審核的相關研究[J].科技經濟導刊，2019（12）：53.