電梯維修保養常見問題及解決措施探思

張立紅

摘要：新時代社會經濟與科技邁向高質量發展的新階段，民眾生活水平顯著提升，居住環境也得到了大幅改善。隨著城鎮化進程整體過半，城市人口提升，高層建筑、大型商超數量增多，對電梯的使用需求呈現整體上升趨勢。為此不僅應保障電梯質量達標，在使用中更需重視維修保養工作的跟進，確保電梯使用安全性、并使其狀態能夠保持在良好水平。進而，滿足民眾出行需求，降低電梯故障的發生率?；诖耍疚恼归_對電梯維修保養常見問題及解決措施分析。

關鍵詞：電梯;維修保養;常見問題;解決措施

引言

不僅在新的高層建筑、大型商超建設項目中，電梯的應用比較普及，隨著舊城改造計劃的推進，為了便于出行，一些老舊小區加裝電梯的呼聲也十分地高昂?？梢哉f，電梯在建筑施工中的應用已經變得愈發廣泛。而與此同時，因維修保養工作的跟進不力，電梯安全故障發生的概率似有上升之勢。為了保障電梯的有序、安全運行，避免電梯故障給民眾日常出行造成不便，甚至嚴重的會威脅百姓身心健康，應加強對電梯維修保養工作的關注。并且，還應具有工作反思與總結意識，針對存在的隱患、問題，施以針對性解決措施，保障電梯運行安全、運行效率。故此，筆者結合自身工作實踐經驗，著眼于電梯維修保養中常見問題，進行對有效解決策略的探析。

1、簡析電梯維修保養的主要工作內容

在電梯安裝使用一段時間后，便需常規性的跟進電梯維修保養工作。從而，對處于工作狀態的電梯實施各項檢查，以期及時排查電梯運行安全隱患與潛在問題。在未發生電梯故障前，積極采取有效應對措施，對電梯進行有序的維修保養，使其保持在良好的工作運行狀態。要知道，在電梯運行過程中，需要眾多機械零件的協同作業，這便免不了部件之間會產生摩擦與振動[1]。而伴隨使用年限遞增，有些電氣裝置還會產生老化、損壞，從而可能會出現各種各樣的電梯故障。

這便需要定期對其加以維修保養，通過有序檢查、有效干預，對相應的零部件做潤滑、調節及檢測，通過觀察、聽聲、觸摸、測試等，判定其是否需要保養或更換，以此降低電梯的故障發生概率。為此可依據實際工作的開展需求，進行日常檢修保養、周期性檢修保養及年度維修保養等，對各零部件進行仔細檢查，進行有針對性的養護、潤滑、維修與更換。

2、淺議電梯維修保養中較為常見問題

2.1對電梯維修保養關注不足

鑒于電梯設備在日常運行中損耗較大，應聘請專業電梯維修人員對其進行定期檢查，并有效推進保養工作，形成維修保養日志，使工作開展具有可溯性、安全性。但現實卻是很多電梯的日常維修保養工作開展不力，導致電梯事故較為常見。例如：在大型商超、醫院、車站等人員相對密集的區域，電梯載客量較大，便需縮短維修保養間隔，以排除事故隱患。

2.2易出現供電電源故障問題

電梯運行局要有穩定的電源供應作為保障，假若出現電源不穩便會造成運行故障。一般常見的電源問題包括斷電、電源的配置有誤及供電室備用電源切換不及時等[2]。

2.3出現扶梯電梯的運行故障

在臺階式電梯的使用中，當出現制動器失靈、部分階梯斷裂等，不僅會影響電梯使用，還會危害民眾人身財產安全。例如：引發踩踏事故、使乘梯人陷入電梯中等。這便需要加強維修保養工作開展力度，在面對不同類型、用途的電梯時，還需制定個性化的維修保養計劃。

2.4出現安全回路的節點故障

對于轎廂電梯來說，如果在運行中出現抱閘過早，便會造成其停靠位置偏離原定路線，進而難以較為準確的?？吭跇菍又邢鄳恢?。這便主要是由于支路與回路的節點之間出現了故障，因連鎖觸點發生短接問題，造成了電梯無法使用。

3、解決電梯維修保養問題的有效措施

3.1合理的安排定期巡視，維修保養

為了保障電梯使用安全性，避免故障問題影響日常運行，應合理的制定定期檢修、巡查計劃。依照工作計劃推進維修保養工作。同時，還應建立相應的工作管理制度，如故障申報、零部件更換申報等，加大對電梯維修保養工作的投入力度，應用高新檢測儀器，嚴格依照作業規范推進維修保養。此外，不僅應對維修單位進行相應備案，還需使工作責任落實到人，并使有關工作人員具有良好的職業操守、維修保養作業能力等。從而，既遵循國家及行業規范，又應形成行業自律意識，避免因維修保養忽視，造成電梯運行事故。

3.2快速排查原因，進行故障的處理

面對電梯維修保養中較為常見的供電系統、扶梯故障及回路問題時，應依據不同問題，進行針對性維修。例如：在面對供電問題時，應對電源系統進行排查和有效改造?？蛇M行主電源與備用電源間的使用切換[3]，確保兩者能夠順暢的直接。為了降低故障影響、保障電梯的運行安全，還需加強便于觸碰到的緊急開關按鈕，當遇到電梯的運行問題，可以快速使其停止、并觸發報警機制，使電梯維修保養工作人員及時到位，以免造成對乘梯者的人身傷害。此外，對制動器的維修保養，應注意對其制動間隙進行相應控制，并需調節其制動力度，確保電源、電壓處于穩定運行狀態。存在磨損的零部件，需維修保養人員的對其進行拆換、清潔與檢查等。轎廂電梯有時還會發生人為原因故障，這便與使用人員的不規范操作緊密相關。對此，應加大教育宣傳力度，不用硬物抵電梯門、促進規范使用。

3.3不斷提升從業人員的專業化素養

電梯維修保養工作的開展具有較強的專業性，需要形成精細化管理機制。但當前的維修市場略顯混亂。這便造成一些專業能力欠佳、未經過系統培訓的人上崗，且維修保養工作從業人員具有較大流動性，市場競爭也較為激烈等等。這在一定程度上影響電梯維修保養工作的開展與推進。為此，應完善行業管理機制、提升從業人員的準入門檻，選擇具有服務質量保障的代理商或自主雇傭專業人才，保障電梯維修保養工作能夠如期推進、保質保量的完成。從而，降低轎廂電梯門的開合、磨損問題或制動器故障等發生的概率，確保維修養護工作落實到位。

3.4推進對電梯救援的演練降低傷害

此外，為了保障當出現電梯運行事故時，能夠積極應對，避免電梯事故傷害。在進行電梯維修保養工作中，也需使工作人員具有援助能力。為此，可定期組織、推廣電梯救援演習，使維修養護人員能夠冷靜應對突發事故，以免事故影響的擴大化。

4、結語

總之，新時期不僅為建筑、特種作業行業的發展提供了新機遇，對電梯維修保養工作開展水平、人員素質也提出了新要求。為發揮電梯安裝的價值，便捷民眾出行，給其提供良好的使用體驗，應加強對電梯日常維修養護工作的關注，促進精細化管理。并且，面對不同類型的電梯，需設定科學、合理的保養巡視計劃，對存在安全隱患的，應對其加以及時排查、有序跟進維修保養。從而，保障電梯運行的穩定性、安全性，在滿足出行需要的前提下，保護民眾人身財產安全。

參考文獻：

[1]黃永.電梯維修保養過程中常見問題及解決措施探析[J].現代物業（中旬刊），2018（11）：5.

[2]林積南.規范電梯維修保養的幾點思考[J].建材與裝飾，2019（7）：5.

[3]邢衛東.電梯常見故障維修與日常安全管理分析[J].科技資訊，2019（1）：23.