試論建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治措施

（河北 滄州 061000）

一、墻體檢查與處理

（一）外墻砌筑要求：砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤(rùn)，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另注重墻體平整度檢測(cè)，以防下道工序批灰過(guò)厚或過(guò)薄。

（二）墻體孔洞檢查及處理：批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)、粘結(jié)布等?；炷良舻秹ι系穆菟讘?yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，在用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。

二、確保找平層的施工質(zhì)量

（一）找平層抹灰前的工作：應(yīng)注重砌體批灰前表面的濕潤(rùn)，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以反抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開(kāi)裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。

（二）找平層抹灰時(shí)應(yīng)注重：砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過(guò)程中隨意摻水；對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過(guò)2cm，如厚度過(guò)大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

三、確保外墻面磚的施工質(zhì)量

（一）飾面磚的施工質(zhì)量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問(wèn)題。因飾面磚是燒結(jié)磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力。目前閩北地區(qū)貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結(jié)力，應(yīng)改用1：2的水泥細(xì)砂漿+油膏為好，以增加粘結(jié)力和提高面層的抗裂能力。

（二）鑲貼前應(yīng)找好規(guī)矩，按磚實(shí)際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數(shù)。節(jié)縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般約為1～1.5mm。然后用瓷磚按粘貼結(jié)層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)彈線穩(wěn)好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據(jù)。貼時(shí)一般從陽(yáng)角開(kāi)始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應(yīng)以水池、鏡框?yàn)橹行耐鶅蛇叿仲N，總之，先貼陽(yáng)角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。

四、確保門窗施工質(zhì)量

在進(jìn)行門窗安裝前需對(duì)門窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過(guò)大或過(guò)小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對(duì)窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，門窗不能被破壞。

五、確保屋面施工質(zhì)量

屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和施工至關(guān)重要。《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002明確要求應(yīng)做好一頭(防水層的收頭)、二縫(變形縫、分格縫)、三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根)等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。對(duì)于解決屋面節(jié)點(diǎn)滲漏水問(wèn)題，從設(shè)計(jì)上要求設(shè)計(jì)人員對(duì)這些部位強(qiáng)化處理，具體出圖。充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)等影響，采用節(jié)點(diǎn)密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa(bǔ)、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應(yīng)制定屋面防水施工專項(xiàng)方案，對(duì)施工人員要具體交底，讓他們對(duì)操作要點(diǎn)做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點(diǎn)防水的可靠性。

六、改善抹灰層的施工質(zhì)量

抹灰層的施工質(zhì)量是影響墻體滲水的直接原因，保證抹灰層的施工質(zhì)量，要解決好與墻體表面的粘結(jié)及砂漿的干縮，要做到：抹灰前提前對(duì)墻體進(jìn)行淋水沖去泥粉，對(duì)砌塊在其砌筑完成后用108膠水+水泥漿打“草鞋底”，對(duì)抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當(dāng)掛網(wǎng)。使用添加劑，對(duì)內(nèi)墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能。在砂漿中加入杜拉纖維攪拌3分鐘后，出槽后的纖維分散均勻，與砂漿有較強(qiáng)的粘結(jié)力，體積微小，容易與砂漿材料混合而均勻分布，因其表面積大，能在抹灰層內(nèi)形成一種均勻的亂向支撐體系，削弱抹灰層的干縮并分擔(dān)其收縮能量，減少收縮裂縫，實(shí)踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。操作力度均勻，抹灰層要壓實(shí)，砂漿含水率適中，不開(kāi)裂不掉灰。

綜上所述，外墻面滲漏是質(zhì)量通病，是頑癥，但不是不可避免的。外墻滲漏的防治應(yīng)從材料、施工管理及房屋構(gòu)造等環(huán)節(jié)進(jìn)行處理來(lái)消除滲漏隱患，根據(jù)實(shí)際情況，制定出相應(yīng)的施工措施，同時(shí)在施工過(guò)程中只要嚴(yán)格切實(shí)按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)步驟，同時(shí)積極學(xué)習(xí)、應(yīng)用新技術(shù)和新材料，就能有效地控制滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，為用戶提供更好的產(chǎn)品。

建筑外墻體滲漏產(chǎn)生的原因復(fù)雜多樣、影響因素多、控制難度較大，但總體上不外乎以上幾種類型。只要采取全過(guò)程控制的方法，從設(shè)計(jì)到選材和施工都加強(qiáng)管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程，就能大大減少外墻體滲漏產(chǎn)生的可能性，從而確保工程施工質(zhì)量，提高人們的生活水平。