BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)工作中的應(yīng)用研究

馬嘯雨+鐘煒+李鳳艷

摘要： 本文以建筑信息模型在建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)工作中實(shí)踐應(yīng)用的視角出發(fā)，梳理了國內(nèi)外關(guān)于BIM技術(shù)應(yīng)用研究的文獻(xiàn)，提出了基于BIM技術(shù)下以模型為信息傳遞核心的BIM-5D平臺(tái)建設(shè)、模型深度維護(hù)、變更動(dòng)態(tài)管理、進(jìn)度-投資管控關(guān)鍵技術(shù)路徑，形成建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)用BIM情境下項(xiàng)目成員間協(xié)同實(shí)施工程管理及造價(jià)控制的工作模式，為類似新建項(xiàng)目提供參考。

Abstract： Based on the practical application of Building Information Model in the construction project cost work， this paper combed the review of the literature on the application of BIM technology both at home and abroad， put forward the key technology path of BIM-5D platform construction with the core of information transfer， model depth maintenance， change of the dynamic management and progress-investment management and control based on BIM technology， and formed the project members collaboration management and cost control work mode under BIM application to provide reference for the similar construction projects.

關(guān)鍵詞： BIM；建設(shè)項(xiàng)目；工程造價(jià)

Key words： Building Information Modeling；construction project；construction costs

中圖分類號(hào)：TU723.3；TU17 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2017）17-0036-02

0 引言

當(dāng)前國內(nèi)外針對(duì)BIM技術(shù)的研究或應(yīng)用都主要面向設(shè)計(jì)階段功能進(jìn)行，例如探索其三維可視化、碰撞檢查對(duì)于減少設(shè)計(jì)失誤的重要作用，研究MEP管線綜合優(yōu)化對(duì)于二次優(yōu)化設(shè)計(jì)的重要作用。部分學(xué)者研究在施工過程中應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行三維可視化交底、施工模擬、物資提量等新的協(xié)同工作方式。但是，國內(nèi)目前基本缺少全生命周期視角下的BIM技術(shù)在造價(jià)工作中的應(yīng)用研究，缺少基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)工作模式關(guān)鍵技術(shù)研究。而本文將通過實(shí)際項(xiàng)目驗(yàn)證分析應(yīng)用BIM技術(shù)背景下，工程造價(jià)協(xié)同管理工作的實(shí)現(xiàn)路徑和涉及的關(guān)鍵技術(shù)。

1 國內(nèi)外應(yīng)用現(xiàn)狀分析

BIM概念最早是由美國佐治亞理工學(xué)院（Georgia Tech college）建筑與計(jì)算機(jī)專業(yè)的查克·伊士曼（Chuck Eastman）博士在1975年提出[1]。自2002起，BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技術(shù)在美國迅速發(fā)展，美國國家建筑科學(xué)研究院在2007年發(fā)布了美國國家BIM標(biāo)準(zhǔn)的第一部分。之后美國政府部門開始應(yīng)用BIM技術(shù)來協(xié)助工作，例美國總務(wù)管理局（GSA）在全美推行的3D-4D-BIM計(jì)劃，協(xié)助和支持了在超過35個(gè)項(xiàng)目中應(yīng)用BIM技術(shù)[2]。在歐洲，2006年丹麥政府就推出了本國的BIM模板，并在修改后成為國家標(biāo)準(zhǔn)。德國的智能建筑聯(lián)盟也在同年推出BIM檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證指標(biāo)，之后芬蘭、挪威等國先后推出了自己的BIM標(biāo)準(zhǔn)[3]。英國政府內(nèi)閣辦公室（Cabinet Office）發(fā)布的政府建設(shè)戰(zhàn)略（Government Construction Strategy）指出，自2016年4月4日后，英國政府的招投標(biāo)都必須滿足BIM Level 2，英國政府將繼續(xù)投入資金支持BIM Level 2向Level 3發(fā)展[4]。

國內(nèi)是從2002年以后開始逐步接觸BIM的理念及技術(shù)，香港地區(qū)較大陸地區(qū)更早開始BIM技術(shù)的應(yīng)用研究。香港房屋署自2006年起，已率先試用建筑信息模型，并于2009年11月，發(fā)布了建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)。在國家戰(zhàn)略層面，住建部《2011-2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》中，明確提出：“‘十二五期間，基本實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)信息系統(tǒng)的普及應(yīng)用，加快建筑信息模型（BIM）、基于網(wǎng)絡(luò)的協(xié)同工作等新技術(shù)在工程中的應(yīng)用”，同時(shí)住建部印發(fā)的《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》（建質(zhì)函[2016]183號(hào)），正式確定在全國范圍內(nèi)全面推廣BIM技術(shù)應(yīng)用，加快BIM技術(shù)普及，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)信息化轉(zhuǎn)型升級(jí)[5]。

隨著大量與BIM相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、政策文件被住建部、各地方政府主管部門頒發(fā)，中國建筑行業(yè)貫穿于定位策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招采施工、運(yùn)營維護(hù)全生命周期的BIM技術(shù)應(yīng)用在如火如荼的進(jìn)行。

2 BIM-5D平臺(tái)建設(shè)

海南興隆石梅半島希爾頓逸林濱湖度假酒店工程位于海南省萬寧市石梅半島，規(guī)劃總用地面積47493.5m2，總建筑面積53023.1m2，擬建客房326套。項(xiàng)目由海南萬寧凱德投資有限公司開發(fā)，海南天海設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，由天津城投咨詢有限公司完成造價(jià)咨詢工作，天津理工大學(xué)建筑信息集成與投資管控中心協(xié)助各方實(shí)現(xiàn)基于BIM技術(shù)的工程管理與工程造價(jià)研究。為實(shí)現(xiàn)基于BIM協(xié)同化管理，建立基于BIM的投資控制信息集成平臺(tái)、基于BIM-5D的工程項(xiàng)目施工管理綜合交互系統(tǒng)，形成綜合管理信息系統(tǒng)。

3 BIM情境下造價(jià)工作模式

3.1 模型深度維護(hù)

在設(shè)計(jì)院交付基礎(chǔ)設(shè)計(jì)Revit模型后，將Revit設(shè)計(jì)模型轉(zhuǎn)化為廣聯(lián)達(dá)GCL算量模型、比目云BIM算量模型，并應(yīng)用廣聯(lián)達(dá)GCL＼GQI＼GGJ＼GBQ、比目云5D土建、Revit明細(xì)表協(xié)同計(jì)量。將會(huì)基于Revit軟件、Navisworks軟件、廣聯(lián)達(dá)5D軟件進(jìn)行招投標(biāo)階段造價(jià)信息與模型集成的工作。根據(jù)業(yè)主方提供的招標(biāo)文件、預(yù)算價(jià)、中標(biāo)文件，合同價(jià)款對(duì)模型相關(guān)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行信息植入，最終竣工模型中將會(huì)包含項(xiàng)目的造價(jià)信息，其實(shí)施路徑如圖1所示。

3.2 變更動(dòng)態(tài)管理

在海南酒店項(xiàng)目施工階段，基于5D平臺(tái)的Revit共享模型可減少設(shè)計(jì)方與業(yè)主、咨詢單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商間的信息傳輸和交互時(shí)間，從而使索賠簽證管理更有時(shí)效性，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程變更的有效管理和動(dòng)態(tài)控制。由業(yè)主方向BIM咨詢方提供匯總后的工程變更資料，BIM咨詢方完成Revit模型變更標(biāo)注、變更計(jì)量等工作，并實(shí)時(shí)反饋至各方共用的5D平臺(tái)，工作模式如圖2所示。

3.3 進(jìn)度投資管控

BIM咨詢方按業(yè)主方要求定期將進(jìn)度-投資累加型曲線反饋至項(xiàng)目5D平臺(tái)，可根據(jù)業(yè)主方要求定期、定量從模型中提取前期植入的工程量、合同價(jià)，為業(yè)主的施工過程中的投資管控提供一種可視化工具。以廣聯(lián)達(dá)BIM-5D軟件為基礎(chǔ)，通過形象進(jìn)度照片與按計(jì)劃工期模擬的三維模型做直觀的對(duì)比實(shí)現(xiàn)對(duì)施工進(jìn)度的實(shí)時(shí)監(jiān)控。同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目已完工情況不斷更新模型展示，以實(shí)現(xiàn)基于三維模型完成情況的物資提量。

集成工程量、合同價(jià)等造價(jià)信息的BIM模型構(gòu)件可在工程量出現(xiàn)偏差時(shí)及時(shí)檢索，實(shí)現(xiàn)工程量的動(dòng)態(tài)可溯源管理。同時(shí)隨設(shè)計(jì)變更BIM造價(jià)模型同步修正，實(shí)現(xiàn)了在造價(jià)模型的基礎(chǔ)上以三維可視化的方法表現(xiàn)工程變更，變更計(jì)量可直接依據(jù)模型變化計(jì)算而得，實(shí)現(xiàn)變更費(fèi)用快速計(jì)算。項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度與Revit模型的時(shí)間參數(shù)集成對(duì)造價(jià)模型添加了進(jìn)度參數(shù)，并借助協(xié)同平臺(tái)實(shí)現(xiàn)BIM-5D進(jìn)度-投資綜合管理。

4 結(jié)語

本文以案例重點(diǎn)研究Revit模型全周期數(shù)據(jù)集成與維護(hù)技術(shù)、BIM三維算量與傳統(tǒng)算量偏差對(duì)比分析、基于BIM的投資-進(jìn)度綜合管理集成平臺(tái)設(shè)計(jì)、進(jìn)度-投資累加型曲線跟蹤及校核方法、項(xiàng)目全生命期數(shù)據(jù)集成云平臺(tái)建設(shè)等多項(xiàng)涉及BIM全生命期應(yīng)用的關(guān)鍵技術(shù)，為類似新建新建項(xiàng)目提出應(yīng)用BIM情境下項(xiàng)目成員間協(xié)同實(shí)施工程管理及造價(jià)控制的工作模式。

參考文獻(xiàn)：

[1]紀(jì)博雅，戚振強(qiáng).國內(nèi)BIM技術(shù)研究現(xiàn)狀[J].科技管理研究，2015（06）：185-190.

[2]清華大學(xué)BIM課題組.中國建筑信息模型標(biāo)準(zhǔn)框架研究[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2011：1-5.

[3]韓學(xué)才.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].施工技術(shù)，2014（09）：98-99.

[4]鐘煒，馬嘯雨，姜騰騰.基于改進(jìn)模糊規(guī)則權(quán)重算法的不平衡造價(jià)數(shù)據(jù)分類研究[J].工程管理學(xué)報(bào)，2015（02）：32-36.

[5]住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部：http：//www.mohurd.gov.cn/wjfb/201609/t20160918_228929.html.《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》.