建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)的探究

馬誠(chéng)

摘 要：社會(huì)的快速發(fā)展帶動(dòng)對(duì)各式建筑的需求，這給建筑行業(yè)帶來(lái)了新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。很多建筑企業(yè)為提升自身在日漸激烈的建筑行列中的競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)始在建筑工程項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)加強(qiáng)工程造價(jià)管理，旨在實(shí)現(xiàn)資源的合理調(diào)配以及企業(yè)效益的提升，進(jìn)而促進(jìn)自身的可持續(xù)發(fā)展。該文就全壽命周期內(nèi)進(jìn)行工程造價(jià)控制的原則、建筑工程造價(jià)管理現(xiàn)狀與建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)控制措施展開(kāi)探究與論述。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);項(xiàng)目全壽命周期;策略

引 言

建筑工程造價(jià)管理在新時(shí)期實(shí)現(xiàn)了一定程度的發(fā)展，卻也相應(yīng)的暴露出一些問(wèn)題，這對(duì)建筑工程造價(jià)的可持續(xù)快速進(jìn)步有著一定的阻礙作用。基于此，建筑行業(yè)開(kāi)始在工程項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)加強(qiáng)工程造價(jià)管理，通過(guò)對(duì)工程造價(jià)的連續(xù)性控制來(lái)提升建筑工程的造價(jià)管控水平，進(jìn)一步提升國(guó)家財(cái)政公共財(cái)政資金利用水平，提升工程項(xiàng)目的效益，保障國(guó)家各項(xiàng)建設(shè)能夠長(zhǎng)遠(yuǎn)地、可持續(xù)地發(fā)展。

1全壽命周期內(nèi)進(jìn)行工程造價(jià)控制的理解

全壽命周期，是指建筑工程“從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、運(yùn)營(yíng)等整個(gè)建設(shè)過(guò)程。全壽命周期內(nèi)進(jìn)行工程造價(jià)控制，就是對(duì)建筑工程的就建設(shè)周期內(nèi)的工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，特別是其中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)如設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)與招投標(biāo)環(huán)節(jié)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題，以此來(lái)提升項(xiàng)目造價(jià)控制[1]。在保障建筑工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量前提下，通過(guò)信息化技術(shù)與現(xiàn)場(chǎng)勘察等措施對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行不斷的調(diào)整與優(yōu)化，使其能最大程度的滿足建設(shè)以及業(yè)主需求，貫徹落實(shí)造價(jià)控制理念，對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的把控，避免后期因工程設(shè)計(jì)方案或者圖紙變更帶來(lái)的資源資金浪費(fèi)。同時(shí)，嚴(yán)格規(guī)范招投標(biāo)程序，嚴(yán)格施工管理，嚴(yán)格核算營(yíng)運(yùn)成本，從而實(shí)現(xiàn)全壽命周期內(nèi)的工程造價(jià)成本。

2目前貧困山區(qū)建筑工程造價(jià)管理現(xiàn)狀

貧困山區(qū)的建筑工程造價(jià)管理現(xiàn)狀還不樂(lè)觀。主要存在以下三方面的問(wèn)題與不足。2.1投資決策估算不合理。建筑工程在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)需要進(jìn)行投資決策預(yù)算，目的是提升工程造價(jià)管理的準(zhǔn)確可靠性，但是大部分的建筑企業(yè)的投資決策估算不甚合理，缺乏必要的客觀數(shù)據(jù)支撐，對(duì)建筑工程的建設(shè)環(huán)境與政治環(huán)境等考量不足，且對(duì)市場(chǎng)價(jià)與信息價(jià)的分析存在著片面性，無(wú)法為工程造價(jià)管理提供可靠的參考數(shù)據(jù).2.2設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理不受重視。設(shè)計(jì)階段支出費(fèi)用占整項(xiàng)工程建設(shè)造價(jià)比例很低，但是對(duì)整個(gè)工程效益的影響程度卻是最大的，但因重視不足，很容易導(dǎo)致后期的工程返工，進(jìn)而造成資源資金的浪費(fèi)。2.3工程量清單缺乏參考性。建筑工程項(xiàng)目單位在進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)方案編制時(shí)需參考工程量清單但是現(xiàn)階段的工程量清單卻缺乏參考性，原因是工程量清單在編制時(shí)缺乏對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察以及對(duì)建筑工程技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙的參考等，進(jìn)而導(dǎo)致工程量清單缺乏足夠的參考性。

3貧困山區(qū)建筑項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)控制的措施

建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)控制管理可以從投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段與竣工階段進(jìn)行。

3.1投資決策階段。在投資決策階段實(shí)施工程造價(jià)控制，需對(duì)建筑工程進(jìn)行全面深入的分析，然后搜集關(guān)于建設(shè)過(guò)程中涉及的資料數(shù)據(jù)與信息等，并按照信息的不同來(lái)源、不同種類與不同用途等進(jìn)行歸納分類，以此來(lái)確保信息的準(zhǔn)確性與可靠性。在以上基礎(chǔ)上優(yōu)化工程建設(shè)前期預(yù)算效果，以此來(lái)保障前期預(yù)算的科學(xué)合理性，進(jìn)一步降低工程建設(shè)的資源資金損耗。其次在確定造價(jià)管理方案之后，應(yīng)合理發(fā)揮經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，對(duì)造價(jià)管理方案進(jìn)行進(jìn)一步的論證與探究，在建筑技術(shù)、建筑規(guī)模、建筑類型與項(xiàng)目選址等方面進(jìn)行調(diào)整與優(yōu)化，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)過(guò)程中的資源最優(yōu)配置。

3.2設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)階段是全壽命周期內(nèi)進(jìn)行工程造價(jià)的重要階段，因設(shè)計(jì)方案與圖紙的質(zhì)量好壞直接影響著建筑工程的質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)效益，因此在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)給與充分的重視。首先可以要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)不同的側(cè)重點(diǎn)提供多套設(shè)計(jì)方案，然后建筑單位相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案在價(jià)值型與經(jīng)濟(jì)性等方面進(jìn)行全方位的對(duì)比，并不通過(guò)合理應(yīng)用良性競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，選出最符合建筑單位工程建設(shè)以及業(yè)主需求的建設(shè)方案，該設(shè)計(jì)方案應(yīng)在控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)上融入一定的自動(dòng)化與數(shù)字化的設(shè)計(jì)理念，來(lái)保障其與時(shí)俱進(jìn)性的同時(shí)，提升業(yè)主的滿意程度，降低后期修整設(shè)計(jì)方案帶來(lái)的資源浪費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步提升工程控制[2]。

3.3招投標(biāo)階段。招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制可按以下四個(gè)方面著手：其一，完善風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與量?jī)r(jià)分離機(jī)制，以此來(lái)為中標(biāo)價(jià)的設(shè)置提供科學(xué)合理的參考的同時(shí)貫穿于招投標(biāo)過(guò)程，在滿足建筑工程建設(shè)需求的情況下低價(jià)中標(biāo);其二，加強(qiáng)招標(biāo)文件編制的合理有效性，并建立健全招投標(biāo)制度，保證招投標(biāo)過(guò)程是在公正公平公開(kāi)的環(huán)境下進(jìn)行，以此來(lái)最大程度的降低人為主觀意識(shí)的干擾，以此來(lái)降低工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率，使得招投標(biāo)工作更具高質(zhì)量與高效率;其三，構(gòu)建更具客觀有效性的評(píng)價(jià)體系，可以從優(yōu)化與調(diào)整政府行政干預(yù)，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制入手。通過(guò)政府行政機(jī)構(gòu)的參與，能保障評(píng)價(jià)過(guò)程更具法律意識(shí)，有效的震懾徇私舞弊行為，為招投標(biāo)雙方提供良好的合作環(huán)境，其次通過(guò)發(fā)揮市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)機(jī)制，能夠使得工程造價(jià)管理更加契合建筑工程的發(fā)展需求[3]。

3.4施工階段。施工階段的造價(jià)管理可從以下兩個(gè)方面著手。其一，控制造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)蔓延。在施工階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，工程項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人需對(duì)施工中的工程計(jì)量、變量、變更與索賠等因素進(jìn)行持續(xù)性的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，以此來(lái)控制造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)蔓延，使得單一造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)逐漸擴(kuò)散至整體化與系統(tǒng)化的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn);其二，引進(jìn)信息化技術(shù)。施工階段牽扯較多的工序以及內(nèi)容，這為工程造價(jià)管理帶來(lái)較大的難度，在施工階段造價(jià)管理中引入信息化技術(shù)，能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)管理滲透到施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作，并對(duì)其中的重點(diǎn)工作進(jìn)行細(xì)致的工程造價(jià)管理，比如建筑工程的變更以及索賠管理等，據(jù)此可全面提升施工階段的工程造價(jià)控制水平，還可利用信息化手段對(duì)工程造價(jià)流程進(jìn)行整體的梳理，以便及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與解決問(wèn)題，推動(dòng)工程造價(jià)在施工階段的穩(wěn)步推進(jìn)[4]。

3.5竣工階段。竣工階段的工程造價(jià)控制可從以下三個(gè)方面開(kāi)展。其一，做好工程竣工驗(yàn)收。在竣工階段進(jìn)行工程造價(jià)的控制工作，首先應(yīng)該做好工程竣工的驗(yàn)收工作，合理規(guī)范驗(yàn)收流程，并將竣工報(bào)告呈送有關(guān)單位進(jìn)行審查，并根據(jù)質(zhì)檢人員的審查結(jié)果來(lái)確定是否需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行修正，以此來(lái)降低返工可能性，進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)控制;其二，提升工程驗(yàn)收人員的綜合素養(yǎng)。應(yīng)提升工程驗(yàn)收人員對(duì)竣工驗(yàn)收的重視程度，堅(jiān)守其在進(jìn)行驗(yàn)收工作中的思想道德底線，讓其按照規(guī)定的造價(jià)控制措施與驗(yàn)收制度進(jìn)行工程的驗(yàn)收工作;其三，明確雙方簽訂合同細(xì)則，在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)嚴(yán)格按照合同計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與原則進(jìn)行，以此來(lái)規(guī)范結(jié)算操作流程，使得工程造價(jià)控制更具有效性。此外，應(yīng)通過(guò)成立計(jì)價(jià)整頓部門來(lái)監(jiān)督造價(jià)控制工作，以此來(lái)保障工程造價(jià)管理在竣工階段的全面落實(shí)，并最大程度的發(fā)揮工程造價(jià)控制作用。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)進(jìn)行工程造價(jià)控制，能夠有效的提升建筑企業(yè)在工程建設(shè)中的資源配置與節(jié)約，為企業(yè)創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)利益，進(jìn)而有效提升建筑企業(yè)在新時(shí)期的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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