無限向往的灣區生活

江姝渃

碧藍無垠的伶仃洋上，一橋飛架三地，串起海上明珠，便是被譽為“建造史奇跡”的港珠澳大橋。它的出現，標志著粵港澳大灣區城市群基本實現“1 小時經濟圈”，人們駕車在海上飛馳，去往更加嶄新的生活。如今，粵港澳大灣區的存在，讓國際經濟版圖出現了巨大的變化，全世界都將目光投向了這塊新生的灣區，期待著它將帶來怎樣的驚喜。而組成粵港澳大灣區的兩個特別行政區和九個珠江三角洲地區城市，也因此充滿了無限機遇，變得更加生機勃勃。

自古以來，海洋就在人們的生活里占據著重要地位，它擁有豐富的生物資源和礦物資源，可再生能源將被人類開發利用，國際間的經濟交流亦離不開海洋的紐帶作用，因此古羅馬哲學家便曾經預言：“誰控制了海洋，誰就控制了世界?！倍@個預言，如今已經無數次得到了印證。在粵港澳大灣區出現之前，舊金山灣區、紐約灣區、東京灣區一直占據著全球三大灣區的地位，其為國際經濟帶來的作用是無可比擬的。經濟的飛速發展帶來城市的繁榮，加之有諸多利好政策扶持，使得灣區成為宜居城市群，吸引了許多房地產投資者的目光。

舊金山灣區主要包括舊金山、奧克蘭和圣荷西，世界著名的高科技研發基地硅谷亦坐落在此處，讓舊金山灣區成為科技灣區的代表。這里被譽為“全球創新高地”，科技創新是它的核心競爭力，加之灣區內還有五個國家級研究實驗室，為灣區發展提供了源源不斷的動力。全球的風險投資公司時刻將目光放在此處，視硅谷作為首要投資對象;創新企業亦第一時間選址于此，形成創新型企業集群。灣區的宜居環境吸引了人們紛至沓來，使得城市具有很高的包容性，加之政策開放，對高科技人才優待，形成了優質的地產投資環境。

SOMA是舊金山的創業圣地和文化領地，亦是舊金山灣區的重要組成部分。萬科和美國知名開發商鐵獅門一同在這里開發了高端海景住宅項目MIRA，金門大橋近在咫尺，也不乏購物商圈、海濱娛樂和藝術中心。MIRA在設計上采用了旋轉形樓體，每個房間都可以眺望城市天際線和灣區美景。

紐約灣位于美國東北部大西洋沿岸平原，世界金融的心臟華爾街、紐約證券交易所、納斯達克證券交易所及多家世界級銀行都設立在此處，加之金融、證券、保險機構的聚集，讓這里成為名副其實的金融灣。紐約灣的獨特之處在于，它的區域規劃由紐約區域規劃協會主導，會隨著紐約灣區的發展及世界格局的變化而修改規劃方案，在目前已經進行的四次區域規劃中，都科學合理地解決了紐約灣存在的問題，更利于城市發展及人們的生活。

曼哈頓是紐約的中央商務區所在地，華爾道夫酒店矗立于曼哈頓公園大道上，已有近百年的歷史。近期，華爾道夫酒店經過精心整修后，首次對外公開售賣大樓內的住宅公寓The Towers ofthe Waldorf Astoria。它的翻新，其實也順應著紐約灣區域規劃不斷完善、更加人性化的理念。公寓沿襲了華爾道夫酒店的風格，裝修處處體現著傳承的韻味，且針對單身人士和不同家庭，配備不同房型。公寓里的居民可享有大廈所有設備和服務，在健身中心、娛樂中心和商業中心里，享受最愜意的生活。華爾道夫酒店公寓用自身詮釋著紐約灣區生活的意義，那便是：對生活的想象沒有終點，更多不可思議的事情都將實現。

東京灣區由“一都三縣”組成，包括東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣。京葉、京濱兩大工業帶奠定了其產業灣區的地位，成為日本經濟的核心。東京灣區得天獨厚的優勢，來自豐富的自然資源，優質港灣讓海運變得發達，填海造地增加了陸地面積，有利于工業帶的建設，從而形成產業聚集，而后又帶動了科技產業的發展，使得科技、工業并駕齊驅，形成良性循環。經濟的發達帶來了城市的繁榮和人口的集中，日本龐大、復雜卻又極其便捷的交通網便在此時發揮出了優勢，有利于TOD模式（以公共交通為導向的發展模式）的城市綜合體項目建設，因此東京灣區形成了明顯的多中心多圈層城市功能體系，是地產投資的熱門區域。

目前，東京灣區很多TOD項目在建中，比較知名的便是“有明花園”，是“東京灣區域國家戰略性特區”的新項目，擁有特區扶持政策。其選址在臨海副都心，當年由垃圾填海而成，如今已是科技、旅游、文化中心。當成熟的東京市區已經稍顯擁擠，新生且處于快速發展中的臨海副都心則既不失東京市區的繁華，又擁有適度的生活空間。有明花園相當于一座微型城市，位于地鐵網格之上，可方便地去往東京各處。其擁有3棟高層住宅樓，自帶的購物中心、公園、運動休閑場地成為住宅樓和服務型公寓的配套設施，讓業主得以在眺望著灣區風景的同時，擁有豐富多彩的生活。位于地面及購物中心屋頂的花園在城市中獨辟出一片綠意盎然的自然空間，人們可以重新關注身邊四季的變化;“泉天空の湯”溫泉亦是其一大特色，讓人們在繁忙的工作之余舒緩身心。有明花園是東京灣區住宅地產的典范，代表了灣區未來的生活方式，都向TOD微型城市的多元性靠攏。

舊金山灣區、紐約灣區、東京灣區珠玉在前，粵港澳大灣區與之相比，有著更廣闊的區域面積，包含更多城市，擁有更密集的人口，成長空間更加廣闊。其地理位置優勢顯著，珠江水系蜿蜒于此，畫出一塊三角洲，物產富饒;各江支流在中國陸地上交匯入海，形成一張龐大的水上運輸網，帶動經濟的飛速發展?；浉郯拇鬄硡^包含的城市亦具有鮮明的特點，深圳、廣州、香港經濟體量巨大，珠海、佛山、東莞等城市亦有著迅猛的勢頭;同時，深圳港、廣州港、澳門港位居世界級港口前列，港口集裝箱吞吐量規模巨大，“超級經濟體+超級港口”的城市集群，在世界灣區中是少有的。

在粵港澳大灣區的所有城市里，深圳處于很關鍵的位置。其擁有包含深圳灣在內的三個海灣及一個珠江口，又與港澳隔海相望，從改革開放發展工業，到如今將重心轉移至科技創新，深圳的發展速度舉世矚目。深圳灣介于深圳南山區和香港新界之間，擁有極具生態價值的紅樹林濕地，自然資源豐富。經過多年的開發，這里形成了深圳灣總部基地、后海商務總部基地、深圳灣豪宅區三區鼎立的布局。中海油、中國航天等多家央企及阿里巴巴、騰訊等多家集團總部入駐，同集合了中國高新技術企業的科創產業園一起，構建出“總部經濟+科創高地”的模式，引領著深圳灣的經濟發展。正在后海片區規劃建設中的深圳灣文化廣場，將被打造為“城市級公共客廳”，集商業、科創、文化、景觀等多功能為一體，成為深圳灣遞向世界的一張名片。因此，很多知名房地產企業在深圳灣這塊寸土寸金的位置著手打造高端住宅。

萬科瑧灣匯是深圳灣超級總部基地首個住宅項目，以東方美學和中式儒雅風為基調，生動詮釋了“寧靜致遠”的味道。聯泰超總灣國際中心則是深圳灣超級總部基地最新的商住綜合體項目，包含高端商業、特色企業辦公總部和超高層國際公寓，以期為往來超級總部港的全球商務人士提供一個高端、舒適的商務生活空間。二者周邊被各大知名企業集團總部環繞，其含金量可見一斑。

深圳灣引人矚目之處，還在于它擁有一條豪宅海岸線，便是濱海豪宅區。這里背靠南山，面向海灣，緊挨南山商業文化中心，市政配套設施齊全，教育資源正陸續補充，還有一條長15公里的濱海長廊。濱海豪宅區的業主大多為內地和港澳往來的商務人士，奠定了這里的高端圈層氛圍。卓越維港別墅區、三湘海尚高科技住宅、百麗灣花園等早期成熟樓盤已經在此處組成了一個國際住宅區，由于是一線海景住宅，皆有限高，在高樓林立的深圳灣便顯得較為獨特。

深圳灣公館距離濱海豪宅區不遠，經過CTBUH認證，是深圳最高純復式住宅。當深圳灣其余超級住宅項目都在專注于平層大空間的寬敞性設計時，深圳灣公館的復式住宅則更精致，能很好地按照功能劃分空間。深圳灣公館在深圳灣的眾多豪宅中，算得上是稀缺又令人耳目一新的存在。

如今，粵港澳大灣區仍在以驚人的速度建設發展中，一切都欣欣向榮，人們充滿期待地奔向向往的灣區生活。

恒裕深圳灣

恒裕深圳灣是一座由三棟超高層建筑以及下沉式商業組成的濱海天際綜合體，其中公寓樓高約255米，每戶面積約在160-580m2，可住在空中看日月星辰，可在觀景陽臺眺望海灣及城市天際線。恒裕深圳灣算得上是占據了深圳灣廣場的黃金位置，左鄰右舍分別是深圳灣1號和華潤深圳灣瑞府，附近便是后海總部基地，既能體驗到“城市級公共客廳”的繁華，又能在聆聽海潮聲時感受到內心的寧靜。其樓下有約8萬平米的沉浸式購物中心，能滿足人們購物、休閑的需求，而更多的生活體驗，只要走出家門便能獲得。深圳灣廣場擁有一批文化藝術館群，能滿足各年齡階層的需求：科技及未來生活館帶人們觀望未來生活;自然歷史科學館讓孩子認識自然，感知世界。廣場的都市文化熱谷則更適合年輕群體追求潮流，盡情玩樂。恒裕深圳灣帶給人們的是更接近自然的生活，哪怕居于城市之中，它亦能讓你聽風觀海，盡覽霞光，不錯過自然的每一次饋贈。

招商太子灣· 灣璽

在深圳蛇口工業區，太子灣郵輪母港集“海、陸、空、鐵”于一體，自這里出發，可通往澳門、珠海，郵輪往來，帶來巨大人流，讓此處熱鬧異常。便捷的交通網使得人們從這里出發，既可快速直達市區各處，又能在一小時內抵達深、港、澳、珠四大機場。太子灣綜合體由招商蛇口和新世界集團共同打造，是深圳的海上會客廳，蛇口工業區的海之城。灣璽是招商太子灣的第六代城市豪宅項目，首排臨海，坐擁整個太子灣美景，旁邊就是15公里濱海長廊，直通往后海中心區。自新世界加入太子灣項目后，將帶來K11購物中心和親子主題商場DiscoveryPark，再加上原本規劃中的海上演藝中心、文化藝術中心，讓居住在這里的人們時時刻刻都能被藝術環繞。灣璽周邊配套設施亦很完善，既有諸如萊佛士醫療集團的國際醫院，也有多所國際學校，孩子從小即可接受精英式教育，在太子灣國際化氛圍的熏陶下，眼界寬廣，身心自由。

深圳灣1號·萊佛士公寓

很多人將深圳灣1號、華潤深圳灣瑞府和恒裕深圳灣稱為后海片區的鐵三角，它們亦是深圳灣天際線的一部分。深圳灣1號為高端城市綜合體，由8座塔樓及1座商業建筑組成，中國第一座萊佛士公寓便位于T7塔樓，下方是萊佛士酒店，頂部為配備了云中音樂廳的云端會所。深圳灣1號擁有世界頂豪圈層的專屬會所“深灣會”，在幾棟建筑中皆有分會所，云端會所便是其中之一，樓頂天臺的直升機停機坪亦是為會所的精英成員們準備，足見萊佛士公寓的奢華高端定位。公寓配備了管家和安全儀仗隊，并有多項定制服務。業主可以在云中音樂廳定制自己的私人音樂會，邀請鄰居好友一起聆聽妙音美曲，感受頂級音樂演奏的魅力;亦可定制私人家宴，由專業的廚師與調酒師來到家中烹飪調酒，與客人共享美食，一同度過美好的一晚;業主們也可以一起參與定制各種節慶文化活動，共襄盛舉。萊佛士公寓讓精英圈層在享受安全與私密的居住環境的同時，提供了一個高端社交場所，你想要的一切，都能在此實現。

華潤深圳灣· 瑞府

華潤深圳灣坐落在后海片區，在這處金融與互聯網高端核心商務區中，是如同地標的存在。華潤深圳灣是一個超級綜合體，除卻集合了酒店、住宅、商業等業態外，還包含了華潤大廈“春筍”、深圳灣體育中心“春繭”、中國華潤大廈藝術中心和深圳人才公園。華潤深圳灣悅府及瑞府是其住宅項目，分列在“春繭”兩邊，其中瑞府是高端商務公寓，坐落于安達仕酒店之上，如一座云中私密領域，將海濱美景盡收眼底。住在此處，不僅可以在家門口第一時間欣賞到各種藝術展覽，還能近距離觀賞到各類國際賽事和演出活動。商業中心萬象城則融合了東方美學、藝術空間、食物探索的創新主題區，讓人們能在休閑時光中，獲得多樣樂趣;附近的深圳人才公園，靠近自然，可以隨時隨地到濱海長廊呼吸新鮮空氣。整個華潤深圳灣為業主們搭建了一個多層級、多功能的立體型空間，讓人們的居住生活充滿探索的樂趣，可以在快慢節奏中自如切換，變換各種身份，體味多元活力。