無限向往的灣區(qū)生活

江姝渃

碧藍(lán)無垠的伶仃洋上，一橋飛架三地，串起海上明珠，便是被譽為“建造史奇跡”的港珠澳大橋。它的出現(xiàn)，標(biāo)志著粵港澳大灣區(qū)城市群基本實現(xiàn)“1 小時經(jīng)濟圈”，人們駕車在海上飛馳，去往更加嶄新的生活。如今，粵港澳大灣區(qū)的存在，讓國際經(jīng)濟版圖出現(xiàn)了巨大的變化，全世界都將目光投向了這塊新生的灣區(qū)，期待著它將帶來怎樣的驚喜。而組成粵港澳大灣區(qū)的兩個特別行政區(qū)和九個珠江三角洲地區(qū)城市，也因此充滿了無限機遇，變得更加生機勃勃。

自古以來，海洋就在人們的生活里占據(jù)著重要地位，它擁有豐富的生物資源和礦物資源，可再生能源將被人類開發(fā)利用，國際間的經(jīng)濟交流亦離不開海洋的紐帶作用，因此古羅馬哲學(xué)家便曾經(jīng)預(yù)言：“誰控制了海洋，誰就控制了世界。”而這個預(yù)言，如今已經(jīng)無數(shù)次得到了印證。在粵港澳大灣區(qū)出現(xiàn)之前，舊金山灣區(qū)、紐約灣區(qū)、東京灣區(qū)一直占據(jù)著全球三大灣區(qū)的地位，其為國際經(jīng)濟帶來的作用是無可比擬的。經(jīng)濟的飛速發(fā)展帶來城市的繁榮，加之有諸多利好政策扶持，使得灣區(qū)成為宜居城市群，吸引了許多房地產(chǎn)投資者的目光。

舊金山灣區(qū)主要包括舊金山、奧克蘭和圣荷西，世界著名的高科技研發(fā)基地硅谷亦坐落在此處，讓舊金山灣區(qū)成為科技灣區(qū)的代表。這里被譽為“全球創(chuàng)新高地”，科技創(chuàng)新是它的核心競爭力，加之灣區(qū)內(nèi)還有五個國家級研究實驗室，為灣區(qū)發(fā)展提供了源源不斷的動力。全球的風(fēng)險投資公司時刻將目光放在此處，視硅谷作為首要投資對象;創(chuàng)新企業(yè)亦第一時間選址于此，形成創(chuàng)新型企業(yè)集群。灣區(qū)的宜居環(huán)境吸引了人們紛至沓來，使得城市具有很高的包容性，加之政策開放，對高科技人才優(yōu)待，形成了優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)投資環(huán)境。

SOMA是舊金山的創(chuàng)業(yè)圣地和文化領(lǐng)地，亦是舊金山灣區(qū)的重要組成部分。萬科和美國知名開發(fā)商鐵獅門一同在這里開發(fā)了高端海景住宅項目MIRA，金門大橋近在咫尺，也不乏購物商圈、海濱娛樂和藝術(shù)中心。MIRA在設(shè)計上采用了旋轉(zhuǎn)形樓體，每個房間都可以眺望城市天際線和灣區(qū)美景。

紐約灣位于美國東北部大西洋沿岸平原，世界金融的心臟華爾街、紐約證券交易所、納斯達(dá)克證券交易所及多家世界級銀行都設(shè)立在此處，加之金融、證券、保險機構(gòu)的聚集，讓這里成為名副其實的金融灣。紐約灣的獨特之處在于，它的區(qū)域規(guī)劃由紐約區(qū)域規(guī)劃協(xié)會主導(dǎo)，會隨著紐約灣區(qū)的發(fā)展及世界格局的變化而修改規(guī)劃方案，在目前已經(jīng)進(jìn)行的四次區(qū)域規(guī)劃中，都科學(xué)合理地解決了紐約灣存在的問題，更利于城市發(fā)展及人們的生活。

曼哈頓是紐約的中央商務(wù)區(qū)所在地，華爾道夫酒店矗立于曼哈頓公園大道上，已有近百年的歷史。近期，華爾道夫酒店經(jīng)過精心整修后，首次對外公開售賣大樓內(nèi)的住宅公寓The Towers ofthe Waldorf Astoria。它的翻新，其實也順應(yīng)著紐約灣區(qū)域規(guī)劃不斷完善、更加人性化的理念。公寓沿襲了華爾道夫酒店的風(fēng)格，裝修處處體現(xiàn)著傳承的韻味，且針對單身人士和不同家庭，配備不同房型。公寓里的居民可享有大廈所有設(shè)備和服務(wù)，在健身中心、娛樂中心和商業(yè)中心里，享受最愜意的生活。華爾道夫酒店公寓用自身詮釋著紐約灣區(qū)生活的意義，那便是：對生活的想象沒有終點，更多不可思議的事情都將實現(xiàn)。

東京灣區(qū)由“一都三縣”組成，包括東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣。京葉、京濱兩大工業(yè)帶奠定了其產(chǎn)業(yè)灣區(qū)的地位，成為日本經(jīng)濟的核心。東京灣區(qū)得天獨厚的優(yōu)勢，來自豐富的自然資源，優(yōu)質(zhì)港灣讓海運變得發(fā)達(dá)，填海造地增加了陸地面積，有利于工業(yè)帶的建設(shè)，從而形成產(chǎn)業(yè)聚集，而后又帶動了科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得科技、工業(yè)并駕齊驅(qū)，形成良性循環(huán)。經(jīng)濟的發(fā)達(dá)帶來了城市的繁榮和人口的集中，日本龐大、復(fù)雜卻又極其便捷的交通網(wǎng)便在此時發(fā)揮出了優(yōu)勢，有利于TOD模式（以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式）的城市綜合體項目建設(shè)，因此東京灣區(qū)形成了明顯的多中心多圈層城市功能體系，是地產(chǎn)投資的熱門區(qū)域。

目前，東京灣區(qū)很多TOD項目在建中，比較知名的便是“有明花園”，是“東京灣區(qū)域國家戰(zhàn)略性特區(qū)”的新項目，擁有特區(qū)扶持政策。其選址在臨海副都心，當(dāng)年由垃圾填海而成，如今已是科技、旅游、文化中心。當(dāng)成熟的東京市區(qū)已經(jīng)稍顯擁擠，新生且處于快速發(fā)展中的臨海副都心則既不失東京市區(qū)的繁華，又擁有適度的生活空間。有明花園相當(dāng)于一座微型城市，位于地鐵網(wǎng)格之上，可方便地去往東京各處。其擁有3棟高層住宅樓，自帶的購物中心、公園、運動休閑場地成為住宅樓和服務(wù)型公寓的配套設(shè)施，讓業(yè)主得以在眺望著灣區(qū)風(fēng)景的同時，擁有豐富多彩的生活。位于地面及購物中心屋頂?shù)幕▓@在城市中獨辟出一片綠意盎然的自然空間，人們可以重新關(guān)注身邊四季的變化;“泉天空の湯”溫泉亦是其一大特色，讓人們在繁忙的工作之余舒緩身心。有明花園是東京灣區(qū)住宅地產(chǎn)的典范，代表了灣區(qū)未來的生活方式，都向TOD微型城市的多元性靠攏。

舊金山灣區(qū)、紐約灣區(qū)、東京灣區(qū)珠玉在前，粵港澳大灣區(qū)與之相比，有著更廣闊的區(qū)域面積，包含更多城市，擁有更密集的人口，成長空間更加廣闊。其地理位置優(yōu)勢顯著，珠江水系蜿蜒于此，畫出一塊三角洲，物產(chǎn)富饒;各江支流在中國陸地上交匯入海，形成一張龐大的水上運輸網(wǎng)，帶動經(jīng)濟的飛速發(fā)展。粵港澳大灣區(qū)包含的城市亦具有鮮明的特點，深圳、廣州、香港經(jīng)濟體量巨大，珠海、佛山、東莞等城市亦有著迅猛的勢頭;同時，深圳港、廣州港、澳門港位居世界級港口前列，港口集裝箱吞吐量規(guī)模巨大，“超級經(jīng)濟體+超級港口”的城市集群，在世界灣區(qū)中是少有的。

在粵港澳大灣區(qū)的所有城市里，深圳處于很關(guān)鍵的位置。其擁有包含深圳灣在內(nèi)的三個海灣及一個珠江口，又與港澳隔海相望，從改革開放發(fā)展工業(yè)，到如今將重心轉(zhuǎn)移至科技創(chuàng)新，深圳的發(fā)展速度舉世矚目。深圳灣介于深圳南山區(qū)和香港新界之間，擁有極具生態(tài)價值的紅樹林濕地，自然資源豐富。經(jīng)過多年的開發(fā)，這里形成了深圳灣總部基地、后海商務(wù)總部基地、深圳灣豪宅區(qū)三區(qū)鼎立的布局。中海油、中國航天等多家央企及阿里巴巴、騰訊等多家集團總部入駐，同集合了中國高新技術(shù)企業(yè)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園一起，構(gòu)建出“總部經(jīng)濟+科創(chuàng)高地”的模式，引領(lǐng)著深圳灣的經(jīng)濟發(fā)展。正在后海片區(qū)規(guī)劃建設(shè)中的深圳灣文化廣場，將被打造為“城市級公共客廳”，集商業(yè)、科創(chuàng)、文化、景觀等多功能為一體，成為深圳灣遞向世界的一張名片。因此，很多知名房地產(chǎn)企業(yè)在深圳灣這塊寸土寸金的位置著手打造高端住宅。

萬科瑧灣匯是深圳灣超級總部基地首個住宅項目，以東方美學(xué)和中式儒雅風(fēng)為基調(diào)，生動詮釋了“寧靜致遠(yuǎn)”的味道。聯(lián)泰超總灣國際中心則是深圳灣超級總部基地最新的商住綜合體項目，包含高端商業(yè)、特色企業(yè)辦公總部和超高層國際公寓，以期為往來超級總部港的全球商務(wù)人士提供一個高端、舒適的商務(wù)生活空間。二者周邊被各大知名企業(yè)集團總部環(huán)繞，其含金量可見一斑。

深圳灣引人矚目之處，還在于它擁有一條豪宅海岸線，便是濱海豪宅區(qū)。這里背靠南山，面向海灣，緊挨南山商業(yè)文化中心，市政配套設(shè)施齊全，教育資源正陸續(xù)補充，還有一條長15公里的濱海長廊。濱海豪宅區(qū)的業(yè)主大多為內(nèi)地和港澳往來的商務(wù)人士，奠定了這里的高端圈層氛圍。卓越維港別墅區(qū)、三湘海尚高科技住宅、百麗灣花園等早期成熟樓盤已經(jīng)在此處組成了一個國際住宅區(qū)，由于是一線海景住宅，皆有限高，在高樓林立的深圳灣便顯得較為獨特。

深圳灣公館距離濱海豪宅區(qū)不遠(yuǎn)，經(jīng)過CTBUH認(rèn)證，是深圳最高純復(fù)式住宅。當(dāng)深圳灣其余超級住宅項目都在專注于平層大空間的寬敞性設(shè)計時，深圳灣公館的復(fù)式住宅則更精致，能很好地按照功能劃分空間。深圳灣公館在深圳灣的眾多豪宅中，算得上是稀缺又令人耳目一新的存在。

如今，粵港澳大灣區(qū)仍在以驚人的速度建設(shè)發(fā)展中，一切都欣欣向榮，人們充滿期待地奔向向往的灣區(qū)生活。

恒裕深圳灣

恒裕深圳灣是一座由三棟超高層建筑以及下沉式商業(yè)組成的濱海天際綜合體，其中公寓樓高約255米，每戶面積約在160-580m2，可住在空中看日月星辰，可在觀景陽臺眺望海灣及城市天際線。恒裕深圳灣算得上是占據(jù)了深圳灣廣場的黃金位置，左鄰右舍分別是深圳灣1號和華潤深圳灣瑞府，附近便是后海總部基地，既能體驗到“城市級公共客廳”的繁華，又能在聆聽海潮聲時感受到內(nèi)心的寧靜。其樓下有約8萬平米的沉浸式購物中心，能滿足人們購物、休閑的需求，而更多的生活體驗，只要走出家門便能獲得。深圳灣廣場擁有一批文化藝術(shù)館群，能滿足各年齡階層的需求：科技及未來生活館帶人們觀望未來生活;自然歷史科學(xué)館讓孩子認(rèn)識自然，感知世界。廣場的都市文化熱谷則更適合年輕群體追求潮流，盡情玩樂。恒裕深圳灣帶給人們的是更接近自然的生活，哪怕居于城市之中，它亦能讓你聽風(fēng)觀海，盡覽霞光，不錯過自然的每一次饋贈。

招商太子灣· 灣璽

在深圳蛇口工業(yè)區(qū)，太子灣郵輪母港集“海、陸、空、鐵”于一體，自這里出發(fā)，可通往澳門、珠海，郵輪往來，帶來巨大人流，讓此處熱鬧異常。便捷的交通網(wǎng)使得人們從這里出發(fā)，既可快速直達(dá)市區(qū)各處，又能在一小時內(nèi)抵達(dá)深、港、澳、珠四大機場。太子灣綜合體由招商蛇口和新世界集團共同打造，是深圳的海上會客廳，蛇口工業(yè)區(qū)的海之城。灣璽是招商太子灣的第六代城市豪宅項目，首排臨海，坐擁整個太子灣美景，旁邊就是15公里濱海長廊，直通往后海中心區(qū)。自新世界加入太子灣項目后，將帶來K11購物中心和親子主題商場DiscoveryPark，再加上原本規(guī)劃中的海上演藝中心、文化藝術(shù)中心，讓居住在這里的人們時時刻刻都能被藝術(shù)環(huán)繞。灣璽周邊配套設(shè)施亦很完善，既有諸如萊佛士醫(yī)療集團的國際醫(yī)院，也有多所國際學(xué)校，孩子從小即可接受精英式教育，在太子灣國際化氛圍的熏陶下，眼界寬廣，身心自由。

深圳灣1號·萊佛士公寓

很多人將深圳灣1號、華潤深圳灣瑞府和恒裕深圳灣稱為后海片區(qū)的鐵三角，它們亦是深圳灣天際線的一部分。深圳灣1號為高端城市綜合體，由8座塔樓及1座商業(yè)建筑組成，中國第一座萊佛士公寓便位于T7塔樓，下方是萊佛士酒店，頂部為配備了云中音樂廳的云端會所。深圳灣1號擁有世界頂豪圈層的專屬會所“深灣會”，在幾棟建筑中皆有分會所，云端會所便是其中之一，樓頂天臺的直升機停機坪亦是為會所的精英成員們準(zhǔn)備，足見萊佛士公寓的奢華高端定位。公寓配備了管家和安全儀仗隊，并有多項定制服務(wù)。業(yè)主可以在云中音樂廳定制自己的私人音樂會，邀請鄰居好友一起聆聽妙音美曲，感受頂級音樂演奏的魅力;亦可定制私人家宴，由專業(yè)的廚師與調(diào)酒師來到家中烹飪調(diào)酒，與客人共享美食，一同度過美好的一晚;業(yè)主們也可以一起參與定制各種節(jié)慶文化活動，共襄盛舉。萊佛士公寓讓精英圈層在享受安全與私密的居住環(huán)境的同時，提供了一個高端社交場所，你想要的一切，都能在此實現(xiàn)。

華潤深圳灣· 瑞府

華潤深圳灣坐落在后海片區(qū)，在這處金融與互聯(lián)網(wǎng)高端核心商務(wù)區(qū)中，是如同地標(biāo)的存在。華潤深圳灣是一個超級綜合體，除卻集合了酒店、住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)外，還包含了華潤大廈“春筍”、深圳灣體育中心“春繭”、中國華潤大廈藝術(shù)中心和深圳人才公園。華潤深圳灣悅府及瑞府是其住宅項目，分列在“春繭”兩邊，其中瑞府是高端商務(wù)公寓，坐落于安達(dá)仕酒店之上，如一座云中私密領(lǐng)域，將海濱美景盡收眼底。住在此處，不僅可以在家門口第一時間欣賞到各種藝術(shù)展覽，還能近距離觀賞到各類國際賽事和演出活動。商業(yè)中心萬象城則融合了東方美學(xué)、藝術(shù)空間、食物探索的創(chuàng)新主題區(qū)，讓人們能在休閑時光中，獲得多樣樂趣;附近的深圳人才公園，靠近自然，可以隨時隨地到濱海長廊呼吸新鮮空氣。整個華潤深圳灣為業(yè)主們搭建了一個多層級、多功能的立體型空間，讓人們的居住生活充滿探索的樂趣，可以在快慢節(jié)奏中自如切換，變換各種身份，體味多元活力。