拆遷家庭理財方式與理財認知度關系調查研究

馬蕾 姜坤

摘要：隨著國家棚戶區改造工作的推進，拆遷安置成為一種典型的社會現象。在這一過程中，原住民就地轉為拆遷家庭，拆遷家庭或就地安置，或接受拆遷補償，其中以拆遷補償居多。接受拆遷補償的居民獲得的拆遷補償款如何打理，這就涉及到拆遷家庭的理財問題。文章以淮安市A地區為例，通過實地調查，深入了解了拆遷家庭的理財方式選擇及其影響因素，深入分析了拆遷家庭在理財認知度等方面存在的問題，并據此提出了針對性的對策與建議。

關鍵詞：拆遷家庭;理財方式;理財認知度

棚戶區改造，是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。在這一過程中，原住民就地轉為拆遷家庭，拆遷家庭或就地安置，或接受拆遷補償，其中又以拆遷補償居多。接受拆遷補償的居民獲得的拆遷補償款如何打理，這就涉及到拆遷家庭的理財問題，在一定程度上也會影響到拆遷家庭生活條件的改善狀況。

一、拆遷家庭的理財方式選擇

理財，是指對財務（包括財產和債務）進行管理，從而實現財務的保值、增值的目的。一般而言，理財包括了公司理財、機構理財、家庭理財、個人理財等。其中，家庭理財就是通過管理家庭的財務，實現財務增值效能的家庭活動。基于對拆遷家庭理財方式的選擇，課題組首先選擇淮安市A地塊的拆遷家庭為研究對象進行調研和訪談。根據淮安市棚戶區改造計劃，2019年9月淮安市對A地塊進行了征收，該地塊及周邊征收工作共涉及到1119戶，征收房屋面積21.26萬平方米，拆遷補償共有兩種補償方式：產權交換式補償和貨幣補償。研究中對拆遷家庭中選擇貨幣補償的300戶家庭發放了問卷，共收回有效問卷287份，問卷有效回收率達95%以上。通過調查發現，拆遷家庭獲得貨幣補償之后的理財方式選擇主要有購置房產、銀行存款、投資產業、改善生活、購買股票（基金）、購買政府國債等，如圖1所示。

二、拆遷家庭理財方式選擇的影響因素

調查中了解到，拆遷家庭不同的理財方式選擇有諸多影響因素，經過梳理匯總可以大致概括為五個方面。

（一）生活狀態

調查中了解到，生活狀態是影響拆遷家庭理財方式選擇的重要因素之一。參與調查的287戶家庭中，有147戶有2套以上的住房，15戶有3套以上的住房，房屋的拆遷并不會對其生活造成多大影響，這部分人選擇更多的是銀行存款和改善生活。只有1套住房的家庭大多選擇購置新房，其中以學區房為主。當然，這里面還有超過20戶的家庭持觀望的態度。

（二）年齡狀況

調查中發現，青年群體更傾向于購買小額股票或基金，中年群體熱衷于購置房產和銀行存款的大比例相當，3%選擇購買政府債券的均為中年群體，利率大約在1%上下。值得注意的是，有較大比例的老年群體選擇購置學區房，更多的是為了子女的下一代做準備。

（三）教育程度

調查中的一個發現是，理財方式的選擇與家庭戶主的受教育程度不完全呈正相關的關系。總體來看，受教育程度高的家庭在一定程度上理財相對更加理性，以銀行存款和購置房產為主，投資產業的比例極低。受教育程度相對較低的家庭更加感性，投資的熱情更高，選擇銀行存款的比例較低。

（四）職業情況

不同職業的家庭對理財的關注方向不同，從事經濟、金融等方面工作的家庭，理財方式選擇更為多樣，幾乎都有購買銀行理財產品等的經歷;公務員、事業單位家庭以購置房產和銀行存款等相對穩妥的理財方式為主;自由職業者的理財方式選擇與自身的工作性質特點有較大的關系。

（五）社會環境

調查中發現，拆遷家庭選擇何種理財方式，還與不同理財主體的宣傳、周圍相關人群的理財傾向，以及區域經濟社會發展狀況和未來發展規劃等因素密切相關，總體反映出社會環境之于拆遷家庭理財方式選擇的潛在影響較大。

三、拆遷家庭理財方式與理財認知度的關聯

在對理財方式選擇的分析中，有一個概念不得不提，那就是理財認知度，指的是人們通過自身的心理活動獲取理財知識的過程，是對理財的內涵及價值的認識和理解程度。通過含義不難理解，衡量理財認知度的認知因素主要有三個：對理財業務的了解程度、獲取理財信息的難易程度和個人能承受的損失額度。為了更好地進行理解和分析，研究將理財方式與理財認知度進行關聯，旨在發現之間的微妙關聯，也可以更加深入地了解拆遷家庭理財方式選擇影響因素的不同影響程度，如表1所示。

由此可見，拆遷家庭理財方式與理財認知度的關聯較大，各種影響因素的關聯性不同。其中，以年齡狀況和職業情況的關聯最強，生活狀態、教育程度和社會環境的影響次之。結合在調查中的發現，以年齡狀況和教育程度為例。對于年齡因素，對于剛步入職場的年輕人，可供投資的資金不多，理財認知度不深，往往熱衷于購買一些股票和投資一些產業，但額度都相對較小。隨著年齡的增長，積蓄的不斷增加對理財提出了越來越緊迫的需求，理財的認知度會逐漸增強，購置房產、投資產業等的比例逐漸升高。對于教育因素，學歷與理財認知度并不完全成正相關。總體上來看，受教育程度越高，居民收入也相對較高，居民理財方式的選擇更加穩定和理性，以購置房產和銀行存款等保值型理財方式為主，投資產業和購買股票等方式的選擇比例不高。

四、基于理財認知度提升的理財建議

（一）做好對自我生活狀態的正確評估

生活狀態評估是自我對現有生活狀態的一種認知程度，往往有縱向和橫向對比兩個維度。調研中發現的一個問題是，部分拆遷家庭存在盲目跟風選擇理財方式的情況，除了理財認知度不高以外，對自我生活狀態缺乏科學的評估也是主要原因，明確以改善生活為主還是投資為主？比如，有一定比例的居民除了拆遷房之外還有2～3套住房，仍然不顧一切的選擇購置房產，不但沒有能夠改善生活條件，反而又背上了巨額的銀行貸款。針對性訪談了解到的原因，有些居民的回答是，看著房價一直在漲，看大家都在買就跟風買套作為投資。由此可見，對自我生活狀態及其今后生活的計劃打算是進行合理理財的前提和基礎。

（二）關注區域經濟社會發展總體規劃

調查中發現，80%以上的拆遷居民獲得拆遷補償款后的打算是進一步投資，但在選擇何種投資方式時有些舉棋不定，大多數居民提到了購置房產，理由很簡單，該區域的房產價格一直在穩中有升，購置房產保值比銀行存款合算。也有少數居民提到了投資產業的問題，但限于資金有限，不知如何下手。對于存在的諸多顧慮，有必要關注區域經濟社會發展的總體規劃。因為政府的宏觀政治、經濟、文化政策是相互影響的，無論是房產價格走向，還是產業發展趨勢都必然以此為依托。因此，關注區域經濟社會發展規劃是必要的，也是必須的。

（三）利用各種途徑了解學習理財知識

調查中了解到，70%以上的拆遷家庭有一些最基礎的理財知識，理財知識獲取的主要渠道是金融機構的宣傳和親戚朋友的推薦介紹。對于如何提高理財認知度，金融機構的宣傳是主要渠道之一。比如，金融機構專業的理財顧問可以幫助居民及時了解最新的理財信息，并有針對性的講授理財知識，增強居民的理財能力。相反，可能會因為理財認知度不夠而造成損失。此外，拆遷家庭還可以通過書籍、報紙、電視、雜志、網絡等平面和網絡媒體，系統學習家庭理財知識，增進對風險、收益和不同理財產品的認識。當前，微信理財APP和網絡理財課程也是可供借鑒的選擇。通過自主學習，可以更好地形成自主理財意識和能力，減少對金融機構的依賴，增強理財的科學性和針對性。

（四）根據自身實際選擇最優理財方式

理財認知度的一個重要因素是個人能承受的損失程度，調查中發現，拆遷居民并沒有把這項因素考慮在內，更多考慮的是選擇不同理財方式的增值程度，并未考慮到可能存在的風險。基于經濟學的考慮，理財作為一種經濟活動，有贏有虧是經濟活動常態，家庭理財同樣如此。因此，居民在選擇理財產品的時候應當根據自身實際狀況，明確家庭的風險承受能力和居民自身的理財能力，充分了解自己選擇的理財產品，避免不必要的損失。比如，在“健康中國”的大背景下，除了購置房產、銀行存款等方式以外，基于改善生活的需要，根據自身家庭的特點，為家庭成員購買一定數量的人身保險和養老保險，特別是對于企業員工和個體工商戶來說，商業養老保險的選擇是對退休養老保障的重要補充。

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（作者單位：江蘇財經職業技術學院）