房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的監(jiān)理工作淺析

儲(chǔ)誠志

摘 要：在房屋建筑施工中，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用非常重要，它可以有效地提高工程建設(shè)和施工的安全性，保證相關(guān)建筑物能夠有效地發(fā)揮自身的功能。因此，有關(guān)施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理地運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)，加強(qiáng)建筑門窗、廚衛(wèi)、外墻的防滲漏處理，切實(shí)提高工程整體施工質(zhì)量建筑工程。施工單位在應(yīng)用防滲施工技術(shù)時(shí)，要根據(jù)工程實(shí)際情況合理應(yīng)用防滲技術(shù)，避免建筑物出現(xiàn)滲漏問題，有效保證建筑物的施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏技術(shù);監(jiān)理工作

導(dǎo)言：

建筑防水的性能直接決定建筑結(jié)構(gòu)的性能，但很多施工企業(yè)對(duì)此類問題并不重視，在施工上沒有采取針對(duì)性的措施，造成很多滲漏問題的出現(xiàn)，而在出現(xiàn)滲漏問題時(shí)，僅僅使用一些堵漏措施進(jìn)行處理。因此，對(duì)房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行研究很有必要。

1影響建筑工程防漏的因素

1.1門窗滲漏

門窗滲漏是建筑工程施工階段發(fā)生頻率較高的問題。影響這種情況發(fā)生的因素很多，包括安裝工人的專業(yè)能力、建筑材料的質(zhì)量、設(shè)計(jì)方案的合理性等。如果以不合理的設(shè)計(jì)方案作為施工參考依據(jù)，投入使用的施工工藝不符合本工程的施工要求。將質(zhì)量較差的門窗材料應(yīng)用于建筑工程施工中，會(huì)削弱門窗的防水功能，提高滲漏概率。同時(shí)，如果施工人員素質(zhì)和能力低下，施工技術(shù)的應(yīng)用就會(huì)缺乏規(guī)范性，進(jìn)而加大門窗之間的差距，出現(xiàn)積水問題的概率就會(huì)提高。

1.2墻體滲漏

由于建設(shè)規(guī)模大、難度高、復(fù)雜程度高，在住宅建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)階段出現(xiàn)問題的頻率也很高。一旦這些問題得不到及時(shí)有效的解決，就會(huì)導(dǎo)致生產(chǎn)中出現(xiàn)安全隱患和質(zhì)量問題。在建筑工程中，拉結(jié)筋是施工人員最容易忽視的建筑材料，而拉結(jié)筋是保證墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定牢固的關(guān)鍵部位，進(jìn)而導(dǎo)致墻體滲漏的產(chǎn)生。

1.3廚房衛(wèi)生滲漏

與其他滲漏問題相比，廚房和衛(wèi)生設(shè)施的滲漏更為頻繁。同時(shí)，由于廚房和衛(wèi)生間是日常生活中必不可少的建筑空間，廚房和衛(wèi)生間的滲漏會(huì)給居民的生活帶來不便。實(shí)踐結(jié)果表明，當(dāng)廚衛(wèi)漏水時(shí)，最可能的原因是工人在使用負(fù)筋時(shí)未按規(guī)范要求進(jìn)行，阻礙了后期的施工任務(wù)，影響了混凝土結(jié)構(gòu)的密實(shí)度，使外部的水通過裂縫滲入。其次，廚衛(wèi)材料質(zhì)量不合格也會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)漏水。

近年來，國家相關(guān)政策的出臺(tái)和消費(fèi)市場的擴(kuò)大，使建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入了變革時(shí)期。一些房屋建筑企業(yè)為了降低成本，會(huì)降低材料成本。建筑材料的質(zhì)量關(guān)系到建筑工程的施工效果，因?yàn)椴牧腺Y金不斷減少。為了保證施工材料的數(shù)量，采購人員不得不選擇低成本的劣質(zhì)材料，這將導(dǎo)致施工效果的影響。其次，設(shè)計(jì)師在規(guī)劃廚衛(wèi)防水層施工時(shí)會(huì)遇到各種問題，進(jìn)一步提高了滲漏的概率。

1.4地下室滲漏

地下室滲漏主要有兩個(gè)方面。一是地下室內(nèi)部溫度與地面溫度相差較大，極大地影響了防水材料的使用效果。二是地下室鋼筋混凝土保護(hù)不夠，導(dǎo)致裂縫和滲漏。另外，地下室在冬季出現(xiàn)滲漏的情況比較嚴(yán)重，由于混凝土受凍開裂，造成滲漏。

2防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程項(xiàng)目中的實(shí)際運(yùn)用

2.1建筑墻體結(jié)構(gòu)

通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)調(diào)取相關(guān)信息，可以得出結(jié)論，我國頒布的《建筑墻體工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)程》明確規(guī)定，檢測建筑墻體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)從框架梁結(jié)構(gòu)入手，陽臺(tái)根部和找平層的建筑墻體結(jié)構(gòu)，然后檢測防滲漏保護(hù)層的質(zhì)量，確保質(zhì)量檢驗(yàn)的有效實(shí)施。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，在房屋建筑工程中實(shí)施防滲施工時(shí)，施工人員在使用防滲施工技術(shù)時(shí)，應(yīng)事先了解房屋建筑的墻體結(jié)構(gòu)，并計(jì)算墻體間距和內(nèi)建防滲保護(hù)層厚度，以保證施工安全，提高施工質(zhì)量。如果在施工中，采用防滲施工技術(shù)后，施工效果達(dá)不到預(yù)期目的，則施工人員應(yīng)立即檢查建筑墻體結(jié)構(gòu)是否有漏水或滲漏點(diǎn)。如果發(fā)現(xiàn)了相關(guān)問題，要在極短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行優(yōu)化處理，避免留下質(zhì)量隱患。因此，在房屋建筑工程施工中，合理運(yùn)用防滲技術(shù)，有利于保證工程整體施工質(zhì)量得到明顯提高，從而擴(kuò)大施工企業(yè)各方面的效益，促進(jìn)相關(guān)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2.2建筑屋面工程

考慮到屋頂對(duì)于整個(gè)建筑起著保溫、防漏和保護(hù)的作用，因此屋頂?shù)氖┕べ|(zhì)量將直接決定整個(gè)建筑的施工效果。因此，在建筑屋面工程施工中，操作人員應(yīng)合理選擇防滲技術(shù)，嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行施工內(nèi)容，確保建筑屋面防滲施工質(zhì)量得到明顯提高，從而提高建筑物的使用壽命。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，施工企業(yè)應(yīng)：合理選擇防水建材，并根據(jù)工程所在地的氣象條件和地質(zhì)條件，選擇最適合的防水建材。防水建材運(yùn)抵現(xiàn)場前，施工企業(yè)應(yīng)指定專人對(duì)防水建材的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證，防止建材供應(yīng)商用劣質(zhì)建材代替正宗建材。另外，在實(shí)際使用防水建材施工前，應(yīng)反復(fù)試驗(yàn)，確保防水建材的有效性能得到充分發(fā)揮。在正式施工期間使用防水建筑材料時(shí)，施工人員必須將防水建筑材料均勻涂抹在建筑屋頂上幾遍，一天后進(jìn)行注水試驗(yàn)。如果在注水試驗(yàn)中出現(xiàn)滲漏問題，應(yīng)在極短時(shí)間內(nèi)修復(fù)，以提高工程質(zhì)量;在屋面工程防滲施工中，通常采用壓實(shí)處理工藝，由高到低鋪設(shè)，要注意每一鋪設(shè)層的質(zhì)量檢查工作，確保問題隨時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理;混凝土建筑材料澆筑就位時(shí)，應(yīng)注意樓頂?shù)臐仓僮鲬?yīng)保證連續(xù)性，因?yàn)殚g接澆筑會(huì)因溫度降低而產(chǎn)生裂縫。

2.3建筑廚房、衛(wèi)生間

從建筑結(jié)構(gòu)來看，廚房、衛(wèi)生間是整個(gè)建筑用水量最大的部位，地面容易產(chǎn)生積水。如果在建筑施工階段排水工程質(zhì)量得不到保證，就會(huì)造成地面區(qū)域的水難以排出，進(jìn)而慢慢影響地面，造成滲漏問題。因此，在廚衛(wèi)工程施工實(shí)踐中，操作人員必須正視排水系統(tǒng)施工的關(guān)鍵，從而正確選擇排水系統(tǒng)的安裝位置，防止廚衛(wèi)出現(xiàn)積水現(xiàn)象。具體來說，首先要設(shè)計(jì)好廚衛(wèi)地面的高度和坡度，使水能順利流入地漏。其次，要嚴(yán)格控制廚衛(wèi)設(shè)施質(zhì)量，對(duì)一些大型排水設(shè)施制定排水標(biāo)準(zhǔn)，從本質(zhì)上消除和減少出現(xiàn)滲漏問題的可能性。最后，要充分考慮廚房和浴室的洗浴設(shè)備，如淋浴位置的選擇和浴缸的設(shè)置。經(jīng)過合理設(shè)計(jì)，可以有效防止房屋建筑滲漏。

3防滲施工技術(shù)要求

為了合理應(yīng)用房屋建筑的防滲施工技術(shù)，施工企業(yè)必須高度重視提高施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。只有這樣，才能結(jié)合建筑工程的特點(diǎn)，靈活運(yùn)用多種施工工藝，提高防滲效果。同時(shí)，要做到合理施工，減少滲漏的概率。

3.1提高施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)

在住宅建設(shè)中，施工管理人員的綜合素質(zhì)影響著工程的質(zhì)量。建設(shè)單位要加強(qiáng)對(duì)職工的管理，提高職工的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。施工單位應(yīng)培養(yǎng)管理人員的崗位意識(shí)，做到工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，全面管理施工現(xiàn)場，控制施工質(zhì)量。施工前，施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括道德教育和施工技術(shù)，以提高施工人員的施工水平，提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)。用細(xì)節(jié)規(guī)范施工流程。經(jīng)培訓(xùn)后，施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行考核，考核合格后方可頒發(fā)上崗證。施工人員持證上崗，確保施工質(zhì)量，提高施工效率。

3.2合理施工

為了提高施工質(zhì)量，必須進(jìn)行合理的施工管理。在建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)單位要制定科學(xué)的施工制度和管理制度，落實(shí)有效措施，使房屋建設(shè)按程序進(jìn)行，防止人為原因造成滲漏。在施工中，管理人員加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場滲漏部位的監(jiān)測，確保工作人員能注意到滲漏部位。對(duì)施工人員施工不規(guī)范的，應(yīng)當(dāng)制止和責(zé)令施工人員按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，規(guī)范相關(guān)操作，將施工漏失降到最低限度，確保房屋施工。

3.3涂膜防水屋面施工的前期準(zhǔn)備工作

（1）保證基層干燥：正式施工前，施工人員應(yīng)認(rèn)真檢查、修整、清理基層，嚴(yán)格控制基層干燥程度，保證基層具有與涂料特性相適應(yīng)的干燥程度。在選擇施工用高分子改性瀝青涂料時(shí)，如果材料屬于溶劑型或聚合物型涂料，應(yīng)嚴(yán)格控制基層的干燥程度;如果材料屬于水乳液型，可適當(dāng)放寬基層的干燥程度。

（2）材料要求：嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求選擇材料的性能、種類和品種。目前常用的涂料有基體增強(qiáng)材料、合成聚合物防水涂料和聚合物改性瀝青防水涂料。

（3）控制涂層厚度：正式施工前，通過試驗(yàn)控制涂層厚度，根據(jù)設(shè)計(jì)的具體要求確定每平方米的涂層量，并通過試驗(yàn)確定涂層層數(shù)和厚度。

（4）涂膜防水屋面施工要點(diǎn)：盡量避免雨雪天氣涂膜防水施工。涂裝前有雨雪或風(fēng)力超過五級(jí)時(shí)，不得施工。施工只能在5℃～35℃的溫度環(huán)境下進(jìn)行。在具體施工過程中，首先要對(duì)節(jié)點(diǎn)和附加層進(jìn)行處理，然后才能實(shí)施大規(guī)模施工。層壓時(shí)，可選擇噴涂或刮削。鋪貼胎體時(shí)，要邊鋪邊刷，以保證胎體刮貼牢固，氣泡能及時(shí)排出。干燥工作完成后，屠體上的正式涂層應(yīng)確保涂層可以整體覆蓋，以避免屠體暴露。胎體的鋪設(shè)方向應(yīng)與屋面坡度相對(duì)應(yīng)，以保證水流的暢通。如果需要兩層胎體進(jìn)行加固處理，應(yīng)避免兩層胎體相互垂直鋪設(shè)的現(xiàn)象。在處理基層時(shí)，可選用不同的基層處理劑，如瀝青溶液、溶劑型防水涂料、水乳液型防水涂料等，用刷子將其刷薄，以保證基層表面的孔隙也能被涂料填滿，使涂層均勻基層表面的粉塵雜質(zhì)能與基層牢固結(jié)合。

結(jié)語

綜上所述，在房屋建筑施工中，防滲技術(shù)的應(yīng)用對(duì)提高工程整體施工質(zhì)量、保障房屋建筑安全具有十分重要的作用。對(duì)此，建設(shè)單位要加強(qiáng)防滲技術(shù)的有效應(yīng)用，結(jié)合工程的有關(guān)要求和主要特點(diǎn)，進(jìn)行科學(xué)合理的防滲處理，從而提高工程的施工質(zhì)量，為人們創(chuàng)造一個(gè)安全舒適的生活環(huán)境。

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