房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析

劉鵬程 劉宏強

摘要：城鎮化大發展背景下，城鎮居民對房屋需求量不斷提高，并帶動建筑領域新原料與新型施工技術的迅速發展。不過，由于目前在房屋建設施工中仍有許多不同程度的雨水滲漏現象，如果無法有效地妥善處理這種問題，將對房屋使用產生極大的影響，以至威脅居民的正常生活和人身財產安全。因此，在房屋建設項目施工過程中，對于妥善解決滲漏的問題，施工人員要制定規范化的防滲施工方案，并通過廣泛使用防滲施工技術，達到對建筑物選材與施工流程的嚴格控制。

關鍵詞：房建施工;防滲漏;施工技術;優化措施

防滲漏施工技術是房屋施工中一項主要技術，對于居民的居住環境和房屋質量具有重大影響，防滲漏技術可以有效防止房屋漏水，還能在很大程度上滿足人們對于房屋使用功能的需求。在房屋施工過程中要重視防滲漏施工技術的應用，可促進房屋質量提升，從而為居民提供更好的生活環境。

1防滲漏施工技術對房屋建筑施工的重要性

1.1滲漏問題會影響整個房屋建筑的正常使用功能

房屋建筑與人們的正常生活是密不可分的。所以，房屋建筑的防滲漏措施是十分重要的，比如在雨水較多的季節或是房屋防滲漏措施未施工到位，造成很多建筑都會出現滲漏的現象，這證明了房屋質量并不合格，而滲漏現象會影響整座房子安全性，對人們的正常生活產生很大的負面影響，長期甚至會影響房屋的使用功能。而同時，由于滲漏問題的存在，還將極大的危害建筑物的安全性與穩定性，從而使得建筑內部結構穩定性，嚴重影響了我們的人身安全和財產安全。因此，基于滲漏問題造成的種種危害，表明了在房屋施工中采用防滲漏施工技術是十分關鍵的。

1.2嚴重威脅到房屋建筑的質量安全

房屋施工質量是否合格，很大程度上取決于材料材質、建筑設計、管理水平，以及施工技術水平。根據具體應用的實際情況分析，房屋建筑防滲漏施工技術的好壞直接影響到了居住建筑產品的安全性。所以，對居住建筑漏水問題的最著重處理方面就應該放到施工技術上面。而隨著經濟社會的發展與進步，當地政府有關主管部門也更加關注房屋建筑工程滲漏問題的發展現狀情況，并重視房屋建筑工程質量安全性問題，期望能給民眾生活提供一個健康的生存環境。

2房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析

2.1墻面防滲漏技術

在對房屋整體墻面進行防滲漏技術的運用時，運用BIM技術對墻面連接處進行數據模擬，對部分墻面空隙過大的部位及時進行調整和修補，緊接著就需要對抹灰環節展開細致的處理。簡單來說，墻面必須保持清潔的狀態，在確保墻面平整、潔凈后，在抹灰的環節中，必須對防水材料的配比進行控制。而且，需要注意的是，智慧建筑重視建筑資源的節約和環保，防水材料的選擇和配比需要選擇新型的一些材料，保障防滲漏材料標準的同時，保障環保安全。優質防水材料的選擇，能夠有效提高房屋墻面的防滲透功能，在實際的施工環節中，施工技術必須按照順序進行，現場的技術人員需要對工程質量進行監控。比如，樓板底和砌塊墻體間的距離必須維持在200mm之外，不過卻不能超出225mm，并且在砌筑的整個環節中，必須利用BIM技術對墻面進行反復模擬，在設計多種方案后，選擇最適合的砌筑方案進行施工，務必要降低墻面裂縫的發生幾率。在實際運用的過程中，也可以將砌磚浸泡在水中，這樣一來墻體裂縫和孔洞的問題就會有效降低。

2.2屋面防滲漏技術

屋面工程建設較為復雜，作為房屋建設的重要部分，在屋面工程建設中，平屋面面板作為重要施工環節，要做好防滲漏措施，有助于其發揮保溫和隔熱的作用。施工人員在施工過程中要對屋面中平屋面面板的防滲漏引起高度重視。其中，屋面的天溝和漏水口部位是屋面出現滲漏最多的地方。因此，在屋面實際施工中，對于混凝土的澆筑，不僅要控制其質量，還要保證施工的完整性和連續性。強調連續性的主要原因是，在澆筑混凝土過程中要確保其不被外力因素打斷或者暫停，在很大程度上可以使得滲漏技術有效發揮，減少滲漏的概率。另外，完整性是要確保混凝土在澆筑過程中要避免漏漿、蜂窩等現象的產生，均勻攪拌混凝土可以提高防滲漏質量。最后，在建設中要合理設置屋面坡度，避免產生積水，防止雨水滲漏到房屋內。

2.3廚房以及衛生間防滲漏技術

廚衛作為房屋建筑整體用水量最多的部位，更是滲漏情況產生的高發部位。在智慧建筑的理念中，對于廚衛的建設與規劃更加重視防水性能，一旦防水不達標，還會殃及其他住戶，通過上述探討能夠發現，廚衛地面防水層的質量不過關以及預埋管道的壓力過大破裂都會造成地面的滲漏，針對這兩個方面展開防滲漏技術的運用。首先，在房屋建筑施工環節中，可利用BIM數據模擬，對廚衛空間以及預埋管道的布局進行位置模擬，針對排水管道的埋設位置進行合理的規劃，避免管道之間的碰撞。而且，排水管道不能應用套管進行直接連接，但供熱管道務必要選擇套管進行連接。關于排氣管道的修建來說，廚衛排除的全部氣體中富有很大一部分水分，在排放的環節中，一旦遇到冷氣或者溫度過低都會引發凝結現象，水煮黏合在排氣管道中，長此以往就會造成與外界之間的塵土混雜，產生一種黏貼性質的混合物質依附在管道內壁，為了避免這一情況，在修建的整個過程中需要保障管道徑向尺寸和孔洞之間的空隙組合，確保水分可以順暢排出。與此同時，廚衛地面的防水層施工必須按照相關的防水材料應用標準進行相應的施工和操作規程，必須嚴格的控制質量，以免滲漏的情況發生。

2.4地下室防滲漏技術

針對地下室防漏技術來說，關鍵之處在于對防水涂料的應用和日后的保養維護工作。地下室地理條件等相關因素，導致極易被各種管道以及地下水的滲漏所限制，相關工作者在構建地下室的過程中要采取防水涂料在每一個位置的銜接位置做好涂刷工作。而防水材料的應用應當結合以下因素加以明確：一是地下室的具體位置;二是四周的施工狀況。各路管線要是存在穿墻情況，就需要做好套管處理工作，降低滲漏情況發生的概率。日后保養期間由于混凝土對溫度存在較強的敏感性，應根據具體的溫度來科學的調整，保障在最佳狀態下施工，最大限度地減少混凝土溫度過高而對墻體防水性能帶來的不利影響。

3結語

我國的城市化進程不斷加快，建筑行業得到了迅速發展，人們對建筑工程的質量和安全投入了更多關注，帶動了施工工藝技術的改進和創新。防滲漏施工技術的合理應用，不僅關系著建筑工程功能及作用的發揮，而且會對工程的整體質量和使用壽命產生直接影響，必須得到足夠的重視。在對防滲漏施工技術進行運用的過程中，要求技術人員能夠對建筑工程滲漏的原因和區域進行分析，依照不同的施工部位，選擇恰當的防滲漏施工技術，通過提高材料質量、優化防水設計、完善現場管理等方式，做好對施工各個環節的監督檢查，切實做好防水工程驗收工作，督促施工人員嚴格依照標準化流程進行防滲漏施工，這樣才能最大限度地保障建筑工程防滲漏施工的質量。

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