老舊居住區園林綠化改造發展方向

張學珍

【摘要】老舊居住區園林綠化改造是城市基本建造工程，大多數老舊居住區都存在斑禿裸露和年久失修的情況。目前隨著人們生活質量的提高，對城市綠化有著更高的需求。為了確保城市現代居民生活在優質綠化環境中，就需要對老舊居住區的綠化環境做出改善，促使城市綠化景觀質量得到進步。基于此，對老舊居住區綠化存在的問題進行分析，并提出相應的改造對策。

【關鍵詞】老舊居住區;園林綠化改造;發展方向

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

10.185

在城市園林綠化中，居住區綠化是重要組成內容，其綠化效果已經成為了衡量居民生活是否有質量、居住區是否有品位以及城市建設是否有特色的重要標志，同時也是對人民居住環境水平和城市建設發展程度的集中體現。要想滿足城市居民對居住綠化的需求，就需要改善老舊居住區綠化現狀，提升整體城市綠化景觀質量。

1、老舊居住區園林綠化改造問題

1.1養護管理難度大

老舊居住區普遍有著較早的建筑時間，整體養護管理難度較大。老舊居住區內停車空間普遍較小，并且車輛在綠地中的出入現象比較嚴重，同時人為綠地踩踏現象比較突出，整體養護管理要求較高。此外部分老舊小區無論是綠化改造人力還是養護管理資金，都比較緊張，部分綠地有著嚴重的失養和失管。

1.2老舊居住區園林植物選擇不合理

老舊居住區由于建設時間太長，綠化環境普遍較差，其綠化植物缺乏整體規劃，并且栽植密度較大，甚至有的樹木栽植位置靠近居民樓，樹木生長過程中樹冠會對居民生活造成嚴重影響。例如樹冠遮陽影響房屋采光，同時枝杈拍打窗戶以及空調外機等情況也會造成較大安全隱患，給后期養護管理造成了比較大的困難。

1.3老舊居住區水源缺乏

此外一些老舊居住區在早期綠地建設中，由于其水管銹蝕嚴重，并且都已產生老化，缺乏配套建設水源。導致部分綠化植物長期不能澆水養護，有些花灌木是網，形成了綠地裸露斑禿的情況。并且部分老舊居住區園林中存在建筑垃圾，導致地被植物難以存活[1]。

1.4老舊居住區綠地功能性差

老舊居住區的園林建設規劃比較簡單，其中諸多設施已經不能對當前城市居民的實際需求進行滿足。比如公共綠色缺乏有效的活動空間，或者是沒有足夠的空間來安裝健身器材，路燈和道路基礎設施不齊全，車輛沒有合理規劃等，這些都會導致老舊居住區綠地功能性較差，為其園林綠化改造帶來了較大難度。

2、老舊居住區園林綠化改造對策

2.1統籌整改，注重綠化實效性

老舊居住區園林綠化改造需要多個部門加強協調合作，包括住建委、城管委、財政等多個部門，統籌協調好各個部門，盡量做到明確分工，提升園林綠化的實效性。有關人員需要對自然小區進行深入調研，對老舊居住區實施微修復，圍繞社會環境和房屋修葺來進行微改造、微提升以及微修復，避免出現大建大拆，盡量采取細水長流和溫和漸進的修復模式，用細微行動為綠化環境帶來變化，增強城市居民的幸福感。“三微”工程的實施還需要覆蓋未實施改造的棚戶區平房片，對居民生活舒適感和安全感都進行考慮，對居住區內所涉及的問題進行解決，確保即便在低投入情況下也能對老舊居住區的實際綠化問題進行改善。

2.2因地制宜，堅持市民為中心

在老舊居住區綠化提升改造過程中，有關改造人員需要重視老舊居住區綠化現場的調研工作，和社會居委會以及街道組織等取得聯系，和城市居民取得對接從而了解民意，設計出符合社區居民需求的科學改造方案。在設計原則上對原有綠化場地應該避免大量改動，同時一些老舊鋪裝的更換則需要在原有基礎上產生變化，包括鋪裝色彩以及鋪裝樣式等，同時為了節省對水資源的利用，鋪裝材料要盡可能選擇透水材料[2]。此外鋪裝場地的設計還需要和有關景觀小品進行結合，通過特色化建筑吸引居民在景觀小品前駐足觀看，能夠產生交流的想法，讓綠色靜態景觀能夠變得靈活起來，真正拉近人與人之間的距離。此外老舊居住區園林綠化改造過程中場地設計的周全，將會對居民的舒適體驗度產生直接影響。因此需要堅持以市民為中心，例如對居住區的廊架、廊亭以及花池等設施進行完善修葺，在通道狹窄的區域進行退綠建車位，同時也能發揮出消防通道疏散的作用。也可以對地被植物進行補植，并且增設相應的塑膠步道，在硬質地面上也增設出相應的休閑座椅。

2.3科學栽植，建立長效管理

此外老舊居住區園林綠化改造方向，還需要最大限度的對已有地形空間進行利用，在不大改大拆并且少動土方的前提下科學栽植園林植物，從而壓縮成本降低資金投入。比如園林植物可以多選擇一些鄉土植物，同時還可以根據園林功能性發揮以及民眾需求選擇一些觀察價值高并且適應性加強的植物，例如小葉黃楊、石楠以及法桐等，對老舊居住區的園林植物做出科學改善。在具體設計施工中，植物的布置需要盡量模擬自然生態，對灌、草以及喬都實現科學搭配，做到植物季相的變化。同時需要秉承人性化設計理念，力求打造出的生活環境具有人文氣息，富有人情味。最后在園林綠化改造完成以后，還需要建立起一種長效管理機制，有關居住區的物業需要安排專業的技術管理人員對園林綠化環境進行監管，同時對小區園林綠化進行定期的監督管理和巡視，在養護管理不到位的地方及時做到補種。對物業園林綠化管理各個層級管理人員的責任心和積極性都進行充分調動，切實提高老舊居住區居民的園林綠化環境。有關街道執法人員在管理中也要切實落實文明條例，對一些破壞園林綠化行為的行為及時制止[3]。

結語：

綜上所述，老舊居住區作為城市重要組成部分，是城市化進程的客觀反應，具有一定的文化特性。老舊居住區的綠化提升改造應該以社區民眾為中心，產生一種辦實事、做好事的私立，對老舊居住區居民所考慮的綠化問題真正做到解決，將綠地的實用性和功能性充分發揮出來，努力營造出安全有序、環境優美的高品質小區環境。

參考文獻：

[1]張媛媛.探究津門特色下舊有居住區景觀改造可持續發展的新途徑[J].城市住宅，2018，v.25;No.286（12）：60-63.

[2]任戈.現代化住宅區園林景觀規劃中的苗木配置探討[J].建筑工程技術與設計，2018，000（017）：93.

[3]洪玲玲.城市居住區園林景觀工程中的創新[J].綠色環保建材，2020，No.155（01）：251-252.