分析城市社區經濟發展存在的問題及對策

馮嚴峰 中國人民大學

前言：隨著我國經濟社會的不斷發展，我國經濟水平已經得到顛覆性的進步，城市化進程不斷加快，社區經濟在我國經濟中占比不斷增加。所以社區經濟發揮的作用也在不斷加強。但是，在當下城市社區經濟發展過程中仍然存在著諸多問題需要解決，這些問題嚴重制約城市社區經濟的發展。

一、城市社區經濟概念

（一）社區經濟的含義

在上個世紀末，隨著經濟社會的不斷發展，社區建設也在隨之發展，從而出現了街區經濟，它是社區經濟的萌芽。長期以來，世界很多專家以及學者都對社區經濟進行了相應研究，但是到目前都缺乏對社區經濟明確的定義。街區經濟作為社區經濟的萌芽，它是指由社區下屬機構參與管理社區的經濟活動，例如相應機構可以組織活動鼓勵居民參與其中，這樣不僅可以使居民生活充滿樂趣，豐富自身業余時間，拓展自身人脈關系，還可以方便社區管理活動。但是這一論述過于狹隘了，它無法發揮社區經濟全部的內涵，也無法充分切合我國國情。在當下，被較多人接受的社區經濟含義為：在一定區域范圍內，依托基層社區、街道組織，對社區資源進行充分利用，并用以開展各種經濟活動，從而使社區居民的消費需求得以充分滿足，其經濟活動的一切收益歸社區經濟服務人和社區所有，并將這些收益用以改善社區居民生活環境，從而社區得到進一步的建設與發展。

（二）社區經濟的特點

首先，社區經濟最鮮明的特點就是具有服務性，例如社區經濟中眾多的形式，餐廳、書店、商店、家政、維修等，其盈利大多都是從服務中獲得的。一方面社區經濟以服務大眾為目標，以“利民、為民、便民”為宗旨，充分體現出其服務性的性質；另一方面社區經濟服務主體為社區居民，主要是要對其日常生活、工作等提供相應便利與服務，社區經濟從屬于第三產業經濟體制；其次，受地域、文化等影響，社區經濟具有明顯的區域性，如含義中所述那樣，社區經濟是在一定區域內發展起來的，并且社區經濟服務主體也就有明顯的地域性。除此之外，社區經濟對居民的日常生活、生活福利等都有明顯的積極作用，可以為待業人員與下崗職工提供就業機會，由社區居民經營、由社區居民參與的社區經濟活動，自然會就有明顯的區域性；再次，社區經濟有著多樣性的特點，第一，社區經濟有著多種的活動形式，其中包含商店、早餐店、書店、幼兒園、家政服務、美容美發、老年服務中心、體育館等，其種類十分齊全；第二，社區經濟結構豐富，除常見的社區、街道辦為主體的經濟活動主體外，還有社區居民自身建設的經濟實體，還有私營企業、合資企業等，其結構形式豐富；第三，社區經濟具有多種經營方式具有極強的市場競爭力以及市場適應力[1]。

（三）社區經濟發展的作用

第一，社區經濟的不斷發展可以有效的推動社區建設，增加社區的資金儲備，從而為社區發展提供充足的物質基礎。例如，社區醫療服務中心，其中如體檢等很多醫療服務都是免費的。這種非盈利行為的資金來源一般都來自于政府或社區的資金支持，不僅可以方便于民，還可以改善居民的生活質量；第二，社區經濟的不斷發展可以使社區居民凝聚力得到加強。社區經濟主體是社區居民，通過社區經濟活動的開展，使社區居民參與其中，增加居民之間的接觸機會，拉近了社區居民間的距離，使居民之間的熟悉感得到提升，進而可以營造出和諧溫馨的社區氛圍；第三，社區經濟發展可以有效的提升社區居民生活質量。一方面社區經濟可以使社區服務體系更完善，從而可以為社區待業人員以及下崗職工提供更多的就業機會；另一方面社區經濟的發展可以有效推動社區建設、文化等方面的發展，提高居民的思想文化水平，提高社區精神文明建設。

二、城市社區經濟存在的問題

（一）社區經濟發展受環境約束

首先，受傳統思想影響，人們更愿意尋找一份穩定的工作，缺乏對創業的積極性。并且社區經濟體量小、缺乏發展空間，從而導致很多人缺乏對社區投資熱情；其次，受社區環境影響，社區服務無法充分與市場相融合，從而嚴重制約社區經濟的發展。與此同時，社區缺乏相關專業管理人才，而且社區還缺乏對社區相關管理、經營人才的教育培訓，從而造成社區經濟發展所需人才無法得到滿足；再次，社區相對立法并不完善，阻礙社區經濟發展。由于我國相關法律法規并不完備，從而致使在社區經濟發展中，居民的矛盾糾紛處理難度頗大，并且導致一些政府優惠政策在社區中得不到切實落實，政府缺乏對社區經濟發展的支持力度[2]。

（二）社會經濟發展缺乏足夠資金支持

在當下，社區資金來源大多來自于政府資金投入，但是我國幅員遼闊，政府財政支出總額巨大，隨著經濟社會的不斷向前發展，我國城市化進程在不斷加快，因此社區數量也會不斷增多，因此政府有限的財政資金難以保證對社區穩定的資金投入。資金對社區經濟發展有著無比關鍵的作用，缺乏資金，就會使社區建設緩慢，相關人員工資福利待遇低，工作效率低下等問題出現，從而造成社區結構分散，缺乏相應的盈利手段，社區基礎建設水平低下，社區服務質量不足，居民生活質量下降，進而嚴重影響社區經濟與社區建設的和諧發展[3]。

（三）社區經濟管理體系不完善

社區經濟管理體系對社區經濟的發展有著十分關鍵的作用，若社區經濟管理體系不完備，就會對社區經濟發展產生嚴重的制約作用，產生這種狀態有著諸多方面的原因。首先，對于社區經濟的發展，政府、社區、街道等相關部門在其中都會起著非常必要作用，但是在目前這些相關部門缺乏對社區經濟的認識以及重視，并且在開展社區經濟活動時，缺乏完備、全面、系統的籌備以及謀劃；其次，社區相關部門或投資人員對當前社區經濟發展現狀缺乏明確的認識，沒有對其進行深入的調查研究，并且其運作缺乏規范性以及科學性。這些原因致使社區經濟發展長期處于較低水準，無法在社區建設中發揮其積極效用[4]。再次，投資主體缺乏對社區經濟發展的長遠目光，無法充分了解社區居民的需求，從而致使投資主體無法精準的抓住其中蘊含的巨大商機。在經濟活動過程中，投資主體缺乏對社區經濟發展的長遠經營規劃，從而使經營活動與社區居民生活需求相背離，其產品銷售緩慢，產品的開發力度嚴重不足，缺乏創新性，面對經濟水平的不斷提升，商家無法跟進時代發展的腳步，進而形成不良的社區經濟循環狀態，對社區經濟管理產生嚴重的不良影響，制約了社區經濟發展。

三、城市社區經濟發展的對策

（一）對社區經濟環境進行優化

首先，社區要做好對社區經濟的宣傳工作，要突顯其在社區建設中的重要作用，從而可以使社區居民加深對社區經濟的認識程度，使其可以理性的、客觀的對社區經濟進行評價，進而可以使社區居民提高其參與熱情，進而使社區經濟活力得到提升；其次，要將社區服務市場化[5]。隨著我國經濟水平不斷提升，我國市場競爭程度不斷加劇，在復雜的市場形勢刺激下，將社區服務市場化，使我國的社區經濟在市場中的競爭力不斷提升，從而使城市社區經濟得到健康持續的發展；再次，加強對社區經濟的重視可以有效推動社區建設的發展，社區通過不斷的宣傳加強社區居民對社區經濟的認識程度，使居民可以親身參與到社區經濟活動中，提高居民的參與感，進而促進社區經濟持續、健康、和諧以及自由的發展；第四，加強對社區立法的重視程度，在社區經濟發展過程中，居民之間難免會引發摩擦以及矛盾，因此明確的法律規定就顯得十分有必要性，可以使居民的矛盾處理工作有法可依，可以切實保障社區經濟發展，從而使社區經濟發展透明、公平、穩定；第五，社區要加強對相關專業人員的培訓教育工作，從而提高相關專業人員的綜合素質，從而使社區經濟發展更為科學、高效，其發展水平得到切實提高。

（二）為社區經濟發展提供資金支持

資金緊缺嚴重影響著社區經濟的發展，因此若想使社區經濟得到明顯的增長，就需要社區正確的處理政府財政支持，并且需要對政府財政支持進行合理的分配，提高政府資金的利用程度，進而發展社區特色產業。同時，社區還需要做多種準備，減少對政府的依賴程度，從而避免出現資金困難的窘境。

（三）對政府職能進行轉變

隨著經濟社會的發展，我國政府的職能已經發生了轉變，政府的“服務型”職能在逐漸發展中凸現出來，這對社區的發展有著積極的推動作用。但是在目前，政府職能的轉變還在發展過程中，所以社區經濟發展的各種職能無法得到充分的發揮，并且相關部門還在對其進行不斷的探索與研究，結合社區發展狀況，了解社區發展需求，從而爭取政府的支持。首先，政府部門應加強非政府組織在社區經濟中的重視程度，要加強與非政府組織的聯系，協同合作發展社區經濟，從而有效的降低政府負擔，從而使社區經濟發展具有更強的民主性；其次，政府要加強對社區經濟發展政策、市場等方面的重視力度，要加強相關數據、信息的收集，并且逐漸對社區經濟發展領域進行拓寬，從而促進社區經濟持續健康的發展。隨著經濟社會的不斷發展，我國政府職能不斷進行轉換發展，并不斷對自身職能進行完善，從而健全社區經濟管理制度，最終形成科學的、系統的、完善的社區經濟管理體系，從而使社區經濟在復雜市場的競爭力不斷提升，促進社區經濟持續健康的發展。

結論：綜上所述，社區經濟發展對社會發展有著十分重要作用，但是在目前其存在諸多問題。因此相關部門需要對社區經濟環境進行優化，為社會經濟發展提供資金支持，對政府職能進行轉變，從而促進社區經濟健康持續發展。