房屋建筑工程滲漏原因及防滲漏技術研究

李田野

摘 要：防滲漏施工技術是房建施工行業領域內一項極為重要的技術，只有在施工人員妥善運用該項技術組織開展房建施工作業活動的情形下，才能夠最大程度地降低房建施工項目滲漏問題出現可能性，保障工程項目施工建設質量，推動房建工程行業走向長遠化發展道路。結合現實情形可知，在房建工程施工建設期間，針對房建工程施工滲漏原因，采取合理的防滲漏施工處理技術，最能夠發揮防滲漏施工技術的價值效用，保障房建工程施工建設質量。

關鍵詞：房屋建筑工程;滲漏原因;防滲漏技術;

1防滲漏施工技術的概述

在房屋建筑工程中應用防滲漏施工技術能規避房屋建筑工程結構因受水腐蝕而出現的滲漏情況。在房屋建筑施工過程中，防滲漏施工技術是極其關鍵的一部分，其應用效果可對房屋建筑工程的整體安全性、總的使用壽命產生直接性的影響，因此應對此有所重視。房屋建筑工程中若有滲漏情況發生，則需采取相應的措施以解決此類問題，業內將其統稱為“防滲漏施工技術”，一般將其劃分為兩種，即結構防滲漏及建筑防滲漏。具體而言，結構防滲漏的原理是通過建筑結構對結構中的混凝土作出收縮處理，在使其抗裂能力切實穩固后，基于規避滲漏的要求作出基本的處理，并且此處理操作要符合防裂要求;建筑防滲漏規則是把某些防滲漏措施具體地運用于某些特殊的、較為關鍵的建筑物中，期間需要用到2～3種不一樣的防滲漏施工技術。以上兩者的側重點是不一樣的，適用范圍亦有所不同，不過均是極其可靠的，唯有將兩種技術綜合起來應用才能保障房屋建筑工程最終具備較強的防滲漏效果。

2房屋建筑工程出現滲漏的原因

2.1設計原因

房建主體施工及防滲漏施工主要以設計為依據，如果設計人員自身水平有限，考慮不夠全面，忽視了房屋建筑防滲漏的重要性，必然會造成設計不夠科學合理，造成圖紙與實際施工和防滲漏要求不符，房屋防滲漏性能不達標。如過于看重設計上的外觀美感，外墻裝飾時墻面板與磚塊之間的墻體密封性偏低;廚房和衛生間用水量較大空間排水系統設計不完善，防水層厚度、防水材料等級偏低，都會導致房屋各處出現程度不一的滲漏現象。

2.2材料原因

施工材料對施工質量的影響是各個工程都需要關注的重點，而對于房建防滲漏施工來說，如果對一些較易出現滲漏問題的結構部位進行施工時所選用的施工材料不當，為了節省成本沒有按高標準進行采購，或是使用前材料已經由于各種因素影響出現質變，就不能充分保證材料的防水防滲效果。如防水卷材材質或厚度與該工程當前施工部位的施工要求不符，黏合劑黏合效果較差，屋面或墻面以此材料施工，防水卷材與屋面或墻面結合不緊密，在長期的自然環境作用下很快會出現滲水現象。

2.3施工原因

房建工程的項目較多，防滲漏施工只是其中的一個部分，但是各環節、各分項工程之間的施工是相互影響和銜接的，只有保證各個環節施工質量合格才能保證整體工程質量，保證防滲漏施工質量。如果在防滲漏施工前就出現施工問題而沒有很好地處理，如澆筑后的混凝土結構外觀和表面產生裂縫沒有嚴肅處理，水電安裝時，孔洞處理不合理，沒有及時封堵，或是防滲漏施工自身不規范，施工技術選擇不當，沒有嚴格按照施工方案規范施工，房屋防滲漏效果必然達不到預期，還會埋下更大的安全隱患。

3房屋建筑工程中防滲漏施工技術

3.1屋面防滲漏施工技術

（1）防水卷簾的選擇、涂料的應用方面。作為屋面施工的重要材料，防水卷簾必須保證整體性施工要求，并且施工工藝等均按照施工規范進行。涂料方面是增強防滲漏性能的關鍵，以膜狀涂料為最佳選擇。第一次涂抹施工后，必須對其進行晾干，完全晾干后才能進入到第二次涂抹施工。涂抹厚度一定要嚴格控制，過厚與過薄都會影響到涂料防水性能的發揮。

（2）注水試驗的組織實施。防水卷簾與涂料等環節施工完畢，及時設計注水試驗，利用注水實驗檢查施工情況，并且確定是否存在滲漏隱患。如果發現滲漏問題及時修補，避免屋面施工受到影響。

3.2墻體防滲漏施工技術

墻體出現滲漏的原因也不外乎是施工材料、施工工藝方面，如果施工時在這些方面沒有做好監管，房屋墻體就容易出現裂縫，表層脫落問題，從而導致雨水侵襲下屋內墻面潮濕、發霉、滲水。墻體出現滲漏危害較大，會導致外墻承載作用無法有效發揮，房屋整體結構的穩定性變差，保溫層也會遭到破壞，美觀性變差，甚至導致房屋倒塌，因此針對外墻防滲漏施工要制訂標準的方案，規范施工過程，保證施工材料良好的防水性能。具體來說，抹灰施工要選用質量好的砂漿，適當加入與之相匹配的抗裂劑，還要把控好抹灰層的厚度以及密度，確保墻體擁有良好的黏合度，且墻面平整垂直，墻體厚度符合要求;重視墻體銜接部位的防滲漏處理工作，確定鉆孔位置和預留的封堵情況，處理好各處縫隙，清理干凈縫隙處的雜物后利用性能較好的防水材料進行封堵;規范混凝土施工，根據實際情況合理優化配合比，嚴格遵守施工的各項要求開展混合料拌和、振搗、養護施工，使混凝土結構保持良好的抗壓性能與防水性能，總之就是要嚴格控制墻體空鼓、裂縫問題的出現，提高墻體的防滲漏能力。

3.3門窗防滲漏施工技術

門窗基礎施工方面的強化。面對目前建筑結構中頻繁出現的門窗滲漏情況，門窗質量問題不容忽視。門窗材料除了要加強質量檢驗，還必須提高安裝質量。結合建筑結構門窗施工處理流程與位置，及時開展安裝施工。以鋁合金材料為例，不同的鋁合金材料類型，其質量必然存在差異。門窗上鋁合金的安裝，不允許出現變形或扭曲的現象，同時，還要注意鋁合金材料的腐蝕預防。精心設計門窗施工位置，根據房建項目整體結構對門窗科學規劃，避免因為門窗設計問題引發后續質量問題或滲漏問題。當然門窗安裝后的檢查工作也至關重要。門窗縫隙盡量采取分層填實的方法，以2∶1的比例對集合物、防水砂漿混合配比，密封期間需觀察塞縫是否嚴實，是否存在空鼓的情況。

3.4廚衛防滲漏施工技術

廚衛施工中，為了方便管道敷設，會提前在樓板穿透區域選擇適當點預留相應空洞，并且嚴格控制空洞尺寸。預留尺寸設計與位置確定，需要綜合房建結構。對于預留洞口的處理，以吊模封堵為主，主要材料為細石混凝土，封堵操作必須為兩次以上。封堵完畢及時組織展開蓄水試驗，觀察封堵情況，需達到不漏不滲標準。排水管道的規劃，盡量避免應用套管，但供熱管道由于條件限制，套管是主要材料組成，這種情況下，就需要采取有效措施，保證套管的銜接與施工質量，避免供熱管道出現滲漏。管道鋪設范圍大、鋪設復雜，因此，必須做好銜接處理，尤其是防滲材料的涂刷，初步涂刷后再次復刷，以此強化管道銜接嚴密性。還需要對廚衛的地面防水層進行防滲施工，墻面上翻是防水層主要施工部位，根據廚衛施工規范對上翻高度進行設計，以此保證廚衛地面防水層施工質量，及時排除滲漏風險。

結語

綜上所述，對于房屋建筑來說，如果沒有完善的設計方案，或是防滲漏材料質量沒有滿足當前工程的施工標準，抑或是施工時沒有規范操作都可能引發房屋屋面、墻體、廚衛、門窗等處漏水。因此，建設企業和施工單位都要高度重視滲漏問題，設計和施工時要綜合分析出現滲漏的原因和位置，以制訂相應的防控計劃，對房建防滲漏施工進行良好管理，保證房屋的防滲漏功能。

參考文獻

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