體育小鎮選址原則

徐建富 張馳

作為一項還在“摸著石頭過河”的項目，現階段體育小鎮在建設的過程中面臨著“千鎮一面”、“膨脹發展”、“有名無實”、運營不暢、運作虧損、惠民力度不夠、淡旺季不持續經營、背離體育建設初衷、政策財政跟不上等諸多方面的問題。體育小鎮是一種投資大、事關民生建設、人民幸福生活和國家發展的重大投資項目，作為啟動投資建設的第一步驟，科學的選址既能夠緊緊的圍繞體育小鎮建設的“初心”又能夠為項目成功的建設起著首要作用。基于此，本研究對具有代表性的體育小鎮在地域要素特性上面進行研究分析，梳理其選址打造的成功經驗，探索體育小鎮選址評原則的建立，以期為我國體育小鎮的建設提供有益借鑒。

1 體育小鎮選址研究現狀

選址研究來源于“區位”這一概念的提出。由于研究對象的不同，影響選址的因素較多，現代的選址方式更加的趨于科學合理和人性化，在帶給人們生活便捷的同時，也提高了生產和生活的效率。但是，通過宏觀角度分析選址問題不難發現，目前選址的研究對象主要集中在設施選址、休閑地選址、旅游地選址等方面上，對于一些新興建設項目還未涉及到，體育小鎮選址就是至今還未涉及的領域之一。

2 體育小鎮選址特點

體育小鎮的建設主要依托地域的自然環境和歷史文化，現階段打造的較為成功的體育小鎮主要圍繞這兩個核心來確立發展的模式以形成自身的品牌效應。根據體育小鎮的類型，將研究的體育小鎮情況梳理如下：

從選址的角度出發，現階段不同類型的體育小鎮在地域特性上面有以下幾個特點：（1）地域生態資源符合小鎮運營項目所需。（2）地域產業制造氛圍濃厚以形成特色鮮明的體育產業集群。（3）地域體育賽事設施完備。

3 體育小鎮選址原則

3.1 安全原則

體育小鎮在選址之初需要考慮到地域的安寧穩定、生態環境、歷史文化、社會群體等因素。在體育小鎮的建設中大多數的休閑項目是在戶外開展的，針對這個問題在最初的選址過程中就要密切的考察當地是否為地震多發地帶、天氣是否多變雷雨天氣在年份中的比例、是否會出現泥石流洪水等自然災害的因素。除此之外體育小鎮建設地的治安情況、醫療配備和人民素質以及當地是否出現過暴動的現象也要充分考慮在選址前提上。

3.2 融合原則

社會的發展離不開人，社會的發展主要目標也是人的發展，中共中央在《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》中提出，實現全面建成小康社會奮斗目標的原則是堅持人民主體地位。在城鎮化建設中，“人”始終是關鍵的要素，只有人與城鎮發展相融合，新城鎮的建設才更加的有效。體育小鎮能否在選址地落地建設離不開當地居民的支持，在選址的過程中要做到以人為本，所選地址要力求做到不影響當地居民的生活，維護當地居民的利益。構址地以融入當地建筑和交通路線為主，體育小鎮在選址規劃可以附帶開放式的街坊區用以延續小鎮原有的鄰里關系。

3.3 特色原則

體育小鎮建設過程中要突出特色、制造特色、依托特色，嚴禁盲目的模仿建設和無吸引點建設。自2016年以來，特色小鎮在全國各地發酵，但是很多地區是一擁而上，實際符合“特色”標準的小鎮并不多。小鎮建設過程中區位優勢是關鍵，資源稟賦是和核心，聚焦特色才是買點。特色主要分為文化層面和項目打造層面兩個方面上。對于文化特色，在選址過程中要充分考慮到當地的地域背景、歷史背景，挖掘文化、梳理文化、尋找文化的差異性和獨特性內涵，打造特色文化主題。在項目打造層面上，則要與特色文化緊密相連，形成獨一無二的帶有地域風情的體育項目，從而形成核心的吸引力，并在眾多媒體上進行特性宣傳，促進形成大規模游客人流。進而形成運動產業業態的集聚，創造人氣打造知名度。

3.4 可持續原則

一個國家級的特色小鎮建設背后是有多個省市級的特色小鎮培育，在《關于開展特色小鎮培育工作的通知》提到的要到2020年，要培育1000個左右的特色小鎮。這就意味著在這1000個國家級的特色小鎮建設背后將至少會有2000-3000左右各省市的特色小鎮培育對象。這是一個很龐大的數目，同樣對于體育小鎮而言也會出現相同的情況。從選址的競爭對手角度分析，相同的體育小鎮處于同一市場可以歸為直接競爭，除體育小鎮外的其它特色小鎮可以歸為間接競爭者，當體育小鎮在作為一種消費產品在市場上滿足消費者的需求時，消費者在面臨同類的產品過程進行選擇時，越集聚的同類產品就意味著更為激烈的競爭。

4 結語

我國體育小鎮建設的特性體現在自上而下的規劃，主要表現為政府給以政策的支持，地方著手規劃建設。普遍導致建設小鎮的體育氛圍不夠濃厚，很多小鎮重體育“制造”缺體育“氛圍”，形成了產業+體育，旅游+體育的現象，嚴重的背離了體育小鎮的建設初衷。運營較好的體育小鎮，在地域的資源稟賦和體育文化挖掘上面的成功給以啟示，“自下而上”更符合體育小鎮的建設，選址是“自下”的首要因素，合理的選址原則對體育小鎮的打造具有重要指導意義。

（作者單位：湖南師范大學）