北京四月樓市升幅顯著

張鳳玲

四月樓市整體表現趨穩，但北京升幅顯著。北京九城區二手房價環比上漲

日前，國家統計局公布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中北京4月新房價格環比上漲0.6%，二手房價格環比上漲1.2%。

中國指數研究院數據顯示，城市庫存總量環比下降0.42%，深圳降幅較大。總體供應量環比增加，廣州攬金逾941億領跑;房企融資類型以公司債為主，拿地城市主要集中在廣州、沈陽、重慶等城市。

整體成交穩中微升

國家統計局的統計監測顯示，今年4月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。

三月一線城市整體環比下降12.83%，深圳降幅較大，約為30%;上海居次位，降幅為22%，廣州降幅為9%，位列第三。同比來看，整體成交上行，升幅為59.1%，其中北京升幅顯著，為138%;廣州升幅居次位，為76%。

北京供應升幅顯著

2021年4月，北京市住宅新增供應4462套，環比上漲12%;成交5908套，環比上漲8%;成交面積72.31萬㎡，環比上漲7%;成交均價53758元/㎡，環比上漲2%;成交金額388.7億元，環比上漲9%。

黃村板塊成為熱點成交板塊

數據顯示，黃村、朝青、回龍觀板塊成交量排名位居前三，成為熱點版塊。這也說明剛需是當前購房消費主力。

黃村板塊成為熱點成交板塊

4月，北京主城區整體二手住宅參考均價環比小幅上漲，從區域來看，東城、朝陽、海淀區的房價均已經過每平米10萬元。