防止以學(xué)區(qū)房名義炒作房?jī)r(jià)

4月30日，中共中央政治局召開會(huì)議分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作，會(huì)上提出“防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)”，強(qiáng)調(diào)“要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給”。在如此高規(guī)格會(huì)議上專門提到“防止以學(xué)區(qū)房名義炒房?jī)r(jià)”，這肯定是第一次。

2020年下半年以來，一些地區(qū)學(xué)區(qū)房異常火爆。究其原因，一是經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)進(jìn)入樓市現(xiàn)象出現(xiàn)回潮;二是海外疫情使得一些本想送孩子出國(guó)讀書的家長(zhǎng)改為在國(guó)內(nèi)選擇學(xué)校，學(xué)區(qū)房需求增加，炒作之風(fēng)遂起。據(jù)報(bào)道，個(gè)別城市的房屋中介機(jī)構(gòu)利用經(jīng)營(yíng)貸等資金手握多套學(xué)區(qū)房，企圖控制價(jià)格，擾亂了市場(chǎng)交易秩序，加重了學(xué)生家長(zhǎng)的困惑和恐慌，加劇了學(xué)區(qū)房炒作。

針對(duì)這一問題，北京、深圳、上海、合肥、杭州、溫州等地紛紛出臺(tái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治新政，查處了一批不法機(jī)構(gòu)。在多校劃片入學(xué)、生源均衡化、限制學(xué)區(qū)時(shí)限、排序入學(xué)、防范學(xué)區(qū)炒作等措施聯(lián)動(dòng)作用下，相關(guān)城市學(xué)區(qū)房市場(chǎng)逐漸出現(xiàn)降溫回落，政策調(diào)控取得了良好效果。

此次中央政治局會(huì)議如此明確的提法，說明中央對(duì)此問題高度重視，表明對(duì)熱點(diǎn)城市的調(diào)控政策將會(huì)進(jìn)一步細(xì)化，政策調(diào)控將更加精準(zhǔn)、更加強(qiáng)調(diào)實(shí)效。在目前的政策基礎(chǔ)上，將進(jìn)一步加快住房與入學(xué)資格的脫鉤。這不僅有利于進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)基礎(chǔ)教育資源的公平和均衡，也有利于促進(jìn)住房進(jìn)一步回歸居住屬性，從而保證房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。