裝配式住宅建筑施工技術(shù)質(zhì)量控制及成本管控

郝靜

摘要：以往傳統(tǒng)模式下所采用的建筑施工技術(shù)已經(jīng)無法滿足當(dāng)前人們對建筑所提出的高要求，這就需要積極創(chuàng)新新型建筑施工技術(shù)，以此更好的推動建筑領(lǐng)域的健康發(fā)展，而裝配式住宅建筑就是在這樣的背景下衍生出來，在很大程度上推動了我國建筑領(lǐng)域朝向產(chǎn)業(yè)化的方向快速發(fā)展。基于以上，本文首先對裝配式住宅建筑施工技術(shù)質(zhì)量控制進行簡單分析，然后提出裝配式住宅建筑施工技術(shù)成本管控策略，以供參考。

關(guān)鍵詞：裝配式;住宅建筑;施工技術(shù);質(zhì)量控制;成本管控

前言：隨著當(dāng)前社會經(jīng)濟高速發(fā)展，城市化發(fā)展進程也隨之加快，這就在很大程度上擴展了裝配式建筑的使用范圍，相比較于傳統(tǒng)建筑施工技術(shù)而言，裝配式建筑施工技術(shù)占據(jù)非常多的優(yōu)勢，能夠減少企業(yè)成本支出，進一步提升施工作業(yè)效率，符合當(dāng)前國家大力推行的綠色建筑發(fā)展目標，就此本文對裝配式住宅建筑施工技術(shù)質(zhì)量控制及成本管控進行詳細探討，具有一定現(xiàn)實研究意義。

1、裝配式住宅建筑施工技術(shù)質(zhì)量控制

（1）預(yù)制墻板

對于裝配式住宅建筑中的預(yù)制墻板部分的施工，其對安裝流程要求比較嚴謹，整個過程相對復(fù)雜，且需要一定周期才能做好，這樣才能保證最終施工質(zhì)量。PC構(gòu)件運輸至施工所處現(xiàn)場情況后根據(jù)安裝流程要求開展安裝作業(yè)，首先根據(jù)設(shè)計位置進行板材分類擺放，以便于后續(xù)吊裝作業(yè)有序進行。在進行墻板安裝過程中，當(dāng)其到達指定安裝所處位置，需要對其設(shè)置臨時性的支撐，以此保證支架處于安全穩(wěn)定狀態(tài)下。在安裝過程中，應(yīng)嚴格把控安裝要點，保證PC板與預(yù)制墻板兩者間不留縫隙，促使整體安裝效果滿足施工要求，完成安裝后，還要使用相關(guān)儀器校準安裝位置是否準確。

（2）灌漿作業(yè)

對于裝配式住宅建筑灌漿施工作業(yè)，要想確保整個建筑施工質(zhì)量，其中關(guān)鍵就在于灌漿料，在進行拌合作業(yè)時應(yīng)嚴格根據(jù)使用量要求，根據(jù)使用需求進行拌合，這樣做的目的是防止灌漿料性能發(fā)生變化。具體來講：

其一，在拌合過程中，向桶內(nèi)加入80%的水，對于攪拌所需時間應(yīng)根據(jù)規(guī)定時間進行，一般要求3-4min左右，完成這部分的攪拌后再加入20%的水，做好所有攪拌后靜置灌漿料，以便于之后能夠順利排氣，最后正式投入施工中使用。要想保證灌漿料的在施工中起到最佳應(yīng)用效果，還要做好對溫度上的控制工作，促使灌漿料能夠持續(xù)處于5-40℃之間為最適宜，并做好相應(yīng)的遮擋工作，避免陽光直射。

其二，做好對灌漿料初凝時間的掌控，在進行灌漿作業(yè)時，一般采用灌漿套筒進行，根據(jù)灌漿流程從其底部的PVC灌漿孔進行，直至套筒上方孔流漿即完成灌漿，另外，為確保灌漿質(zhì)量，還要借助軟木堵嚴溢流孔和灌漿孔，同時還要做好對施工現(xiàn)場的保護工作，要求4h內(nèi)不能動預(yù)制墻板。

其三，對于墻體部分的澆筑施工，在正式進行澆筑作業(yè)前，首先應(yīng)在其底部進行30-50mm之間厚度同強度水泥砂漿澆筑，這樣做的目的在于保證其底部處于穩(wěn)定狀態(tài)，然后在進行墻體澆筑施工，一般采用分層進行澆筑，平均每層厚度在400mm。對于澆筑位置，應(yīng)使用振動棒對其進行振動處理，嚴禁出現(xiàn)少、漏震動情況，振動過程中還要注意對振動時間的把控，隨時觀察施工位置的變化情況，若發(fā)生石子下沉或者是表面存在浮漿情況，應(yīng)立即停止振動[1]。另外還需要特別注意的是，在澆筑之前應(yīng)掌握相關(guān)施工圖紙，避免在實際施工中誤碰隱藏預(yù)埋件等，從而對整個建筑質(zhì)量帶來影響。

（3）預(yù)制陽臺

其一，根據(jù)要求使用吊環(huán)，通常來說陽臺都是提前做好加工，在進行實際安裝時，與建筑中的預(yù)制板中預(yù)留吊環(huán)對準，以此保證其符合工程施工要求;其二，確保安裝速度的均勻性，在進行預(yù)制陽臺吊裝過程中，應(yīng)合理控制吊裝速度，陽臺與作業(yè)面之間距離500mm時應(yīng)暫停，在暫停的過程中進行位置調(diào)整，這樣做的目的在于保證安裝的精準度;其三，對標高所處位置進行相應(yīng)調(diào)整，在安裝預(yù)制陽臺時還要做好對標準線的控制，這就要求相關(guān)工作人員在進行陽臺安裝前將標準線劃分出來，以此保證位置合理性，然后采取U托進行標高調(diào)整;其四，做好安裝后的校正，具體來講，做好預(yù)制陽臺吊裝施工作業(yè)后，還要從整個裝配式住宅建筑的角度進行分析，采取校正措施進行校正，以此切實保證陽臺安裝整齊度符合施工要求。

（4）預(yù)制樓梯板

在整個裝配式住宅建筑施工中，還需要特別重視預(yù)制樓梯板的安裝施工。在進行預(yù)制樓梯安裝過程中，在距離作業(yè)面500mm所處位置進行適當(dāng)調(diào)整，根據(jù)之前確定的控制線，采用撬棍對其進行校正，以此確保安裝位置的準確，避免因操作方面存在失誤或者不合理情況而發(fā)生損壞，完成上述安裝后，最后對其進行焊接即可完成安裝。

2、裝配式住宅建筑施工技術(shù)管控策略

（1）積極應(yīng)用當(dāng)前綠色環(huán)保材料

隨著我國社會經(jīng)濟快速發(fā)展，與此同時也加快了建筑領(lǐng)域的發(fā)展，呈現(xiàn)出建設(shè)項目數(shù)量多，規(guī)模大，在施工中需要用到非常多的建筑材料。在這樣的背景下，因施工材料損耗量過大也就使得很多建筑資源因此大量浪費，這也就在一定程度上縮減了房建所帶來的經(jīng)濟效益[2]。從以往傳統(tǒng)模式下的經(jīng)濟發(fā)展背景進行分析，對于裝配式住宅建筑不能只是追求經(jīng)濟效益，還要將其他建筑效益考慮其中，及時使用綠色環(huán)保施工材料，以此實現(xiàn)節(jié)能減排的目標，根據(jù)整個裝配式住宅施工特征，盡可能節(jié)約對水泥、混凝土等類型材料的使用，選擇使用工廠預(yù)制墻板技術(shù)，以此來起到對木材資源的使用控制，降低建筑施工中產(chǎn)生的建筑垃圾數(shù)量。

（2）（3）節(jié)約資金，降低施工造價成本

就建筑項目本身性質(zhì)來講，具有資金投入比較多的特征，特別是在材料采購和機械設(shè)備租賃方面的資金需求非常多，所以這就需要如何科學(xué)分配項目資金給予高度重視，否則就會對整個工程效益帶來直接性影響[3]。基于以上，在進行裝配式住宅建筑施工過程中，對于施工所用到的多結(jié)構(gòu)類型的施工材料應(yīng)盡可能采用工廠預(yù)制的形式，提前根據(jù)施工要求進行測量、工廠加工和制造，然后統(tǒng)一安排施工操作，確保整個裝配式住宅建筑的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定，同時也在很大程度上降低了資金投入，再加上施工中所用到的預(yù)制構(gòu)件大多數(shù)都是提前在工廠加工而成的成品或者半成品狀態(tài)，對于材料損耗也相對比較少，這對提升資金利用率有很好的意義[4]。

（4）縮短施工周期，提高施工效率

（5）就以往傳統(tǒng)模式下的建筑施工來講，在完工和封頂作業(yè)前，通常需要兩個月左右的時間進行交接前裝飾施工作業(yè)，但當(dāng)前推行的裝配式住宅建筑施工技術(shù)很好的改善了上述施工時間長這一問題，在進行墻面安裝時可提前在工程預(yù)制外墻板;在進行主體建筑封頂時可使用木磚，對建筑外圍進行統(tǒng)一性的封閉管理，相比較于以往傳統(tǒng)模式下的施工技術(shù)而言，很大程度上縮短了工程施工周期，同時也降低了其中各項成本支出，進而提升整個工程的施工效率，加快工程進展速度。

（4）利用BIM進行原圖紙的裝配式深化設(shè)計

備注：按照此標題進行敘述，提高本文的新穎性，符合當(dāng)前技術(shù)潮流。

總結(jié)：綜上所述，從整體上來看裝配式建筑施工技術(shù)，其在實際施工中具有施工方便，投入低的優(yōu)勢，在未來建筑領(lǐng)域中具有非常好的發(fā)展前景，相關(guān)技術(shù)工作人員應(yīng)不斷優(yōu)化施工技術(shù)，使其更好的應(yīng)用于實際施工中，以此保證建筑施工質(zhì)量，這對提升企業(yè)經(jīng)濟效益而言具有積極性意義。

參考文獻

[1]匡華祥. 混凝土裝配式住宅建筑施工技術(shù)優(yōu)勢[J]. 建材發(fā)展導(dǎo)向， 2020， 018（002）：284.

[2]郭文龍. 混凝土裝配式住宅建筑施工技術(shù)優(yōu)勢[J]. 建材與裝飾， 2019， 000（034）：42-43.

[3]徐亮. 混凝土裝配式住宅建筑施工技術(shù)優(yōu)勢與質(zhì)量控制[J]. 房地產(chǎn)導(dǎo)刊， 2019， 000（023）：64.

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