房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點分析

劉剛

摘要：監理工作屬于三方工作，受建筑企業委托對建設單位的現場管控，監理單位主要對項目質量運用行業規定，督促以及管理建設方進行規范化工作，以提高房建項目總質量。工作過程應始終保持質量優先的原則，對建設過程的問題實施管控，基于此本文對監理工作的意義與工作重點進行總結。

關鍵詞：房屋建筑;監理工作;質量控制;策略探究;

引言

房建項目是我國發展的重要建設項目，城市的房建帶動地區經濟與就業問題，因此項目質量尤為重視，部分房建企業因其高質量工程，以得到社會各階層的注重。通過監理工作進一步提升行業質量，工作人員應始終以行業規定完成工作，通過精細工作發現項目隱藏問題，將工作責任落實。

1、房屋建筑監理控制的作用

新時期是發展時期，城市發展不能離開房建施工，面對社會高需求量的建筑物，企業正加項目的爭取與建設，推動城市建筑物向規?；较蜻^渡，此時為確保建設單位的施工效果，務必增加監管過程，這是提升質量的重要過程。質量過關的房屋建筑物可為用戶安全提供保障，因此監理工作意義重大，本段文字通過下述分析。第一以建筑企業角度分析，監理工作是建筑企業的現場監管工作代表，利用建筑企業賦予的監管權力，目的高效果呈現出項目的全面。這是將企業項目技術實現的工作措施，工作中，監管人員代替企業行使組織方案、管理條例細節補充，充分協調施工單位的活動，維持參與單位的各項權利利益，消除建筑企業與施工單位的資方限制問題。第二以施工單位角度分析，監理工作的核心是監督工作，是對建造單位的全過程掌管，對施工單位而言，此項工作是為約束而產生的，但實則是為將現場建造過程進行優化的過程。通過現場監督實現資源的合理利用，通過質量控制工作，合法保證建造單位的權利，避免出現質量不過關的合同問題。第三以行業角度分析，俗話說無規矩不施工，正是此道路，投資企業與建造方無法得到三方的介入，會影響行業發展，既然監理工作是為質量而生，實則是相關部門的政策的代表，對現場工作運用法律規定標準化監督，不因自身私利，將整個過程公開化、透明化，最終將行業帶動到更良性的發展局面。

2、房屋建筑監理工作要點

2.1要點工作內容

分析工作要點應站在工作內容角度總結，本段文字總結其重要工作過程。監理人員應根據行業規定，對建筑企業招標的建設單位進行承建資質審查，比對項目規模與承建單位的匹配程度，符合規定后方可準許其開工。與此同時監管單位應做出內部工作計劃，根據委托建筑企業的提出的要求，設計出監管工作計劃，確保質量監管工作體現價值。開工后，工作人員應協助建筑企業完成現場工作，此時建筑企業會分派出企業內部的現場工作人員，兩單位應做好工作對接，始終以質量影響因素做工作分析。此時監管單位應將部分人員進行現場入駐，與建設施工方進行圖紙的三方審核與交底工作，對于單位私自更改的方案及時進行督導，責令其調整。最后項目的交付工作，應協調建筑企業、建設單位管理人員與監管方人員協同完成檢驗。

2.2事前控制

質量監理工作重點應做好開工前準備工作，本文通過三點總結。第一補充建設單位的施工方案，企業完成頂層規劃工作后需要建設單位入場，此時為提高施工過程的就監督效率，監理方應分派人員進行建設單位方案審查，對其單位的方案利用行業基礎標準完成核查，若現細節不清，或材料參數配比不良問題，應及時督促其調整。第二篩查進場材料，監管單位可采取抽查方式進行進場材料監督，抽查階段應要求建設單位給定材料合格證明書，以及材料供給合同，對型號規格認真篩查，在原材料源頭控制好項目質量。第三現場放線跟進，影響建筑物上層質量，往往存在基礎工作環節，監管單位應在放線數據測量過程進行監督，這是工作環節容易忽視的內容，對于精準度更高的測量設備應用，應注重數據比對。

2.3事中控制

質量監理工作重點應通過事中控制完成，本文通過三點總結。第一建設全過程的現場旁站，工作經驗得出，不進行現場旁站的形式監督工作，對項目質量的控制無法達到預期目標，此時結合項目的重要程度選派人員進行旁站，發現問題可及時督促其更改。第二做好密閉項目的現場監管工作，建設單位為脫離監督，通常會私下調整建設方案，尤其是對檢查死角或監管人員無法進入的密閉項目，此種工作人員應著重處理該過程。通過比對方案與現場進展，將質量問題挖掘并督促改正。第三增加資料審查，監管部門有權檢驗施工日志，施工日志是記錄日常的工作流程，監管單位比對送檢資料與施工日志，因此控制質量。

2.4事后控制

分析工作要點應站在工作內容角度總結，本段文字總結其重要工作過程。第一審查完工資料，工程結束后建設單位會送檢承建日志、方案與自檢過程，此時監管單位應對送檢資料進行現場注意比對，出現資料與項目質量無法對應的資料，應照明原因，不符合規定擇其更改。此時監管單位應將現場收集到的問題，逐一進入現場比對，觀察建設單位是否如實落實。第二最后資料審查，事后絕不是事后補救的含義，其內涵是施工結束交付工作之前，監管單位仍有責任對不合規定要求整改，此時監管單位注重，對整改問題進行核查。第三重視簽字，做好監理工作的最后一般崗，是簽字工作。簽字帶包驗收合格，為做好最后工作，監理單位應在交付工作中，與建設單位共同檢驗，要求建設方逐一將容易出現質量問題項目出示方案與施工日志，在對比中保證質量。

3、結束語

基于本論文分析，可了解監理工作的重要意義，實際工作中，監理單位應使用保證清醒的工作思路，建立質量與規定的配合工作模式，深入現場充分發揮價值，將整個過程公開化、透明化，最終將行業帶動到更良性的發展局面。

參考文獻：

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