老舊小區消防安全現狀及防火對策分析

耿靜

摘要：21世紀以來，隨著我國經濟的飛速發展，人們的生活水平發生了質的飛躍。生活水平提高的同時必然伴隨著生活觀念的改變，在住房上體現在人們已不滿足于只是居有定所，而渴望擁有基礎設施齊全、更安全和更舒適的生活環境。然而，從現實情況來看，雖然我國對新住宅建設有明確的施建要求，但對自改革開放之后十年間建設至今已有幾十年歷史的老舊小區的安全問題卻缺乏足夠重視。因此，本文將首先指出老舊小區的消防安全現狀，進而找出可行的防火對策。

關鍵詞：老舊小區;消防安全;對策分析

改革開放后的二十年間是我國住房建設高速發展的時期，在這一階段政府、國有單位出資建設了大批的職工房，然而，由于當時的建筑水平遠沒有如今發達且對建設性住房也未出臺明確的消防規范，這導致當時的那批住房在如今頻繁出現消防安全問題，比如消防設施不完善、住戶消防意識淡薄等。這些無疑影響了人們的安全居住，從而造成老舊小區居民的安全得不到有效保障。以下將對老舊小區消防安全現狀進行具體介紹。

一、老舊小區消防安全現狀

（一）居民缺乏消防安全意識

老舊小區修建時間較早，居民分布以老年人、孩童為主。就老年人而言，由于他們大多為退休人員，在平日無事之時總喜歡出去撿拾一些廢舊紙箱以貼補日常開銷，而這些紙箱往往會被帶回來堆放在樓道口處，因此導致消防通道常常出現被廢品雜物等占用的情況。另外，大部分居民因為對消防安全缺乏理解和重視，安全意識淡薄，在平時使用像煤氣灶等易燃易爆物品時一旦不細心留意，就會導致煤氣泄漏甚至可能引發火災、爆炸等危險。再加上小區住戶對消防安全知識未進行過系統的學習，火災一旦發生不僅會遭受巨大的經濟損失，而且會威脅到自身甚至他人的人身安全。

（二）老舊小區消防設施不齊全

老舊小區由于大多建于改革開放后的二十年間，在當時住宅區的安全設施還缺乏明確的規章制度和行業準則，這造成了大部分老舊小區長時間缺乏火災自動報警器、安全疏散通道、消防栓，甚至是滅火器等基礎設施。即使有的小區早期消防基礎設施齊全，但隨著時間的推移，那些基礎設施大多會因為人為破壞或者是長時間被擱置從而發生故障甚至永久癱瘓。再加上舊小區的物業部門在平時的管理中并未做到盡職盡責，缺乏對消防設施的定期維護和檢查，對于缺少的基礎設施或者是出問題的消防器具沒有及時維修和更換，導致居民安全缺乏基本的保障。除此之外，小區物業部門由于沒有制定完善的應急預案，當火災來臨時不能快速且準確地做出反應，造成的后果往往不堪設想。

（三）小區存在較多安全隱患

老舊居民區在消防安全上存在的隱患是多方面的。從小區本身來看，它的建成年代較早，其中的水、電、氣等線路建設和小區建成時間大致相同，長時間的運轉和工作必然會導致線路老化，而且它們呈現的狀態大多是錯綜復雜、雜亂無章的。在這種情況下，一旦某一方面出現故障排查起來是非常困難的。同時隨著科技的進步和生活水平的提高，家用電器越來越受到人們的青睞，于是數以百計的電氣設備開始進入老舊小區住戶的家中，當原有的線路所負荷電量不能滿足居民的用電需求時，他們便會自行安裝無法確保安全性的電線，這無疑又使消防安全多了一重隱患。另外，在現實生活中經常存在消防通道被占用的情況，但由于物業部門缺乏有效的管理和定期排查以及住戶的不積極配合，大大增加了消防安全隱患，給人們的安全生活造成了極大的不確定性。

（四）消防監督體系不完善

在老舊居民區消防安全的普及和傳播過程中，群眾的監督也是必不可少的。由于部分住戶對消防器械不重視，因此在平時生活中可能會隨意對待消防器械，有的惡劣者甚至會無故損壞消防器械。但物業普遍還未設置完善的監管舉報機制，這導致一些破壞者越來越猖獗，從而給小區的消防安全工作帶來了極大的困難。

二、老舊小區的防火對策分析

（一）通過宣傳和演練，增強居民的消防安全意識

要想確保老舊小區消防安全工作實施得好，最主要還是從住戶入手，通過采取一系列措施提高他們的消防安全意識。老舊小區的居民由于年齡比較大，因此無論是政府還是物業部門在普及消防安全知識時都要注意方式方法的適當。物業部門可以組織小區內部分素質較高的住戶成立消防安全宣傳小組，借助小組成員的力量去挨家挨戶地宣傳消防安全的重要性，從而讓更多的人理解配合消防工作，進一步增強消防意識。物業部門也可以借助喇叭工具，在日常生活中定時通過喇叭宣傳消防安全知識，使人們在潛移默化中形成消防安全觀念，提升小區的消防防范水平。當然，除了普及消防安全理論知識之外，檢測住戶是否真正具備了應對火災等事故的能力最主要的還是要看他們能否在實際中正確運用所學到的消防知識。因此，小區物業部門有必要定期組織小區住戶展開消防安全演練，只有這樣才能發現住戶在事故發生時存在的問題，從而引導住戶正確使用消防設施，提升其自救能力，更好地保護自己的生命安全。

（二）確保消防安全基礎設施健全，保證住戶安全

老舊小區的建設和改造僅僅依靠物業部門是難以真正發揮作用的，政府和住戶必須同時承擔起自己的責任和義務。對政府而言，應該和物業攜手共進，政府應加大消防安全知識在舊小區的宣傳力度，向舊小區投放有關消防安全的小冊子，增強住戶對消防安全的認同感。小區物業部門應該著重解決好消防設施問題，確保滅火器、照明燈等基礎設施健全，對小區內水、電、氣線路進行定期檢查和修理，必要的情況下對老化線路進行一定的改造，使其更適應人們的日常生活需要。在此基礎上，小區居民也要具有自覺性，主動配合日常消防工作，不占用消防通道和應急通道，最大限度地保護自己的生命安全。

（三）定期排查火災隱患，增強人們生活的安全感

對舊小區的消防安全問題應該采取預防為主、應對為輔的方法，預防的有效方式包括物業的定時排查，住戶用電、用氣的小心謹慎等。物業排查內容應該包括檢查消防器械是否可用，消防通道是否暢通，水、氣等線路是否完好等方面。除此之外，為了更好地保障消防安全，減少事故的發生，小區物業可以對原有的老舊線路進行升級改造，例如可以對電氣設置斷電安全裝置，這樣能夠更好地確保人們的用電安全。

（四）利用群眾有效發揮消防監督作用

群眾的力量是巨大的，監督的作用也是不容忽視的。由于老舊小區內難免會存在一些素質較低的住戶，他們或損壞或挪用完好的消防設備，這就需要物業發揮好自己的監督管理作用。但僅僅依靠物業是不行的，物業應該聯合住戶一起維護消防安全，住戶應該提高自己的責任和擔當意識，同為小區里的一員，當發現火災隱患，例如消防基礎設施損壞時應該及時告知物業部門，以便其及時維修和處理。如果發現他人惡意損壞消防器材等情況，住戶應該立刻制止他人的不當行為，并且向物業部門及時舉報，從而更好發揮監督作用。

三、結語

對老舊小區而言，保障住戶的消防安全是一大難題，這不是僅憑一己之力就能完成的，必須緊緊依靠政府、小區物業部門和住戶們的共同努力。政府要做好消防安全的宣傳工作和小區內消防設施的抽查工作，小區物業部門需要定期進行小區內消防安全隱患排查，住戶則需要提高安全防范意識，平時在家謹慎用水、用電，確保安全使用電氣設備，同時也要加強消防安全知識的學習，提高自救能力，以免引發火災，釀成災禍。

參考文獻：

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