未來社區的全貌與分寸

慕琦楠

“十四五”規劃明確提出，推進以人為核心的新型城鎮化，在堅持人與自然和諧共生的基礎上，推進生態建設和綠色發展創建智慧城市，建設美好人居，倡導“美好生活”方式。城市“未來社區”建設事關城市“美好生活”的現實具現，其既是民生工程，也是一項創新工程，以智慧化加持煙火氣，保舊與更新并行。

事關“美好生活”的創新

備受期待的未來社區到底是什么模樣？率先提出未來社區概念的《浙江省未來社區建設試點工作方案》將其用“139”三個數字概括，即“圍繞人們對美好生活的向往這一中心，以人本化、生態化、數字化三維價值坐標為導向，通過構建鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務、治理九大場景打造的具有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元”，其核心是“促進人的全面發展和社會全面進步”，并以和睦共治、綠色集約、智慧共享為基本內涵，突出高品質生活主軸。中國工程院院士王建國用“四可”來總結未來社區的特征，“第一是可識別，就是社區是有多樣性的，如果社區建設好了，這個城市就有特點了。第二是可體驗，社區要有家園感，或者有能夠留下集體記憶的場景。第三就是可分享，社區它不是一個人兩個人的事情，從這個概念來說它其實是一個共享。最后，城市應該有一種可共同進階的可能性和價值，就是說要通過這個城市的共享來實現自我成長。”

數字化是打造未來社區發展的重要基礎，穿上“數字外衣”的未來社區注重鄰里關系（人與人的和諧）以及生態環境（人與自然的和諧），亦注重智能化、大數據的運用，與智慧城市銜接更為緊密。發展迅疾的5G網絡為社區提供了大帶寬和低延遲的網絡環境，也開啟了傳統社區生活數字化、智能化改造的大門。在杭州瓜山未來社區，數字化、智能化設施全方位滲透到各個角落，時刻散發著具有親和力的未來科技感，被視為杭州“數智化”“數治化”應用的集結地。在華為技術有限公司中國區數字政府首席架構師、數字經濟首席專家、智慧城市首席專家聶俊宇看來，“未來社區的建設和管理運營離不開數字化的賦能手段，包括通過BIM、GIS、各類物聯傳感設備對空間、環境、業務對象的數字化感知，也包括通過5G、WIFI、光纖等各類泛在網絡實現人與人、人與空間、人與設備設施的全連接，還包括全量全要素的數據匯聚，實現‘平臺數治。”

與此前智慧社區風靡一時，各地紛紛掀起智慧社區建設浪潮卻陷入“智慧社區不智慧”的尷尬不同，未來社區的打造多集納各方力量，“未來社區是城市現代化的新型單元，要從城市發展和運營管理的視角看未來社區，通過未來社區建設探索，實現從依靠土地財政、負債經營方式轉變為長周期運營模式，圍繞居民需求提供高性價比綜合服務，產生長期穩定的收益。同時通過未來社區建設，引爆數字智能、節能環保、綠色裝配式建筑等一大批新技術應用與關聯產業的發展。”而且，未來社區建設大潮里，進入存量增長市場競爭的房企可以未來社區的九大場景設計理念為基礎，基于自身多元業務方面的資源優勢，發揮資源整合能力，促進多領域價值聯動，找尋市場機遇。

新、老社區，未來同途

高顏值居所、智能化家居、無人駕駛汽車、細致入微的智慧治理、志趣相投的鄰里……為民眾繪就美好生活新藍圖，既要有潑墨的磅礴大氣，也要有工筆的細致入微，對未來社區的打造正是如此。在邁向“未來”的進程中，城市中的社區本就不應千篇一律，而是應各有細節、各有特色，這其中還有其必須遵循之處，“社區應該盡可能地服務更多的人群，而不是只聽見一種聲音、滿足一種需求。”無論新、舊與否，社區建設都將從全維度滿足居民需求，以漸進式、精細化更新涵蓋“宜居、宜業、宜學、宜游、宜養”的五宜建設，以此描擘具有澎湃生命和活力的未來社區生活畫卷。比如，溫州集新未來社區通過高線連廊將社區各地塊及各類配套設施組成的生活場景串聯，形成具有地域特色、具備全生活服務鏈、可持續生長的微型城市，并通過“一家人的熟人社區”“一碗湯的距離”“一站式的社區平衡”“一輩子的學習社區”“一公里的生活解決方案”“一條龍智能服務系統”的“六個一”場景構成美好生活圖景。

事實上，各地的未來社區建設均在用具有在地特色的生長和更新，踐行未來社區的理念。未來社區概念在國際上不乏優秀探索范例，新加坡的“鄰里中心”計劃、歐洲BLOCK街區、日本共享住宅等都屬于獨有當地特色的未來社區項目探索，我國亦有未來社區項目獲評等聯合國相關重要獎項，對于環境、社會、治理的積極作用獲得國際機構認可。

成都市委社治委常務副主任薛敏表示，“未來社區建設以人本邏輯為內核，既需要立足當前現實需求，又需要面向未來引領城市發展。”《成都市中優“十四五”規劃》中對未來公園社區建設進行了“頂層設計”：在公園城市示范區建設中改革創新，結合環城生態公園周邊規劃，建設11個城園融合片區和100個未來美好公園社區。關于未來公園社區的治理理念成都市麓湖社區發展基金會執行理事長鄺寧提出建議，“注重居民的自治共建。以麓湖未來社區畫像，1+x+y；1，指房子；X，指對社區的愿景規劃，一般有3個要素：人文、環境、機制。y，指誰來做。人文，是探討如何共建一個有活力、有秩序、有溫度的熟人社會；環境，是每個人深切關注的。成都是公園城市，未來公園社區要探討如何提升居住環境品質和生態指標；機制，每個社區應根據自身特點提煉整套治理機制，比如麓湖社區，我們探索的是居民共建的經驗，希望這對于未來社區的治理有所貢獻。”