測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用分析

高凌云

摘 ?要：隨著我國社會經濟的快速發展，信息科技水平的不斷提高，其中，測繪工程技術是科技快速發展的產物，不動產測量中測繪工程技術的應用較為常見。目前測繪工程技術伴隨科技的發展其測繪水平不斷提升，極大提升了我國不動產測量工作的效率。通過分析不動產測量中測繪工程技術的應用情況，集中展現測繪工程技術在實踐中的優勢，從而提高我國不動產測量工作的高效性。

關鍵詞：測繪工程技術;不動產測量;應用分析

引言

不動產測量屬于地籍測量重要的分支，也是房產測量是不動產測繪的主要內容之一，為了更好地完成房屋測量工作，相關部門還需要引入更多新型的測繪工程技術，通過測繪工程技術的應用和創新，能夠更好地保證不動產測量數據的準確性，從而更好地完成房屋登記工作。

1測繪工程技術和不動產測量的概述

1.1測繪工程技術的相關分析

測繪技術是工程建設中不可缺少的技術之一，工程建設領域有效應用測繪技術可保障測繪工作的順利完成，對于提高測繪成果具有明顯作用。測試工程技術涉及的內容較多，如遙感技術、攝影測量技術、數字化業內掃描技術以及RTK定位技術等，在不動產測量中有效應用相應的測繪技術，可提高測量工作效率。

1.2不動產測量技術的相關分析

不動產測量工作主要包括地籍房地產測量，及時掌握地籍變化情況，地籍測量技術的應用可以有效保證測量成果，能為控制測量提供專業性的支持。不動產測量中得到的數據主要用于地籍調查、土地管理、房地產使用狀況分析等環節，其可明顯提升地籍測量信息整合利用效率。

2不動產測量中測繪工程技術的實踐應用分析

2.13S技術的應用

所謂3S技術就是遙感測量技術（RS）、衛星定位技術（GPS）、地理信息技術（GIS），在不動產測量中，這三種測繪技術能夠發揮出非常大的效果。其中，遙感測量技術（RS）主要是利用遙感技術獲取不動產現場空間數據、地理數據的一種測繪技術，該技術需要借助計算機功能，進一步提高測繪數據的分辨能力，同時在運用遙感測量技術（RS）的時候，還需要對監測周期進行合理的設定，從而通過遙感測量技術（RS）來更好地了解不動產的變化情況。衛星定位技術（GPS）一種利用衛星定位進行勘測的技術，該技術具有適應性強、定位精確等優勢，能夠將衛星信號充分轉變為各種數字信號，可讀性比較強，因此衛星定位技術（GPS）通常被運用于不動產測繪中的土地的宗地勘測工作當中，能夠很好的了解土地面積、地形、地貌等。地理信息技術（GIS）主要是將遙感測量技術和衛星定位技術結合起來的測繪技術，該技術能夠很好地建立數據信息庫，從而為查看和調用不動產信息提供很好的便利性，同時地理信息技術（GIS）綜合性強，能夠很好的分析數據，從而為不動產測繪提供有效的依據。

2.2數字攝影測量技術的應用

數字攝影測量技術屬于測繪工程技術主要內容之一，是一種新興技術，該技術主要利用專業化、高精度的攝影設備拍攝拍攝各個設定方位的照片，然后選擇相應的數據處理軟件，對拍攝的照片進行三維坐標處理，從而獲取更加準確的不動產測量數據。而數字攝影測量技術中最常用的攝影設備都是航空工具搭載的，準確度和精確度都非常高，同時具備多種不同測量模式，可以根據不動產測繪的具體要求，選擇相應的測量模式，更好的監測土地資源的變化情況，從而更好的管理土地資源。

2.3RTK定位技術

RTK定位技術也就是載波相位差分技術，該技術屬于新型GPS定位應用技術，精確度更高，能夠將測量數據精確到厘米，在不動產測量中應用載波相位差分技術能夠動態的、實時、直接的進行測量，從而實時獲取不動產的測量數據。同時，載波相位差分技術上手簡單，具有較高的測量效率，該技術對氣候和環境的適應性非常強，具有自動化和集成化等特點，測量功能更為強大。此外，由于自動化技術的運用，能夠很好的規避由于人工操作造成的誤差，準確率相對較高。因此，在當前的經濟發展之下，載波相位差分技術在不動產測量中具有非常好的前景。

2.4數字掃描技術

數字掃描技術屬于不動產測繪工程技術主要內容之一，該技術需要使用到計算機系統和專業化的軟件設備，通過數字掃描技術，將一些圖形樣式的圖紙（包括地形圖、地籍圖等）轉化為數字化格式，從而增加數據的可讀性，也能夠將圖紙的內容，更加直觀地展示出來，工作人員能夠通過觀察圖紙，很好的了解不動產路線設計、街道布局等，從而有效提升了不動產測量工作質量與工作效率。

2.5三維激光掃描技術

三維激光掃描技術是測繪工程技術的改革和進步，該技術能夠在不接觸測量對象的情況下，采集測量對象的空間數據，然后再利用相關軟件將采集的數據進行實景復制，能夠很好地提高精度和測量效率，同時單點測量的局限性也能很好的被突破。當前，在房屋、建筑、礦山等多種不動產的測量當中，三維激光掃描技術均能夠發揮出非常好的效果，例如，在礦上不動產測量當中，運用三維激光掃描技術首先需要布置地面控制網，且需要保證布網具有科學性，在這個環節，可以適當地選擇衛星定位技術進行輔助測量，更好地完成地面控制網的布置。其次，需要構建礦山云數據模型，也就是將測量采集的數據進行分析處理，然后構建云數據模型，通過模型的構建，能夠很好地將礦山的地形地貌展示出來，從而更有利于制定相應的開采方案，提高礦山開采效率。最后，繪制等高線。在完成云數據模型構建后，進行等高線畫圖，從而更好地發揮出三維激光掃描技術的應用價值。六是傾斜攝影技術。該技術主要通過傳感器來獲取相應的影像資料，相較于傳統測繪技術而言，傾斜攝影技術彌補了傳統技術的多個不足之處，能夠完成全方位的采集和處理，同時影像的真實性更高。傾斜攝影技術可以被運用于地籍測圖工作中，利用無人機進行控制，能夠更加完整地進行測量，工作效率也會更高，同時在不動產測量當中，傾斜攝影技術的應用降低了勞動強度和人力成本投入，能夠很好地降低成本，保證更高的經濟效益。

3提高測繪工程技術在不動產測量中應用效果的措施

3.1嚴格控制測繪工程技術的應用過程

提高測繪工程技術在不動產測量中的應用效果，需要嚴格控制測繪工程技術的應用過程，一是需要構建完善的測繪工程技術，強化對測繪工作全過程的控制，為測繪工作的開展提供有效的制度保障。二是需要進一步強化測繪工程技術應用期間的控制意識，制定完善的測繪工程控制工作計劃，提高測繪技術的應用效果。

3.2加強對測繪工程人員的專業化培訓

提高測繪工程技術在不動產測量中的應用效果，需要加大對測繪工程人員的專業化培訓。相關企業需要積極開展與測繪工程技術相關的專業培訓活動，強化對不動產測量工作人員的專業化教育，發揮培訓機構的積極作用，加強對測繪工程人員的專業技術性培訓。不動產測量工作人員專業化操作能力得到明顯提升后，將其所學的實踐技能應用到實際的房屋測繪中，檢驗自身測繪業務能力，結合測量工作中存在的具體問題，不斷提升自身業務能力。

結束語

綜上所述，在不動產測量中，選擇合適的測量工程技術非常重要，因此企業還需要更加重視不動產測量，結合不動產的具體類型與測量要求，合理選擇測量技術，更好地保證不動產測量結果準確性。

參考文獻

[1] 王璐.測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用[J].城市建筑，2020，17（18）：119-120.

[2] 張默頔.測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用分析[J].百科論壇電子雜志，2019（11）：73-74.