建筑工程項目建設全過程造價咨詢管理策略

張禹

遼寧有色勘察研究院有限責任公司 遼寧沈陽 110013

工程造價是項目從前期建設一直到工程竣工的所有環節花費的成本總和，代表建筑項目的運營總成本。工程造價咨詢作為工程運營期間的成本管控手段，直接影響到項目運行效果。為提升造價咨詢服務水平，建筑行業中出現了專門提供造價咨詢服務的企業，完成項目成本管控。

1 建筑工程項目建設全過程造價咨詢管理的意義

首先，在整個建筑工程項目建設的過程中，全過程造價咨詢管理需要一直進行，其中包括項目市場的調研、明確設計方案以及后續維護等。并且要求從業人員樹立服務意識，科學地控制工程造價，從根本上滿足業主方的合理需要，保證雙方的經濟效益，重視企業的穩定發展。其次，對于普通建筑工程項目而言，需要通過有效的工程造價咨詢管理，確保整個工程項目建設投入的科學性與有效性。建筑工程全過程造價咨詢管理工作，需要借助大量的人力完成。從業人員需要持續不斷地為某個建筑項目提供全方位的造價咨詢服務。這種做法不僅有利于大幅度節約施工成本和時間，而且有利于取得明顯的管理效果[1]。

2 建筑工程項目建設全過程造價咨詢管理策略

2.1 注重合同條款細節

首先，就是合同的整個工期，以及在這其中每一個環節的具體時間節點，并且注明工作內容。在工作內容上還應該表明是否有“清標”的要求，確保清標是在簽署合同前還是后進行。根據項目的具體成本使用方案，來明確成本的分配情況。其次，在竣工解散過程中，如果是利用多種審核法，那么就應該在合同中加以注名。在合同中應該按照我國相關規定來執行，如果甲方提出更高要求，就需要在合同中加以標注，咨詢企業在這其中還需要能夠有明確的計算。最后，咨詢企業人才的培養金額不能夠過大，累積培養不能夠超過薪酬的總量。

2.2 決策環節的造價咨詢管理

首先，相關人員應全面了解建筑工程準備環節的相關信息與資料，只有對建筑工程具體施工中的不同信息有充分的了解，才能針對工程項目進行更加周全詳細的安排，為全過程造價咨詢管理工作的開展奠定堅實的基礎。通過對建筑項目涉及的水路情況、電路情況、施工材料價格等因素加強了解，有利于避免出現影響投資預測準確性的因素。相關人員可以根據經濟評估項目，全面考慮所在地的經濟情況，并且與其他行業做出對比分析。在全面掌握各項信息后，可以詳細地核實其中的內容，并且做出深入的研究，制定投資估算表，同時需要根據市場經濟發展動態制定嚴格的工程建設標準，完善設計方案，優化建筑施工流程，從而降低工程投入成本。其次，相關人員要重視與建設單位、設計單位之間的溝通。與建設單位進行溝通的目的是針對整個施工過程進行更加科學的規劃，同時能及時地掌握施工情況，從而進行不斷調整，提出更加合理的建議，以此保證工程建設質量[2]。

2.3 設計環節造價咨詢管理

在設計施工圖紙時，需要實事求是的對現場進行勘察和測量，全面收集現場的條件數據，選出最優質的設計方案，同時還要針對設計方案中需要用到的技術手段進行施工團隊的選擇，避免因施工團隊的資質不夠，出現工程進度問題，無形之中提高了工程造價。在設計圖紙時，必須要在經濟和質量中間尋找一個平衡點，要求設計方案和圖紙都必須兼顧工程質量和工程造價問題，減少資源的浪費和成本的不必要投入。在設計圖紙時耗費的精力和時間，可以彌補在施工過程中出現問題又返工造成的經濟損失，否則可能需要消耗更多的成本和精力去處理施工過程中的問題。在圖紙設計好之后，要保證各個單位嚴格按照圖紙的要求進行施工，避免更多的投入。工程設計指全面規劃及具體描述建設項目的實施意圖，側重于妥善處理經濟與技術間關系，是控制工程建設成本的重要環節。在實際的施工設計工作中靈活運用已知的工程數據對施工方案進行分析，建立完善一個科學合理的設計方案，可以避免在施工時出現問題。在施工過程中也要注重對施工團隊的監督管理，出現問題及時解決，不要讓小問題變成大問題，大問題需要花費更多的時間和成本才能解決，這樣就會導致工程造價失控。

2.4 項目實施階段造價咨詢管理

在完成項目招投標后，就進行項目施工，那么在進行施工過程中，也與建筑工程造價有著明顯的聯系。例如，建筑工程施工材料就直接影響建筑工程造價，所以在選擇建筑材料過程中，就需要由招投標雙方進行研究，在采購過程中，也需要能夠嚴格按照要求來開展采購工作，要能夠根據建筑工程設計方案來選擇相應材料。在采購過程中，能夠根據成本來合理調整，保證在每一個環節合理使用資金。此外，在施工過程中，還應該嚴格監控，確保施工人員能夠更加順利地完成施工，更好地保證施工質量，確保建筑工程能夠在規定時間內完成[3]。

2.5 竣工階段造價咨詢管理

竣工階段主要進行的工作有竣工結算編制、竣工結算審核，竣工決算編制，缺陷責任期修復費用監控等。工程結算將決定建設項目的建安費用，同時結算質量的優劣直接關系到國家資金的監督和使用以及施工單位的自身利益，作為工程造價人員應站在公平公正的角度審核，避免造成不可挽回的經濟損失。結算審核時要對整個圖紙的設計意圖、現場情況、施工過程資料結合相應的工程計價計量規則計算出最終的工程結算價，最終保證造價控制目標的實現。

3 結語

全過程的造價咨詢管理有利于有效地控制建筑工程項目的成本。建筑企業可以通過加大造價咨詢管理力度，提高造價管理能力，從而為企業創造良好的經濟效益。盡管當前我國在造價控制方面存在一些問題，但建筑企業可在決策環節、設計環節、施工環節及竣工環節采取有效的造價管理措施，從整體上提高造價控制效果。