論房建工程造價的作用與優化策略

一個城市的發展水平除了人們內在的表現形式，還能直觀地通過城市當中的房屋建筑展現出來。房屋建筑的發展是能夠推動一個城市經濟建設不斷進步的重要因素。在進行房屋建筑的時候必然需要關注到所用材料以及人力等各方面的經濟消費，這些都是在房屋建筑產業需要考慮的問題。因此，房建工程造價專業就顯得尤為重要，合理的評斷將有助于為公司與社會做出最有益的方案，為公司與社會做到效益的最佳化。

1.淺述房建工程造價的專業內涵

在通常情況下，大家會將房建工程造價理解為在進行某項房屋建筑工程的全過程當中，即從開始籌劃如何進行房屋建筑，到最后整個房屋建筑工程的完美竣工，在此期間本方所需要花費的所有費用。實際上在不同的情況下，工程造價呈現不一樣的具體內涵。而且，在建筑的不同階段，工程造價的對象有所差異，所以工程造價也呈現各式各樣的類型。從房屋建筑最初開始設計圖紙的那天起，工程造價就開始發揮其重要作用了。從圖紙到建筑過程中的人力物力，再到最后商業場上的投標報價等等，都需要工程造價專業化的輔助作用。當面對一項房屋建筑工程耗時過久，抑或是在其工作過程中，受到了國家政策的革新、市場的變動、天災人禍的出現等等情況的影響，工程造價需要在工作的過程中及時掌握新形勢，開展工作到建筑工作的各個方面，對整個房屋建筑的項目進行深入的了解，以便最后得到的結果更能貼近實際，符合實際的合理性。

2.分析房建工程造價的重要作用

2.1 為工程項目設計提供最為科學的依據

任何一項大型工程開展之前，首先都會對整個工程進行系統而又詳細的計劃。在房屋建筑的行業當中，能夠實現這個計劃并能在整個計劃當中提供最為科學的依據的工作就是房建工程造價。隨著社會發展的日新月異，越來越多的投資者將目光轉向了房地產行業[1]。當整個建筑行業在市場的需求下變得炙手可熱，那么在進行一項房建工程項目之前，工程造價就呈現了不可替代的重要作用。造價工作會酌情考慮到國家政策方面的支持還有市場上將會發生的各種變動。當然在面對各種材料費用或者人力費用的時候，也會擇取最為合理和滿足公司與社會經濟效益的方案。而這些專業化的結論就給整體的房建工程項目在設計工作的時候提供了最科學的依據，在這些嚴格的數據以及分析下，整個項目將達到最為理想的竣工效果。

2.2 為項目及時提供較為合理的實踐方法

在整個房建工程項目開工之前，都會進行一個系統合理的實踐計劃，這個計劃當中除了包括一些專業化所需的操作方法，還會包括一些現實的實踐操作方法。而能夠提供這些方法的依據就是事先完成的房建工程造價評估，依據最理想的方式再結合整個方案的合理性，最終為項目提供最終的實踐方法。除了在工程開展之前的準備工作需要發揮工程造價的重要作用之外，在房屋建筑的過程中依舊需要工程造價的及時助力。例如當建筑工程正在進行的時候恰逢國家政策針對此產業發布了新政策或是指明了新方向，需要工程造價對此及時進行合理分析，并為整個項目的實施方法提供新的理論依據。除此之外，當面對動蕩較大的市場時，每一天都有新的變化形勢，這些都是在工程實施過程當中需要實時地加以分析，再根據分析結果而設定新的實踐方式。因此不難看出無論是工程項目開始前還是過程中抑或是竣工之后，在對于實踐方法上，工程造價都展現出及時而又合理的重要作用。

2.3 為資金籌備提供最為直觀的依據

經濟建設是一切工程開始的基礎，因此當想要進行一個房屋建筑的項目時，必不可少的就是前期資金的籌備[2]。而資金的大致總額就需要結合各個部分所需費用，除了各專業內容所必然不可少的消費，另外，還需要酌情地考慮其進行過程中可能會發生的變動，針對這些變動再將整體總額進行一個合理的提升。在嚴謹科學而又合理周全的資金范圍內，將最終做好的工程造價作為資金籌備最為直觀的數據依據。當公司的財務作出財務分析以及工程資金籌備的時候，不僅可以在這份造價單據上看到每一項內容的具體可能消費，還能夠看到除此以外，針對各種特殊情況而做出的有余金額，面對這份全方面概括的合理工程造價數據，項目的財務就能做到心中有數，并且做出相對應的資金籌備，因此在整個房建工程項目當中工程造價的專業性就起到了極其重要的作用。

2.4 為提高執行力起到督促作用

在做任何事情之前都需要設立一個合理的行程目標，當目標明確時才能激起執行者的動力，也能夠讓執行者合理有序地進行工作。房屋建筑這個項目是一個很大的工程，在實施期間除了包含大量的物力之外，還會包含大量的人力資源，當面對的執行者較多的時候，難免出現執行力不夠的情況。因為缺少最簡單明確的工作目標，也沒有領導者明確的指導，所以在執行工作的過程中經常會有些怠工情緒。當有了工程造價清晰明確的要求，領導者會對整體的項目有一個系統的認識，當管理者分配工作的時候就會對執行者做出合理的工作安排。這份房建工程造價的專業性內容自然就會對執行者的執行力起到督促的作用。

3.分析房建工程造價的優化策略

房建工程造價的專業程度對于整個房屋建筑的工程效果起到極其重要的作用。因此，在進行房屋建筑的時候對房建工程造價進行優化對整體的竣工效果是有很大幫助的。以下是對房建工程造價進行優化的策略分析。

3.1 將分析方案進行合理優化

首先想要優化房屋建設的成果，對專業化的工程造價進行合理的優化。想要最終能夠實現經濟與社會效益的共同平衡，首先要合理地進行資金與所具備資源地有效整合，這就需要房建工程造價將各部分的存在都有效分析。其次，將整個房屋建設計劃中所需要的成本還有最后希望達到的規模，都要詳盡的在方案中進行考慮分析。最后呈現出來的方案內容必須具體詳盡，將可能涉及的方方面面進行合理規劃，以保證一切都可以在計劃之內順利進行，最終實現效益與成果的共贏。因此，若是想要對房建工程造價進行專業化的提升，首先要對方案進行合理的優化。

3.2 針對執行力進行加強管理

在房屋建筑這個產業當中，從剛開始到結束時刻在變動的因素有很多，其中有主觀的也有客觀的[3]。其間，執行單位的執行力也是特別需要考慮的一部分。在這個龐大的工程當中，有很多執行單位是疏于管理的，在施工的工程中就會顯示出執行力不足的現象。勞動力的問題在房屋建筑行業算是一個極大的問題，如果執行力較強也會給整個項目帶來更加明顯的增益。因此，想要優化整個造價方案，就要對執行單位進行嚴格明確的要求。對于物力的成本以及用量要按照合理范圍進行規定，以防出現浪費或者其他不必要的安全隱患。另外，對于執行單位的工作也要做好具體的規定，對于各種施工細節都要格外重視，對于施工時候必需的那些有用設備要加強管理，以防止今后出現不必要的質量問題而產生彼此爭執，這樣對于整體的項目也會帶來惡劣的影響。一個合格的房建工程造價會給整個項目的施行帶來各方各面的有益成果，因此通過對執行力的加強管理來優化計劃方案是很有必要的。

3.3 合理分析整個項目的耗時期限

一個項目的施行所耗費的時長都是在具體規劃中找出最適宜的期限長短。對于某部分執行力的缺失而形成延期現象，又或者是某些相關領導者的錯誤指導而耽誤了最終的竣工期限，這些對于整個項目都是很不合理的[4]。想要優化方案，對各部分整體工作進行了解和協調也很重要。當清楚和聽取各部分的意見和必需時間，再進行合理的規劃，最終得到的計劃一定是最能夠反映整體所能夠接受的結果。因此，做到從實際出發，據悉各個部分的時限，再去優化房建工程造價方案，才能做出最嚴格和合理的時限規定，最終達到最佳的現實效果。

4.結束語

每一個產業都有著與自己相關的專業化內容，彼此之間相輔相成。房屋建筑產業的每一次成功都離不開房建工程造價的專業方案，在整個項目進行過程當中也發揮著極其重要的作用。另外，也正是在房屋建設產業的不斷發展中才讓專業的房建工程造價不斷注入時代新內涵，不斷地優化達到更加理想的效果。最終達到多方經濟與效益的共贏狀態，實現最佳竣工成果。