新型綠色建筑工程造價成本控制分析

何順凱

（大埔縣財政局投資審核中心，廣東 梅州 514299）

在國內建筑行業高速發展的過程中，新型綠色建筑的普及率正在快速提升，實現工程造價成本的有效控制，可以促進新型綠色工程的高質量發展。因此，很多建筑工程專業人員都對造價成本控制具備較高水平的關注。

一、新型綠色建筑工程造價成本控制存在的問題

（一）造價成本控制技術手段缺乏有效整合

部分新型綠色建筑工程在探索造價成本控制措施的過程中，對于現有的各類技術手段實際應用情況考察分析存在不足，沒有對造價預算管理措施進行有效性分析，導致綠色建筑工程項目的價值難以得到完整的認知，無法在各類技術手段的集中應用之下，充分滿足綠色建筑施工質量的控制需要。一些造價成本控制措施的制定對于施工項目的工期特點調查分析存在不足，缺乏對施工進度影響因素的考察，導致成本控制措施所需的保障機制難以得到成熟的構建，無法在明確工程造價預算特征的基礎上，提高成本控制水平。一些造價成本控制手段在制定過程中，缺乏對綠色建筑新型施工技術構成特點的總結，未能實現對各類技術手段的充分整合，導致虛擬仿真技術的重要價值無法得到開發，也使得新型綠色建筑的施工整合機制難以得到完善，不利于綜合性成本的管控。一些綠色建筑在探索成本管理工作路徑的過程中，對于造價預算以及成本控制的相關需求缺乏充分掌握，未能對綠色施工項目相關的資金消耗情況進行有效總結，導致成本的控制和計量手段無法得到相應的調整創新，難以在明確成本支出管理價值的基礎上，充分滿足工程項目誤差控制的具體需求，也使得成本控制技術手段的整合無法具備足夠的針對性。

（二）新型綠色建筑工程預算編制缺乏合理性

預算的正確編制可以使綠色建筑工程造價成本的控制措施具備更高的有效性。但是，現有的一些綠色建筑工程團隊在制定預算編制的具體方案過程中，對于建筑工程質量和施工效率的影響因素掌握不夠充分，缺乏對施工項目和周邊環境信息的準確研究，未能結合新型綠色建筑工程的現場環境特征，制定項目內容分析方案，無法為建筑工程預算編制方案的改良提供支持。部分預算編制方案在創新構建的過程中，缺乏對建筑行業效益影響因素的考察，未能結合施工圖紙的特點進行施工流程檢驗方案的創新，導致各環節的施工作業手段難以得到高水平的調整創新，無法在基礎性施工過程中，提高成本控制有效性。一些新型綠色建筑在探索預算編制改革路徑過程中，缺乏對平面圖的靈活應用，導致各類施工需求無法得到有效的協調處置，也使得新型預算編制方案在成本控制作用難以得到有效開發。

（三）成本控制一體化方案不夠完善

實現成本控制方案的一體化設計有助于新型綠色建筑的造價成本控制工作得到全面改良。但是，現有的一些成本控制方案在探索創新的過程中，對于成本的精細化分析方式關注程度較低，缺乏對工程項目設計可靠性的總結，導致影響綠色建筑工程質量的各項監督舉措無法得到調整，不利于造價預算結構的進一步改良。一些成本控制一體化方案的構建對于一體化監控措施的關注程度較低，缺乏對各項施工要素的統籌設計，導致成本控制一體化方案的構建無法在提高綠色建筑工程總體施工質量方面取得積極成效。部分成本控制一體化方案的設計對于企業可持續發展戰略分析應用存在不足，缺乏對環保戰略和經濟集約化發展需求的總結，導致成本控制一體化方案的構建難以在成本影響因素的評估考量方面取得進展，也使得成本的運維管理結構無法有效積累改良經驗。

（四）成本控制理念缺乏調整創新

現有的一些新型綠色建筑在探索工程造價成本控制的具體策略過程中，對于成本控制理念的轉化情況重視程度較低，缺乏對造價預算和成本控制關聯性的考察，導致影響成本控制質量的各項理念無法得到調整創新，難以在成本控制機制調整的過程中，實現成本控制效果的優化。一些綠色建筑工程造價管理人員對于綠色建筑工程項目存在的嚴峻考驗重視程度較低，未能實現對預算額度的準確把握，導致成本監督及管控措施無法得到相應的創新調整，難以為施工管理措施的改良提供理想的基礎條件。

二、新型綠色建筑工程造價成本控制工作的改進策略

（一）提高造價成本控制技術手段的整合應用水平

要針對新型綠色建筑的特征制定工程造價成本控制工作的具體策略，尤其要對綠色建筑工程項目所具備的多方面價值進行分析，使成本控制技術手段的整合可以具備更高的針對性，并保證施工的進度和周期可以得到更加合理的掌控。要加強對新型綠色建筑成本支出保障機制的關注，尤其要對造價預算的實際情況加以總結，為成本控制技術手段的整合創造有利條件。要加強對新型成本分析軟件的重視和應用，尤其要對成本支持的相關新型進行原因探查，結合綠色建筑的工藝特征，制定成本控制手段整合的具體策略，并保證虛擬仿真技術的應用價值得到完整的開發。要加強對施工整合機制構成情況的關注，尤其要對施工項目實施過程中的資金消耗情況進行總結，使影響成本控制效果的各方面因素得到明確，以便可以在明確施工項目的資金消耗信息基礎上，充分實現成本計量和控制手段的革新，為各類成本控制制度的整合應用提供支持。要加強對成本管理誤差影響因素的分析，尤其要對綠色建筑工程的造價預算情況進行詳細研究，以此提高成本控制工作的綜合質量。

（二）提高新型綠色建筑工程預算編制方案合理性

要結合新型綠色建筑工程的實際情況，探索預算編制方案的改革策略，尤其要對建筑工程團隊內部控制的有關經驗進行吸收借鑒，使預算編制方案的構建可以在提高施工效率方面發揮作用，促進施工項目環境的改良。要加強對施工內容分析完整性的關注，尤其要在制定預算編制方案的過程中，改良施工調查措施，結合地質勘查報告的內容，制定預算編制的具體措施，確保新型綠色建筑的成本控制舉措具備更高的實效性。要對新型綠色建筑工程正式施工階段的各項舉措進行價值分析，尤其要對施工圖紙進行靈活應用，以便可以根據成本控制工作的實際需要，制定施工流程的調整創新策略，為預算編制方案的改良提供幫助。要根據新型綠色建筑工程的特點進行預算編制策略的調整，尤其要對平面圖進行靈活的應用，使施工圖紙可以更加有效地滿足各類施工需求，為預算的合理編制和有效應用提供更加完整的支持。

（三）加快完善成本控制一體化方案

在構建成本控制一體化方案的過程中，需要根據新型綠色建筑工程的特點，對造價成本控制的各項舉措進行調整創新，尤其要對造價預算及成本控制手段的作用進行考察，使精細化分析措施得到靈活應用，為成本控制一體化方案的成熟有效構建提供幫助。要加強對成本監督和管控需求的分析研究，尤其要對造價預算結構進行合理性分析，使成本控制體系的建設能夠具備更高的有效性。成本控制一體化方案的建設還必須實現對各類規劃要素的統籌設計，尤其要結合綠色建筑產業可持續發展戰略的特征，制定成本控制效果的考量評估策略，使各類成本控制體系可以得到更加完整的構建，進而滿足成本運維管理結構的創新需要。成本控制一體化方案的建設一定要實現對成本估算工作的重視，結合新型綠色建筑的施工方案，制定項目成本監督的具體策略，使成本可以被控制在合理區間，進而滿足成本控制一體化方案的實踐應用需要。

（四）提高成本控制理念的調整創新質量

新型綠色建筑工程在探索造價成本控制的具體措施過程中，需要將轉變工作理念作為重點關注的問題，尤其要對工程造價預算的構成情況進行詳細考察，使各類成本控制舉措可以得到相應的調整，為成本控制理念的改良積累經驗。

三、結束語

在新型綠色建筑的普及率日漸提高的情況下，實現工程造價成本的控制有助于新型綠色建筑的快速普及。因此，對當前新型綠色建筑造價成本控制工作存在的問題予以研究，并制定切實可行的改進策略，可以保證新型綠色建筑在新時期實現高質量發展。