關于BIM技術在工程投資管理中的應用思考

徐輝

【摘要】為確保BIM技術在工程投資管理工作當中得到良好運用，本文對BIM技術的特點進行研究，提出BIM技術的具體應用要點，取得較好的應用效果，以期為相關人員提供參考。

【關鍵詞】BIM技術;工程投資管理;項目投資額 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.35.033

在工程投資管理工作之中，通過有效運用BIM技術，可以確保工程項目的投資管理水平得到顯著提升，更好的保障各個參建方的合法權益。由于工程項目建設規模的逐漸擴大，針對工程投資管理工作也提出了更高的要求，為了確保BIM技術得到更好的運用，本文重點探討工程投資管理中BIM技術的應用要點，主要內容如下。

1、工程投資管理工作中科學運用BIM技術的重要性

結合工程項目投資管理工作的實際開展情況能夠得知，由于參建方數量比較多，使得工程投資管理難度越來越大，通過應用BIM技術，從工程項目的全壽命周期入手，綜合考慮項目的全過程投資問題，并采用限額設計與投資估算等方法，制定出完善的管理方案，可以確保工程投資管理質量得到全面提升。

當前階段，工程項目建設規模不斷擴大，若投資管理不到位，特別容易出現投資失控現象，使得部分項目在決算環節就發現投資遠遠超出預期估價，給社會經濟的穩定運行帶來嚴重影響，同時給投資方的經濟效益帶來較大損失。通過科學應用BIM技術，能夠確保工程項目投資管理工作中的各類難題得到有效解決，更好的實現項目投資管理目標。

此外，將BIM技術運用到項目投資管理工作之中，可以對工程投資實施動態化管理與控制，確保工程項目內部的各項資源得到充分利用，全面提高工程項目的經濟效益與社會效益，推動建筑工程企業的健康發展。

2、BIM技術特點

2.1可視化

BIM技術具備可視化特點，能夠實現工程項目施工組織的可視化，相關人員通過構建多種模型，在電腦當中模擬施工，使得工程項目的施工組織實現可視化，相關人員能夠在較短時間之內，將復雜構造節點全面呈現。同時，應用BIM技術，能夠幫助相關人員針對建筑空間是否科學進行提前的檢驗，和傳統的施工方法相比較來講，此種技術更加直觀。

2.2一體化

所謂一體化，主要指的是BIM技術能夠從工程項目設計到施工，一直到最后的運營管理，可以貫穿工程項目的全生命周期，從而實現一體化管理目標，在工程項目投資環節，通過運用BIM技術建立數據模型，可以幫助相關人員更加準確的估算出工程投資額，并確保工程設計和施工實現一體化目標。在工程項目的運營管理環節，應用此項技術，可以確保工程項目的總體收益與成本管理效果得到顯著提高。

2.3參數化

參數化，主要指的是利用參數建立數據分析模型，通過對數據模型內部的各項參數值進行調整，就能夠獲取全新的參數模型。一般來講，BIM技術參數化設計主要負責分為兩部分，分別是“參數化圖元”與“參數化修改”，所謂“參數化圖元”，主要指的是BIM圖元主要以各種構件形式楚天，不同構件之間存在較大的差異，主要是利用參數進行有效調整，各項參數能夠有效保存建筑構件的全部信息。而“參數化修改”，主要指的是利用參數更改技術，針對建筑設計或者文檔內容進行改動，系統能夠將改動部分的關聯內容直接顯示，從而實現綜合管控。

2.4仿真性

以BIM技術作為重要基礎，在工程項目投資管理環節，針對大量的建筑信息進行全面分析，并將BIM模型有序的導入分析軟件之中，就可以獲得準確的分析結果。常見的性能分析主要包含能耗、光照、設計與綠色分析等內容。

2.5協調性

將BIM技術應用到工程投資管理當中，可以強化工程投資協調管理效果，幫助相關人員準確的估算出工程施工成本，并結合工程量，加強工程項目運維協調力度。

2.6優化性

在BIM技術的大力支持下，工程項目投資管理難度不斷下降，相關人員通過運用此項技術，針對復雜項目實施全面優化，并對工程項目設計與投資回報進行有效分析，進而選擇更加科學的設計方案，在降低工程造價的同時，不斷縮短工程項目的建設周期。

2.7可出圖性

應用BIM技術，不僅可以實現建筑平面圖、立面圖和剖面圖的輸出，而且能夠出膨脹報告，以及構件的加工圖。

2.8信息完整性

信息完整性主要體現在BIM技術，能夠對工程對象實施3D幾何信息與拓補關系的描述，例如，對象的名稱、結構類型與建筑材料等一系列施工信息的輸出，可以確保系統所輸出的各類信息更加準確、合理。

3、BIM技術的具體運用分析

3.1合理估算工程項目投資額

為了保證BIM技術在工程投資管理當中得到科學的運用，要求相關人員運用BIM技術，合理估算出工程項目的投資額，具體可以從以下幾個方面入手：

第一，準確估算出工程各個階段的成本投入。比如，在工程的建設環節，若項目建設規模比較大，其建設周期就長，使得最終的成本投入高，通過應用BIM技術，工程負責人能夠準確的估算出工程各個階段的成本投入，并采取綜合性的管控措施，真正達到降低工程項目整體建設成本的目的。

第二，根據工程項目的具體建設情況，有針對性地運用BIM技術，確保工程項目的整體建設效率得到全面提升。因為工程項目的建設規模越來越大，故需要較多的資金與資源投入，若仍然采取傳統的投資管理模式，特別容易出現資金浪費與資源浪費現象，使得工程項目的投資成本不斷提高，減少各個參建單位的利潤。將BIM技術有序運用到工程項目投資管理工作當中，可以幫助項目管理人員更快的找到工程投資管理中存在的缺陷和不足，并及時調整，確保工程項目的總體建設效率得到顯著提高，縮短工程項目的建設周期，進一步降低工程項目的施工作業成本。

第三，根據工程項目的全過程管理情況，合理應用BIM技術，確保工程項目的整體管理成本不斷下降。在BIM技術的全面支持下，工程項目投資管理難度不斷下降，通過應用此項技術，可以實現工程項目投資一體化管理目標，幫助工程項目各個參建方更好的了解投資管理情況，對既有的工程項目投資管理流程進行優化，真正實現優化管理目標，不斷降低工程項目投資。

當前階段，我國大部分領域均將BIM技術運用到工程項目投資管理當中，但是，在工程項目投資估算工作當中，BIM技術的應用比較少，相關人員通過運用此項技術，針對項目投資進行準確的估算，并加強量化分析，可以幫助有關人員在較短的時間之內，快速收集大量的成本數據信息，不斷降低工程項目的直接成本與間接成本。

在BIM技術的大力支持下，工程項目投資管理難度下降，相關人員需要綜合考慮工程項目的實際建設規模，找到影響工程項目投資管理水平的主要因素，并采取科學的管理方法，在降低工程項目投資額的同時，不斷強化工程項目的整體管理效果。

3.2注意事項

將BIM技術應用到工程項目投資管理工作當中，相關人員要特別注意以下幾個問題：

第一，為了確保BIM技術的多元化特點得到更好體現，在應用此項技術的過程當中，相關人員需要建立穩定的信息化模型，比如，運用晨曦插件，在Revit土建模型當中建模，并采用回避方式，在系統平臺建模，準確計算出鋼筋的使用量。

第二，根據Revit模型工程量的計算情況，采用Revit模式，按照相應的格式，將數據準確的導入到模型當中，從而準確計算出工程項目的實際工程量，并找到工程項目投資管理中存在的缺陷和不足，采取良好的管控措施。

第三，在運用BIM技術的過程當中，相關人員還要結合數據模型，加強格式轉換，如果發現土建專業出現標高與軸線的偏移，需要立即調整，確保工程項目投資額得到更好的控制。有關人員針對數據模型所反饋的各項信息，找到工程項目投資管理中存在的缺陷和不足，并制定出科學的控制對策，在提高工程項目投資管理效果的同時，從根本上降低工程建設成本，推動我國建筑業的可持續性發展。

3.3效果分析

將BIM技術運用到工程項目投資管理工作當中，可以幫助相關人員進一步了解工程項目的具體施工情況，并制定出較為完善的項目投資方案。結合工程項目投資管理工作的具體開展情況能夠得知，在BIM技術的全面支持下，針對擬建項目實施可行性分析，并加強技術經濟性論證，針對多個投資管理方案進行分析，進而選取最佳的建設方案。在工程項目投資環節，有關人員還要結合大量的資料數據，有針對性地應用BIM技術，確保工程項目投資決策更加合理，減少資源的浪費。

除此之外，針對工程項目投資管理人員來講，還要充分利用BIM技術的可視性，因為工程項目建設具備不可預見性，通過科學利用現有的建設治療，并加強經濟性分析，可以確保工程項目投資管理水平得到全面的提高。同時，由于應用了BIM技術，相關人員可利用建筑信息模型，對各類數據信息進行有效的存儲，使得工程項目決策更加準確。對于工程項目投資管理人員來講，有效利用BIM技術的可視性與模擬性，并對多個工程建設方案進行有效的模擬，經過科學比選之后，加強經濟論證，可以確保工程項目投資決策更加科學。

結語：

綜上所述，本文主要對工程項目投資管理中BIM技術的具體應用進行分析，不但可以確保工程投資管理效果得到全面提高，而且能夠顯著降低工程項目的整體建設成本，更好的保障工程項目各個參建方的經濟效益，因此，可以為相關人員提供良好的借鑒和參考。

參考文獻：

[1]陳曦.加強煉化企業工程投資管理降低工程建設成本的措施[J].化工管理，2021，（28）：3-4.

[2]翟啟茗.工程造價的動態管理和投資控制中BIM技術的應用[J].建材與裝飾，2018，（31）：160-161.

[3]孫誠遠，劉巖.解析BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].建材與裝飾，2018，（09）：200.

[4]張冠容.基于“互聯網+”城市軌道交通的工程投資管理系統應用分析[J].招標采購管理，2016，（07）：21-23.