靳虎：清算之路上的“清道夫”

臨近年底，財務(wù)專業(yè)進(jìn)入到了“5+2”“白加黑”的工作模式。在國網(wǎng)冀北電力有限公司物業(yè)公司，提質(zhì)增效工作進(jìn)入到收官狀態(tài)，而作為財務(wù)資產(chǎn)部主任的靳虎卻沒有片刻休息，迅速投入到了緊張的工作中。

有人問他這樣累不累，他說累，問他還干不干，他說：“未來還會充滿新的挑戰(zhàn)，我有信心全力應(yīng)戰(zhàn)。”

2021年，對于靳虎來說，是成績頗豐的一年。這一年，他牽頭解決了物業(yè)公司多年未解決的往來款項清理問題，預(yù)計能為公司增加營業(yè)外收入2205.77萬元。完成了華典家園底商資產(chǎn)過戶，為公司節(jié)約土地增值稅800余萬元。提質(zhì)增效成績顯著。

雖然壓減企業(yè)法人戶數(shù)工作已經(jīng)完成，但企業(yè)間的吸收合并也給物業(yè)公司帶來了新的“內(nèi)傷”。長期掛賬往來款項和資產(chǎn)確權(quán)問題嚴(yán)重影響公司的依法合規(guī)經(jīng)營，這兩項棘手的問題，要從2018年說起。那一年，物業(yè)公司吸收合并了華電房地產(chǎn)、華奕園物業(yè)兩家公司，靳虎就想到了要解決往來款項清理、資產(chǎn)過戶等歷史遺留問題。

2019年初，靳虎赴房山區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房地產(chǎn)公司房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜。冀北公司屬于國家電網(wǎng)有限公司下屬單位（央企），按要求央企不動產(chǎn)業(yè)務(wù)在北京市不動產(chǎn)登記中心辦理，根據(jù)中央國家機(jī)關(guān)不動產(chǎn)登記操作手冊要求，應(yīng)先到國家機(jī)關(guān)事務(wù)管理局房地產(chǎn)管理司辦理中央國家機(jī)關(guān)不動產(chǎn)登記“一書一函”。因辦理過程中涉及國有資產(chǎn)處置問題，需由國網(wǎng)公司提供《關(guān)于華電房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司資產(chǎn)處置的函》，明確華典家園兩處不動產(chǎn)處置問題。在請示國網(wǎng)公司后，國網(wǎng)公司后勤部給出指導(dǎo)意見，根據(jù)《國網(wǎng)公司固定資產(chǎn)管理辦法》，各二級單位固定資產(chǎn)的內(nèi)部調(diào)撥（指各二級單位與所屬企業(yè)間或所屬企業(yè)間的調(diào)撥）由各二級單位履行內(nèi)部決策程序進(jìn)行決策審批。

通過不懈的努力，國管局最終認(rèn)可由冀北公司出具資產(chǎn)處置批復(fù)，手續(xù)化繁為簡。物業(yè)公司于2021年5月取得國管局出具的“一書一函”。

由于房產(chǎn)過戶需稅務(wù)局出具土地增值稅及契稅的完稅證明。靳虎積極與稅務(wù)事務(wù)所溝通，研究政策、籌劃方案，最終確定零增值申報方式，通過當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)審核，取得完稅證明。為公司節(jié)約土地增值稅800余萬元。

2021年，靳虎對公司劃轉(zhuǎn)前遺留的長期掛賬往來款項進(jìn)行了細(xì)分核對，通過現(xiàn)有資料追溯發(fā)現(xiàn)，往來款的賬齡最短的7年、最長的達(dá)24年，他翻閱了大量的歷史資料尋找線索，有一段時間只能在檔案室才能找到他，最終梳理出了20筆往來款的形成時間及原因，建立了備查臺賬。同時聘請會計師事務(wù)所對往來賬款進(jìn)行清理咨詢，主導(dǎo)事務(wù)所出具了管理建議書，清理后可增加公司營業(yè)外收入2205.77萬元。