高層建筑消防隱患與防火監督對策

冷冬

摘要：為扎實推動高層建筑消防安全工作的開展，深入排查和整治高層建筑火災隱患，不斷優化高層建筑的消防安全管理水平，需要切實發揮防火監督工作，開展高層建筑消防安全隱患排查工作，切實發揮防火監督的作用。文章緊密結合高層建筑防火監督工作實踐，對高層建筑存在的消防隱患進行總結，并提出了強化防火監督的幾點對策。

關鍵詞：高層建筑;消防隱患;防火監督

中圖分類號：TU973? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2022）01-0097-03

在高層建筑防火監督的常態化工作中，經常發現高層建筑存在的消防隱患較多，比如疏散通道中隨意堆放雜物，常閉式防火門被開啟、疏散指示標志被損壞等。為切實強化對其的預防，需要在防火監督工作中加強總結。

1? 高層建筑常見火災隱患梳理

1.1? 常見隱患

由于高層建筑的結構十分復雜，有很多功能層，一旦失火將導致猛烈燃燒，容易導致群死群傷的重大人員傷亡事故，所以需要在日常防火監督中加強對常見火災隱患的梳理。主要體現在以下四個方面：

一是在老舊的高層建筑中，由于修建時間較長、年久失修、物業維護不當，經常出現消防器材不全和丟失的情況，一旦失火，由于消防器材的缺乏，就會給撲救初期火災和逃生帶來威脅，使居民生命財產安全受到巨大威脅，因此需要重視此類消防隱患問題。

二是在高層建筑小區中的車位緊張，經常容易發生占用消防通道的現象，而一旦發生火災，就會導致消防救援車輛難以及時到達現場，影響最佳救援時間而對居民生命財產安全帶來嚴重威脅。

三是高層建筑的防火門處于常開的狀態，而這樣具有巨大的安全隱患。這主要是有的居民為了便于出入而隨意敞開防火門，而防火門屬于高層建筑的樓梯間安全出口的主要防火構件，一旦發生火災，能及時阻止火災蔓延，還能為消防員營救和人員安全提供更多的保障。

四是高層建筑的居民把自家廢棄物隨意在樓道口堆放，一旦發生火災，勢必會成為火災助燃物，同時也是逃生的障礙物，對正常逃生帶來影響。

1.2? 潛在隱患

因為高層建筑一旦發生火災，不僅火勢的擴散速度很快，而且消防工作的開展難度較大，人員眾多。除了上述常見的隱患外，還有下列潛在的隱患需要引起高度重視。

一是在消防設計方面不科學、不合理，在對高層建筑設計時，往往更加注重對建筑結構的設計，而在消防設計方面被忽視，使得高層建筑在消防設計時缺乏合理性。在消防設計時，由于管道布局和空間分布時沒有嚴格按照設計規范來設計，加上消防設施配備不完善，安全警報系統的正常功能難以有效發揮，這樣就導致火災難以及時發現，難以采取針對性的措施，導致危險被進一步擴大。加上消防設計驗收不合格的建筑也被隨意投入使用，使得后期使用時經常存在安全隱患。

二是裝飾裝修所采用的材料不合格。在建筑裝修采用的材料中，有很多屬于可燃性材料，比如木質材料，具有較強的易燃性，增加消防隱患。一旦發生火災，將會起到助燃的作用而導致火勢迅速蔓延，還會伴隨大量的有毒有害氣體，從而給人員疏散與火災撲救帶來影響。

三是在消防安全責任落實方面的問題。由于高層建筑中的住戶較多，且人員構成復雜，屬于復合型建筑，消防安全管理各自為政，有商戶、有單位、有居住的，情況較為突出，容易存在多頭管理的情況，這樣在消防安全管理職責上就難以明確，使得消防安全責任制度難以落實，即便是落實也具有較強的形式化，進而出現推諉扯皮的問題。

四是在消防設備維保方面不及時、不專業，這樣在發生高層建筑火災時，導致消防設施的作用難以有效發揮，從而使得財產損失與人員傷亡的情況較大。這主要因為目前高層建筑消防設施大都是第三方消防公司來開展定期維保，而第三方消防公司由于自身的專業性、經費、人員和內部管理等問題，導致消防設施容易出現保養不當的情況。

五是居民的消防意識不足，認為高層建筑的火災發生概率低，這樣在實際使用時，往往由于內部管理不到位而出現安全隱患，比如私拉亂接電線，超負荷使用電器。加上火災預防意識淡薄，缺乏基本的逃生知識和自救知識，一旦出現火災，往往不知所措，由于沒有正確的自救和逃生技能導致傷亡較大。

2? 強化防火監督的對策

2.1? 新時期強化防火監督的基本思路

在日常防火監督檢查工作中，應切實做好以下幾個方面的工作：一是重點對高層建筑的消防安全主體責任與防火巡查制度落實與否進行檢查;二是對消防設施的運行狀態正常與否、是否定期維護和檢測制度是否落實等進行檢查;三是消防水泵的運行是否正常，管道井是否根據要求封堵;四是消防室的值班人員是否按照定員、定崗、定責的要求做好詳細檢查。而針對檢查中發現的上述問題，需要防火監督檢查人員在現場提出意見，同時要求相關責任主體及時做好整改，并且要強化消防安全意識，通過防火宣教工作，切實意識到高層建筑的火災形勢與火災特點，尤其是要監督和落實消防安全主體責任，定期做好自查自糾，切實采取多種防范措施加強對火災隱患的整改，著力消除高層建筑場所的消防安全隱患，將火災事故得到有效預防與減少。

2.2? 針對常見隱患的防火監督對策

一是針對消防器材配備不足、丟失等方面的問題，需要消防責任主體加強對消防器材的保護，加強對居民安全教育，切實加入到公共消防器材的保護行列中。當發生消防器材配備不足或丟失時，應及時地配備和補齊。

二是消防通道屬于生命通道，必須確保消防通道暢通，這就需要物業對停車位要合理劃分，為消防車輛安全進出留出生命通道，不斷強化群眾自身的消防意識，嚴禁隨意停放車輛而導致消防通道被堵塞的情況。

三是針對防火門常開的問題，應在日常工作中要求和監督消防責任主體加強對防火門的檢查，并確保防火門始終處于常閉狀態，確保其性能得到有效發揮。

四是在樓梯口與安全通道要始終確保其暢通，嚴禁隨意堆放易燃易爆物品，且強化居民安全教育，確保通道安全暢通。

2.3? 針對潛在隱患的防火監督對策

防火監督工作的開展因始終秉承預防為主和防消結合的基本原則，切實強化火災預防工作的開展，確保防火與滅火工作得到深入開展，盡可能將火災發生的概率和帶來的傷亡與財產損失降到最低，需要切實強化以下工作的開展。

一是切實提升防火監督工作的常態化，切實深入轄區內的高層建筑，做好高層建筑消防安全現狀的排查與監督，除了做好各項常規防火監督外，還要設計線上線下相結合的消防安全隱患問題調查，廣泛發動市民，比如在線上開展在線調查問卷，并且對問卷進行大數據分析，對目前的消防安全狀態有一個基本的認識，也可以在線下發放調查問卷，并暢通線上線下消防安全隱患問題的收集、反饋渠道，引導全民參與到消防隱患的發現行列中，并結合發現的問題和線索，及時地進行整改。比如在防火監督時，一些消防責任主體提前進行清障，而在檢查后，又出現了消防隱患的問題，而采用全民監督和舉報消防問題，加上消防部門的動態監測和跟蹤復查與不定期檢查相結合的方式，使得消防安全隱患問題得到處理，消防安全整改見實效。高層建筑的各項消防系統的性能也要定期進行檢查和評估，并通過火災應急演練，檢驗火災消防系統的性能。

二是針對各種消防設計不科學而引發的消防隱患，應切實強化消防安全責任主體限期整改，并切實加強消防安全整改指導，完善消防安全責任制度，確保各高層建筑的消防安全責任得到落實，既要對消防安全管理制度完善，又要對責任落實情況進行檢查，及時強化防火安全管理，著力構建火災隱患發現和整改與預防為一體的防火監督機制，確保火災隱患得到及時消除。例如在建筑進行消防設計時，應切實從源頭加強對其的監管。因為建筑消防的核心指標就是在發生火災后，現場煙氣濃度、溫度等條件到達被困人員承受范圍前，通過消防設施而確保人員在這一時間內得到安全撤離，因此高層建筑消防設計時，應利用BIM技術對火災模擬的情況作防火監督檢查，且對火災模擬時的分析類型和模型范圍，對高層建筑的空氣流動方案、火源燃燒參數的設計進行合理性分析，這樣才能對火災模擬的效果提前預判，進而確保消防設計的方案在BIM技術的模擬下，對每個樓層的煙氣平均溫度、平均速度，分別按照30s為一個間隔，180s為一個周期，掌握建筑火災模擬的情況，從而制定科學的消防設計方案。此外，還可以利用BIM對人員疏散模擬，掌握各樓層人員在60s的探測時間和60s的準備時間，對移動時間、疏散完成時間、有效疏散時間進行模擬，從而制定相應的消防應急方案。

三是針對裝修材料帶來的火災隱患，應強化裝修材料的審查工作，要切實強化裝修材料的防火性能檢查，從源頭上對劣質裝修材料進行管控。

四是切實強化消防安全管理工作的開展。為了在高層建筑火災發生時提升救援速度和保障救援的成功率，就需要意識到人的不安全行為與物的不安全狀態帶來的影響，消防部門需要切實強化對其的監管，既要對運營的高層建筑進行防火監督檢查，又要對在建和擬投入的高層建筑進行監管，并結合實際使用情況，對其應急預案的科學性進行檢查和監督，使得應急預案的滅火與疏散效率得到保障。還要切實強化定期檢修和維護消防設施，預防火災，且在火災發生的第一時間，能及時地撲救、減緩與消除。

2.4? 強化智慧消防的利用

為了更好地促進防火監督的成效，在當前的科技時代，防火監督也需要做到與時俱進，尤其是要提升智慧消防的能力。切實加強物聯網、AI技術和虛擬現實技術、移動互聯網+技術的應用，與大數據云計算平臺相結合，使得社會化的防火監督管理與消防隊伍的滅火救援的相關信息進行有效連接，著力構建感度較高的消防基礎環境，采取實時和動態、互動和融合的方式，對消防信息進行及時地采集、傳遞與處理。比如，利用煙霧報警器能全方位地探測。除此之外，在日常防火監督中，為了更好地巡查火災隱患，還要不斷創新巡查方式和巡查手段，比如采用無人機航拍的方式對轄區內的高層建筑進行監管，尤其是在天臺和平臺等建筑物上，能將常規巡查時難以發現的火災隱患與消防違法行為消除，這樣不僅能減少人工巡查的工作量，還能加大隱患巡查死角的覆蓋，使得防火監督巡查工作得到高效開展。尤其是在火災事故多發區域和消防安全重點單位以及重點部位開展常態化的航拍監控，確保問題得到及時發現，使各類消防安全違法行為得到及時查處。

2.5? 新形勢下高層建筑防火宣教要更接地氣

新形勢下的高層建筑功能更加齊全，智能化程度更高，防火性能更好，群眾的消防意識容易下降，這就需要防火監督部門進一步加強防火監督工作的常態化開展，在加強轄區內高層建筑小區防范能力與小區物業消防安全管理能力的過程中，切實強化消防安全培訓活動的開展。緊密結合高層建筑的特點，確保消防安全管理工作的重難點得到及時普及，詳細講解火災發生時的報警方法，滅火器、消防栓的使用方法，組織疏散與逃生的技巧，消防安全四個基本能力等。借助每年的“3·15”消費者權益日，講解如何辨別真偽消防產品，以及假冒偽劣消防用品給公共安全帶來的危害，普及消防產品市場準入制度和執行標準，及時發動身邊群眾參與到火災安全隱患的消除中。也可以結合實際情況在小區預設起火點，大力實施消防安全演練活動，從接到警報開始，及時啟動處置預案，盡可能地將初期火災撲滅，并配合消防車輛做好現場引導，使得高層建筑的小區物業工作人員在火災撲救方面的應急能力得到提升。

2.6? 事無巨細，夯實防火監督能效

一是明確防火監督檢查目標，對防火監督檢查內容要不斷細化。加強高層建筑消防和防火監督檢查，旨在及時地發現存在的消防漏洞，并及時地將火災隱患消除。在防火監督工作中詳細制定科學的監督檢查計劃，將高層建筑的整體平面布局作為檢查的重點，確保高層建筑的防火間距、消防車道、消防車登高場地、外保溫材料的阻燃性、建筑周邊消火栓設施的配置等作為檢查的主要內容。而在此基礎上，還要結合高層建筑室內多種功能而實施精細化檢查。比如在會議室，屬于人員聚集場所，應對樓層設置的合理性進行重點檢查，對各種分隔設施也要做好檢查，且高層建筑的防煙樓梯間、消防電梯的運行狀態進行檢查，對消防設施設備、消防指示標志是否完善，對消防控制室的聯網監測系統的性能和運行狀態等進行檢查。

二是勤練本領，優化監督資源。防火監督管理部門不僅要明確自身的防火監督檢查目標，還要在日常工作中勤練本領，通過實踐來提升自身的監督檢查技巧，不斷提升消防執行力。同時在注重消防自我監督的同時，還要發揮社會監督、媒體監督、公眾監督等，不斷強化防火監督資源，確保高層建筑的消防隱患得到及時監督，發揮多元監督資源的重要作用。此外，還要切實強化防火監督人員自身的理論與實踐操作能力，注重經驗溝通和總結，不斷提升防火監督的能力。

3? 結語

綜上所述，文章緊密結合高層建筑中常見的消防隱患的防火監督工作實踐，對常見消防隱患進行了梳理，并對潛在隱患進行了探究，提出了相應的對策。在日常防火監督中，我們應始終秉承預防為主、防治結合的原則，切實做好高層建筑內部各種消防設施的檢查和安全隱患的排查，切實提升防火監督的成效。

參考文獻：

[1]陳富.高層建筑消防隱患與防火監督對策[J].今日消防，2021，6

（02）：92-93.

[2]辛建義.高層建筑消防隱患及防火監督對策[J].消防界（電子版），2021，7（03）：110-111.

[3]荀洪濤.高層建筑消防隱患以及防火監督對策[J].消防界（電子版），2021，7（02）：104+106.

[4]龔文靜.高層建筑消防隱患及防火監督策略研究[J].四川水泥，2021（01）：327-328.

[5]劉洋.高層建筑消防隱患與防火監督工作思考[J].今日消防，

2020，5（12）：98-99.

[6]李勇.高層建筑消防隱患及防火監督探析[J].今日消防，2020，

5（12）：92-93.

[7]于濛.高層建筑消防隱患與防火監督工作思考[J].今日消防，

2020，5（11）：117-118.

[8]魏志濤.高層建筑的消防隱患及防火監督措施分析[J].房地產世界，2020（22）：123-125.

[9]范恩強.高層建筑的消防隱患及防火監督措施分析[J].建筑技術開發，2020，47（21）：130-131.

[10]朱銳.高層建筑消防隱患及防火監督治理研究[J].消防界（電

子版），2020，6（20）：69-70.

[11]鞠洪杰.高層建筑消防隱患及防火監督問題的研究[J].今日消

防，2020，5（10）：65-66.

[12]韓璐.高層建筑消防隱患及防火監督有效策略研究[J].消防界

（電子版），2020，6（16）：70+72.

Fire risks and fire protection in high-rise buildings

Leng? Dong

（Fire Rescue Section of Xinbei District， Changzhou Municipal，Jiangsu? Changzhou? 213001）

Abstract：In order to promote the fire safety management and eliminate fire hazards in high-rise buildings， fire departments should give full play to the fire supervision， carry out all-round inspection of fire hazards in high rises， so as to optimize the quality of fire safety management. Based on the reality of fire prevention work， this paper summarizes the potential dangers in high-rise buildings， and puts forward the relevant methods.

Keywords：high rises;potential fire dangers;fire safety supervision

3505500338266