建筑工程造價預結算審核工作要點分析

【摘要】造價預決算審核是建筑工程項目管理的重要環節，通過全面化審核統計工作，提升建筑工程造價質量，將建筑工程成本費用控制目標范圍內，以此保障建筑工程項目綜合效益。基于此，首先闡述了造價預結算審核在建筑工程項目中的重要性，總結建筑工程常用的造價預結算審核方法，進一步結合建筑工程實例，分析造價預結算審核工作要點，并討論增強建筑工程造價預結算審核質量的有效措施，以供參考。

【關鍵詞】建筑工程;工程造價;預結算審核

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.04.049

引言：

在建筑工程造價管理工作中，主要涉及預算、結算相關工作，分別用于闡述建筑工程施工前與竣工后的成本費用情況，是建筑工程成本造價控制的重要部分。造價預結算工作綜合性較強，造價人員不僅需具備預結算專業知識，還需掌握法律、經濟、工程、管理等方面的知識內容，為提高造價準確性，實現強有力的造價成本控制，必須以建筑工程實際情況為依據，做好預結算審核細節把控[1]。

1、造價預結算審核在建筑工程項目中的重要性

在建筑工程項目的施工管理過程中，造價管理是十分重要的工作環節。為了合理確定工程造價，需要進行嚴格的預結算審核，及時發現其中的錯誤和問題，并予以糾正，進而有效控制工程造價，保障工程的順利進行。造價預結算審核工作的開展，主要側重于工程量、套用單價、費用計取等多個方面，根據審核結果，判斷工程建設資金使用的科學性與合理性。通過預結算審核，工程造價更加真實、準確，對于提高工程質量有著積極的影響。另外，嚴格進行造價預結算審核，對于打造公平、合理的建筑企業市場環境具有十分重要的意義。

2、建筑工程造價預結算審核方法

在建筑工程造價預結算審核工作中，合理選用預結算審核方法，可以更加高效、準確的完成審核。在審核的過程中，一般應用全面審核法、重點審核法、篩選審核法。

2.1全面審核法

應用全面審核法，針對工程數量、定額單價以及費用計算進行審核。該過程中，需要獲取項目施工圖、施工合同以及造價相關協議文件，為預結算審核工作提供參考。同時了解施工組織設計、造價定額等信息。全面審核法的應用，能夠更加細致地進行審核。但是由于審核范圍較大、審核內容較多，需要投入大量的人力、物力，耗費較長的時間，工作效率往往不高。

2.2重點審核法

在造價預結算審核工作中，重點審核法的應用，主要從關鍵節點入手，縮小了工作范圍，工作效率更高。在工程量大或費用高的項目中，適合應用重點審核法，無需全面、細致的進行審核，工作的實施較為簡單、便捷，進而判斷工程造價是否合理。

2.3對比審核法

針對相同的建筑工程的用途、結構和建筑標準，對于同類工程造價的預結算資料進行總結，了解其規律性。針對用途、結構形式不同的工程，對于單方造價指標、工料消耗指標進行整理。該過程中，應用單方造價指標法進行分析，針對同類項目，對比每平方米造價，進而判斷造價是否合理準確。結合分部工程比例進行分析，在定額直接費用中，計算各分部工程（基礎、門窗、磚石、圍護結構）的占比。結合專業投資比例進行分析，在總造價費用中，計算各專業（土建、給排水、采暖通風等）的占比。針對工料消耗指標進行分析，計算各種工料（鋼材、木材、水泥）等的每平方米耗用量。另外，在建筑工程造價預結算審核工作中，還可以選擇分組計算審查法、篩選法進行審核。

3、基于建筑工程項目實例的造價預結算審核工作要點分析

3.1項目概況

為增強建筑工程造價預結算審核實效，選取某工程案例進行分析，在該建筑工程中，屬于PPP類型，所用的合同是固定單價式，工程內容為工業園區的配套廠房和園區道路建設項目。在該建筑項目中，開展時間為2018年的8月份，在兩年后完工。在建筑工程中，房屋建筑工程的情況較為適宜的地塊、十八棟工業廠房和相關的辦公樓等建筑物構件，還包含一個消防總站。在廠房建設方面，一般是單層鋼結構，鋼筋混凝土框架結構是較為常用的，在消防總站和配套辦公樓中使用。在建筑工程配套的廠房中，占地面積為18.44萬平方米，造價花費共計71884.99萬元。

3.2審核要點

3.2.1文件協議審核

在建筑工程項目中，審核和預算工作是十分重要的，在此項工作中，更應該重視的是合同協議和招標文件的審核，其可以很大程度上影響建筑工程造價。隨著時代的發展，人們更加重視合約精神，在企業的合同中，應該明確工程涉及的各個部分、工程使用時長、變更簽證和工程造價的計量計價原則。因此，建筑企業應該做好預算核實工作，將結算在計算范圍、內容、計價標準與合同條款的差異嚴格審核，根據審核的情況在進行后續的工作。在預結算審核中，還應該了解項目供應的材料和設備的情況，如果不符合合約的規定或沒有按照品牌的要求進行，那么應該及時要求整改[2]。在建筑工程的腳手架搭建方案、磚胎膜方案和鋼結構也應該加強注意，加強對其的了解，判斷是否按照合同所商定的施工方案要求進行的，如果在施工組織設計中沒有提及部分方案，那么企業應該尋找施工部門，將合約中的施工方案與施工現場的實施方案進行詳細比較，避免出現與合約不符的施工建設情況出現，降低施工風險，保障自身的利益。

3.2.2工程量審核

在工程造價中，工程量造價是十分重要的一個環節，可以增強工程造價的質量。在進行工程量的審核時，審核員應該遵循由粗至細、查找誤差、對比分析和簡化審查的原則，通過逐項篩選、對比分析、統籌方法和迅速匡算的使用，可以很大程度上增強審核工作的效率。在該建筑工程中，使用的是廣聯達軟件編制的方法，其在進行預結算工作時，會檢驗軟件中的計算設置是否能夠良好使用，例如“工程量表達式”。在建筑工程的土建算量圖中，構件情況不一致，部分構件有其定額，而其余部分沒有，這種情況的出現，會導致工程量的構件和做法出現問題，針對這種問題，應該重視審核。另外，在進行工程量的審核時，應該加強粗中有細的審核工作，增強審核的效果。在該建筑工程中，鋼筋條、混凝土和抹灰等項目的工程量有較大的指標差異，通過嚴格的審核可以發現，其存在檁條未修改的問題。在樓梯建設方面，還有重復設計樓地面問題，在建筑內的樓梯間中，存在單梁、過梁和圈梁重疊的問題。在進行工程量審核的過程中，還應該重視竣工圖紙的審核，嚴格觀察其與現場施工中的差異，增強施工的科學性。

3.2.3套用單價審核

在建筑工程造價的結算過程中，應該提高對項目單價的重視，增強工程造價的效果。在項目單價的設置中，應該使其與合同的計價保持一致。在該建筑工程中，合同屬于固定類型，在合同中表明的項目都應該按照合同標注的價格進行，合同沒有明確的項目則可以按照計價原則進行定價，例如鋼筋、銅價、人工和混凝土等。

在單價審核方面，一共包含三個工作步驟。第一，建筑工程應該注意對預結算工作進行審核，查證其中項目單價和合同中標注的單價是否有差異，其中包含定額單價、合同單價，審核人員應該將其規格、名稱、計量單位、工程內容與合同標注的單價內容進行對比。第二，在進行建筑工程的單價換算時，應該加強對檢查合同或定額中是否可以換算分項工程，再檢驗其換算的正確與否。在進行合同單價或定額及單位聘雇表的補充工作時，應該檢查定額補充是否與計量原則相吻合，單位估價表是否符合標準。第三，在進行建筑工程類型的審核方面，應該判斷其與項目規定指標是否符合，有沒有高套取費用的情況;在建筑工程的管理費率、利潤讓利和措施費等情況是否根據合同規定進行。

3.2.4簽證審核

在建筑工程的施工過程中，簽證審核是十分重要的環節之一，可以很好地了解建筑項目管理的好壞。在大多數房產建筑中，一般會對簽證率進行控制，使其保持在項目總造價的3%內，政府項目的簽證率應保持在總造價的5%到10%之間。

在建筑工程的審核方面，并不是在結算中進行的，而是隨著施工過程的推進，施工中的商務經理收到相關的甲方需求，進行臺賬登記工作，在每次的例會中更新甲方需求的完成進度，是否出現折改的情況，應該按照相關規定認真執行流程，加強對工程部門的提醒，使其可以更好地進行工程的記錄。在施工過程中，如果出現有關隱蔽工程的需要，應該及時與甲方和監理方溝通，并進行三方面的確認，使整個施工過程真實有效。另外，在企業的工程中，還應該加強對簽證內容的觀察，了解其是否與其他隱私的矛盾，如果有這樣的情況發生，應該及時地與甲方溝通，并進行后續的調整，以免在后續的施工中出現問題，影響施工的正常進行。

在建筑工程的結算審核過程中，應該加強對簽證臺賬的核實工作，了解其完整性后再進行結算工作，在計算審核中，應該判斷其是否與合同中表明的計價原則一致，分析其單價、取費的標準，判斷簽證資料的完整程度[3]。

3.2.5其他審核

在建筑工程商務經理的角度來說，應該認真審核甲方的預結算成果文件，還應該加強對文件資料真實性、完整性和有效性的分析和審核。

第一，預算資料的審核。對于商務經理來說，應該審核施工許可、建筑工程立項和規劃這三方面的預算資料，加強對招標和合同的答疑，還應該進行施工圖紙的審批等工作。第二，計算資料的審核。在結算資料的審核中，一般會將建筑工程中的全部資料進行審核，還應對建筑單位認可的竣工圖和施工組織設計并進行的施工方案進行了解，與合同指標對照，加強審核的力度。商務經理還應該對設計變更通知單、現場經濟簽訂單、材料設備價格核定單和技術核定單進行審批，增強審核的效果。

除了預算和結算的審核工作，還應該進行合同規定的獎勵金加強審核，如質量獎勵費和安全文明現場的獎勵費。在該建筑工程中，其合同約定甲方會進行水電費的繳納，那么就應該在結算時對甲方財務部出示的水電費證明加強審核。

4、提高建筑工程造價預結算審核質量的管理措施

4.1重視審核準備

在正式開展造價預結算審核工作前，需做好前期準備工作，以此確保造價預結算審核工作能夠規范化推進。第一，充分分析了解建筑工程項目圖紙，區分施工圖紙、竣工圖紙間的差異，判斷圖紙可行性，檢查圖紙內容要素是否完整，同時結合建筑工程項目現場情況分析圖紙位置，展開定點分析，避免因圖紙解讀不當而引起的造價計算失誤問題。第二，查詢建筑工程相關資料文件，檢查工程量及施工材料的造價情況，杜絕虛假報價，在全面審核建材價格基礎上，注意核對建材數量及規格，以此確保建筑工程材料及工程量數據的一致性。第三，進一步確認審核建筑工程項目相關數據，做好數據確認工作，造價人員需充分掌握所有數據信息，確保在突發變動出現時能夠及時應對。前期準備工作是保障建筑工程造價預結算審核質量的基礎，若在準備期間出現應付情況，則會導致審核時出現信息不對稱現象，不利于造價預結算審核工作的開展[4]。

4.2動態化管理審核

建筑工程工期較長，項目實施期間可能會發生各類變動，影響造價管理工作，為增強造價預結算審核效果，應采用動態化管理方式進行全面分析。造價預算審核過程中，需綜合考慮建筑工程細節，以動態化眼光看待設備、材料及人員成本，通過實踐調查或大數據采集的方式，掌握建材市場變動情況及人員薪酬波動情況，依托于信息技術搭建審核監督體系，采用監督的監管的方式做好建筑工程的造價成本把控，提高審核結果可參考性，以此充分發揮出造價預結算審核在建筑工程成本控制中的作用。

4.3提升人員素質

造價預結算審核工作涉及多方面內容，具有一定復雜性，為確保審核質量，相關人員需具備較強綜合能力，不僅需掌握扎實的專業素養，還需具備數據采集分析能力、協調管理能力、觀察判斷能力能，還需具有端正態度及職業責任感，因此，造價預結算審核人員應不斷提升自身綜合素質，主動學習相關知識，通過提升造價預結算審核人員能力來強化審核工作。

在現代化背景下，大數據等先進技術現已被廣泛應用，在動態化、全面化開展造價預結算審核工作時，審核人員可靈活運用先進技術，不斷提升自身能力。第一，審核人員應在掌握基礎性審核業務情況下，積極主動地學習信息技術，如大數據采集分析能力、信息系統操作能力等，以此更好地借助先進技術保障造價預結算審核工作。第二，重視造價預結算審核團隊的全面建設，定期組織培訓活動，以先進技術、最新法規、真實案例為主要培訓內容，通過培訓教育的方式更新審核人員的知識結構，以此全面提升造價預結算審核團隊整體素質。第三，注意培訓審核人員的溝通交流能力及敏銳反應能力，確保審核人員能夠通過有效溝通消除信息不對稱現象，一旦發生意外變動可及時反應，以此方可更好地開展造價預結算審核工作。第四，在信息化時代，可豐富造價預結算審核人員的學習培訓渠道，整理優秀案例視頻，或采用微信、釘釘等線上平臺發布專業知識內容，在潛移默化中傳遞專業知識，引導審核人員學習新理念新技巧，為高質量造價預結算審核工作的開展奠定人才基礎。

4.4完善審核流程

預結算審核效果可直接決定建筑工程造價情況，為精準把控工程總價，避免建筑工程項目成本超支現象，應注意完善審核流程，采用全過程管理思想使預結算審核工作滲透到建筑工程項目的各個環節中。第一，在建筑工程項目尚未實施前，應做好造價資料整理，借助大數據等手段廣泛采集工程數據信息，并注意審查數據信息真實性。第二，做好施工階段的造價控制，采用動態化造價控制理念，加強對人工成本、建筑材料、設備造價的管理，根據建筑工程施工階段的劃分造價管理周期，并制定造價周期管理目標，以此為依據監管施工形成，杜絕不合理的成本支出。造價預結算審核人員在建筑工程施工階段應注意整理各項文件資料，為建筑工程竣工后結算審核提供依據。第三，建筑工程竣工后主要進行結算審核工作，在此期間，應注意審核各項成本，以市場數據為依據檢查成本數據，以此為依據判斷分析是否存在虛報成本、私占設備、倒賣殘料等不良情況，嚴謹化落實結算審核工作，防止上述不正當行為影響建筑工程造價，繼而全方位保障建筑工程項目綜合效益[5]。

結束語：

綜上所述，造價預結算工作對于建筑工程項目把控成本具有較強意義，在開展造價預結算工作時，應根據建筑工程項目實際情況，從全面審核、重點審核、篩選審核等方法中選擇適宜的審核方法，做好文件協議審核、工程量審核、套用單價審核、簽證審核、其他審核等內容，同時還可采取一系列管理措施加以輔助，最大限度保障建筑工程造價預結算審核質量。

參考文獻：

[1]董春盈.建筑工程造價預結算審核工作要點與路徑研究[J].中國建筑金屬結構，2021（11）：50-51.

[2]陳秀福.關于建筑工程造價預結算審核工作要點及管理研究[J].中國住宅設施，2021（06）：34-35.

[3]李白靜.關于建筑工程造價預結算審核工作要點及管理研究[J].房地產世界，2021（01）：49-51.

[4]宋夢琦.大數據時代下工程造價預結算審核工作要點分析[J].大眾標準化，2020（10）：212-213.

[5]常世宏.建筑工程造價預結算審核工作中的問題及措施[J].居業，2020（05）：119-120.

作者簡介：

黃云飛（1982.09-），性別：女，民族：漢，籍貫：浙江臺州臨海人，學歷：本科，現有職稱：中級工程師，研究方向：工程造價。