建筑裝飾工程造價(jià)成本控制的探討

譚秀娟

摘要：隨著時(shí)代的發(fā)展，人們需求的增加，建筑裝飾行業(yè)逐漸成為熱門行業(yè)，最直接的表現(xiàn)就是建筑裝飾企業(yè)的數(shù)量越來(lái)越多。建筑裝飾企業(yè)想要長(zhǎng)久的發(fā)展下去，做同行業(yè)中的“常青樹(shù)”，就必須保證質(zhì)量。除此之外，建筑裝飾企業(yè)還要想辦法提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，這就要求必須要做好工程管理與控制工作。在提高建筑裝飾企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)還可以提高企業(yè)的收益，一舉多得。本篇文章主要探究建筑裝修工程造價(jià)成本控制，希望可以進(jìn)一步幫助大家的理解。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程;裝飾造價(jià);成本;

引言：由于部分裝飾裝修企業(yè)的造價(jià)人員對(duì)于工程造價(jià)相關(guān)專業(yè)概念的認(rèn)知仍具有一定的局限性和片面性，從而導(dǎo)致裝飾裝修工程未能充分發(fā)揮造價(jià)管理的實(shí)際職能水準(zhǔn)，需要我們?yōu)槠涮峁┮龑?dǎo)和幫助，那么如何充分發(fā)揮造價(jià)管理之一職能來(lái)提高裝飾裝修工程的實(shí)際收益對(duì)于我國(guó)各建筑企業(yè)來(lái)講既是機(jī)遇同時(shí)也是挑戰(zhàn)。因此，選擇以裝飾裝修工程的造價(jià)管理及成本控制要點(diǎn)作為文章研究對(duì)象，通過(guò)分析造價(jià)管理及成本控制與裝飾裝修工程能夠相互融合的機(jī)制，探尋造價(jià)管理與裝飾裝修工程的良性互動(dòng)模式，對(duì)于提供造價(jià)人員的專業(yè)素養(yǎng)，以及維系裝飾裝修企業(yè)的工程收益，有著極其重要的意義。

1 建筑裝飾工程造價(jià)的主要特點(diǎn)

1.1 項(xiàng)目投資額與復(fù)雜性差異性較大

在建筑項(xiàng)目裝飾工程實(shí)施前，業(yè)主僅僅通過(guò)對(duì)裝飾工程設(shè)計(jì)方案及施工單位提供的投資報(bào)價(jià)進(jìn)行項(xiàng)目投資上的控制，但由于裝飾工程在施工工藝和施工材料上的千差萬(wàn)別，致使實(shí)際裝飾效果無(wú)法通過(guò)事先的效果圖進(jìn)行完整的展現(xiàn)。一旦在裝修的過(guò)程中業(yè)主對(duì)于裝飾工程效果不滿意，而調(diào)整了部分設(shè)計(jì)內(nèi)容則會(huì)完全改變整個(gè)項(xiàng)目的投資額，甚至?xí)斐裳b飾工程造價(jià)超過(guò)土建工程的造價(jià)。同時(shí)，裝飾工程除了包含水電及綜合管線施工、空間分割、防水隔音等施工內(nèi)容外，還包括了大量室內(nèi)陳設(shè)、暖通設(shè)備安裝等，這也大大提高了裝飾工程施工的復(fù)雜性。

1.2 手工操作費(fèi)用高

由于一般的裝飾工程多以室內(nèi)裝飾為主，許多大型的施工機(jī)械無(wú)法進(jìn)入施工場(chǎng)地內(nèi)部，而裝飾工程的工期通常較為短暫，施工單位為追趕工期不得不安排大量的施工人員進(jìn)入到狹小的室內(nèi)空間進(jìn)行施工作業(yè)，致使施工人員勞動(dòng)效率大大下降。同時(shí)，裝飾工程所使用的施工材料都必須依靠人力進(jìn)行搬運(yùn)。上述幾項(xiàng)因素造成了裝飾工程中人工費(fèi)用占比與其他建筑工程相比高出約35%-40%。

2裝飾裝修工程的造價(jià)管理及成本控制的重要性

造價(jià)管理及成本控制作為提高裝飾裝修企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要組成部分，其通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)督、控制裝飾裝修工程中諸如施工管理費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)的支出和成本，不僅能夠起到減少工程成本、提高工程收益的效果，同時(shí)對(duì)于加強(qiáng)企業(yè)各部門之間的有機(jī)聯(lián)系也有著無(wú)可代替的重要作用。為此，于裝飾裝修工程中構(gòu)建以造價(jià)管理及成本管理的科學(xué)體系便成為當(dāng)前至關(guān)重要的任務(wù)。

當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已是愈演愈烈，質(zhì)量是保障企業(yè)能夠久盛不衰的必備前提，而成本控制及造價(jià)管理則是維持企業(yè)能夠繼續(xù)發(fā)展的核心所在。伴隨著我國(guó)近些年城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，以及交通鐵路工程的不斷完善，人們的出行及生活方式得到了極大的轉(zhuǎn)變，最為明顯的便是不僅追求更高的物質(zhì)需求，更尤為注重精神生活的品位，具體表現(xiàn)則在于對(duì)住房裝飾上有了更高層次的追求，本著哪里有需求哪里便有供給的市場(chǎng)原則，裝飾裝修工程也因此應(yīng)運(yùn)而生。

隨著我國(guó)建筑裝飾裝修技術(shù)的逐漸成熟，相對(duì)地，企業(yè)也是面臨客戶越發(fā)刁鉆挑剔的眼觀及需求。因建筑工程所涉及領(lǐng)域較廣，企業(yè)在保證建筑裝飾裝修質(zhì)量的前提下應(yīng)做好造價(jià)管理及成本控制工作，并不斷豐富自身企業(yè)文化內(nèi)涵，從而達(dá)到綜合實(shí)力的整體提升的目的，為今后自身建筑規(guī)模不斷擴(kuò)展做好奠基工作。

3加強(qiáng)裝飾裝修工程的造價(jià)管理及成本控制的有效策略

3.1完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)管理

當(dāng)前，在我國(guó)的建筑工程造價(jià)中，還是會(huì)有一定的問(wèn)題出現(xiàn)，特別是在PC構(gòu)件的管理上，并沒(méi)有較為嚴(yán)格的管理標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致在實(shí)際的建筑作業(yè)中產(chǎn)生較大的紕漏。所以，相關(guān)政府部門則要加強(qiáng)對(duì)PC構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)范的重視，使標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)范化，若工程項(xiàng)目得不到合理地控制，必定會(huì)阻礙建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，導(dǎo)致PC構(gòu)件生產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)混亂現(xiàn)象。通常部分企業(yè)會(huì)對(duì)PC構(gòu)件加大生產(chǎn)規(guī)模來(lái)控制市場(chǎng)的混亂現(xiàn)象，不過(guò)相對(duì)于其他的構(gòu)件來(lái)講，其成本較高，所以，只能對(duì)單個(gè)構(gòu)件的生產(chǎn)成本進(jìn)行控制，實(shí)現(xiàn)整體的成本價(jià)格的穩(wěn)定性。

3.2施工材料驗(yàn)收的造價(jià)管理策略

在施工中，施工材料的選用是工程項(xiàng)目中的重中之重，直接影響工程的質(zhì)量，管理團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格按照業(yè)主的要求選用合同中的品牌，不以次充好，材料進(jìn)場(chǎng)前24小時(shí)通知監(jiān)理驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)。需業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)選樣的材料提前備好樣品，并提供詳細(xì)的材料信息（含品牌、供應(yīng)廠家、聯(lián)系方式等等），交由業(yè)主確認(rèn)，需要復(fù)試的原材料，根據(jù)施工需要及業(yè)主要求提交材料清單申請(qǐng)確認(rèn)，確認(rèn)需復(fù)試的材料還應(yīng)提供原材料的合格證、質(zhì)量保證書、有效期內(nèi)的檢測(cè)報(bào)告，廠家的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、原材料樣品等，將所有資料一并交由國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)單位做復(fù)試工作，復(fù)試合格后，材料方進(jìn)場(chǎng)施工。合格的施工材料有力地保障了工程進(jìn)度的推進(jìn)，同時(shí)施工的過(guò)程中也不會(huì)因材料本身的質(zhì)量缺陷而引發(fā)材料加工困難、裝飾效果不佳等問(wèn)題，從而避免了返工問(wèn)題的發(fā)生，起到了控制工程造價(jià)的積極作用。

3.3設(shè)計(jì)階段

想要保障建筑裝飾工程的質(zhì)量，必須提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。在眾多的準(zhǔn)備工作中，最重要的一部分就是設(shè)計(jì)。在實(shí)際的設(shè)計(jì)階段要做好以下幾方面工作，才可以在一定程度上實(shí)現(xiàn)造價(jià)成本控制。其一，設(shè)計(jì)人員。建設(shè)單位或施工企業(yè)要聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)人員，這樣做的主要目的是保證設(shè)計(jì)人員的專業(yè)性，進(jìn)而保障設(shè)計(jì)質(zhì)量。據(jù)了解，在建筑裝飾工程造價(jià)中，工程設(shè)計(jì)影響造價(jià)所占因素比重非常大，可以達(dá)到四分之三。在實(shí)際的工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行合理控制是非常重要的一件事情。想要進(jìn)一步加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的深度以及廣度，必須規(guī)范施工材料與施工方式。施工單位才可在具體的施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工流程，保證施工環(huán)節(jié)有據(jù)可依。其二，裝飾材料。裝飾材料可謂是建筑裝飾工程的基礎(chǔ)，因此材料選擇至關(guān)重要。相關(guān)人員在選擇材料的時(shí)候，應(yīng)該全方面考慮。首選低成本、高性能、高質(zhì)量的材料，保證技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理。施工單位才可在實(shí)際的施工過(guò)程中，合理使用裝飾材料，保證施工工作的順利進(jìn)行。

3.4施工階段

當(dāng)前我國(guó)綠色環(huán)保政策對(duì)于裝飾裝修工程標(biāo)準(zhǔn)要求較高，造價(jià)工程師應(yīng)以污染程度較小的建筑材料作為施工準(zhǔn)備階段的預(yù)選方案。并將建材的與裝飾裝修工程的實(shí)際施工契合度進(jìn)行考量，從而制訂完備的施工方案，盡可能地減少因方案設(shè)計(jì)不合理而造成的浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。

其次，在開(kāi)展裝飾裝修工程中，建筑企業(yè)應(yīng)主動(dòng)與監(jiān)管公司進(jìn)行合作，從而將權(quán)責(zé)問(wèn)題劃分清晰。在進(jìn)行裝飾裝修工程中因其所涉及的建筑材料較多，因而存在很多隱蔽施工，這也就說(shuō)明需要進(jìn)行二次裝修的建筑也將會(huì)占據(jù)多數(shù)的問(wèn)題出現(xiàn)。而我們通過(guò)與監(jiān)管公司合作能有效避免工程中較為容易出現(xiàn)的錯(cuò)誤，同時(shí)做好后期的工程驗(yàn)收工作，提升施工安全系數(shù)，也能夠起到優(yōu)化施工環(huán)節(jié)的作用。

最后，造價(jià)工程師應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，對(duì)于施工人員因違規(guī)操作而造成的工業(yè)事故要及時(shí)進(jìn)行止損，且要對(duì)施工人員工作過(guò)后的現(xiàn)場(chǎng)整治進(jìn)行額外監(jiān)管。例如，儀器的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，或者通過(guò)施工人員日志記錄當(dāng)天所耗費(fèi)施工材料的總量，造價(jià)工程師要做到心中有數(shù)。

結(jié)論

綜合所述，建筑裝飾工程內(nèi)容繁瑣，具有一定的復(fù)雜性。建筑裝飾離不開(kāi)建筑材料的使用，建筑材料在這個(gè)環(huán)節(jié)之中起到基礎(chǔ)作用，所以材料的多變性會(huì)在一定程度上增加造價(jià)控制的難度。當(dāng)代社會(huì)，在建筑領(lǐng)域，裝飾工程可謂是熱門行業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。建筑裝飾工程造價(jià)成本管理已經(jīng)成為影響建筑工程整體成本的關(guān)鍵，因此必須做好這方面的工作。

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